グランシーズン相模大野

[大野くん]

相模女子大、コンフォール相模上原の横（恐らく旧URの土地）に、
デビューです。今後、供給過剰気味の相模大野ですが、
いかがなものでしょうか？

所在地：神奈川県相模原市文京2丁目4072番88（地番）
交通：小田急小田原線「相模大野」駅から徒歩18分

[22: 匿名さん]

いよいよ２０日からオープンみたいですね。
楽しみです。

[23: 匿名さん]

HPがあまり更新されていないようですが
肝心の構造はどうなっているのでしょうか？

[24: 匿名さん]

HP更新されましたが
肝心の構造については項目はあるものの中身がありません。
一番肝心なところだと思うのですが、直床なんでしょうか

[25: 物件比較中さん]

長谷工は基本的に直床ですよ。
こちらもそうみたいですよ。

[26: 匿名さん]

まあじか直床でもコンクリートの厚さが十分あればよいのかもしれませんが
うちは小さい子供がいるので、下がキッズルームになっている棟か中二階になっているエントランスの2階あたりにしないと騒音が気になってだめかも

[27: 匿名さん]

オープンしたみたいですが、どなたか行かれた方いらっしゃいますか。

[28: 購入検討中さん]

先週末行ってきました。
設備はあまり良くないです。
玄関もただのタイル張りだったり、保温浴槽はついていないし、無料で選べるＩＨもグレードの低いし、と一つ一つは大した問題ではないのですが、積み重なるとちょっと気になります。驚いたのはLAN回線がないこと。新築のマンションなのに・・・。直ぐ近くにあるオーベルと比較検討中。。。
オーベルは設備はいいけど、機械式の駐車場がネックかな・・・

[29: 土地勘無しさん]

駅からの距離がオーベル１５分、グランシーズン１８分を考えると価格は
高い感じをうけましたが、こんなもんですかね。この辺は？？
月々の支払いを考えるとどうしても予算オーバーな感じです。
７０㎡３，０００万前半は相模大野では無理ですかね・・・

[30: 匿名さん]

事前内覧会に行ってきました。家は、買い替えになるのですが・・・。今のマンションと比べてすごく充実していて感激しました。
ゴミも玄関においておけば、回収してくれるそうですよ。
ただ、販売時期が早い。第一章なんて、５月２日ですよ。ありえない・・・。
欲しいけど、決断が・・・。
値引きってしてくれるのかな。

[31: 匿名さん]

確かに販売リードタイムが短すぎますよね。
そのくせに情報はロクにくれない。営業はモノを知らない。
急がせるならば情報もきちんと欲しいものです。

[32: 匿名さん]

構造面はどうなっているのでしょうか？ＨＰではいまだに何も情報がありません。
価格の方も80平米南向きだといくらくらいの価格設定なのでしょうか

駅からバスで設備もほどほどならばそれなりに値段で頑張らないと厳しい物件になるとおもうのですが、、、、、

[33: 匿名さん]

２重天井、直床
コンクリート強度２７〜３３Ｎ
構造は問題ないと思われます

[34: 匿名さん]

スラブ厚はどうでしょうか
B-Gタイプや　B-Ｆ、C-Hタイプの90平米南向き角部屋が第一希望なのですが
その辺はどれくらいの価格帯なのでしょうか、4千万前半だと無理がありそうですか？

上記価格帯の南向きだと何平米くらいが対象範囲になるのでしょうか
海外におり、ある程度情報を集めた上で　親にモデルルームを見てもらいたいと思っており
情報を頂けると助かります。

小さい子供がいるのでメインエントランス上や

[35: 購入検討中さん]

B-Fで、４９００万くらいでしたよ。
南向き、４０００万前半だと、７７前後ですかね。
９０平米超だとすでに、５０００の大台です。しかも後半。
全体的にBは高め。Cの方が価格低めですが、4000前半だと、Cの方があるのかも。
確かに高い気もしますが、相模大野だと今はこんなものなのかな、とちょっとあきらめてます。
色々比較検討してますが、ホント、第一章締め切り早いです。
モデルルームのオープン遅かったくせに、結構強気ですよね。

[36: 匿名さん]

情報ありがとうございます。

90平米5000後半ですか
平米単価55万、坪165万　徒歩圏外でこの値段だと
オーベルや住友のタワーはもっと高いということですよね。

相模大野は再開発を絡めてこれからもさらに値段が上がっていくんですかね、、
普通のサラリーマンは小田相模や相模川を越えないと買える物件がないのかもしれません

[37: ビギナーさん]

コンフォートレジデンスなら庶民でも買えるかも・・・

[38: 匿名さん]

最近は、マンション用地の価格が上昇しているから、以前よりも単価は高目かも。
マンションにこだわりがなければ、建売を見ても良いかも。普通に18分ならこのマンションよりも安い物件いっぱいありますよ。

[39: 匿名さん]

219戸も売れるんでしょうか？
まだ一割くらいしか、売れてないみたいです。
今、購入して値段が下がったら悔しいですし・・・
相模大野はどこも高いですね。

[40: 匿名さん]

39さん。おそらく、219戸は、竣工までに完売は不可能と思います。売れなければ、価格は下がると思いますが、希望住戸は無理です。価格をとるか自分の納得した買い物をするかだと思います。
ちなみに、我が家は価格を選んだので売れ残り住戸を選びとても後悔しています。そして、買い換えるはめになりました。。。

それと、販売して間もないです。2日に第一章が終了したばかりなので、一割売れていれば良いのかな。

[41: 匿名さん]

遠方に住んでいるのでメールで希望物件の間取りや価格情報をもらえるように依頼したのに全く連絡がありません。オーベルの方は図面集まで送ってくれたのにこの対応の差にはさすがＨ谷工だなと感心させられています。　オーベルの方が二重床や設備もよさそうなのですが駐車場が機械式なのが車通勤派としてはちょっと痛いです。　あとは単価がどれくらい違うのか比較して検討したいと思っています。　住友のタワーは高級マンションなんですかね、、、、、