クレッセント川崎タワー ５

[物件比較中さん]

川崎駅西口徒歩５分（ラゾーナ抜ければ徒歩３分！）、免震高層タワー、内廊下、地下駐車場１００％、共用施設多数、ガラスウォールのデザイナーズマンション！！
キャンセル住戸発生とのことですが・・・


所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分

過去スレ：
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38453/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9263/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9254/
４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9225/

[441: 匿名さん]

確かに今から売り出すよりは、景気がある程度回復してからの方がいいですし。

今は在庫を掃く事がいちばんだろうし。

[442: 匿名さん]

>>435,436,437
有難うございます。やはり入居済みでしたか。
ガラクタをバルコニーに置いてある部屋もありましたが、
あれも中の片付けが済んでいないからなんでしょうね。

ああなると、確かにオリックスに買って取り壊して欲しい気はします。
１Fが韓国料理屋のところはもしかして地権者が日本人ではない？？

[443: 匿名さん]

あそこを取り壊せ。って今さら無理だよ。
もう計画したレアルシエルト自体が倒産しちゃったし、
オリックスも本体がかなり厳しい状況だし、
タワー作ったって採算割れじゃ洒落にならないから、
数年間駐車場のまま放置だと思うよ。

[444: 匿名さん]

今からあの一角を土地買収したら、ますます原価が上がっちゃうでしょ。
新築マンション潰すことになるし。
そもそもそれができてりゃとっくに買収できてるって。
でも散々こけにしてきた割には、
このスレに集まってる連中もこの周辺に興味津々だってことはわかった。

[445: 匿名さん]

たしかにぃ〜。

[447: 匿名さん]

>>例をあげてよ

[448: 匿名さん]

それにしても、こっち側は全く開発されていなくて、寂れてる感じだったので
ボンボンマンションがよくもまぁ建ったよね。
他でこれだけの規模の開発をしようとしても、普通駅前は全方向埋まっているのが普通だし。
それに、ラゾーナ前の地価は激安だったしね。」

川崎といえば、チッタ側と思っていたのに、今ではラゾーナに流れる人も多い。
それだけ、以前の川崎はまだ田舎だったということだよね。

ギンエイ会？なる商店街が健在なうちはキャバクラや風俗はなくならないだろうし。
特にあのキャバ通りのキャッチはすざまじいし、怖いお兄さん方もたくさんいるし
怖い町を体験できる唯一の近場。

[449: 匿名さん]

23区のターミナル駅だと北千住が西口側しか開発されてなくて、
利用者数の多い割りに寂れてたけど、東口の大きな土地があいて
これから再開発されるよね。
川崎同様に化ける可能性ありだと思う。

[450: 匿名さん]

北千住　穴場でいいと思います！

[451: 匿名さん]

この３連休で１戸売れて残り２戸になっちゃいましたね。
何だかんだ捌けるんだなぁと。

[452: 匿名さん]

検討中ですがバブルな価格なのが気になる

でも値引きも無く売れてるんですよね
デベも民事再生中なのに

まあ三井がついてますからね

立地が駅前でラゾーナ前ってのがポイントですな

利便性はこれ以上は無いでしょう
都内マンションを買える価格ですがとはいえ都内ではこの価格では
良いとこ寂れた湾岸マンション

利便性考えると値段は妥当なのかも

[453: 匿名さん]

世田谷区の駅から遠い物件あたりも視野に入りますよ。
利便性をとるか、聞こえが良い方をとるかですが。

[454: 匿名さん]

利便性かなあ
これからは不況でブランドより実需というか。

世田谷区は場所で全然違うからなあ

川崎もこことタワー関連以外はほしくないな

[455: 匿名さん]

売れたのではなく、差し押さえだよｗ
まぁ、聞こえが悪いが結構この物件ではあるよ。

[456: 匿名さん]

多分それ買ったの私です。
差し押さえってどういうことですか？

[457: 匿名さん]

差し押さえ？？？

[458: 物件比較中さん]

適当な事を書かれては困ります。

[459: 匿名さん]

不思議なもんだ
近所のタワーのコミュを見ると西口にポジティブな書き込みばかり。それ以上にCKTの立地やデザインを羨む書き込みまで・・・
いかにここにくだらんネガレスしてる輩が多いかがわかる
何かあったんかね？ただのひがみかな？

[461: 匿名さん]

私も「差し押さえ」について聞きたい

[462: 匿名さん]

>460
だからここにはひがみや偏見でしか物事を捉えられない人ばかりといってるのよ
あなたこそ頭を働かせて最後まで読みましょう

ちなみにわたしはここの契約者でも近隣タワーの契約者でもなくもちろんデベでもない
川崎市内の低層マンション契約者です
ここはわたしには高すぎたのであきらめました

[463: 匿名さん]

契約者が潰れたデベのマンションに住もうが今後キャンセルしようが、460に迷惑がかかることはないから安心しなさい。

[464: 匿名さん]

傍から見てるとここの契約者は無用に慌てふためくことも無く、すぐに契約者同士で実利を取る為の動きに移った印象がありますけどね。

他のデベロッパーの民事再生案件みたいにいつまでも匿名掲示板にいなかった点はさすが高額物件組なんだなって思ったけど。

[465: 匿名さん]

460
見苦しいぞ

[466: 匿名さん]

４６４さん

確かに。この板には契約者はほとんどいませんよね。

住み着いてるのはわりと暇な方達ばかり。私もか…。

[467: 匿名さん]

まだ販売中ですし、キャンセル・値引きの期待も込めてここにいるのでしょうかね。

[469: 匿名さん]

まだ販売中ですし、キャンセル・値引きの期待も込めてここにいるのでしょうかね。

実際キャンセルがあってチラシも出てるじゃん
値引きもあるよ、多少だけどね

[470: 匿名さん]

具体的にどの部屋でいくらがいくらになったの？？？

興味あり！

[471: 匿名さん]

完全個別相談会に行きましょう
昨日のチラシでは３戸
絶対値引きは出来ます。ん百万とかは無理だけどね。
だから完全予約です。

[472: 匿名さん]

＞絶対値引きは出来ます。

（大辞泉より）

ぜっ‐たい【絶対】 ［名・形動］

１ 他に比較するものや対立するものがないこと。また、そのさま。「—の真理」「—な（の）存在」「—君主」

２ 他の何ものにも制約・制限されないこと。また、そのさま。「—な（の）権力」

３ ⇒絶対者

４ （副詞的に用いる）どうしても。何がどうあっても。「—に行く」「—合格する」
　 （あとに打消しの語を伴って）決して。「—に負けない」「—許さない」「—反対」

[473: 匿名さん]

No.472 by 匿名さん

暇人ｗ
これが契約者の書き込みだったら、ここに住む住人レベルがわかるね。
怖い怖い

[474: 匿名さん]

そんな事言ってる間に一戸売れたよ。値引なんか期待してたら買えないから。

[475: 匿名さん]

御父さんデベタワーは不滅

[476: 匿名さん]

「差し押さえ」とか「絶対値引きあり」とか断定的な書き込みが多いけどほんまかいな？

[477: 匿名さん]

格差社会の＊＊＊どもだよ。

[478: 匿名さん]

No.474 by 匿名さん

買えないからって、オマｗ
デベ倒産で実際３件もキャンセルが合ったのは事実。
今個別相談で値引き可能。
ほしければ、行ってみりゃいいじゃん
今、モリモト物件、恐ろしいほど値引きしてるから。
それにここもモリモト手を引きませんん

[479: 匿名さん]

たった3件しかキャンセルでてないの？
デベロッパーが倒産したのに。。。
やっぱり立地が良いだけあるね。
キャンセル物件もすぐ売れちゃいそうだし。

[480: 匿名さん]

それって民再前からあるキャンセル住戸じゃないの？

[481: 匿名さん]

↑たぶそうだと思います

[482: 匿名さん]

クレッセント川崎タワーのクローズド掲示板にいる契約者達が
こっちの掲示板のモリモト関連掲示板で工作するよう通達を出している
（クローズド掲示板の方には記載は無いが）との噂なので、ここの書き込みは
一切信用できないですね。

何か異常に擁護や賛美の書き込みが多いので、おかしいと思ったのですが。

[483: 匿名さん]

また嘘ばっか書いてもらったら困りますよ
色々言っても売れるところは売れるんでしょうね。

[484: 匿名さん]

>428
逆でしょ。なりすまし契約者が嘘情報を流してるんでないかい？
値引き狙いなのか、単なる恨みなのか、嫉妬なのか、ただの愉快犯なのかは分からんが。

[485: 匿名さん]

民再物件をネガキャンする人なんているの？
既に民事再生してる物件という時点で、イメージは地まで落ちているのに

日吉のダイアパレスなんて1000-2000万近く値下げして売ってますけど、全然売れてないですよ

[486: 匿名さん]

日吉のダイアパレス？
徒歩１４分（普通に歩いたら２０分？）物件と比べられても。。。
そのレベルの物件は民事再生になってなくても1000-2000万近く値下げされてますよ！

大事なのは価格の下落要因を分解することですよね。

①民事再生による下げ●●●円
②市場動向による下げ●●●円
③立地による下げ●●●円

今は②と③が大きすぎて①の影響が見えない。。。

[487: 匿名さん]

↑
ここにいるじゃん

[488: 487]

ここ、とは485のことです。

[489: 周辺住民さん]

今朝キャンセル住戸のチラシが入りましたよ。
キャンセル住戸は以下の2戸みたいです。階までは不明ですが、
・65.58㎡ 2LDK 4730万 北向き 坪238万
・80.77㎡ 2LDK 6260万 北西角 坪255万
割とリーズナブルな価格になってる気がしますが、
気になる方は見に行ってみてください。

[490: 周辺住民さん]

489です。
HPのURL載せるの忘れてました。

http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kawasaki-tower/