クレッセント川崎タワー ５

[物件比較中さん]

川崎駅西口徒歩５分（ラゾーナ抜ければ徒歩３分！）、免震高層タワー、内廊下、地下駐車場１００％、共用施設多数、ガラスウォールのデザイナーズマンション！！
キャンセル住戸発生とのことですが・・・


所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分

過去スレ：
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38453/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9263/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9254/
４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9225/

[281: 匿名さん]

>>280
今後キャンセルはもっと増えますよ。
投資用に契約された方は殆どがキャンセルだろうし、
今回の一件で自発的に購入取り止める方も多数、住宅ローン審査落ちや
買い替え見込みの方の現不動産売却の困難からやむなくキャンセルと
いう方達も沢山出てくるはずです。
というか、出ます。

[283: 匿名さん]

>279
名古屋は大都市ですよ
川崎より人口が多い

[284: 匿名さん]

キャンセルする人はもう早々にしてるんじゃない？
あまり引き渡し日が近くなると違約金も取られたりするんじゃなかったっけ？

あと現不動産売却の見込み分て、元々頭金としては計算しないって聞いたような…。
ローンの仮審査は、それ抜きで通るか既に確認してると思います。

間違ってたらすみません。

[285: 匿名さん]

>>283
川崎より住宅地の公示地価は安いし、人口密度もすくないけどね

[286: 匿名さん]

＞名古屋は岐阜等を従えているとはいえ、広がりに限界が。。一方、川崎は東京圏に入るから(埼玉、千葉の一部も）。。
そしてトヨタ次第で激変するのもローカルっぽい〜

＞濃尾平野はかなり軟弱な地盤らしい。長周期〜を考えると20階クラスが無難らしい。

[287: 七誌]

>>284
まぁ、ゆっくり見守ってなって・・
本契約ギリになってから一割はキャンセルでてくるからさｗ
違約金どころか、デベが民再したことによっての手付け金の問題だって
あるんだから、自己都合でキャンセルする契約者だって今は静観してるよ

[288: 匿名さん]

なんだかんだキャンセル待ちが行列してるな。

[289: 匿名さん]

違約金てどれくらい取られるか、知ってますか？
キャンセル考えてる人は静観してる時間的余裕なんてないと思います…

[290: 匿名さん]

売主倒産リスクのある物件の購入
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3372/

[292: 匿名さん]

>291さん

CKT住民板
>No.436 by 契約済みさん　2008/12/29(月) 23:04
>マンションだらけなのは否定しようもないですね。
>ただ、ここを捨てて入るに値する物件がありません。特に東口方面や鶴見は論外。
>挙げられている物件はターゲットの客層がこことは全く違うと思います。

売り言葉に買い言葉、スレを隔てたバトルですか？

[293: 匿名さん]

>>291
しっかり調べてから引越せばいいのに(笑)

[294: 物件比較中さん]

クレッセント辻堂イーストタワー
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/shin/details/041083.html
↑
どうなりました？

[295: 匿名さん]

面白いのはキャンセル待ちなんていないのに、いるとおもってるいる煽りｗ

[296: ご近所さん]

民事再生後に解約した人がいてウェブ以外の物件もあるのか、
キャンセル待ちの人はいるのか、実態がよくわかりません。
セールス攻勢受けるのもうざったいので問い合わせはしていませんが、
無事に100％入居までこぎつけて欲しいものです。

[297: 周辺住民さん]

外観はエントランスを除くとほぼできているみたいですね。
間近で見る限りかなり目立つし良いマンションに見えます。
川崎西口は公団の賃貸物件をはじめ空き待ちがでるくらい需要はあるので
ここも何だかんだで全て埋まってしまうと思いますよ。

[298: 匿名さん]

クレッセント＝○○○○○
○に入る言葉は？

[299: 匿名さん]

>298
「煽り悪乗り」だろ

[301: 購入経験者さん]

くれ！銭斗

[302: 匿名さん]

建物は三井住友建設だし、悪くないでしょう。場所は一等地だし。
売主の問題さえ霧散すれば、数年後には良い物件として取引されていそう。

そこまでの数年が問題なんでしょうけど。。。

[303: 匿名さん]

1/10から現地販売会あるみたい。中入って触りまくるかな〜
それともやはり、2月、3月まで待つべきか。。

[305: 匿名さん]

住民板で見かけたレス

>私は逆に都内でいいと思う所はあまりないですけど。
>まぁ川崎でバス便物件買うくらいならもうちょっと下って駅に近いところが良い。
>私はそういう価値観なのでここを選んだわけです。

ほんとにここの契約済みさんは強気ですね。

[306: 匿名さん]

どうでもいい事ですが、強気の何が悪いのでしょう？

[307: 匿名さん]

どうでもいい事ならレスしなけりゃいいじゃん。

[308: 匿名さん]

>>302
>売主の問題さえ霧散すれば

売主の問題が霧散することなんて、あるんでしょうか。
私なら気にしますよ。

[309: 匿名さん]

会社が倒産したことはどうにもしようがないが、契約者にとって一番気になる点が解決されれば、住むことにはあまり問題ないわけです。

[310: 匿名さん]

なに言ってもマンションは立地が全て。
結局立地が良いから三井住友も工事続行してるんだろ。

そう言えばラゾーナの中古が久々に売りに出てる。
80㎡が7000万。坪288万。
無事に売れれば最初に買った人はかなりのプラスだな。

[311: 匿名さん]

一口に立地といっても、いろいろな要素がある。
ここの契約済みさんは、立地を駅からの距離だけと考えて、その他のネガティブな要素は一切、考慮しないような人が多そう。
だから、「ＣＫＴ強気」とからかわれちゃうんじゃないかな。

[312: 匿名さん]

契約者で無いけどそれで何が悪いの？
何処でも買えないからってそんなに悔しいのかなあ？

[313: 匿名さん]

空港近いし都内通勤も便利だし隣ラゾーナだし
正直羨ましいけどな

[314: 匿名さん]

>>311
立地として特筆すべきなのは、大規模ターミナル駅の駅近ってことだよ。
都内で川崎駅クラスの駅近だったら凄い価格になるからね。
川崎駅前をあまり知らないんだろうけど、風俗だのホームレスだのを打ち消して
余りある利便性がある。
電車交通も都心勤めには申し分ないし、徒歩圏で生活全般、買い物から娯楽まで
何でも揃う立地なんて他に探してもなかなか見つからないよ。
駅前の再開発はまだまだ続くし、ここなら将来貸すにも売るにもすぐさばけるよ。
自分は地元民だからそれが良くわかってるしここに住める人が凄く羨ましいね。

[315: 匿名さん]

そもそもネガティブ要素が全くない立地なんてあるのかな？

[316: 匿名さん]

どう考えてもここはネガティブ要素をポジティブ要素が圧倒してるでしょ。
仮に安くなったら断然買いだよ。
都心と比較しても品川あたりに住むんだったら自分は川崎駅近の方が良いけどな。

[317: 匿名さん]

川崎は大概の物が揃ってるので便利で生活しやすいですよ。川崎になければ横浜や都心にちょっと足を運べば良いだけ！

[318: 匿名さん]

このＣＫＴバンザイ・キャンペーンはいったい何だ？

まっ、ともかく311さん、大漁おめでとう。こいつは春から縁起が良いわいだね。

[319: 匿名さん]

>>318
正月からそんな事しかかけないなんてかわいそう

[320: 匿名さん]

っていうか318が、めでたいんじゃないの（笑）

[321: 匿名さん]

民事再生から破産に変更になるかも？

[322: 匿名さん]

もちろん再生は難しいだろうって、みんな分かってる。

[323: 匿名さん]

再生は無理だろうってことくらい、ここの契約者は分かってるでしょ。

[324: 契約済みさん]

どう考えてもここはネガティブ要素をポジティブ要素が圧倒してるでしょ。

どーかんがえたって、デベが破産してるんだし・・あまた大丈夫？

[325: 匿名さん]

324は、駅から遠くて周りに何もない物件でも、デベが健在なのが第一条件なんでしょ？
それはそれでいいんじゃないの。
私は絶対に嫌だけどね。

[326: 匿名さん]

>>324
いい加減ここは諦めたら？
どう転んでも君の収入じゃ一生縁のない物件だからさ。

[327: 匿名さん]

今更スレが盛り上がっているので中をのぞいて見ると痛々しいほど
利害関係者の書き込みばかり。。。

[328: 周辺住民さん]

年末にキャンセル住戸のチラシが入ってたよ
発売価格より数百万安くなってた
やっぱり、デベが潰れたのが痛いよね。
キャンセルとはいえ発売前値下げだもん
それでも、今後のこととか考えると売れるのだろうか疑問？

やっぱ、川崎＝ソープ競馬場チネチッタくらいしか印象内のかなぁ
治安も悪いし、ガラも悪いしね
私はここに住んでるから気にならないけど。

[329: 周辺住民さん]

同じく周辺住民ですが、当初検討していたので当時の価格表を持っています。
年末に入っていた川崎タワーキャンセル住戸のチラシは私も持っていますが、値下げは一切していませんでした。

検討掲示板とはいえ嘘はいけませんよ。嘘は。

[330: 匿名さん]

何故わざわざ嘘を書くのでしょう？
我が家も検討していたので価格を知っていますが
当初からちっとも変わってませんよ。