クレッセント川崎タワー ５

[物件比較中さん]

川崎駅西口徒歩５分（ラゾーナ抜ければ徒歩３分！）、免震高層タワー、内廊下、地下駐車場１００％、共用施設多数、ガラスウォールのデザイナーズマンション！！
キャンセル住戸発生とのことですが・・・


所在地：神奈川県川崎市 幸区中幸町3丁目26-24、43（地名地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分

過去スレ：
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38453/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9263/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9254/
４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9225/

[591: 匿名さん]

私も検討してますが、買った直後にデベに逝かれるよりは
保険に入ってるこの物件の方がむしろ安心のようにも思えます。
ただ、強気でいかんせん高い・・・。店閉まいセールしてくれないかな？

[592: 匿名さん]

良：見てしまった人は確実に「惚れてまう
悪：いかんせん高い

建物の評価は、ここに落ち着きますかね。

[593: 匿名さん]

契約してしまった以上、そうやって自分を納得させるしかないよね

[594: 匿名さん]

なかなか出ない手ごろ価格の部屋がでましたねぇ。

http://www.stepon.co.jp/ph/MitsukariMouse?no=A80L3121

http://www.stepon.co.jp/ph/MitsukariMouse?no=A80L3120

[595: 匿名さん]

おおおっー！
坪単価２４０万くらいなら買いやすいかも。。

っていうかモリモトのスポンサーに住不が動いてるという噂は本当だったのか？

[596: 匿名さん]

>>595
不動産販売の方ですから、リハウスと同じで単なる中古仲介ですよ。
というか、モリモトはスポンサー難航してるようですし。

[597: 匿名さん]

ダイワハウスにがんばってもらいたいですね！

[598: 匿名さん]

http://www.stepon.co.jp/ph/MitsukariMouse?no=A80L3121

売り出し価格：3990万円（＋270万円）
当初販売価格：3720万円

http://www.stepon.co.jp/ph/MitsukariMouse?no=A80L3120

売り出し価格：4290万円（＋320万円）
当初販売価格：3970万円

これで売れたら売主は約600万円の儲けですね。でも仲介手数料で250万円ぐらい持ってかれちゃう。仲介ってボロいよなぁ・・・。

[599: 匿名さん]

アクアリーナの値上げに対抗して、こっちも値上げ

てなこと、ないよねｗ

[600: 物件比較中さん]

どうせ値引きしないと売れないのだから、発射台を高くしているだけでしょう。

[601: 匿名さん]

５、４、３、２、１、発射あ！

ポテチンと１割引

かな？

[602: 匿名さん]

そんなに簡単ならいいんだけどね。

[603: サラリーマンさん]

>598
北向きの狭い低層階が、この価格で売れるんですかねぇ〜

[604: 契約済みさん]

>>594

手ごろ価格って。。
売りに出てるのが低層階なので断言できないけど分譲価格＋αの価格設定のような気がする。

まぁ提示されてる額で売れても諸経費考えると売主としては赤字だろうし、
長期に渡って売れないようなら個別に値下げもあり得るんだろうけども。

中古になった瞬間に2割3割の値崩れが当たり前っていうマンションが多いことを考えれば
立地のおかげか、値崩れせずに済んでありがたいことです。


・・・・・と、年休でのんびり昼間から住民板に書き込んだ自分でコピペしてみました。
ほんとに値段しか見てない人が多いんですねぇ。
マジメに自分が住むこと考えたらもうちょっと違うコメントが出る気がしますが。

まぁ、そんなワタシもお手ごろ価格の狭い部屋の契約者です。
でもねー、この状況でお手頃ってコメントが信じられない。
むしろこの状況でも下がらないんだなぁ、って思うのがキチンと評価できる人のコメントだと思うけど。

[605: 匿名さん]

>599
やっぱ、アクアって値上げしてたんだ。
当初、検討してた時、３Ｆって３０００万円台だったはずなのに・・・って思ってたんだよね。

嫁が、住所に戸手４丁目って書きたくない。って泣くもんだから
検討から外したんだけどね。
ま、気にならない人は、値上げしてても買いなのかな。

[606: 匿名さん]

>605
ここは関西じゃないから
住所で就職がダメになるとか
結婚が破談になるとかないだろうけど
戸手５丁目にすればよかったのに〜とは思う。

ここもマンション名から
クレッセントを外した方がいいと思う。

[607: 匿名さん]

マンション名書かなくても、郵便物届きますよ。

[608: 匿名さん]

クレッセントの「お手ごろ価格」から話題をそらそうとしてもそうはいかんぞよ。

[609: 匿名さん]

>中古になった瞬間に2割3割の値崩れが当たり前っていうマンションが多いことを考えれば
>立地のおかげか、値崩れせずに済んでありがたいことです。

しかしなー、中古のくせに「分譲価格＋αの価格設定」はズーズーしくないか？
いくら駅近だって。
売り主、倒産したショックでとち狂ったのかね。

[610: サラリーマンさん]

ここは、引渡し前から再販できるんですか？なぜ？