クレッセント川崎タワー ５

[物件比較中さん]

川崎駅西口徒歩５分（ラゾーナ抜ければ徒歩３分！）、免震高層タワー、内廊下、地下駐車場１００％、共用施設多数、ガラスウォールのデザイナーズマンション！！
キャンセル住戸発生とのことですが・・・


所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分

過去スレ：
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38453/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9263/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9254/
４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9225/

[1113: 匿名さん]

川崎で立地条件も何もないんじゃない？
東海道線で品川まで1駅で、アクセスが良い、それだけの話。

[1114: 入居済み住民さん]

↑
それが極めて重要なんですよ。不動産は『立地』＝利便性が命。アドレスは2の次3の次。

[1115: 1113]

駅近、利便性は都市型マンションの必須条件なのは誰もが知っとる。

川崎人のモラルの無さや民度の低さ…悪いけど、引きまっせ～。

あっしは、どんなに利便性が高くても、川崎には住めん。

あしからず…。

[1116: 匿名さん]

>>1111
ラゾーナができる前の川崎駅ってどんなだったか知ってる人？
駅の改札出て西口側は閑散としてて、
駅の端っこにベンチがあったが昼でもホームレスが何人もたむろってた。
クレッセントが立ってるところはボロボロの団地が何棟も立ってて、
目の前の道路は拡幅される前は狭くて明確な歩道もない。
夜は電灯もろくになく真っ暗で人気もない道路だったよ。
今と大違いだからさ。。。
あの頃の価格まで下がるなんてあと10年以上して
川崎の人口が明確に減らない限りないよ。

[1117: 匿名さん]

1108

えー！ 普通にローン通りましたけど？
民事再生後購入の他クレ住民です。

[1118: 匿名さん]

ラゾーナ価格だったら検討したけど、実際はラゾーナより高くて見送った…。
それってココを認めてたってことなんじゃないの？
ただ単に値段がネックで買えなかった自分を正当化したいだけにしか聞こえないですけどね。

[1119: 匿名]

営業ご苦労さん！

1108は関係筋からの生情報。

[1120: 匿名さん]

何で営業？
ポジレスはすべて営業って考えるのおかしくない？

その筋って…
どうせアンタも他デベ営業なんじゃないの？
私から見たらあなたの方が怪しすぎる。
そこまで言うならどこの筋の生情報かまで言って欲しいよ。

[1121: 匿名さん]

自分が買えない（買わない）物件に
いちいちケチつけてどうすんのさ。
でも気になる物件だから書かずにいられない。

[1122: 匿名さん]

住民板の方はまるで書き込みが無いですね。

[1123: 匿名さん]

住民板の方は一通りの情報交換が終わってるからね。
部外者の書き込みはそれだけで削除対象だからアラシさんもやりずらいんでしょ。

[1124: 匿名さん]

この御時世ローン返済破綻するのが何戸出るかに注目

[1125: 匿名さん]

ローン審査時の与信チェックを相当強化してるようだから、住宅ローン破綻者はほとんどでないだろ。
そもそも日本じゃ住宅ローン払えなくて物件売る羽目になる人間なんて１％もいないと思うが。
ここでローンが払えない人間が続出するようじゃ。都心でマンション買った人間なんて
ほとんどが住宅ローン払えなくなることになっちゃう。

[1126: 匿名さん]

荒れるねぇ
ラゾーナは安かった。ここはラゾーナよりは高かった。それだけ余裕のある人が買った。買えなかった人がひがんだ。
10年どころか20年前の川崎も良く知ってるけど、綺麗に再開発されたから高くなったんでしょ？

[1127: 匿名さん]

だいたいここ。レスが1000超えても伸び続けてるし、
未練たらしいやっかみ半分の人間が多すぎ。いい加減ここはあきらめて他の物件探せ。

[1128: 周辺住民さん]

>>1126
断じて言うが20年前の川崎は今より活気があったよ。アゼリアができたばかりの頃がピークだな。
アゼリアは当時画期的な地下街でさんまが主演の男女7人夏物語なんて当時大人気だったドラマも
アゼリアや川崎のフェリー乗り場をメインに撮影されてた。
今みたいに高層ビルもなく、小奇麗な感じではなかったが、
東口側の大通り沿いには金融機関の支店がずらりと並んでいて、
今はパチンコ屋になってる山一證券の川崎支店には株を買いに連日通ったよ。
さいか屋や当時あったこみや(今はDICE)も活気があったし、マンションなんて今見たら大したもので
なくても億単位の物件もざらだった。
当時は川崎駅周辺で自宅を持つなんて庶民からすると夢のまた夢で借家暮らしの連中は
みんな郊外(相模原や千葉あたり)に家を買って移っていったね。
おかげで川崎区も幸区も引越しで住民がどんどん減って。その分多摩区や麻生区みたいに
何もなかったところの住民はどんどん増えた。
バブル崩壊で川崎周辺の落ちぶれ方はそれはひどいものだったが、
今思うと古き良き時代ではあった。もう二度とないであろう川崎の黄金時代。

[1129: 匿名さん]

バブル期は全国の主要都市はみんな活気があったから。。そりゃまあねえ。。

[1130: 匿名さん]

>>1116
これとだいぶ話が違う。
ああ、どちらを信じればよいのだ。

[1132: 匿名さん]

物件概要によると最上階メゾネットキャンセルになったみたいですね。
カネがあれば欲しいなぁ。。。

総戸数 365戸
販売戸数 7戸
販売価格 5,500万円～14,000万円
建築確認番号 BCJ06本建確235（平成18年11月2日付）
検査済証番号 BCJ08本建完221（平成21年3月6日付）
構造・規模 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階地下2階建て
間取り 2LDK～3LDK
住居専有面積 74.76m2（1戸）～140.19m2（1戸）

[1133: 周辺住民さん]

1128だが、山梨の田舎から南幸町に移って30数年。
高卒の田舎者ながら一所懸命働いて35坪だが戸建も持つことができた。
改築を繰り返してきたが近頃は老朽化がひどくて、土地を売ってここの購入も検討した口だよ。
ラゾーナもブリリアも、その前はイクスも。その度に妻がマンションが嫌だと反対して実現していないが。
近所でも何人か馴染みの人間が引っ越しているし。
生きているうちに是非高層マンション暮らしをしてみたいな。できれば住み慣れた川﨑近辺で(笑)
土地はバブル時には1億5千万にはなるとも言われたが、今でも7500万は下らないと査定されてる。
買った当時は1500万程度だったから、実はラゾーナよりよほどお買い得だったと言える。

そういう意味では最近の若い者は大卒でもこの辺の戸建なんてミニ戸建がやっとだろうから、
時代というものをつくづく感じるよ。
高度経済成長時代の日本と共に育った世代と、全盛期がゼロ成長マイナス成長の世代とでは
おのずと生涯の収支がまるで違ってくる。要は親より豊かになれない世代。
うちも独立した息子、娘にたかられっ放しだが、孫を見せられると援助してやる他ない。

老婆心ながら、こんなところで買えないものをあーだこーだ言うより、日々精一杯働いていれば
人生いいこともあるのだから。人生一度皆の健闘を祈るよ。

[1134: 匿名さん]

>>1133
揚げ足取りで申し訳ないんだが、
>日々精一杯働いていれば人生いいこともあるのだから。
この考え方が成り立ったのがまさに
>高度経済成長時代の日本と共に育った世代
ということでしょう？

[1135: 匿名さん]

確かに平凡なサラリーマンが駅近に家を買える時代ではないですね。
それにアゼリアの話は東口の話で西口が盛り上がってきたのはやはりラゾーナの影響ですよね。

[1136: 周辺住民さん]

別に盛り上がってないよな、西口。。ミューザも西口通りもほとんど変わらないしな。
強いていえば、賃貸マンションがボコボコ建ったことか。。
地元の小川建設、山根建設が潤ったんじゃ。。

[1137: 匿名さん]

今麻生が生前贈与の非課税を検討してるよね。
結局今若い世代は親掛かりになっちゃうんじゃないの。
実際ブリリアあたりはやたら老夫婦が多いし、いずれ老夫婦がなくなれば子供がそこを相続する。
そうなると親の世代がどれだけちゃんとしてたかがすごく重要になるよね。
若い頃に田舎から都心に上京して家持ちになった親を持ってるのが一番有利。
他力本願でどうしようもない話だけど。
あとは本人がやたら稼げる人間でなきゃ。23区はおろか川崎や武蔵小杉の駅前だって
ちょっとしたマンションは手が出ないのが実情。

[1138: 匿名さん]

西口はこんなもんで十分だろ。
あとキャノンと幸病院とオリックスタワーとラゾーナ業務棟あたりができればひとまず完成。
もともとラゾーナができただけでもラッキーだったんだからさ。
だいいち西口に住んでたって川崎のメインはあくまで東口だって思ってるし、
普通に東口に買い物や遊びに行くだろ。

[1139: 匿名さん]

うちもローン通りました。
早くから契約していた方々の引渡後から、ローンキャンセルなどで
出た部屋を検討していたら、候補にしていた部屋が次々申込みが入り
出遅れました。その方々もローンが通ったようで待っても仕方ない
ようなので、結局うちは第3希望（といってもそれも我が家のスタイル
に合う広さ・間取りなど）に落ち着きました。10％近くローンキャン
セルなどが出るマンションもある中でここはキャンセルの比率が少なかった
ようです。元々余裕のある層の比率が高かったのかな、という想像です。

[1140: 匿名さん]

普通キャンセルは２、３％でしょ。

[1141: 匿名さん]

見栄えだけの張りぼて、ぼったくり価格。
ハリーボッター

[1142: 匿名さん]

残り７戸からなかなか減りませんね

[1143: 匿名さん]

1141
買わないじゃなく買えないんだから静かにね

[1144: 匿名さん]

>>1142
そうですねえ。なかなか売れません。
初回からこれじゃ転売の時も思わしくないかも。
まっ、立地が良いので通勤は楽でしょうから永住といきますか。

[1145: 匿名さん]

東口になんか行くことないです。
遊ぶなら都内に行くし、何があるか興味もない。
あ、税務署と法務局には車でいったか。

[1147: 匿名さん]

正しく、それが川崎。

[1148: 匿名さん]

>1146
安心してください。
そのようなことを口走るあなたも人間的には底辺ですから。

[1149: 匿名さん]

↑その通り。

[1150: 匿名さん]

川崎に住むことを正当化することに必死 にならざるを得ない気持ち、よく分かります。

[1151: 匿名さん]

だからさー、川崎に住む事に興味あるからみんな書き込むんでしょ？

興味なければわざわざマンション買って住まないし、
興味なければ買ってもいないマンションの掲示板に粘着しないでしょうが。

ネガティブな意見しか言わない人、ホントに全然メリットないと思ってるならなんで粘着してるの？

もしかしてホントに暇人で、例えば名古屋とか神戸とかのマンションにも粘着してるのかな？
そうだとしたらある意味立派だけど、その情熱は他の生産的な活動に向けた方がいいと思うよ。

[1152: 匿名さん]

必死も何も川崎駅前の物件なんだから川崎の話題になるだろうが。あなたが正当と思う場所や物件はどこ？

[1153: 匿名さん]

というかもうこのスレは終わりでよいでしょ。
無関係な人間の書き込みしかないし、
住民版に移行しましょ。

[1154: 匿名さん]

>>1145
西口住んでて東口行くことないなんて住民まずいないよ。
あんたホントに住民？
ヨドバシ、丸井、アゼリア、チネチッタも行ったことないなんてありえないね。
アゼリアでは各種行政サービスが土曜でも受けられるし。
だいたい東口がなきゃ川崎駅周辺の魅力は大幅減だし、
他のちょっと大きめな駅となんら変わらなくなるし、
ラゾーナだけじゃ西口の資産価値も維持できないね。

[1155: 匿名さん]

>>1154
そんなのただの荒らしだって。
新宿住んでて東口は行かないとか、横浜住んでて西口行かないなんてないのと同じ。

[1156: 匿名さん]

こんな内容ならこっちでかけば？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8601/

[1157: 匿名さん]

釣られすぎだなあ。。。

[1158: 匿名さん]

本音は住みたくない川崎駅前に住む判断をするには多大な葛藤があります。皆さん努力しています。同じ穴の狢ですか？

[1159: 匿名さん]

住みたくないなら住まなきゃいいのに。
なぜ葛藤してまで住まなきゃならんの？

[1160: 匿名さん]

ついでに言うと、ホンネで住みたくもない川崎のマンションになんで粘着してんの？

1151の通り、住みたくもなく興味もないとこに粘着してるのが不思議。

[1161: 匿名さん]

ホンネは羨ましい。だけど買う金はないってことでしょ。

[1162: 匿名さん]

煽りも返しもワンパターンのマンネリ

まあ、水戸黄門のストーリーみたいで意外性がなくリラックスしてみていられるので、かえって人気スレなのかもしれんが

[1163: 物件比較中さん]

正直に言います
このマンションは欲しいです
でも頭金が少なくて買えません
（１００％ローンなら購入できますが）

住んでる人はうらやましいです

[1164: 匿名さん]

よ～く考えてね！
モリモトは外観だけはとっても良いからね。
中身もよく見て他と比べてください。
一生住むかもしれないですからね・・・・後悔しないように。

[1165: 匿名さん]

ここは完売しはずだったのに、かなりの数が売れ残っていますね。立地は良いので倒産物件だからキャンセル多いのかな？

[1166: 匿名さん]

ローンキャンセルでしょ

[1167: 匿名さん]

もしかしてココに粘着してるのって
ローンが通らなくてキャンセルせざるを得なかった元契約者なのでは･････

そう考えるとなんとなく納得。

[1168: 匿名さん]

1164さまのお勧めのデベは？
外観、中身、構造など一生住めるマンション教えてください！

[1169: 匿名さん]

外見だけって？

実際住んでますけど何も問題ありませんが。
中身もかなり快適です。

[1170: 匿名さん]

購入できない人の嫉みなんか相手にしないほうがいいですよ

[1171: ご近所さん]

洗濯物をバルコニーで干しているご家庭がちらほらあります。
イメージが悪くなるので止められた方が良いように思うのですが。

[1172: 匿名さん]

>>1171
でも、禁止行為ではないから、止められないね。
結局、見た目スタイリッシュと一見思っても、人が住むとこんなもの。

[1173: 匿名さん]

オフィスビルとは違うのだから仕方ないですよ。
ただベランダのパネルが透明なだけに目立ちますよね。
余計なお世話とは思いますが、ブリリアみたいに色付きのパネルにした方が
良かったかもしれませんね。住民のプライバシー保護の観点からも。
何しろラゾーナに車で買い物来る人とかみんなここをジロジロ見てる感じですからね。

[1174: 匿名さん]

ちなみに当初のイメージ図の雰囲気からするとパネルの色は青がいいと思いますが。
それだったら今よりもっとカッコ良く見えるんじゃないでしょうか。
なんて。余計なお世話でした。。。

[1175: 匿名さん]

レスが1000超えてるのに大人気ですねここのスレ。
ここと縁のない人の書き込みばかりですが。

皆さんそろそろ川崎西口スレに移動しませんか？

[1176: 匿名さん]

西口スレあげときました。
こっちでオリックス、大宮町F街区などの建設的な情報交換をしましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8638/

[1177: 匿名さん]

ローン払えなくて競売物件が出たら面白いのに。

[1178: 匿名さん]

<1172
でも、ベランダ壁に直接はまずいでしょ！危険だよ！しかも２部屋もあったよ...

[1179: 匿名さん]

色とりどりの洗濯物が風に揺られていますね。

[1180: 入居予定さん]

もうすぐ引越し予定です。

＞余計なお世話とは思いますが、ブリリアみたいに色付きのパネルにした方が

シースルーのソーラーパネルは設置できないでしょうか？
ソーラーシステムのメーカーさんか詳しい方、重たいものなのでしょうか？
無理なことでしょうか？

[1181: 匿名さん]

>色とりどりの洗濯物が風に揺られていますね。

>余計なお世話とは思いますが、○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○にした方が

○の部分を埋めて下さい。
正解者には・・・　　　何も出やせんよ。

[1183: 匿名さん]

洗濯物をバルコニーに干すなって・・・
戸手４丁目では、そんなこと言われなかったのに。

[1184: 匿名さん]

>1183
そうですね。
布団をパネルにかけている住戸がいくつもある状況ですから、バルコニーに干すななんてとうてい受け入れられないですね。

[1185: 周辺住民さん]

外観はすばらしー・・・ほんとですか？
洗濯物も含めて外観ではないでしょうか？
北側というか西側から見たら汚い外観ですよ。

つぶれた会社のマンションにはつぶれた会社で引越してくるのかなー

[1186: 匿名さん]

いや～あらし、煽りが生きがいの方々、あらたなネタが出来て良かったですね。これで仕事のない暇人なあなたがたも数日は癒されますね。

[1187: 匿名さん]

ここは美人妻が多いですね。

[1188: 匿名さん]

美人結構ではないですか？
川崎に美人が増える。

川崎地元ヤンキーはおなかいっぱいです。

[1189: 買いたいけど買えない人]

美人妻に奮

[1190: 匿名さん]

↑危ないねえ。「奮」だって

[1191: 匿名さん]

優越感たっぷり妻だったりして、、、、、、、

[1192: 匿名さん]

いつまでたってもア○が多いねぇ
もう入居開始、寄生虫たちよあらたな宿主を探しなさいな

[1193: 匿名さん]

>>1192
「優越感たっぷり」にしては狭量

[1194: 匿名さん]

マンコミュは朝食前の日課ですかぁ？
わたしはタワー違いの外野です。同じ西口タワーですがここの荒れ方は酷いのでいつも見ています。綺麗な出来上がりじゃないですか？西口がどんどん綺麗になっていくことは良いことです。

[1195: 1193]

1194さん
朝食前の日課というほどではありませんが、ちょくちょく見ています。
このスレもよく覗いてます。私は荒らしではないつもりでいますが。
というよりも、西口がどんどん綺麗になっていくことは良いことと私も思っているので、このマンションにはむしろ好感を感じてます。
1193のレスは、それまでの皆さんのたわいのない話に1192さんが、水を差すようなレスを上げたので、ちょっと嫌みを申したまでです。

[1196: 匿名入居者]

美人なんているかぁ？入居して二週間たつけど見かけるのはただのオバサンばかり。美人なんて一度も見たことないよ。だいたい入居者の年齢層も高いよな。まぁ金額も高いからそうなるんだろうけど。勘違いしてるオバサン自作自演お疲れさま

[1197: 匿名さん]

ブリリアの検討版みたいに閉鎖してもらえば、
無意味な書き込みばっかだし、あとは住民版だけでよいでしょ。

[1198: 匿名さん]

>>1197
完売してないから無理かと

[1199: 匿名さん]

欲しい人は現物を見て決めればいいのです。

[1200: 周辺住民さん]

>美人なんて一度も見たことないよ

ガーンorz

[1201: 匿名さん]

なんか・・・煽りのレベルがどんどん下がっていく・・・orz

[1202: 匿名さん]

ＣＫＴはＴＫＯってことでリングにタオル投げ込みますか。

[1203: 匿名さん]

川崎駅前の評価を上げた民事再生デベタワーに幸あれ。

[1205: 入居済み住民さん]

私が前住んでいたマンションも布団や洗濯物をベランダに干すのは禁止でしたが、それがとても不便でした。
このマンションはベランダの洗濯物干しに何でも干してよいということもここに決めたポイントの一つでした。
なので禁止になったら困るなぁ。

[1206: 匿名さん]

世界丸見えマンション

[1207: 匿名さん]

住んでる美人妻が丸見えだったらいいなあ（・▽・）

[1208: 匿名さん]

美人多いよ。
エロタワー

[1209: 匿名さん]

>なんか・・・煽りのレベルがどんどん下がっていく・・・orz

これ以上は下がりようはないだろうと思ってたが。
オレの間違いだった。

[1210: 入居済み住民さん]

入居後の住民同士の情報交換については住民版へ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2801/

より細かい情報交換なら「クレッセント川崎タワー契約者専用掲示板」やメーリングリストも有益ですよ。

洗濯物について一言だけ。洗濯物の見た目、主観によるところが大きいので評価は分かれるでしょうが、
都市景観条例に触れるものでもなくマンションの規約に触れるものでもないので干すことを禁止にすることは
できないでしょう。
但し、布団や毛布をベランダ枠に干すような危険行為はマンション外の方に迷惑をかけるので問題外です。
（このマンションに限らずどのマンションでも禁止行為のはずです）
1184さんの指摘があったので見かけたら注意するため時々外からチェックしていますが、遠目に見て「明らかに
違反」と見えていたものが近くで斜めから見上げたら枠干しでなかった、ということが数回ありました。
以後もチェックは続けますが、透明過ぎるベランダパネルのせいで誤解を招きうるのはちょっと残念ですね。

[1211: 入居済み住民さん]

たしかにミューザの辺りから見ると結構洗濯物が見えますね。
透明なガラスなので布団とかは一見、ベランダ枠にかけられてるように見えるのが残念だけど
実際に近くで見上げると落下の恐れがあるような干し方してるところは一軒もないと思います。
(この前の土日に見た感触ですが）

逆に透明なガラスのおかげで陽も入るし、
わざわざ外面が汚れてるベランダ枠に干す家庭もないだろうということで
あとは美観との兼ね合いかなぁ。。

デザインのために実用性を犠牲にするのは珍しい事ではないけれど
あまり行き過ぎると住みにくいので、現状維持でいいんではないかと思います。
どうせ天気のいい休日くらいのことだし。

[1212: 匿名さん]

まだまだしつこく周辺にポスティング。チラシでは７戸を新築物件として販売中。もう中古物件が販売中なのに。