クレッセント川崎タワー ５

[物件比較中さん]

川崎駅西口徒歩５分（ラゾーナ抜ければ徒歩３分！）、免震高層タワー、内廊下、地下駐車場１００％、共用施設多数、ガラスウォールのデザイナーズマンション！！
キャンセル住戸発生とのことですが・・・


所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分

過去スレ：
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38453/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9263/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9254/
４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9225/

[481: 匿名さん]

↑たぶそうだと思います

[482: 匿名さん]

クレッセント川崎タワーのクローズド掲示板にいる契約者達が
こっちの掲示板のモリモト関連掲示板で工作するよう通達を出している
（クローズド掲示板の方には記載は無いが）との噂なので、ここの書き込みは
一切信用できないですね。

何か異常に擁護や賛美の書き込みが多いので、おかしいと思ったのですが。

[483: 匿名さん]

また嘘ばっか書いてもらったら困りますよ
色々言っても売れるところは売れるんでしょうね。

[484: 匿名さん]

>428
逆でしょ。なりすまし契約者が嘘情報を流してるんでないかい？
値引き狙いなのか、単なる恨みなのか、嫉妬なのか、ただの愉快犯なのかは分からんが。

[485: 匿名さん]

民再物件をネガキャンする人なんているの？
既に民事再生してる物件という時点で、イメージは地まで落ちているのに

日吉のダイアパレスなんて1000-2000万近く値下げして売ってますけど、全然売れてないですよ

[486: 匿名さん]

日吉のダイアパレス？
徒歩１４分（普通に歩いたら２０分？）物件と比べられても。。。
そのレベルの物件は民事再生になってなくても1000-2000万近く値下げされてますよ！

大事なのは価格の下落要因を分解することですよね。

①民事再生による下げ●●●円
②市場動向による下げ●●●円
③立地による下げ●●●円

今は②と③が大きすぎて①の影響が見えない。。。

[487: 匿名さん]

↑
ここにいるじゃん

[488: 487]

ここ、とは485のことです。

[489: 周辺住民さん]

今朝キャンセル住戸のチラシが入りましたよ。
キャンセル住戸は以下の2戸みたいです。階までは不明ですが、
・65.58㎡ 2LDK 4730万 北向き 坪238万
・80.77㎡ 2LDK 6260万 北西角 坪255万
割とリーズナブルな価格になってる気がしますが、
気になる方は見に行ってみてください。

[490: 周辺住民さん]

489です。
HPのURL載せるの忘れてました。

http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kawasaki-tower/

[491: 匿名さん]

489さん
情報ありがとうございます。HP復活してたんですね。
ブリリアやラゾーナ中古に比べるとたしかに安いと思います。
気になるのでさっそく予約してみます。
更に値引きしてもらえれば、80㎡の方で決めちゃいたいと思います(＾o＾)
実際はどんな感じなのかは、また後日報告したいと思います。

[492: 匿名さん]

その金額ですとまだ値引きされてませんね。
それ以上は、交渉次第でしょうが残もたった２戸ですし
過剰な値引きは現在の契約者とのトラブルにもなりかねないので
モリモトも慎重になると思いますよ。

[493: 匿名さん]

>>492
モリモトがひた隠しにするから大丈夫ですよ
二戸ですから、購入者側から漏らすのも特定リスクが高いので難しいでしょうし

[494: 匿名さん]

この間は全く値引きされませんでしたよ。

[495: 匿名さん]

私も値引きは一切なしと言われました。

[496: 周辺住民さん]

この間と、今回は違います。
間違いなく値引きはされますが、他言無用です。

[497: 匿名さん]

>>496
どうして今回は違うの？

[498: 購入検討中さん]

ここ値引きないよ。
つーか別に売れなくても残りは三井が買い取るし。
瑕疵責任も三井が引き受けてるしね。

[499: 匿名さん]

>>498
売主のモリモト、借金のかたにここ三井におさえられたの？
情けね〜

[501: 匿名さん]

煽りが奏功して目星のタイプのキャンセルが出てくると良いですね！

[502: 匿名さん]

さっきここの近くを通ったんだけど、最上階の照明がついててこれが目立つのなんのって。
ガラスウォールってこんなんなのってあらためて実感。
外目にはいかにもここには金持ちが住んでますよって感じに見える。
でもカーテンちゃんと閉めないと夜はプライバシー的にヤバイね。
何しろ駅からミューザまでのデッキの通行人がみんなここの最上階見てた感じだった。

[503: 匿名さん]

値引き全くなしかよ！！
でも買うかな・・

[504: 匿名さん]

>カーテンちゃんと閉めないと夜はプライバシー的にヤバイね。

見られて困るようなこと、しなけりゃいいだけじゃん。

[505: 匿名さん]

>>504
CKTの購入者のかた、見られて困るようなことなさるんですか？
例えばどんな？
ひょっとしてフーゾクに関係ある？

[506: 匿名さん]

見せたがりもいるから。。。
ガクトは部屋の中では、全裸で過ごすそうだし。
ガクトは困るが、シャロン・ストーンならOKかな。
ここの宣伝してたジェマもいいな。

[508: 中幸町住民]

今朝9時頃この物件の前を通ったら、森本浩義社長が4-5人の取り巻きを連れて
視察に来てたよ。「他の建物を圧倒しているな・・・・」なんて独り言を言ってた。

[509: 匿名さん]

ふ〜ん、社長自ら墓石タワーの圧迫感を認めたわけか。

[510: 匿名さん]

でもここマジでカッコいいよな。。。
安くなんないかと期待してたけど、
やっぱり自分には縁のない物件だったなと思う。

[511: 匿名さん]

ちなみに外観デザイナーはワールドシティタワーズの人だよ
WCTの親戚的なデザインって感じだよね

モリモトもファンドとかに手を出さなけりゃ良かったのに

デザイン力や企画力は凄いと思うんだけどね

[512: 509]

>>510、511
おいおい、本音を吐いちゃだめだ。レスが止まっちまう。

[513: 匿名さん]

やっぱり止まっちゃいましたね。

[514: 匿名さん]

あらためてここの公式HPみると、よくこんなリッチな物件川崎に作ったなと思う。
後にも先にもこんなマンションは川崎にもう建つことないと思う。

[515: 住まいに詳しい人]

本音書いたらダメなのか（笑い

このタワーは都内でもなかなか見かけないレベルの建物ですね。
おそらく素材等の違いもあると思いますけどデザイナー７人起用して
徹底的にデザインをしているタワーってかなり珍しいと思います。
モリモトの遺作となるのか（汗）

ほら、芸術家って亡くなる最後の方の作品が価値あったりするじゃないですか、、、、

川崎も今後どうなるかわからないところですが、ラゾーナが近いし、
生活には良い場所だと思いますね。

[516: 住まいに詳しい人]

瑕疵担保責任は三井が引き継ぐって話だし、倒産物件だけど、
じゃあ倒産してないデベの物件でここより良いものが川崎にあるの？っていうと
難しいところですね。

ブリリアと比べても仕様は明らかにこちらのが良いです。

[519: 匿名さん]

瑕疵担保責任は三井じゃなくて、三井住友建設ですから
株価や決算書を見るかぎり決して安泰とはいえないですよ。

三井と三井住友銀の資本の割合は少なくて、ほとんどが大和証券の持ち分ですから
経営悪かったら普通に切られるはず。

[520: 匿名さん]

資本以外にもグループという結束もある

住友グループ
http://www.sumitomo.gr.jp/company/index.html
白水会
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%99%BD%E6%B0%B4%E4%BC%9A

[526: 匿名さん]

倒産デベロッパーマンションに住む人達にを尊敬致します。

[527: 匿名さん]

ありがとうございます。

[528: 匿名さん]

心無い書込みが平気で出来るその神経に寒心します

[529: 匿名さん]

他物件と比べるのは荒らしの常套手段。
釣れるのを楽しみにした投稿はスルーしましょう。

[530: 匿名さん]

他物件と比べてたのはその販売員（現ニート）なんだけどね。