クレッセント川崎タワー ５

[物件比較中さん]

川崎駅西口徒歩５分（ラゾーナ抜ければ徒歩３分！）、免震高層タワー、内廊下、地下駐車場１００％、共用施設多数、ガラスウォールのデザイナーズマンション！！
キャンセル住戸発生とのことですが・・・


所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分

過去スレ：
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38453/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9263/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9254/
４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9225/

[2: 匿名さん]

迷わず成仏してくれ。
南無南無・・・

[3: 匿名さん]

④を上げずに新しく作成したのですね・・・

[4: 匿名さん]

>>03

あなたもなぜあげるかなぁ。
>>01と同類じゃん

[5: 匿名さん]

しかも機種依存文字つかってるし

[6: 匿名さん]

＞同類じゃん
これは失礼な響きがする。

スレをあげられては困る事情でもあるのですか？

[7: 匿名さん]

絶賛転売中の輩が売れなくなって困るんじゃね？
どのみち売れるわけないんだけど

[8: 匿名さん]

売れないかなぁ〜
値段は・・・　７０Aは下がってる？

[9: 匿名さん]

手許資料によると５部屋とも売出当初のままですね。。。

[10: 匿名さん]

そうですか
７０Ａは間取り変更されているから
多少安くなってるかと思いました。

[11: 匿名さん]

取引価格は表示価格より安くなるのではないでしょうか。
クレ川タワー、＊＊＊＊の時代は終わったようですし。

[12: 匿名さん]

キャンセル物件は売れたんでしょうか？

[13: 匿名さん]

売れたというレスがないので、売れてないようですね。

昨日、所用で川崎のラゾーナに行きました。ラゾーナの広場から上を見上げると、９分通り完成したクレッセントの威容が空の一角を占めていました。
格好良かったです。
周りに高い建物がないので、少し寂しい感じがしましたが。

[14: 買いたいけど買えない人]

ホームページみると、先週は5件あったのに、3件しか残ってないので、２つは売れたのでは？

[15: 匿名さん]

そうみたいですね。

でもかっこいいです。
完成した時は今以上にもっとよく見えますね。
マンション前の道も広く街路樹も良い感じで雰囲気あります。
確かに価格は高いですが
西口ではこれ以上の場所はないですね。
（オリックスも住宅街に挟まれた場所ですし）

購入できる所得があれば即決しちゃいますが・・・

[16: 匿名さん]

>西口ではこれ以上の場所はないですね。

んなこたあない。
変な地権者が意固地をはってるので地上げができないだけ。
開発できさえすれば、クレッセントの立地に勝るとも劣らない場所は、西口には充分残ってる。

[17: 周辺住民さん]

16さん。
具体的にはどこですか？

[19: 匿名さん]

まさか、まだ完売してねえと書き込む奴はリターンズしないだろね。

[20: 匿名さん]

16さん
不特定の人がみてるのですから論理だてて書いて下さい。

[21: 周辺住民さん]

>>15
三方が住宅に挟まれているのはクレッセントも同じですが？

>>19
ブリリア板みたいになることはないんじゃない？

あちらでは1000万円値引きネタ以降、少数が、
ブリリア・クレッセント売り出し前の時のようなネガ書き込みを、
入居が進んでいるこの期に及んで繰り返しているよ。
何か怨念に憑かれたような激しさを感じる。

>>18
あの書き込みにモリモトの営業さんが入っているという意味？
それとも、>>15が営業さん？？

まあ最近のタワー3本は、
これまでの川崎らしくない面白いマンションだから歓迎。

[22: 匿名さん]

クレッセント、ブリリア、ラゾーナどれも川崎駅周辺の景観には大貢献してるね。
西口住民としては、オリックスも早くできて欲しい。

[23: 匿名さん]

オリックスはホントに建つのでしょうか？
期待しているのですが、この景気だと心配です

[24: 匿名さん]

>>16
残念ながら西口には、そんな土地もうないよ。
あと、幸病院が建つ敷地。ミューザ隣の敷地。ラゾーナ業務棟の敷地くらい。
幸病院の敷地以外はマンションが建つことはない。
そもそも多数の地権者を立ち退かすのは並大抵なことではないし、
そこまでして大規模物件作ろうなんて、このご時勢じゃでてこないでしょ。
そう言う意味では、オリックスは良くやったと思うよ。
それでも建てられるのは、ペンシルタワーが限度。
結局、大規模工場の跡地や旧大宮団地や中幸町団地みたいな
まとまった敷地がないと大規模再開発なんて無理。

[25: 匿名さん]

>24
>多数の地権者を立ち退かすのは並大抵なことではない

そうかな。いつ何時、天から恐怖の大魔王が降りてくるかわからんのだぞ。
・・・ちょっと、古かったか。

[26: 匿名さん]

住まいサーフィンの碓井氏のコラムに、気になる事が。。。
地震に強い免震も、風に弱いのではと、、、
ラゾーナ/耐震構造/大地震〜上は相当ゆれる。建物は多分大丈夫だが、内装、配管等はメチャクチャ？/強風にはそれなりにゆれる
ブリリア/制振構造/大地震〜まずまず揺れを減らす/強風に対しても制振装置はまずまず働く
クレッセント/免震構造/大地震〜かなり揺れを減らす/強風に対しては一番揺れる（敏感な人は四六時中、微振動を感じる？）
それとやはり、将来の免震装置の交換費用に注意！

[27: 匿名さん]

長周波地震にはどれも駄目かも

[28: 匿名さん]

長周期ですよ。
前にNHKで、京大の研究が紹介されていました。
それによると、耐震構造で〜
大阪で50階、名古屋で20階、東京で80階が危険だと。。。
たぶん１階あたり３mかな。
でも名古屋って地盤の軟弱さ、凄いんですね。。。。

[29: 匿名さん]

長周波地震って（笑）
ちなみに川崎西口３タワーは地デジ地震対応でしょうか？

[30: 周辺住民さん]

３タワーとも高くて買えない。
ブリリア近くのＵＲが精一杯。。。

[31: 匿名さん]

>30
弱音を吐くな。しっかり稼げ

[32: 匿名さん]

＞３１
良い事言うなあ〜。
＞３０
ＵＲだって買えるだけ凄いぞ。だが貯金もないといけないから無理はよせよ。

[33: 購入検討中さん]

ここの修繕積立金は高いのでしょうか？

[34: 匿名さん]

URって、賃貸のことじゃ・・・？

ま、公団時代は分譲してましたが・・・東口のサンスクエアとか（分譲棟は知らないが・・・賃貸棟は、京急の騒音がヒドかったなぁ〜）

[35: 匿名さん]

キャンセル住戸増えてますね　60D(西向き)

[36: 匿名さん]

間取りは４種だが、物件概要での販売戸数は５戸。どっちなんだ？

[37: 匿名さん]

モリモト、中原と平間で、大幅値引き始めたみたいですね。
川崎、小杉とターミナルで探してましたが、900万引とか出ていると、ちょっと惹かれます。
一方で、財務が苦しくなってきたのかと、こんなご時世ですから、色々考えてしまいます。。。

[38: 匿名さん]

ここの外観、全体がガラス張りになりますか？
あの暗いグレーのままってことはないですよね？

[39: 匿名さん]

ここ引いてはくれないのですね(+_+)

平間も中原も建ってだいぶ経ちましたからな。

[40: 物件比較中さん]

まだ竣工してないのにヤフー不動産に中古が出ていて驚いた

[41: 匿名さん]

ヤフーの中古？なら、かなり前から出てるので今更な話題です。
まだ建設中の物件なので、今すぐの値引きは難しいかも。

ここよりも他に売らなきゃならない物件たくさんありますからね

[42: 匿名さん]

ＪＲ川崎という大きなターミナル駅から徒歩５分の最新タワマンを何で値引きせにゃならんのだ。
値引きを期待する向きは同じモリモトでも平間や中原に行ってね。

[43: 匿名さん]

>40さん
41さんの言う通り6月頃から南向と東向、１戸ずつ出てましたね。
南向は売れちゃったようですが。

>38さん
全面ガラス張りになったらオフィスビルみたいでかえってつまらない。
公式サイトのあの形の方がカッコいいと思う。いろいろ言われてても
デザインだけならモリモトも他の大手デベに劣らないと思う。

ガラス大好きな方は南東側のガラスウォールだらけの部屋が売りに出たので
物色してみては．．．なんだか暑そうな部屋だけど。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=...

[44: 匿名さん]

モリモト「平成21年３月期第２四半期報告書提出遅延」とのことです。
逝ってしまうのではないかとの噂がたってますが大丈夫でしょうか。

[45: 匿名さん]

４３さん

売れちゃいましたね。
８０００万弱でしたがやはり人気の高さが伺えます。

キャンセル物件もこの分だと無くなりそうですね。

[46: 物件比較中さん]

まあ、キャンセル物件が表に出て長期間晒されていたこと自体がイメージダウン。
駅近のブリの賃貸の苦戦をみて、不動産不況の実態を占うのが吉かと。

そもそも、賃貸で借りるひとの大半は会社の補助が大幅にあるってことを織り込むと
いまの市況がいかにKYかが見えてくると考えます。

[47: 匿名さん]

>45
まだ売れ残ってるみたいですが。それとも更新が遅くてデータが残ってる？

[48: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47624/res/371-373

住民板ではまったく話題になっていませんね。
お気づきでないのか、それとも触れたくないので目をそらしているのか。

[49: 匿名さん]

知ってますよ。

[51: 匿名さん]

キャンセル住戸販売の封書が来た。
一度もMR行ったことないが、何で来たんだろう。。。
素っ気ないカラープリント図版だけで、いきなりマンション買うか？

でもこのマンション、タワーなのにスケルトンインフィルじゃない。階高ケチってるせい？