プラウドシーズン相模台ってどうですか？

[匿名]

検討中の方情報交換しましょう。

[343: 匿名]

内覧会終わって一段落です。次は実行金利ですね。長期金利も大分上がって来てフラットの旨味も薄れて来ましたが、もう後は祈るばかりです。

[344: 匿名]

昨日はインテリア展示会でしたね。思ったよりも沢山の方々が参加していたので、活気がありました。担当者の方々も皆さん親切で好感がもてました。
色々と注文しましたが、各々納得のいく気に入ったものが選べて満足です。
皆さんはどうでしたか？
それにしても小さなお子さん連れの方が多くてにぎやかになりそうですね～。楽しみです！
まだまだ引っ越しに向けて色々準備が大変ですが頑張りましょうね～。

[345: 匿名さん]

展示会ではどのようなものが販売されていたのでしょうか？金額的にはやはり高めでしょうか？
これから展示会を控えているので、よかったら教えてください。

[346: 匿名]

カーテン・カーテレール、照明、表札、エアコン、等々 ありました。
お値段は高めだとは思いましたが、それなりのものが揃っていたと思いましたよ。
素人なので何とも言えませんが…。カーテンなどは、高いものから、やや安めのものもありました。高めのものでも10～40%オフのものもありましたし、見に行ってみると良いと思いますよ。
あとはやはり野村のインテリアオプションなので、家の図面で、事前に検討事項を考えて下さっていたり、提案して下さったので話が早いと思いました。
一度に色々と決めるには良いと思います。
オプションじゃなくても各々専門店などで選んでも楽しいと思いますし、各々のご家庭に合ったやり方で色々決めていかれると良いと思います。

[347: 匿名さん]

展示会、種類豊富そうですね。プロの方がインテリア提案してくれるのは助かりますね。

[348: 匿名]

皆さん本当にインテリア販売会行かれた方ですか？
カーテンだけはたくさんありましたが、それ以外は、照明とエアコンが一つ隅っこにぽつんと置いてあっただけで、色々と展示品を見れるのかと期待していたうちは、かなりがっかりな販売会でしたよ。基本は机で担当者とカタログの中から商品を決めていくというスタイルでした。うちもそうですがカーテン以外をお考えの方は、あまり意味のない販売会ですよ。

[349: 匿名]

346です。
実物の展示の品数としては、確かに348さんのおっしゃるとおりでしたので、どうしても実物を見て決めたい人にとってはがっかりだったかも知れませんね。
ただうちは、カーテンは色みや質感など、実物を見ないと決められないと思っていましたが、それ以外はインテリア担当者への相談とカタログのみで決められると思っていましたので満足です。

感じ方は人それぞれですよね～。

うちは、相談にのってもらいながら、手っ取り早くあれこれ一度に決められて、それなりのものが揃い、入居までに取り付けてもらえるということにメリットを感じてます。

なので、一つ一つこだわりがあって、時間をかけて考えて決めたい人には、オプション以外で専門店などで、楽しんで決めるのが良いと思いましたよ。

[350: 匿名さん]

少し話を戻してしまい申し訳ありません。
内覧会についてですが、うちはチェック業者さんを入れなかったのですが、他の区画の方は、何区画かチェック業者の方がいらっしゃっているのを見ました。
自分で色々と調べたことを、自分なりにチェックしましたが、大きな欠陥は見つからなかったのですが、業者を入れた方で、素人ではわからないような指摘をされた方がいらっしゃいましたら、教えていただければ幸いです。思った以上にチェック業者を入れている方が多かったため少し不安になっています。
あと、施工業者の方は細かい傷のチェックなど嫌な顔せず、聞いてくれたので非常に満足していますが、外構業者の対応がかなりひどくショックでした。皆さんはどう思われましたか。
内覧の前に外構担当業者との確認だったのですが、第一声が「なにかありますか？」と言われ、あっけにとられていると、「植木は枯れた時保証が聞きますけど、花は対象外なので枯れても保証されませんので」と言われました。どこに何が植えてあるとか、手入れとかについて、一切説明がなく、その場で１～２分でサイン書かされて終了でした。ふとわれに返って、植えてある花を確認したら、ほとんどの花が枯れていたので、「この枯れている花は引渡しまでになんとかなりませんか？」と聞いたところ「ここは４月に植えたやつだからしょうがないんです」との回答。４月に植えて１月末に引き渡しは販売側が決めたことなので、全く理由になっていないとカチンときて、引渡しまでにきれいにしてくださいときつめにお願いしました。でも帰りにもらった確認書のコピーには、特に指摘事項なしと大きく書かれてきました。
こんな感じでしたので外構担当業者にはかなり不満を持っています。野村の下請けなのだから、しっかりとした対応を期待します。
この間、近くを通ったので、車を降りて少し町並みを見てきたのですが、２期のお家の植栽（お花）は植えたばかりかすごくきれいになっていました。それに比べ１期のお家は、ほとんどの家の植栽（お花）が枯れていて、明らかに差がある感じでした。こちらでコントロールできない、竣工と引渡しのタイミングで購入者が不利益を受けることには納得がいかないため、再内覧会で改善されていなかったら、ちゃんと指摘するつもりです。

ただ、町並みを見に行った際、何人か敷地内を見学（散歩）している方々がいて「素敵だね～」などと言ってもらっているのを見て、こんな素敵なところにもうすぐ住めるんだ～なんて勝手に自己満足感に浸ることもできました。たくさんお友達ができるといいです。皆さん仲良くしてくださいね！

[351: 匿名]

最近はエクステリア関係で微妙な資格もありますが、外構屋って仕事するのに特に資格が要らないんですよね。だから、解体業者とかが片手間にやっているケースもあり、あまりスジのよろしく無いトコロが多いです。
今回、ウチの相手をして下さった方も少々ぶっきら棒で、言動も感じが良くなかったですが、ただ、外構そのものは特に問題ありませんでした。
植栽は植木など枯死保証があるもの以外は、まあ、いずれ枯れますから致し方ないかな、と思います。逆に、とっとと捨てて、春に向けて何を植えようかなと園芸の本を買ってしまいました。
意味もなく？引き渡しを引き伸ばしたのは野村ですから、花もちゃんとすべきと私も感じますが、ここは一つ前向きに、と考えています。

[352: 匿名さん]

確かに外構屋さんぶっきらぼうでしたね。区画によっても植栽の状態がかなり違うと感じました。
４月に植えたままなんですね・・・というか１期は４月にはもう建っていたのでしょうか？
だったら宣伝用に使われたようなものだから、お花の植替えくらいはお願いしちゃっても良さそう
ですね。外構費用って、本体価格のどれくらいの割合なんでしょうね。

[353: 匿名]

引き渡し後は、植木はいらなかったら全て抜いてしまっても大丈夫ですか？
庭の芝生もコンクリートで埋めても大丈夫なのでしょうか？芝生や、植木の管理が大変そうで。

[354: 匿名さん]

No.352 さん
プラウドの外構を家を建てた知り合いと観に行ったときに知り合いは「庭とか駐車スペースとか、植木とか自分たちでこれだけやると１００万以上はかかるよ」と言われました。その知り合いの家はコンクリートで駐車スペースになっていますが、庭は造るとお金がかかると言ってやめたそうです。（見積もりがそれくらいだったとか・・）

玄関までの石とかも結構高いみたいです。家と庭・外構込みの値段だったらお手頃じゃない？？と言われました。実際はどうなのかわかりませんが・・・


No.353さん
引っこ抜いてしまっても良いとは思いますが・・・せっかくの町並みは少しさみしくなるかもしれませんね・・・そこだけぽっかり空いてしまったら・・確かに手入れは大変そうですよね。

[355: 匿名]

外構の件、確かに草木の手入れなど少し説明が欲しかったですね。でもその時はそんなものかなと思ってしまいました。
やはり１期の外構の草木は、建ったのが早い分、２期とは差がある様ですね。
確かに１期は、広告宣伝的な要素もあると思えますから、お花の植え替えしてもらえるとありがたいです。
我が家は、草木のお手入れ等初心者なので、特にそうしてもらえたらと思います。
流石に植木などすべて抜いてしまうのは…。

[356: 匿名さん]

庭をつぶしてコンクリートの駐車場にするオプションがあったような。
車２台置きたい人はしょうがないですよね。

[357: 匿名]

そういえばその様なオプションありましたね。車を二台置こうと思えば置けるってことですね。
生活スタイルは各々ですものね。住み始めてからの事は、こうでなければいけないと言うのではなく、ある程度自由な方が、気楽で良いのかも知れないですね。

[359: 匿名]

内覧会の修正確認会に行ってきました。
行かれた方はいかがでしたか？
新たにいくつか修正箇所がありましたが、概ね問題なく対応していただきました。
今度の修正確認は引渡し日のようですが。。

同時に、案内のあったJCOMですが、内容は悪くなかったですが、ちょっと高いと感じました。
テレビアンテナ設置でもいいし、嫌ならひかりテレビでいいかなと思うような内容でした。
皆さん、どう思われましたか？

[360: 匿名]

結局テレビの受信方法はどんなタイプがあるのですか!?詳しく方ポイントだけでも教えて下さい。

[361: 匿名]

>360
異論あるかもしれませんが、大きく分ければ以下の三種類です。
アンテナ
ケーブル
光ファイバー
コストの点で考えれば、アンテナが一番安いです。が、アンテナの馬を固定するのに針金を軒先に釘留めしますので、破風板とかが痛みやすいです。また、オダサガ辺りは大丈夫と思いたいですが、エリア的に航空機による電波障害があるかもしれません。
画質などの安定性ではケーブルでしょうが、ケーブルの場合はトップボックスと言うチューナーみたいなものを介して受信します。そのため、テレビの周りにビデオデッキぐらいの大きさの箱が置かれて、やや邪魔です。また、詳細は割愛しますが、ケーブルテレビは放送波を直接受信するわけではありませんので、最新の地デジテレビに付いている便利機能が一部使えなかったりします。
と言う訳で、ウチは消去方的に光テレビを選びました。もともとネットはフレッツでしたので、まあ、選びやすいと言うのもありますが。
なお、KDDIの光テレビは地上波、衛星のいずれも見れませんので、ご注意ください。アンテナの代わりになる光は、今のところフレッツだけです。

[362: 匿名]

引越屋さんは皆さん決めましたか!?どこが安いですかね？

[363: 匿名さん]

再内覧会行ってきました。指摘事項はほぼ完全に修正されていて満足です。
どなたかが書かれていましたが外構部分（植栽　特に植花）は、たしかに枯れている花やくたびれてしまっている花が多く、ショックでした。プラウドシーズンのウリでもある植栽なのにあの状態であればすぐに全部植え替えてしまいたいくらいです。
引越業者は、聞いたところによると、値段はサカイがダントツで、品質はアートかアリさんというのが、よく言われている評判のようですよ！

[364: 匿名]

フラットはまた金利が上がりましたね。
９月からみると１番高いです。
前にフラットにしたって方は残念でしたね。

[365: 匿名さん]

９月、１０月が異常に低かったので、それと比べると上がりましたが、まだまだ2.4％（優遇期間10年間は1.4％）という低金利ですので、フラット３５Ｓの恩恵を十分受けていると思いますよ。
私は今だからこそフラットと金融関係の知り合い達に口を揃えて言われたため、フラットにしました。
これからの変動はギャンブル性が高すぎて、ちょっとチャレンジする勇気がありませんでした。

[366: 匿]

365さん

あなた毎回知り合いがどうとかって話しますけど、九月金利をみれば、それはみんな口を揃えてフラットと言います。今の金利であればどうでしょう？私だったら言いません。

[367: 匿名さん]

そうですかね。私も今でもまだフラットは魅力的だと思いますけどね。
でも変動かフラットかの選択はは人それぞれの価値観ですよね。

[368: 匿名]

価値観もそうですが、どちらかと言えばリスク管理ができない方は固定金利でしょう。
否定的な意味では無く、変動を選択する以上、債務を分散化して、金利動向を見据えてヘッジするなり、借り換えするなり出来る方でないと向いていないと思います。
ウチはめんどくさがりで、先ずそんな管理は出来ませんので、固定金利だけを選択肢にして、その中からフラットを選びました。

[369: 匿名さん]

よく変動にして金利が上がってきたら固定に切り替えるとか借り換えればいいということを言っている方がいらっしゃいますがそんなことができるのであれば固定なんかにする人いませんよね。
変動が上昇する前に長期金利が上昇する。その見極めなんてプロでも難しいですもんね。
ということで我が家もフラットｓにしました。

[370: 匿名]

変動にギャンブル的な要因がある事は否定しませんが、上手く管理出来る人は変動が向いています。ちゃんと管理すれば総支払額で借入の一、二割は固定よりも減らせるはずです。
確かに、プロでも相場は読めませんが、変動は固定ほどダイレクトに市場金利が反映されずタイムラグがあり、また金利上昇幅にも制限が設けられていますので、いきなりドカンと上がる事もありません。
上手い方は、ローン全額をまとめるのでは無く、10年固定で借りる分、20年固定で借りる分、変動で借りる分と、債務を幾つかに分けて必要額を調達し、市況に応じて調整されています。
まあ、固定か変動かは良し悪しの問題では無く、結局は手間を惜しむか、お金を惜しむかなんだと思います…

[371: 匿名]

370です。
1割、2割じゃなくて、1%、2%です。
そんなに違ったら大事ですね…

[372: 匿名]

フラットの方多いんですね。
私もフラットですが、366さんの言ってることもわかります。
たしかにあまりいい感じしないですよね。

[373: 匿名]

フラットがいいとか変動がいいとかは、別の掲示板で書き込みしてくださいな。
話題を変えて一期の方に質問です。
インテリアオプション販売会で購入したカーテン等の取り付けですが、立ち会いと鍵を渡して入居前に取り付けてもらうか選べますが、皆さんはどのようにされますか？
鍵を渡すことに少し抵抗があるのですが、心配しすぎですかね？

[374: 匿名]

373さんへ

インテリアオプションのカーテンを購入しました。入居前は色々と忙しいので、鍵を預けて、入居前に取り付けてもらっておきます。
近くにお住まいなどで、立ち会えるのであればその方が良いのかもしれませんが…。

入居前は色々大変ですが楽しんでやりたいと思います。

[375: 匿名]

374さんへ
早速のアドバイスありがとうございます！
うちも鍵を預けることにします！
近いと言えば近いので立ち会いもできなくはありませんが、他にも色々とやることがあるでおまかせしようと思います。
楽しんで準備したいですね！！

[376: 匿名]

うちも鍵を預けます。作業と立ち会い時間の工数を考えたらその方が良いと判断します。

[377: 匿名]

374です。
鍵を預ける方が他にもいらっしゃる様で良かったです。
オプションでの購入だからこそ出来ることですしね。
入居楽しみにしています！

[378: 匿名]

そろそろ引越ですね！皆さんどうお過ごしですか？準備進めてますか？

[379: 匿名]

引越の見積中です。手続きなど色々ありますね。バタバタですが頑張りましょー！

[380: 匿名]

シーズンメンバーズの30万円分を利用し、カーテンを購入しようと考えていますが、皆さんは30万円分を何に利用したか、参考程度に教えてもらってもよろしいでしょうか？

これからどのように利用するのか、予定でも結構です。

よろしくお願いします。

[381: 匿名さん]

<380

照明と表札、カーテン(一部)を購入しました。
照明は、勾配天井の部屋にも設置してくれるので、
オプションでお願いしようと思いました。

[382: 匿名]

うちはカーテン関係で使い切りました。３０万分では足りず自腹です。ニトリなどでも色々選べるし割引はそちらの方が良いでしょう。まあ、何かで使わないともったいないからとりあえずカーテンでっていうところです。トータルで考えたら掛かるものは掛かるから手間ひまを考えたら無難ではないかと思います。こだわり有る方はご自身で買い物したほうが良いかも。皆さんどうしましたか!?

[383: 匿名]

皆様

380です。
やはり使い切らないともったいないですよね。
私もカーテンで使おうと思っていましたが、照明や表札も検討して行こうと思います。
気にいる物がある事を期待したいと思います。
有難うございました。

[384: 匿名さん]

381です。

我が家も、自腹あります。
子供がまだ小さいので、お店などを訪ねていろいろ検討できないのもあり、
また、カーテンはすでに採寸されているので、生地や形を選ぶだけで
取り付けまでしてくれるので、割高ではあるかと思いましたが、
オプションで頼みました。

照明もネットなどで購入すると、結構お安く揃えられますが、
いろんなカタログから選んじゃいました。

どうせなら、使い切ってしまった方がお得な気がします。

[385: 入居予定さん]

表札は同じものがネットで半額以下なのを知ってしまいそっちにしました。
しかも、担当は計算ミス、品番記載ミス等々ミスの連発で嫌になった。

[386: 匿名]

うちは色々親切にしてもらえました。確かに調べて買い物したら安く手配できると思います。ただ時間的余裕がなかなか取れない人は展示会を使ってオプションサービスを使い切り＋αは必要経費と割り切るのがベターかと思いました。皆さんはどうしたのでしょうかね～？

[387: 匿名]

早くも引越している方々がいるようですね～。

[388: 匿名]

一期の方々はもう住まれてるのですか？
住み心地はいかがですか！？

私は二期のため、今から待ち遠しいです！！！

[389: 匿名]

今週末は引越が多いかも知れませんね～！楽しみです！

[390: 匿名]

引越されたかった、住み心地はどうですか!?今は日が短いからなかなか日当たりは望めないかも知れませんが、日中や夜は静かですかね？二期の者としては楽しみです。

[391: 匿名さん]

入居済みの皆様の中で、ＴＶアンテナを設置された方に伺います。　①相模台の電波の強さは如何でしょうか？ブースターは設置されましたでしょうか？電波状況でブースターの能力が高いものが必要と聞きましたが地デｼﾞのみのアンテナ設置でいくらくらいかかられたでしょうか？またどちらで工事されたのでしょうかお教え下さい。

[392: 匿名さん]

３９１さんへ

全く問題ありません。
三和の隣の電気店にお願いし3万円でした。
4台のテレビ同時でもｏｋです。

現在、アンテナの家は3軒です。