クレッセント川崎タワー ５

[物件比較中さん]

川崎駅西口徒歩５分（ラゾーナ抜ければ徒歩３分！）、免震高層タワー、内廊下、地下駐車場１００％、共用施設多数、ガラスウォールのデザイナーズマンション！！
キャンセル住戸発生とのことですが・・・


所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分

過去スレ：
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38453/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9263/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9254/
４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9225/

[81: 匿名さん]

サイダーですね。

上がったからと言って楽観できる材料は何一つ無いのに

[82: 匿名さん]

西側のキャンセル住居がＨＰからなくなっていますね・・・
残りは高い物件のみですか・・

[83: 匿名さん]

株価が上がったとはいえ、最後に出来高もなく跳ね上がっただけに見える

[84: 匿名さん]

取り敢えず株の方は信用買いの解消売りが終わったみたいですね。
これからジリジリ上がるでしょう。勿論28日次第ですが。

[85: 契約済みさん]

１戸売れて南東28Fの部屋が追加？北側でないということは自己都合による
手付け放棄のキャンセル住戸でしょうか。眺望（高さ）、向き、広さは魅力
ですね…もう少し安ければ検討範囲なのですが。
ブリリアも残り１戸みたいだし、やはり川崎西口は金持ちには人気なんですね。

[86: 匿名さん]

〉85
金持ってるっていう自慢？
それともなりすましのあおり？

[87: 匿名さん]

>>86
こういう場所で虚勢を張らないと後悔で自尊心が保てないんでしょ。
さっしてあげましょう。

[88: 匿名さん]

そのように捉える方もいるのですね。

[89: 匿名さん]

これで決算普通ならストップ高連発だろう
と淡い期待を持つアホルダーの運命やいかに！

[90: 匿名さん]

また、今日も株が下がった・・・
２８日がXDAYって言われていますね

川崎西口で金持ちってｗ
お腹が痛いです

[91: 匿名さん]

>荒らし系は、やっぱ無反応ですな〜w

こういうカキコするから、血も涙もない荒らしが集まる・・・

あと、２日で結果が出るんだろ。そっとしといてやれや。

[92: 匿名さん]

>>85

何だか沢山残ってるのに、小出しにしてる気がする。

[93: 匿名さん]

ＴＤＮＥＴでモリモトに動きがありました！
『大和ハウス工業株式会社との「J-REIT 事業強化に向けた共同取組み」に関する基本合意書の締結についてのお知らせ』というプレスが両社から出ています。
これで資金面は大分安心感が出ましたね！
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120081127026723.pdf

[94: 匿名はん]

>>93
住民板のNO.850に同じレスがありますね。
検討板に「契約済みさん」はレスしないでくださいとは言えませんけど。
ついでに言えば、住民板には
>REITで売却損だしたけどキャッシュは確保して安心とかどーとかいうより
>決算内容を見ればいいでしょう。
という冷静な意見も書かれてますね。

[95: 契約済みさん]

民事再生手続き開始となりました。
これからは契約済み同士対応に向けた有意義な板にして行きましょう。
負債総額 約1615 億2000 万円（平成20 年9 月末日現在 合計残高試算表）
ということでかなりの大きな民事再生案件になりましたね。

[96: 契約済みさん]

すみません。住民版と間違えて書き込みしました。

[97: 契約済みさん]

これから考えられることを想定して。
普通に考えられるのは、平常を装って、土壇場で引き渡せないパターン
あとは、ヒューザーみたいなパターンが多い

引渡し云々より提携の銀行ローンは全部中止
オプションの返金は一切なし
手付金の返金は、１年以上先

これから、どんなことを会社側から言われても信じてはだめです
２８日に出したことがこれですから、完全に裏切られています。
債権者７００人。
自分でことを進めない限り終わっちゃいます！

[98: 匿名さん]

仮に住宅ローンが物件デベの信用力で満額出ないことになったらローン条項発動出来るのでしょうか？

[99: 匿名さん]

ここは今後どの会社が引き継ぎを行うのだろうか？

契約している人は相手会社不在で一度白紙になるんだよね？

[101: 購入検討中さん]

買われた方の心中察します。
お気の毒としか，言いようがありません。
明日は我が身。ババ抜き状態です。
かといって戸建ても怖い。
当分は賃貸にします。

[102: ご近所さん]

工事ストップで、野ざらし状態ですか？
仕上げが未完の躯体・風雨にさらされ続けるのでしょうか？

[104: 匿名さん]

売主デベロッパーが倒産したら…
http://www.m-douyo.jp/special/tosan.html

[105: 匿名さん]

プチバブルの象徴

[106: 匿名さん]

>ここのデベの評判は前からひどくて

私がここを検討対象からはずした理由のひとつです。
いやー、危なかった。
荒らしさんもそうでなかった人も、よくぞカキコしてくれました。ありがとさん

[107: 匿名さん]

この掲示板で、評判のいいデベって存在するのかな〜w

[108: 106]

>107
ありませんでした。相対比較です。

[109: 匿名さん]

民事再生って債権者を全員納得させないといけないらしい。
債権の大幅減額と再生計画を飲んでもらえない人が１人でもいると、差し押さえ⇒再生不可能

１００年に１度の不況の中、不動産事業が継続できるわけもない。
会社清算のほうが良かったと思う。

[110: 匿名さん]

４ 証券取引所規則に規定する再建計画等の審査に係る申請の有無
有価証券上場規程第605 条第1 項に規定する再建計画等の審査に係る申請については、行わない予
定です。

となると、再建計画の見通しもないまま、12/8の債権者説明会か。

施工の三井住友建設（コード1821）も、今期決算は赤字予想だし、予断ならぬ状況ですね。

買わなくてよかった。

[111: 匿名さん]

ここ未完成物件だからやばいね

[112: 匿名さん]

住民板をみると、まだここは立地が良いからなんとかなるなんて言ってるね。
立地の良さは既に価格に織り込まれていただろうに。
おぼれるもの藁をもつかみたいのかもしれなくて、気の毒だけど。

[113: 匿名さん]

買ったマンションの売り主が引き渡し前に倒産なんて、親戚知り合いに知られたら恥ずかしすぎます

[114: 匿名さん]

>>113
大手不動産物件か戸建て購入したほうがいい

[115: 購入検討中さん]

契約された方は、心中お察しします。年の瀬にたまらないですね。
これで、中古売却もお父さん扱い。見た目と中身は違うと痛感しました。
少し高いですが、大手物件の購入に切り替えます。割引セールがおかしいと思ってました。

[116: 匿名さん]

>>115
買った人もいるんだからコメントに気をつけた方がいいよ
特に最後の行は余計

[117: 買いたいけど買えない人]

自分は２年前に都内・川崎・横浜のマンション見まくって、
悩みに悩んでここに決め、購入する部屋を押さえてもらって要望書も出してた。
その後ふと「こんなに高い部屋を買うつもりじゃなかったはず」と思いとどまり、
抽選の直前になってキャンセルした。
電話口でセールスマンに散々恨み節を聞かされ謝り倒し、
それ以来マンション探しに疲れて購入を断念して、
「俺って何て意気地なしなんだろう。」と思った事もあった。
しかし、
あの時の自分の判断が間違いではなかったんだって事が、
こんな形で証明されるとは思いもよらなかった。
いまだに賃貸住まいだけれど、
正直、ほっとしています。

[118: 匿名さん]

ほぼ完売物件なんだから、完成させて引渡しができれば、
２００−２５０億くらいの現金が転がり込んできます。
一時的な工事ストップはあるかもしれないが、間違いなく完成しますよ。
契約全部解除して、転売屋に３割引きで売って値引き後、再販
なんてあり得ません。
問題は、引渡しではなくてアフターサービスですね。
あと、最後の内装の仕上げがどうなるか、契約者はよく確認
した方がいいね。

[119: 匿名さん]

あの時東建の営業が言ってた事は正しかったのか…。

[120: 匿名さん]

有明のマンションを半額でハゲタカ不動産に丸投げしちゃった
あの東建ですか？ガイヤの夜明けで大分話題まきちらしたね。

[121: 匿名さん]

月曜日から現場ストップですって。普通、民再生の翌日現場動かした後止めると言うことはかなりヤバイかも？

[122: マンション住民さん]

>>120
あれは無関係なのにポスター貼って申し訳ありません。
ってはげたか不動産が謝罪文出してるよ。
モリモトよりよっぽどマトモでしょ

[123: 匿名さん]

検討板の閑散ぶりにひきかえ、住民板は大賑わい。
荒らしさんたちまで大挙して移動して、そこで大暴れ。
珍現象ですな。

[124: 匿名さん]

ここを購入するとか、しないとかの、検討が出来る立場にあるだけで羨ましいです。
私はモデルルームに行く前に、年収が少なく電話で購入資格があたえられませんでした。
（ちなみに300万台です。。。ちなみに30代です。。。。）

[126: 法律に詳しい人]

土地は三井住友銀行が抵当権を、建物は三井住友建設が留置権を有している。
これらは、『物権』であり、民事再生法上も「別除権」なので、優先して
債権回収を図ることが可能。三井住友グループの関連デベが物件完成後に
名前を変えて新築マンションとして売り出すことも可能性としてある。
その方が債権回収額が多いと判断すれば、そうするだろう。
既存契約者はあくまでモリモトと売買契約（債権債務関係）を交わしただけで、
直接的に物件に対して権利を有するわけではない。

[127: 匿名さん]

>>124
「年収は300万円台です」
・・・
「そうですか、ダメですか」
「宝くじで3億円当たったのに買えないなんて、とても残念です」

とか言って電話切ればいいのに。

[128: 匿名さん]

ここは確か「SAKI誇るKAWASAKI」とかいうコピーだったかな。
ジェマと川野太郎へのギャラが高くついたか。

他の新興デべと違って物件にそれなりの特色があるから、
大和ハウス辺りが拾ってくれる＝破産はないんじゃないの？

[129: ゼネにお勤めさん]

>>121
ストップなんて話は聞いてませんけど。

[130: ご近所さん]

工事やってますね