クレッセント川崎タワー ５

[物件比較中さん]

川崎駅西口徒歩５分（ラゾーナ抜ければ徒歩３分！）、免震高層タワー、内廊下、地下駐車場１００％、共用施設多数、ガラスウォールのデザイナーズマンション！！
キャンセル住戸発生とのことですが・・・


所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分

過去スレ：
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38453/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9263/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9254/
４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9225/

[1201: 匿名さん]

なんか・・・煽りのレベルがどんどん下がっていく・・・orz

[1202: 匿名さん]

ＣＫＴはＴＫＯってことでリングにタオル投げ込みますか。

[1203: 匿名さん]

川崎駅前の評価を上げた民事再生デベタワーに幸あれ。

[1205: 入居済み住民さん]

私が前住んでいたマンションも布団や洗濯物をベランダに干すのは禁止でしたが、それがとても不便でした。
このマンションはベランダの洗濯物干しに何でも干してよいということもここに決めたポイントの一つでした。
なので禁止になったら困るなぁ。

[1206: 匿名さん]

世界丸見えマンション

[1207: 匿名さん]

住んでる美人妻が丸見えだったらいいなあ（・▽・）

[1208: 匿名さん]

美人多いよ。
エロタワー

[1209: 匿名さん]

>なんか・・・煽りのレベルがどんどん下がっていく・・・orz

これ以上は下がりようはないだろうと思ってたが。
オレの間違いだった。

[1210: 入居済み住民さん]

入居後の住民同士の情報交換については住民版へ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2801/

より細かい情報交換なら「クレッセント川崎タワー契約者専用掲示板」やメーリングリストも有益ですよ。

洗濯物について一言だけ。洗濯物の見た目、主観によるところが大きいので評価は分かれるでしょうが、
都市景観条例に触れるものでもなくマンションの規約に触れるものでもないので干すことを禁止にすることは
できないでしょう。
但し、布団や毛布をベランダ枠に干すような危険行為はマンション外の方に迷惑をかけるので問題外です。
（このマンションに限らずどのマンションでも禁止行為のはずです）
1184さんの指摘があったので見かけたら注意するため時々外からチェックしていますが、遠目に見て「明らかに
違反」と見えていたものが近くで斜めから見上げたら枠干しでなかった、ということが数回ありました。
以後もチェックは続けますが、透明過ぎるベランダパネルのせいで誤解を招きうるのはちょっと残念ですね。

[1211: 入居済み住民さん]

たしかにミューザの辺りから見ると結構洗濯物が見えますね。
透明なガラスなので布団とかは一見、ベランダ枠にかけられてるように見えるのが残念だけど
実際に近くで見上げると落下の恐れがあるような干し方してるところは一軒もないと思います。
(この前の土日に見た感触ですが）

逆に透明なガラスのおかげで陽も入るし、
わざわざ外面が汚れてるベランダ枠に干す家庭もないだろうということで
あとは美観との兼ね合いかなぁ。。

デザインのために実用性を犠牲にするのは珍しい事ではないけれど
あまり行き過ぎると住みにくいので、現状維持でいいんではないかと思います。
どうせ天気のいい休日くらいのことだし。

[1212: 匿名さん]

まだまだしつこく周辺にポスティング。チラシでは７戸を新築物件として販売中。もう中古物件が販売中なのに。

[1213: 匿名さん]

まだまだしつこく掲示板に書き込みングですか？

[1214: 匿名さん]

せっかく綺麗なマンションなのに、
色とりどりの洗濯物で微妙な印象なのが残念。
駅前に遮るものが無いから、デッキの上から見ると
低層から高層階まで丸見えですもんね・・・

[1215: 匿名さん]

所詮は川崎ですから。

[1216: 入居済み住民さん]

うんうん、所詮は川崎ですから。

こんなトコに粘着してないで早く安住の地を探しなさい、アラシさん。

[1217: 購入検討中さん]

WEBに載っている（チラシと同じかな？）新築キャンセル物件は、もともとの値段より割引された額かどうかご存知の方いらっしゃいますか？かなり真剣に購入を検討しているのですが、少しでももとより割引があるとなんとなく気が楽、また、割引されていない場合は今後交渉しようかと思うのですが。
ちなみに２年前の売り出し当時は川崎付近に居なかったのでこのマンションのことは全く知りませんでした。

[1218: 匿名さん]

当時の価格表持ってますが値引きはされてません。当時のままの価格です。
なお、値引きはしないそうです。

[1219: 1217]

1218さん、早速ありがとうございます。
やっぱりそうですか。営業さんに聞いたら「値引きはせずそのままの価格」とおっしゃってたのですが、元の価格表は見せてもらえなかったので半信半疑だったんです。
2年前（ここでよく言われるプチバブル）より相場は落ちてるといえども
あの立地はもう二度と無いし、と思うとやっぱりいいなぁと思ってしまいますね。
引き続き検討してみます。ありがとうございました。

[1220: ご近所さん]

>>1171で書き込んだ者です。

バルコニーの洗濯物は禁止ではないだろうとは予想していましたし、
まずお住まいの方の生活ありきとは理解しています。

しかし、このマンションのデザインとのギャップが大きい上、
何度か他の方が指摘されていますが、ミューザのデッキ等から非常に目立ち、
多数の市外の人の目にも触れるので、このマンションの後々の評判も考えて、
屋内で干された方が良いのではないか、と考えました。

外野が過剰に期待しているだけ、と言えば、それまでなんですが。

[1221: 住民]

個人的には洗濯物禁止でもほとんど支障はないです。
日常の衣類等は乾燥機もしくは浴室乾燥の方が外干しより断然楽ですし。

でも、布団などは陽に当てたい。
それにマットなどの大物は浴室乾燥よりベランダ干しの方が手っ取り早いので
そういう時だけは禁止されちゃうとちょっと不便かな。。。と思います。

そこで、駅から見える南東方面だけ禁止ってのはどうでしょう？
って利害が明らかに対立するので管理組合でまとまらないか。。。

[1222: 匿名さん]

洗濯物干すの禁止なら全戸禁止でしょう。

それじゃないと不公平。

デザインが良いから干さない方が綺麗。

とは言うもののどうしても日に当てたいと

言う人も中にはいるから難しいね。

[1223: 匿名さん]

新ホームページのメゾネットの部屋の写真メチャ２格好いい～。
誰か俺に１億４千万円頂戴！！
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kawasaki-tower/plan.html

それからモリモトスポンサー決ったみたいですね。
http://www.morimoto-real.co.jp/for-ir/pdf/090424.pdf

[1224: 匿名さん]

ということはアフターはデベ＆ゼネコンで包括的にバックアップされる上に瑕疵担保責任保険がついている優良物件ってことでおｋ？

[1225: 匿名さん]

OK

なので値引きしません。

アンチの皆さんご愁傷様

[1226: 匿名さん]

>>1223-1225

営業☆＊＊＊

[1227: 匿名さん]

↑↑
スポンサーついて悔しいからって…。営業だの自演だの言っちゃって。ﾌﾟﾌﾟｯ。

[1228: 匿名さん]

まだ裁判所しだいでどうなるかわからんが、とりあえずよかった。

[1229: ご近所さん]

倒産物件でなくなってくれるだけでＯＫ
川崎西口の評判をこれ以上下げないでね。

[1230: 匿名さん]

ある程度話がまとまってれば裁判所がNG出す理由はないし
債権者集会も問題なく通るでしょう。
この段階で揉めるようならモリモト経営陣だけでなく監督人の経歴にも傷がつくわけで
キチンとした監督がされているものと信じたい。

既に引渡しを受けていてアフターサービス以外ではモリモトとの接点がないし
それも三井住友建設が引き継ぐとの確約がとれている以上、
「ブランドイメージ」以外に直接的な影響はないとはいえ、
多少の縁もあった会社が潰れてしまうよりは再生して成長してくれる方が喜ばしいことです。

ところで100%減損の上での増資ってことは、
既存株主を全て排除した上でスポンサー企業の手に渡るということだと思うんだけど
既に上場廃止してるハズで一株いくらの計算になってるんだろう？？

[1231: 匿名さん]

>>1229
民再している時点で倒産物件の名は、残念ながら一生消えない

[1232: 匿名さん]

＞1231
倒産マンションってことですか？

[1233: 匿名さん]

結構まともな投資ファンドがバックについたから、倒産前のモリモト単独より
むしろ安心なんじゃない。

[1234: 匿名さん]

それはいえてる。

[1235: 匿名さん]

甘いなあ。投資ファンドがどんな組織か分かって言ってる？

[1236: 匿名さん]

どんな組織か？そんなのこのマンション購入や検討するには
直接関係ないんじゃない。要はスポンサーが現れて当面
モリモトが存続するってことだよ。

[1237: 購入経験者さん]

HPに載ってる1億4000万のメゾネットはなんでキャンセルなったんだろうね。
川崎でもこのレベルの部屋に住もうと思ったら1億超えるのか。

自宅っつーよりは店舗って感じだな。
かっこいいし、人を呼びたくなる部屋ではあるが冷暖房費が半端じゃなさそう。
エアコン４つ搭載してるし

あとこの物件ってカーテンいらないの？
どうみてもカーテンつけられないよな。

[1238: 匿名さん]

カーテンてｗ
これだけの高さのある全面ガラス張りだったら普通ブラインドでしょ。

冷暖房費はたしかにかなりかかりそうだけど
この額の物件に手が出せる人は一般庶民ぢゃないだろうから問題ないんぢゃないの？

というかそういう懸念を持つ人が手を出す部屋ではないと思う。
同じマンションの中でも一部屋しかない特別なグレードですからねぇ。

[1239: あ]

ここ所詮は川崎だからなあ

バブルもすっかり落ち着いてきたし今からあの値段で買うなら
都心でタワー買う方が良いや

ここエントランス過ごい安っぽいね
照明デザイナーセンス悪いよ昔のバブル期のセンスみたい

エレベーターホールとか天井低いし見た目派手だけど
実際は非常に安く作られてる。上手いね

[1240: 匿名さん]

そんなに羨ましいの？
大体ここより安い駅近都心タワーなんてないし。

[1241: 入居予定さん]

はい、はい。
でも、わざわざ見に来てくれたんだね？

[1242: 匿名さん]

ここの照明デザイナーって六本木ヒルズとか東京国際フォーラムとか
結構名高る所を手がけた著明な方なんですけどね。
その人にセンスが悪いって言えちゃうんだから
1239はさぞかしお高いセンスの方なんでしょう。

[1243: 匿名さん]

こういう感じのマンション、この辺りでは無かったですよね。
オリックスやラゾーナの駐車場に出来るビルも、
明るい感じのができると良いですね。

[1244: 匿名さん]

申し訳ないですが、1239さんに同意してしまいます。
成金マンションにしかみえないですよ。
エコな照明を使っているのだろうけれど、（多分...）
なんで今のご時世に、あの雰囲気なのかな？と。
照明デサイナーの方がどんなに著名であろうと、あれは頂けない...

[1245: 匿名さん]

関係ないけど最近は川崎にもガラス張りのビルが増えてきましたね。
ここの隣の隣の角のビリヤード場が入ってるビルもそうだし、
今秋着工の東口のツタヤ入居ビルも12階建ての全面ガラス張りビルに建て替わるようだし。

[1246: 入居予定さん]

＞成金マンションにしかみえないですよ。
う～～～～～ん。
だからバルコニーの洗濯物にもあんなに厳しいのですね。。。
でも、住民の方は日常生活でいっぱいだと思いますよ。
次は、モリモトにはエコでおシャレなマンションを期待します。

[1247: ビギナーさん]

>>1242

私は分野は異なりますけど、ビジュアルデザイナーなんで。
どこどこやったとか関係ないと思うけど？

この人ほかにもTTTの一部とか手がけてるけど、センス悪いよ。
マンション向けの照明デザインとしてはおかしい。
イベントスペースの照明デザイナー、集合住宅に持ってきても疲れちゃうと思いますよ。

バブルの頃を思い起こさせる照明で、頂けないですね

[1248: 匿名はん]

まーそれにしても、川崎バブルの象徴のように墓石のごとくそびえ建ってますね。
この勘違い価格で続けても絶対売れないだろうな。

マンション自体も窮屈で天井も低くてよくもまあこんなの皆さん選びますね。
センスの悪い人はバブルセンスが大好きなのかもなあ

[1249: 匿名さん]

ビジュアルデザイナーって何？初めて聞いた職業だよ。

[1250: 匿名さん]

照明はトイレメーカーのショールームの様です。
手抜きデザイナーでしょ！

[1251: 匿名さん]

買えなかった奴らの遠吠えばかりだな。高くたってなんだって買えた人が住むんだから関係ないよね。デザインが云々をいまさら言っても負け惜しみにしか聞こえん。ここ買えない人が都内のタワーなんて帰るわけないし、モリモトのスポンサーも決まったしそろそろ他のターゲット探して下さいな。

[1252: 匿名さん]

マンションで天井高2m50cmって低いの？

[1253: 匿名さん]

デザイナーと言ったってピンキリですからね。

自分の能力やセンスを過信して、人の作品のケチしかつけられない1247の様なタイプは、デザイナーとして日の光を浴びれずに終わっていくでしょうね。
まわりに居ますよ、そういう人。

[1254: 匿名]

天井高は一般的な普通の高さﾃﾞｽよ。

あることないこと叩くしか能がないのにココに粘着してるのは、気になってる子にちょっかい出してるお子様みたいなものなんで、実害がない限りは放っとけばいいのです。

[1255: 匿名さん]

2.5mが低いなんて言う輩は何ｍの天井高に住んでいるんだろう。
天井高なんて住んでしまえば気にならんけどね。

[1256: 住まいに詳しい人]

階高が寸詰まりって事では？タワーなら、たいていスケルトンインフィル構造になっているはず。しかし、ここは無理矢理38階にしているので、採用されてない。
スケルトンインフィルでない→排水縦管古くなる→部屋に職人が押し入り、壁をバカバカ破壊→縦管交換→専有部分の壁補修は、個人持ち分なので自己負担。
ちなみにラゾーナはスケルトンインフィルです（低層棟除く）

[1257: 匿名さん]

無理矢理３８階ですかね？
階高３．４４ｍは高層では普通～高い方だと思いますが。免震構造ですしね。
制震構造のブリリアが３．４５ｍ、ラゾーナは耐震構造の分３．６４ｍってところですかね。
天井高はどこも２．５ｍ～２．６ｍってところでは無いでしょうか。

それにしてもスポンサーが決った瞬間から潮目が変わったかのごとく煽り虫が増えましたね。
悔しくて書き込んでるって思われるからしばらく黙っていた方が良いんじゃないですか？分かり易過ぎますよ。

[1258: 匿名さん]

↑ 単純に高さ(約130m)を階数で割った数字だね。
実際の一般の部屋は、そんなに階高ないよ。一部共用部に高くとってる場所もあるし。設計図書見てごらん。

[1259: 周辺住民さん]

ここの近所のURに住んでいるのですが
このマンションは初めて本気で買いたいと思った物件ですね

実際にラゾーナあたりに行ってみるとわかりますが
正直他の近隣高層マンションとは明らかにグレードが違う。

私は貯金不足で今回はあきらめますが
可能であれば5年後ぐらいに中古でいいので是非買いたいと思った

夜このマンションを見ると本当に憧れますよ！

[1260: 匿名さん]

ネガレス書き込んでる人は、この建物の構造に随分詳しいんですね。
検討の対象だったっていうのが一目瞭然。
それかマンションオタクかな？

[1261: 匿名さん]

好みはいろいろだろうけど、やっぱりかなりいいマンションだと思うよ。
バブルもはじけて後にも先にも川崎にはこのグレードのマンションはもうできないかもね。
川崎市内ベストマンションを決めるとしたら、ここかパークシティ武蔵小杉だな。
デベが倒産しなきゃ、かなりのプレミアマンションだっただけに風評被害だけとは言え、
そこだけがもったいなかった。

[1262: 匿名さん]

>>1261
「かなりいいマンション」には同意
しかし、「川崎にはこのグレードのマンションはもうできないかもね」には不同意
「川崎の未来」と書くとアンチ川崎が口角泡を飛ばしそうだが、これからも「かなりいいマンション」は建つと思う。
ＣＫＴを買えなかった人も未練たらしくネガ・レスをカキコしてないで、お金を貯めて捲土重来を図ったらよいでしょう。

[1264: 住民]

パークシティ武蔵小杉ってそんなにいいの？？

生活圏外なんでノーチェックなんですが。

[1265: 匿名さん]

>>1262
このレベルのマンションなら建つかもしれないけど、
この立地まで考えると、もうなかなか候補地が見つからないかも。
あっても、川崎駅前だとオリックスタワー。武蔵小杉だと東急駅前タワーくらいかな。

[1266: 匿名さん]

あっ、この前送られてきたチラシには、約123mとなっていた。
さらに寸詰まりだった、、、訂正します。

[1267: 匿名さん]

私は転勤になってクレッセントを買えなかったのでオリックスを考えていますが、本当に建つのでしょうか？まだ売り出しに出ていませんよね？

[1268: 購入検討中さん]

でてますよ

[1269: 住民]

＞1268
どこで売り出しに出てるって？？
詳細希望。

[1270: 匿名さん]

>>1267さん
クレッセント、まだ完売してませんよ。

[1273: マンション投資家さん]

値下げしても売れていないみたいね

[1274: 匿名さん]

ウチには1億4000万、140m2、37〜38Fメゾネットの知らせがきた。
天井高5.7mは悪くないかな、冷暖房たいへんそうだが。。
いったい、どれくらい下がってるの、5000万引くらいあり？

[1275: 購入検討中さん]

値下げしてるんですか？
具体的に教えてください。

[1276: 周辺住民さん]

>>1259
「夜このマンションを見ると本当に憧れますよ！」
　
　と言うのを見て、この人（「周辺住民さん」）は本当は見ていないことを確信したので投稿。
　ヴェランダのボ－ドが素通しなので、昼は部屋の外で「パンツ一枚」でたばこを吹かす人や干してある各階の洗濯物が丸見え、特に夜はカーテンを閉めないところやレースカーテンのままのところが意外に多く人の動きや居間のソファまでが見たくなくても目に入ってしまう。誰かが書いていたけれど、ヴェランダのボードは色を付けるか目隠しにしてもらわないと（本当の）周辺住民には目のやり場に困るというか迷惑この上ない。管理組合で対策を考えるなりどうにかならないか。宣伝文句の“高級感”が台無しだし既にある種の公害だ。周りでは「長屋マンション」「洗濯物タワー」などと言われているのをご存知か？！

[1277: 匿名さん]

ってか覗き過ぎだろっ！
相当キモイぞ！！

[1278: 周辺住民さん]

>>1277さん
そういわれるのではと予想していましたが、実際に見ていただければ何を言いたいかわかると思います、としか言いようがありません。

[1279: 匿名さん]

下向いて歩いてれば。

[1280: 匿名さん]

普通に前向いて歩いてても、バルコニーは見えません。ましてや家の中までも。

[1281: 匿名さん]

1276さんは、ここの北側に建ってるマンション住民さんでしょう。
目の前、しかも南側に建たれ、距離も近いから目障りなんでしょうね。

[1282: 匿名はん]

＞1281さん
あー、納得。
しかも悲しいことに、オリックスの事は話題に上がっても、現に今、北の目の前に建ってるマンションの話は
これまで聞いたことがない。そのくらい意識されてない・・・・・ということかな。

現・真北のマンション在住の方のその心情に思いが至るのはココの住民の中でも少数派。

[1283: 匿名さん]

覗かれんのは嫌だけど向こうが見えちゃう分には構わねえじゃん

[1284: 匿名さん]

あの北側のマンション、バルコニーにフトン引っ掛けて干してるくせに人のこと長屋マンションだって。どっちもどっちじゃないの？

[1285: 匿名さん]

実際はクレッセントも布団ひっかけてたけどね。

最近みないけど

[1286: 匿名さん]

北側というとナイスのマンションですね。
このマンション、最近よく東向きの部屋が売り出されてます。ラゾーナ駐車場方面だから、見通しも良くなり高くなってるかも？
逆に南向きは最悪で、値段が逆転してるかもしれませんね。その不満が出てるのか。。
考えてみれば、南向きは全然売りに出ませんな。。

[1287: 匿名さん]

隣同士の泥仕合かよ。
みっともないねえ。
クレッセント、値下げでもなんでもして早いとこ完売にしちゃいなよ。そうすりゃ、検討板は閉鎖できるからさ。

[1288: 匿名さん]

ってか全部部外者の書き込みでしょ。
暇人多いねぇ。

あっ！俺もか？

[1289: 匿名さん]

なぜクレッセント川崎タワーだけこんなにも叩かれるんでしょうね？

[1290: 周辺住民さん]

みんなここに住める人が羨ましいんだよ。

[1291: 匿名さん]

羨ましい。
おれもここのヴェランダで「パンツ一枚」でたばこを吹かしてみたい。

[1292: 匿名さん]

ヴェランダ・・・ねぇ。

[1293: 匿名さん]

ヴェ？

[1294: 匿名さん]

デヴェ倒産の、不利益って何もなかったんですか？

[1295: 匿名さん]

>1294
そうねえ・・・
ヴェランダとかデヴェとか妙な発音でしきりに煽られるくらいじゃないの。

[1298: ご近所さん]

スペインやイタリアなど南欧では、庶民の暮らす建物の周りで盛大に洗濯物干してるし、風物となってる。これはこれでいいのでは。。
ラゾーナも、スペイン語から取ったんだっけ。洗濯物や布団の色彩配置に、カラーコーディネーターを使って気を使えば新名所になるかもしれない(この住戸は赤いパンツにしろとか。。)

[1299: 管理人]

管理人です。

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