クレッセント川崎タワー ５

[物件比較中さん]

川崎駅西口徒歩５分（ラゾーナ抜ければ徒歩３分！）、免震高層タワー、内廊下、地下駐車場１００％、共用施設多数、ガラスウォールのデザイナーズマンション！！
キャンセル住戸発生とのことですが・・・


所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分

過去スレ：
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38453/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9263/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9254/
４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9225/

[952: 902]

数字経ってなんかどーでも良くなって来ました。
というかやっぱり数千万の買い物するのに、こんな事してるのはおかしいですよね。
私も、モリモトも。

オリックスや野村？を待つ時間もないので、都内のタワーにする事にしました。
ただ、予算７０００万円以内だと、都内だと川崎タワーのようには行きませんね。
東京は高いっス！

品川方面だと、川崎と、都心部（大崎とか目黒とか赤坂とか）と、
あんまし、実生活上は変わらないというか、、、、
ラゾーナあるぶん川崎のが便利じゃない？と思ったりもしますが。
まあ、仕方なし。

いっそ港南まで逃げてセレナーデしようかと思いますが、、、

[953: 902]

それにしても川崎ほんと中古出ないですね。出ても瞬殺なのかなとも。

[954: 匿名さん]

>>952

都内のタワーならここオススメ！！
http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTq92lbcv

[955: 902]

お、日暮里すねー。でも日暮里なんもないんですよね（笑）山手だから贅沢いえないかー。

[956: 匿名さん]

倒産デベロッパーマンション完売おめでとうセール！？

[957: 匿名さん]

未入居、築浅中古タワーなら、みなとみらいも値段、こなれてきてますよ〜
まだKY強気もいて、同じタワーで高安まちまち、同タイプの部屋が上階の方が安かったりする。。。

[958: 匿名さん]

>>957
住み替えか何かで今すぐにでも売らなきゃいけない人と、転売目的の人とでは
本気度が違いますからね。中古の場合は。

[959: 匿名さん]

ミューザの裏手にモデルルーム確かに作ってますね。

矢向の「ゼルクプロジェクト」かも知れませんね。

[960: 匿名さん]

西口プラウドはガセネタかよ。

[961: 匿名さん]

まだまだ未定。
といって、当初の通り目一杯オフィスとも思えない。ミニバブル時すら、見送られていたんだから。
やっぱ川崎は微妙な場所。。
東口のタワーリバーク向いの比較的新しい商業ビル、竣工してからずっと募集中のような。。

[962: 匿名さん]

西口再開発地域は確か商業地域と住宅地域とがきっちり線引きして
あったような…。西口はオリックスで最後でしょうね。
あの駐車場がマンションになることはなさそうかな。
川崎市もこれ以上マンション作ったら行政が追いつかない
のは目に見えてるだろうしね。

[963: ご近所さん]

プラウドはガセです。

売却先が、ラゾーナ商業棟を所有するNREG東芝不動産で、
期末を控えて赤字見込みの東芝の決算対策でしょうね。

当面現状の駐車場として利用すると発表されていますが、
将来は川崎市の都市計画通りオフィスビルになるか、
ラゾーナ商業棟の増築が予想されますね。

[964: 匿名さん]

ラゾーナ増築ですか？このマンション益々美味しいかも…。

[965: 匿名さん]

すでに現在、野村不動産傘下です。東芝も多少持ち分を残してますが。。。

[966: ご近所さん]

NREG東芝不動産は最近野村不動産が買収しましたが、野村とは
別会社のままです。ラゾーナ商業棟を保有しており、分譲マンション
を作るよりも、ラゾーナと一体で開発を進める方を選ぶでしょうね。

[967: 申込予定さん]

ホテルかも・・・

個人的願望は、高層になってほしくないので
長期優良住宅をメインにしたハウジングセンターとかを・・・

[968: 匿名さん]

商業地域に住むなら、いろいろな意味で騒々しさは我慢せにゃならんよ。

[969: 匿名さん]

向かいのミューザは、一階のサイゼリヤを除けばえらく閑散としている。。。。

[970: 匿名さん]

キッザニアみたいなのが出来たらいいなぁ。

[971: 匿名さん]

またまた周辺に大量ポスティングの嵐。またまたキャンセルの嵐？販売戸数は何戸だと思う？

[972: 匿名さん]

ローンが通らなかった人がいるんだから仕方ない

[973: 匿名さん]

希望の間取りがあるならココに住みたいですねぇ。

[974: 中幸町住民]

今日から入居が始まりましたね。2階のロビーには商談客が5-6組担当者と話していました。

[975: 入居済み住民さん]

商談客？
1F～2Fロビーで時間を分けて引き渡し手続き中ですが、
引渡し手続きに混じってそういう人もいたのでしょうか？

それはともかく、引越しが落ち着くまでしばらくエレベータ渋滞がひどいですね（＞＜

[976: 匿名さん]

いくらモリモトが現生が欲しくても、引き渡し手続きのとなりで、今、買ってもらえるなら、ここだけの話ですが○％引きますなんて商談はしないだろー

[977: 入居予定さん]

引き渡して続きと商談は同じスペースで行われていますよ。
内覧の確認会の時にも商談している人居ましたし。

[978: 匿名さん]

そもそも値引き話にならないです

[979: 物件比較中さん]

やっぱりマンションで一番重要なのは、立地だね。

[980: 匿名さん]

いくら立地が良くても、全然値引かんことはないだろ。
だって、倒産マンションだぜ。
ちょこっと気持ち程度の色は付けるだろ。

[981: 匿名さん]

既購入者はともかく新規購入者は倒産は抵抗あるだろうね

[982: 匿名さん]

でも値引きしてくれない

[983: 匿名さん]

本来倒産物件には無いはずの｢アフターサービス｣などがこの建物にはあるみたいし、立地もいいしね。

[984: 匿名さん]

デベの倒産云々があっても立地と建物自体は間違いなく市内でも屈指のマンションにはなるからね。
現状のマンション建設計画見てもここみたいなマンションは今後何年も建設されそうにないし、
いずれ景気が回復すれば稀少価値の高いマンションになりそな気がするが（オリックスがどうなるかだけど。。。）

[985: マンコミュファンさん]

契約者が粘着するとは珍しい掲示板ですね。

[986: マンション投資家さん]

10%OFFくらいまでなら値引きいける模様

[987: 匿名さん]

>>985

倒産会社の営業でしょ！？

[988: 匿名さん]

>987
うんにゃ、営業にしてはセールストークがお粗末すぎる。。。

[989: 匿名さん]

ネガレスネタもお粗末ってか！？

[990: 匿名さん]

>>989

どれがネガレスなの？

[991: 匿名さん]

セールストークがお粗末すぎるのがここのクオリティ（だった）

[992: 匿名さん]

だから倒産したのかな？

[993: 匿名さん]

990さん。ね！お粗末でしょ？（笑）

[994: 匿名さん]

完成物件だし立地・箱も良いからセールスの質はいいんじゃない？瑕疵もアフターも保証されているならデベが逝ってしまおうとね。
ああだこうだいってる輩は価格や将来性が自分の予測よりも良い方向にいったことにひがんでるだけでしょ。

[995: 匿名さん]

そういえばチョイと前まで「引渡しはムリ」とかホザいてた輩もいたね。今じゃなつかしいよ。

[996: 匿名さん]

御入居おめでとうございます。管理費等々滞納無きように願います。
ローンのある方々は毎月の御返済宜しく。競売事故の無いよう頼みます。

[997: 匿名さん]

ポツポツ明かり着いてますね。

[998: 匿名さん]

>>996
電気代払う金は残ってるようだよ。

[999: 匿名さん]

↑痛いねぇ
これ以上はひがみにしか聞こえないからやめたら

[1000: 998]

ご忠告ありがとうございます。あわせて早速のあたりにおん礼申し上げます。