クレッセント川崎タワー ５

[物件比較中さん]

川崎駅西口徒歩５分（ラゾーナ抜ければ徒歩３分！）、免震高層タワー、内廊下、地下駐車場１００％、共用施設多数、ガラスウォールのデザイナーズマンション！！
キャンセル住戸発生とのことですが・・・


所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分

過去スレ：
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38453/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9263/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9254/
４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9225/

[No.181 by ご近所さん 2008-12-05 10:08:00]

失礼。

現場人が
→現場に人が

「に」が抜けました

[No.182 by 匿名さん 2008-12-05 19:05:00]

174さんが教えてくれたサイトを見たら

>中堅デベロッパーではいまもっとも〝元気〟がある会社だ。価値創造企業だ。

と書いてあった。この記者の記事は信用できないのでは。

[No.183 by 匿名さん 2008-12-05 19:20:00]

その記事は上場前のだよ
そんなこと言ったら東証の方がよっぽど信用できないことになるよ

[No.184 by 匿名さん 2008-12-05 19:30:00]

現場は普通に進んでます。
私的には撤収した業者はいないと思います。
完成に近づくにつれて業者が減って行くのは当然だと思いますが。

[No.185 by 匿名さん 2008-12-05 20:33:00]

>１７５・１７６

負け惜しみで、またいい加減なこと書き込むなよ。

工事は完璧続行してるよ。

今、工事をストップしても誰にもメリット無いからね。

川崎西口駅近に住みたいからって煽ってるんじゃないよ！

[No.186 by 匿名さん 2008-12-05 22:10:00]

>>176
川崎西口の駅近新築タワーが半額って坪120〜130万ってこと？
いくらデベが潰れたと言ったってその価格になったら、購入希望者続出だよ。
そんな価格、よほどの欠陥や偽装でも発覚しないかぎり川崎のどこ行ってもないからさ。
小杉のダヴィンチ物件だって、タワー1棟丸ごと投売りされたけど立地が良いから
結局大手が買い取って、スレで大騒ぎした割りにほとんど安くなってない。
ここも一緒。モリモトが再建できなかろうと、立地ともの自体は間違いないから
必ず大手どころが引き取るよ。
マンション名もパークタワーとかになっちゃうかもね。
契約者にとっても下手にモリモトが引き継ぐよりその方が良いだろうけど。

[No.187 by 匿名さん 2008-12-05 22:25:00]

>186
実際、ダヴィのリエトコートを買い取った三井が、ラゾーナ至近のここの買い取りに
名乗りをあげている噂は聞きましたよ。
三井としては、クレッセントの価値が大幅に下がるようだとラゾーナの価値にも悪影響が
でますからね。
小杉でリエトコートを買い取ったのもパークシティに影響が及ぶからだったといわれてます。
施工業者も系列の三井住友建設ですし、工事続行もその辺の思惑があるのかも知れません。

[No.188 by 契約済みさん 2008-12-05 23:29:00]

会社がここから近いので、通勤時に川崎駅を通り、帰りには
ＬＡＺＯＮＡあたりを通ります。
この件がおきてから、川崎の立地のよさが一層心に際立つように
なりました。平日夕方６時ごろなど、人の流れに負けそうでなか
なかＬＡＺＯＮＡにはいかないほど集客があります。
昼どき、ランチも人気で、店先に並んでいるところも数え切れない
です。
つまり川崎タワーの立地のよさは、他のマイナス要因の影響を
一時的に受けるとしても、それはほんの短い間であって、人の
うわさも75日的な感じで（具体的な日数の事でなくことわざの
イメージ）再び本来の底力を発揮する、または新たに生まれ変われる
物件と確信しています。

[No.189 by 匿名さん 2008-12-05 23:53:00]

ラゾーナのマンションに住むのが一番よさそう

[No.190 by 匿名さん 2008-12-06 07:42:00]

>マンション名もパークタワーとかになっちゃうかもね。

そうなったら資産価値大幅アップじゃん！

[No.191 by 匿名さん 2008-12-06 08:28:00]

たしかにパークタワー川崎になったら、デベが信頼できるからかなり良くなるな。
小杉みたいにTHE CLASSY TOWER KAWASAKIとかになるかも知れんが。
そもそも駅前好立地で完成間近の大型物件を大手が放っておくとも思えない。
三井不動産の場合、川崎でやたら動きが目立ってるからここを買い取る可能性は
十分ありえる。
ラゾーナはもとより、古くは新川崎のパークシティと三井のオフィスツインタワーは、
できた当時は川崎では類を見ない大型マンションとタワーの再開発だったし。
小杉、溝の口、新百合でもことごとく駅近の大型物件を手がけている。
来年から新川崎で着工予定の49Fタワーも三井だし、尻手黒川沿いのレンゴー跡地に
建設予定の大型商業施設も三井だったよな。

[No.192 by 匿名さん 2008-12-06 08:52:00]

>>189
ラゾーナも分譲時の値段ならともかく（坪180万くらい）、今の高値では疑問がありますね。
タワーと低層棟が、どういうわけか共通の管理組合になっています（こういう場合、新川崎のパークやサウザンドのように別々の組合にするのが普通）
何かと修繕費が掛かる上に、賃貸に回される物件も多い（1LDK多数）タワー棟。それに対して低層棟は、典型的なファミリータイプです。
将来、修繕費の不公平さでトラブルが起きる可能性があります（免震、制震が付いてないのも、差を少しでも減らすためだったようです）
割り切って考えれば〜タワーは修繕費がお得、とも考えられますが。。。

[No.193 by 匿名さん 2008-12-06 08:56:00]

仮に三井不動産が買い取っても「パークタワー」の名称は使うわけないでしょ。

[No.194 by 匿名さん 2008-12-06 09:10:00]

それじゃ、THE CLASSY TOWER KAWASAKIに決まりだな。

[No.195 by 匿名さん 2008-12-06 09:23:00]

実際、三井が買うなんて発表したら、今まで期待してた奴らはガックリなんだろうな。
ここも一気にレスが減りそう。

[No.196 by 匿名さん 2008-12-06 09:29:00]

皆さん　妄想はほどほどに。

世界不況、失業の増大で価格維持なんてありえません。
川崎だけがプチバブル崩壊から免れる訳ないです。

ここは坪260くらいで販売していましたが、例え大手が買い取ろうと
もうその値段では売れません。
川崎に坪260出すくらいなら都内のもっと良いとこを買うでしょうから。
都内下がってますしね。

[No.197 by 匿名さん 2008-12-06 09:33:00]

瑕疵担保責任は
デベにあります

[No.198 by 匿名さん 2008-12-06 10:02:00]

このご時勢にも関わらず、小杉はまだまだびっくりするくらいの強気価格ですけどね・・

[No.199 by 匿名さん 2008-12-06 10:31:00]

１９６

都内の新築モデルルームあちこち行ったけど、売れ残り以外は坪260じゃ買えないよ。
あとはマイナーな駅とか駅から遠いとかならありえるかも。
ちなみに新築こ豊洲のスミフは坪280とかだよ。大崎は坪420だとか。

[No.200 by 周辺住民さん 2008-12-06 10:45:00]

スミフは在庫がかなり積みあがって経営がヤバイみたいだね。
そろそろバーゲンやるんじゃないの。