プラウドシーズン相模台ってどうですか？

[匿名]

検討中の方情報交換しましょう。

[303: 匿名]

階段はフローリング材とは別の材料みたいですね。同じ材料だと思っていました。まあ階段だけなら、自分でも何とか出来そうですし、私はあまり気にしていません。とにかく入居楽しみにしてようかな～と思います。

[304: 匿名]

藤沢のプラウドでは、内覧会後の手直しで嫌な思いをされた方がいる様ですね。こちらはどうなんでしょう。
わたしも、299さんの様に専門家をいれようかと考えています。いくつか見積り取りましたが、大体半日拘束で10万ほどでした。結構しますね。

[305: 匿名さん]

304さんの書き込みを拝見して、プラウドシーズン藤沢の掲示板をみてみました。すでに入居中の方の内覧会での失敗談が多くてなんか悲しくなってきますね。
失敗したと書いている皆さんが口を揃えて専門業者を入れればよかったと言っているのを見て、我が家も専門業者さんを入れることとしました。見積もりをしたところ数万円ぐらいのところからありましたよ！
数万円で数千万円の物件をちゃんとチェックし必要な箇所を修理してもらえるなら高くはないと思っています。
以前内覧した際に１５分程度でしたが、汚れや気になる箇所が数十箇所ありましたので、専門家と一緒に徹底的に言えることは言いたいと思います。（汚れなどはプラウドに限らずどこでもたくさんあるようですからね、野村や施工業者さんの対応は真摯で特に不満はありません。）
私はこの物件をすごく気に入ってて、藤沢の方のように内覧会で不満ばかりが残り、後悔をするということは避けたいので、素晴らしい環境、素晴らしいお家で快適なスタートができるように、しっかりとチェックしたいと思います。みなさん、きっとこれは指摘した者勝ちですよ！言うことはちゃんと言っていきましょうね～！楽しみながらね！
この掲示板が、マイナス面ばかりをクローズアップするものではなく、どうしたらそのマイナス面をクリアしていけるかを楽しみながら前向きに情報交換できる掲示板になっていくことを期待慕います。

[306: 匿名]

305さん、そうですね！
納得いってから、入居出来るように、楽しみながら頑張っていきましょうね～。
私も、この物件が気に入っているので、藤沢の掲示板を読んでもなお入居が楽しみで、ワクワクしています！
でも内覧会はしっかりとしなければと思いますね！！内覧会、充分な時間が与えられると良いのですが…。内覧会はどんな感じに行われるのでしょうね～。

[307: 匿名]

納得して住みたいですからウチも気になった事は何でも言ってみるつもりですよ。一般的に内覧会は具体的にどんなことをチェックすべきですか？知識の少ない私にアドバイス願います。

[308: 匿名]

今日、様子見がてら近くに行ったのですが、朝から戦闘機がうるさかったですね。ここまで、爆音が轟くのも久方ぶりです。APECのせいかな。

[309: 匿名さん]

内覧会で色々不備が出るようなことが藤沢の所にも書かれてましたが、本当は完ぺきにしてもらえるのが一番ですが野村だけが不備がある訳じゃないみたいですよ・・友達が一軒家を注文で造りましたが（大手メーカーです。プラウドよりも高かったみたいですが）住み始めてからも不備がいろいろ出てきて修理してもらってました。
うちも入居が楽しみでしたがいろんな情報を得て不安になってた時に友だちに注文でも同じ様な話を聞いてちょっと安心しました。不備があればこちらは大金を払ってますのでガンガン言いたいと思ってます！！お互い本当に納得して入居できるように頑張りましょうね！！でもなんだかんだ言って入居が楽しみで近くを通ると見ちゃいます。

[310: 匿名]

入居予定の方で、近所にお住まいの方もいらっしゃるようですね。地域の情報も色々教えていただけると嬉しいです。
内覧会のお知らせが届きましたね。いよいよという感じがしてきました！

[311: 匿名]

何故既に物件出来上がっているのに引き渡しが一月や三月になるのでしょう！？
金利も上昇するでしょうし早く入居させてもらいたいものです。
このままだと、住宅ローンの計算と大きく変わりそうな気が。。

[312: 匿名さん]

ほんと何故でしょうね。他のプラウドシーズンやFCもこんなに待たされるのでしょうか？
ローンの結果も必要以上に？遅かったので、調整されてるのかなーとまで思いました。

[313: 匿名]

一期は特に、相当前から出来上がってますしね。

[314: 匿名]

長期金利がジワジワ上がっていますね、そんなに一気に金利が変わる訳ないと思いつつも、いい気がしません。
早く実行月になんないかな。竣工してから何やってんだろう。

[315: 匿名さん]

なんだか二期の内覧会が９、１０月の豪雨で壊滅的だそうで内覧会どころではなくなり中止だそうです。今補修工事に大変だそうです。大丈夫かな・・・ちょっと不安ですね。大手だから大丈夫だとは思いますが見えないところが気になります。床とか水入ったのかな。。。。？

[316: 匿名さん]

二期の内覧会中止ってほんとですか！？
２×４は建築途中の雨の影響がもろにその後の建物の品質に影響すると本で見たことがあるので、心配ですね。
金利も１２月実行からジワジワ上昇するというのが大半の予想のようで、心配事が重なりますね。

[317: 匿名]

内覧会は2月と聞きましたよ。フラット35使われる方多いのでしょうか？ウチは変動金利なのですが、新聞でもフラット35が増えてると書いてあったし。。まだ迷ってるんですが、まだ変更はできるのでしょうか！金利も上がりそうですし、ますます迷います。

[318: 匿名]

野村の担当者も銀行の担当者も変動金利をすすめるのはなぜですか！？

[319: 匿名]

>315
えっ、ウチにはなんの知らせも来ていないのですが、あの一帯が水没でもしたんですか？離れていて中々行く機会がないのですが、つい、この前、営業さんと話した時は別段なにもいっていなかったんですが。

[320: 匿名さん]

不動産業者と銀行が変動をすすめるのはどこでも一緒ですよ！
変動金利が１％以下の現在であれば、物件を売る際、ローン金額を低く提案できるので、売る側の手法としては当然ですよね。その後金利が上がろうと、売ってしまえば関係ないのです。これは、野村に限らずどこでも同じです。銀行が変動をすすめるのも単純です。フラット３５は住宅金融支援機構が買い取るものなので、銀行の儲けがほとんどないためです。

私は詳しい人に色々と聞いた結果、フラットを選びました。
フラット３５Ｓの１０年間マイナス１％優遇はやはり大きいです。
ＮＯ317さんはフラットを検討されているとのことですが、フラットにするなら手続きを急ぐことをおすすめします。長期金利が上昇しだしてきたので、近いうちに短期金利も上がってくるという見通しが大半なのと、１％優遇気期間中にということで、駆け込み需要が相当すごいようで、金融機関も支援機構もバンク状態のようで、私は書類を揃え手続きするのに１ヶ月、申請して承認が降りるまでさらに１ヶ月かかりました。（最低金利保証バンク）今申請している方はさらに時間がっかっていると聞いています。

ただ、フラットの金利は融資実行月（引渡し以降）となるので、１期の方でしたら大丈夫かと思いますが、２期の方は４月あたりの金利となると思いますので、おそらく金利が今よりは上昇していることが予測されるので、なんとも言えないところですね。内覧会が遅れるのであればなおさら金利上昇のリスクが高まりますしね。

私はギャンブル（変動）をやめましたが、共働きなどでガンガン繰り上げ返済をして１５年以内ぐらいで完済できてしまうような方であれば、変動でのメリットもあるのではないでしょうか。

ＮＯ315さん
あのエリアは水没の危険性はあまりないと思いますよ。
建設中の家に雨の影響が出たのではないでしょうか。

[321: 匿名さん]

２月の内覧会前に一度やるとのことでうちは内覧会は営業の方からいわれました。１１月末にやる予定だったみたいですよ。それが修復で見せれない状態？なのかどの程度の修復なのか気になるところですよね。二月はもともとの内覧会なのでそれに間に合わせるためなんですかね？
平坦だと豪雨のとき水没したりするんですかね？今まで坂の上に住んでいたので気になります。
一期は大丈夫らしいのできっと床などに水が入ったのでしょうね、二期はなんだか運が悪いですね・・・・

[322: 匿名さん]

他のプラウドで修理など不備箇所が問題になってましたよね。そのための補修を今から
やってくれるのならありがたいですが。あまり不備が多いと、掲示板等で書かれちゃうから
大変ですよね。

[323: 匿名]

色々情報が有りますがとりあえず大きな問題点は無いと思いました。比較的近くなんで先日ふらっと見てきましたが大丈夫だと思いました。長い時間をかける作業だから多少はやむを得ないと考えます。ご心配ないように！草木も元気でしたよ。

[324: 匿名さん]

見た目でわからないところに不備があると一番怖いですよね。床下が一番気になります　２×４は雨の影響が受けやすいとどなたかがいわれてましたので。見た目でわかれば内覧会で指摘いくらでもできるから安心ですけど・・・

[325: 匿名]

やはりフラット多いですね。野村の営業は圧倒的に変動でローンを組む人が多いような事を言っていましたが。
たしかに、10年間の１％優遇は大きいですね。ほとんど変動の方と同金利で借りれる訳ですし。
私も悩みましたがフラットで行こうと思います。

[326: 匿名さん]

年齢と返済期間にもよるけど、フラット３５Sの有利さは軽視できないですよね。変動もいいんですけど、
全期間金利が予め分かっているというのは、リスクを自分でコントロールできるので、私はフラットにしました。
実行時期で金利は変わってしまうのが難点だけど、誤差の範疇と割り切りました。

[327: 匿名]

皆さんにお聞きしたいのですが、火災保険と地震保険はどうされますか？

野村ですすめられた保険は、コストメリットがあるということですが、まだ他社の保険と十分比較できていないので、皆さんのご意見をお聞きしたいなと思っています。

[328: 匿名]

ご承知かとも思いますが。
火災保険はまず支払い方で、限度額・修理費用てん補方式と、保険価額・比例てん補方式とに分かれ、また、それぞれで時価と新価が選べます。
細かい話は省きますが、私達が一般に事故にあった時に期待する支払い方は前者です。後者は昔ながらの支払い方で、それはそれで利点もあるのですが、大体は保険会社よりの約款になっており、詳しくない方にはオススメ出来ません。
後者の保険は4月の保険法改正以降、各社売り止めにしていますが、ローン付帯の長期契約、企業向け契約で残っていますので、注意が必要です。
と言う訳で、各社見積りを取る場合は、「オールリスク補償、限度額・修理費用てん補方式・新価の支払い方、各種費用保険金特約付帯」と伝えて下さい。何社か取ると大体の費用が分かりますので、後は気に入ったところで、特約を外すなり、主契約の金額を調整するなりして、保険料を調整して下さい。
なお、括弧書きの内容を伝えても意味が通じない代理店は避けて下さい。役に立ちませんので時間の無駄です。

[329: 匿名]

なるほど。とても参考になりました。
いくつか同じ条件で見積もりとってみようと思います。

[330: 匿名]

耐震等級が高いと保険料も割引になる様ですが、ココはどんな感じなんでしょうか？

[331: 匿名]

330さん
なんのための質問ですか。ほんとの購入者なら自分の家の耐震等級知らない人いないでしょ。

みなさん火災保険悩まれていますね。火災保険は、評価額を調整することと、家財保険の金額を調整することが、全体の保険料を抑えるポイントですね！
あそこの土地は水災のリスクが低い土地のようなので私は水災保障をはずして、保険料を抑えました。みなさんはいかがですか？
保険については、安くすれば良いというものでもないので、家族と相談して納得したものを選べるといいですよね(^-^)

[332: 匿名]

今日の午前中に現場を見に行って来ました。
二期も含めて、オプション以外は全て完成しているような感じでした。綺麗な街並みが出来上がってました。
車通りも多く、もっとうるさいのかと思っていましたが、行った時間がよかったのか、凄く静かでした。子供もはしゃぎながら街の中をかけまわっていました。
早く住ませてくれないかな〜！
皆さん仲良くしてくださいね！

[333: 匿名]

私も昨日久しぶりに行って来ました。静かで穏やかな雰囲気ですね。全体的に日当たりも良く、この時期にしては採光が良い方だと思いました。キレイな街並みで住むのが楽しみです。お互い楽しく過ごせる事を願ってます。皆さんインテリアやカーテンや引越の予定などバタバタですかね。お互いに頑張りましょう。引越屋さんはどこか良い情報ありますか!?情報交換出来れば嬉しいですね～。

[334: 匿名]

内覧会は皆さんカーテンの採寸などするのですか!?どんな所を確認しますか？

[335: 匿名]

今車で小田急相模原駅前通りましたが、この大雨で水が足首上まで来ています。家が大丈夫か気になります。。水災も入った方が良さそうですねぇ。。

[336: 匿名]

水災は、念のため入っとけばいんじゃないでしょうか？
一生住むんでしょうから、ある程度の保険は必要。今の時代、オールリスクに対応させないと私は怖くてしょうがないです。ここ最近大雨多いですしね。

内覧会では、必要箇所の寸法は全て図るつもりでいます。業者も入る予定です。
後は傷、汚れの最終チェックといったところでしょう。

[337: 匿名]

決して河川の氾濫だけが水災じゃないですよ。最近の都市型水害の様に、雨量が多過ぎて排水しきれず、排水口からあふれてくるケースも水災です。
結構、マンションとかでもバルコニーにあふれてサッシ取り合いから室内に浸水するケースもありますね。
ブラウド周りの共同溝の配管径を聞いてませんが、場合によっては内水氾濫も可能性としてはあります。

[338: 匿名]

内覧会皆さんどうでしたか？情報交換しましょう。

[339: 匿名]

内覧会が無事終わりほっとしました。
いくつか気になる点は指摘しましたが、心配していたようなことはなく安心しました。気が付いた事は指摘出来ましたし、あとは再内覧会で、対応を確認したいと思います。
皆さんはどうでしたか？

[340: 匿名]

汚れやキズなど指摘しました。快く聞いて頂き嬉しかったです。しっかり確認しなくてはなりませんが家の作りはやはりしっかりしていると改めて感じました。安っぽい建て売りはそれ相応ですよね。安心が一番。

[341: 匿名]

細かいところも含めて、それなりに時間をかけて真摯に耳を傾けてもらいました。
好感もてましたし、後は確認の時にちゃんと直っているところを見届ければ良いかなと思っています。

[342: 匿名]

インテリア展示会に行く人いますか!?コレは特典を持っている方々専用ですかね。知っている人教えて下さい。

[343: 匿名]

内覧会終わって一段落です。次は実行金利ですね。長期金利も大分上がって来てフラットの旨味も薄れて来ましたが、もう後は祈るばかりです。

[344: 匿名]

昨日はインテリア展示会でしたね。思ったよりも沢山の方々が参加していたので、活気がありました。担当者の方々も皆さん親切で好感がもてました。
色々と注文しましたが、各々納得のいく気に入ったものが選べて満足です。
皆さんはどうでしたか？
それにしても小さなお子さん連れの方が多くてにぎやかになりそうですね～。楽しみです！
まだまだ引っ越しに向けて色々準備が大変ですが頑張りましょうね～。

[345: 匿名さん]

展示会ではどのようなものが販売されていたのでしょうか？金額的にはやはり高めでしょうか？
これから展示会を控えているので、よかったら教えてください。

[346: 匿名]

カーテン・カーテレール、照明、表札、エアコン、等々 ありました。
お値段は高めだとは思いましたが、それなりのものが揃っていたと思いましたよ。
素人なので何とも言えませんが…。カーテンなどは、高いものから、やや安めのものもありました。高めのものでも10～40%オフのものもありましたし、見に行ってみると良いと思いますよ。
あとはやはり野村のインテリアオプションなので、家の図面で、事前に検討事項を考えて下さっていたり、提案して下さったので話が早いと思いました。
一度に色々と決めるには良いと思います。
オプションじゃなくても各々専門店などで選んでも楽しいと思いますし、各々のご家庭に合ったやり方で色々決めていかれると良いと思います。

[347: 匿名さん]

展示会、種類豊富そうですね。プロの方がインテリア提案してくれるのは助かりますね。

[348: 匿名]

皆さん本当にインテリア販売会行かれた方ですか？
カーテンだけはたくさんありましたが、それ以外は、照明とエアコンが一つ隅っこにぽつんと置いてあっただけで、色々と展示品を見れるのかと期待していたうちは、かなりがっかりな販売会でしたよ。基本は机で担当者とカタログの中から商品を決めていくというスタイルでした。うちもそうですがカーテン以外をお考えの方は、あまり意味のない販売会ですよ。

[349: 匿名]

346です。
実物の展示の品数としては、確かに348さんのおっしゃるとおりでしたので、どうしても実物を見て決めたい人にとってはがっかりだったかも知れませんね。
ただうちは、カーテンは色みや質感など、実物を見ないと決められないと思っていましたが、それ以外はインテリア担当者への相談とカタログのみで決められると思っていましたので満足です。

感じ方は人それぞれですよね～。

うちは、相談にのってもらいながら、手っ取り早くあれこれ一度に決められて、それなりのものが揃い、入居までに取り付けてもらえるということにメリットを感じてます。

なので、一つ一つこだわりがあって、時間をかけて考えて決めたい人には、オプション以外で専門店などで、楽しんで決めるのが良いと思いましたよ。

[350: 匿名さん]

少し話を戻してしまい申し訳ありません。
内覧会についてですが、うちはチェック業者さんを入れなかったのですが、他の区画の方は、何区画かチェック業者の方がいらっしゃっているのを見ました。
自分で色々と調べたことを、自分なりにチェックしましたが、大きな欠陥は見つからなかったのですが、業者を入れた方で、素人ではわからないような指摘をされた方がいらっしゃいましたら、教えていただければ幸いです。思った以上にチェック業者を入れている方が多かったため少し不安になっています。
あと、施工業者の方は細かい傷のチェックなど嫌な顔せず、聞いてくれたので非常に満足していますが、外構業者の対応がかなりひどくショックでした。皆さんはどう思われましたか。
内覧の前に外構担当業者との確認だったのですが、第一声が「なにかありますか？」と言われ、あっけにとられていると、「植木は枯れた時保証が聞きますけど、花は対象外なので枯れても保証されませんので」と言われました。どこに何が植えてあるとか、手入れとかについて、一切説明がなく、その場で１～２分でサイン書かされて終了でした。ふとわれに返って、植えてある花を確認したら、ほとんどの花が枯れていたので、「この枯れている花は引渡しまでになんとかなりませんか？」と聞いたところ「ここは４月に植えたやつだからしょうがないんです」との回答。４月に植えて１月末に引き渡しは販売側が決めたことなので、全く理由になっていないとカチンときて、引渡しまでにきれいにしてくださいときつめにお願いしました。でも帰りにもらった確認書のコピーには、特に指摘事項なしと大きく書かれてきました。
こんな感じでしたので外構担当業者にはかなり不満を持っています。野村の下請けなのだから、しっかりとした対応を期待します。
この間、近くを通ったので、車を降りて少し町並みを見てきたのですが、２期のお家の植栽（お花）は植えたばかりかすごくきれいになっていました。それに比べ１期のお家は、ほとんどの家の植栽（お花）が枯れていて、明らかに差がある感じでした。こちらでコントロールできない、竣工と引渡しのタイミングで購入者が不利益を受けることには納得がいかないため、再内覧会で改善されていなかったら、ちゃんと指摘するつもりです。

ただ、町並みを見に行った際、何人か敷地内を見学（散歩）している方々がいて「素敵だね～」などと言ってもらっているのを見て、こんな素敵なところにもうすぐ住めるんだ～なんて勝手に自己満足感に浸ることもできました。たくさんお友達ができるといいです。皆さん仲良くしてくださいね！

[351: 匿名]

最近はエクステリア関係で微妙な資格もありますが、外構屋って仕事するのに特に資格が要らないんですよね。だから、解体業者とかが片手間にやっているケースもあり、あまりスジのよろしく無いトコロが多いです。
今回、ウチの相手をして下さった方も少々ぶっきら棒で、言動も感じが良くなかったですが、ただ、外構そのものは特に問題ありませんでした。
植栽は植木など枯死保証があるもの以外は、まあ、いずれ枯れますから致し方ないかな、と思います。逆に、とっとと捨てて、春に向けて何を植えようかなと園芸の本を買ってしまいました。
意味もなく？引き渡しを引き伸ばしたのは野村ですから、花もちゃんとすべきと私も感じますが、ここは一つ前向きに、と考えています。

[352: 匿名さん]

確かに外構屋さんぶっきらぼうでしたね。区画によっても植栽の状態がかなり違うと感じました。
４月に植えたままなんですね・・・というか１期は４月にはもう建っていたのでしょうか？
だったら宣伝用に使われたようなものだから、お花の植替えくらいはお願いしちゃっても良さそう
ですね。外構費用って、本体価格のどれくらいの割合なんでしょうね。

[353: 匿名]

引き渡し後は、植木はいらなかったら全て抜いてしまっても大丈夫ですか？
庭の芝生もコンクリートで埋めても大丈夫なのでしょうか？芝生や、植木の管理が大変そうで。

[354: 匿名さん]

No.352 さん
プラウドの外構を家を建てた知り合いと観に行ったときに知り合いは「庭とか駐車スペースとか、植木とか自分たちでこれだけやると１００万以上はかかるよ」と言われました。その知り合いの家はコンクリートで駐車スペースになっていますが、庭は造るとお金がかかると言ってやめたそうです。（見積もりがそれくらいだったとか・・）

玄関までの石とかも結構高いみたいです。家と庭・外構込みの値段だったらお手頃じゃない？？と言われました。実際はどうなのかわかりませんが・・・


No.353さん
引っこ抜いてしまっても良いとは思いますが・・・せっかくの町並みは少しさみしくなるかもしれませんね・・・そこだけぽっかり空いてしまったら・・確かに手入れは大変そうですよね。

[355: 匿名]

外構の件、確かに草木の手入れなど少し説明が欲しかったですね。でもその時はそんなものかなと思ってしまいました。
やはり１期の外構の草木は、建ったのが早い分、２期とは差がある様ですね。
確かに１期は、広告宣伝的な要素もあると思えますから、お花の植え替えしてもらえるとありがたいです。
我が家は、草木のお手入れ等初心者なので、特にそうしてもらえたらと思います。
流石に植木などすべて抜いてしまうのは…。

[356: 匿名さん]

庭をつぶしてコンクリートの駐車場にするオプションがあったような。
車２台置きたい人はしょうがないですよね。

[357: 匿名]

そういえばその様なオプションありましたね。車を二台置こうと思えば置けるってことですね。
生活スタイルは各々ですものね。住み始めてからの事は、こうでなければいけないと言うのではなく、ある程度自由な方が、気楽で良いのかも知れないですね。

[359: 匿名]

内覧会の修正確認会に行ってきました。
行かれた方はいかがでしたか？
新たにいくつか修正箇所がありましたが、概ね問題なく対応していただきました。
今度の修正確認は引渡し日のようですが。。

同時に、案内のあったJCOMですが、内容は悪くなかったですが、ちょっと高いと感じました。
テレビアンテナ設置でもいいし、嫌ならひかりテレビでいいかなと思うような内容でした。
皆さん、どう思われましたか？

[360: 匿名]

結局テレビの受信方法はどんなタイプがあるのですか!?詳しく方ポイントだけでも教えて下さい。

[361: 匿名]

>360
異論あるかもしれませんが、大きく分ければ以下の三種類です。
アンテナ
ケーブル
光ファイバー
コストの点で考えれば、アンテナが一番安いです。が、アンテナの馬を固定するのに針金を軒先に釘留めしますので、破風板とかが痛みやすいです。また、オダサガ辺りは大丈夫と思いたいですが、エリア的に航空機による電波障害があるかもしれません。
画質などの安定性ではケーブルでしょうが、ケーブルの場合はトップボックスと言うチューナーみたいなものを介して受信します。そのため、テレビの周りにビデオデッキぐらいの大きさの箱が置かれて、やや邪魔です。また、詳細は割愛しますが、ケーブルテレビは放送波を直接受信するわけではありませんので、最新の地デジテレビに付いている便利機能が一部使えなかったりします。
と言う訳で、ウチは消去方的に光テレビを選びました。もともとネットはフレッツでしたので、まあ、選びやすいと言うのもありますが。
なお、KDDIの光テレビは地上波、衛星のいずれも見れませんので、ご注意ください。アンテナの代わりになる光は、今のところフレッツだけです。

[362: 匿名]

引越屋さんは皆さん決めましたか!?どこが安いですかね？

[363: 匿名さん]

再内覧会行ってきました。指摘事項はほぼ完全に修正されていて満足です。
どなたかが書かれていましたが外構部分（植栽　特に植花）は、たしかに枯れている花やくたびれてしまっている花が多く、ショックでした。プラウドシーズンのウリでもある植栽なのにあの状態であればすぐに全部植え替えてしまいたいくらいです。
引越業者は、聞いたところによると、値段はサカイがダントツで、品質はアートかアリさんというのが、よく言われている評判のようですよ！

[364: 匿名]

フラットはまた金利が上がりましたね。
９月からみると１番高いです。
前にフラットにしたって方は残念でしたね。

[365: 匿名さん]

９月、１０月が異常に低かったので、それと比べると上がりましたが、まだまだ2.4％（優遇期間10年間は1.4％）という低金利ですので、フラット３５Ｓの恩恵を十分受けていると思いますよ。
私は今だからこそフラットと金融関係の知り合い達に口を揃えて言われたため、フラットにしました。
これからの変動はギャンブル性が高すぎて、ちょっとチャレンジする勇気がありませんでした。

[366: 匿]

365さん

あなた毎回知り合いがどうとかって話しますけど、九月金利をみれば、それはみんな口を揃えてフラットと言います。今の金利であればどうでしょう？私だったら言いません。

[367: 匿名さん]

そうですかね。私も今でもまだフラットは魅力的だと思いますけどね。
でも変動かフラットかの選択はは人それぞれの価値観ですよね。

[368: 匿名]

価値観もそうですが、どちらかと言えばリスク管理ができない方は固定金利でしょう。
否定的な意味では無く、変動を選択する以上、債務を分散化して、金利動向を見据えてヘッジするなり、借り換えするなり出来る方でないと向いていないと思います。
ウチはめんどくさがりで、先ずそんな管理は出来ませんので、固定金利だけを選択肢にして、その中からフラットを選びました。

[369: 匿名さん]

よく変動にして金利が上がってきたら固定に切り替えるとか借り換えればいいということを言っている方がいらっしゃいますがそんなことができるのであれば固定なんかにする人いませんよね。
変動が上昇する前に長期金利が上昇する。その見極めなんてプロでも難しいですもんね。
ということで我が家もフラットｓにしました。

[370: 匿名]

変動にギャンブル的な要因がある事は否定しませんが、上手く管理出来る人は変動が向いています。ちゃんと管理すれば総支払額で借入の一、二割は固定よりも減らせるはずです。
確かに、プロでも相場は読めませんが、変動は固定ほどダイレクトに市場金利が反映されずタイムラグがあり、また金利上昇幅にも制限が設けられていますので、いきなりドカンと上がる事もありません。
上手い方は、ローン全額をまとめるのでは無く、10年固定で借りる分、20年固定で借りる分、変動で借りる分と、債務を幾つかに分けて必要額を調達し、市況に応じて調整されています。
まあ、固定か変動かは良し悪しの問題では無く、結局は手間を惜しむか、お金を惜しむかなんだと思います…

[371: 匿名]

370です。
1割、2割じゃなくて、1%、2%です。
そんなに違ったら大事ですね…

[372: 匿名]

フラットの方多いんですね。
私もフラットですが、366さんの言ってることもわかります。
たしかにあまりいい感じしないですよね。

[373: 匿名]

フラットがいいとか変動がいいとかは、別の掲示板で書き込みしてくださいな。
話題を変えて一期の方に質問です。
インテリアオプション販売会で購入したカーテン等の取り付けですが、立ち会いと鍵を渡して入居前に取り付けてもらうか選べますが、皆さんはどのようにされますか？
鍵を渡すことに少し抵抗があるのですが、心配しすぎですかね？

[374: 匿名]

373さんへ

インテリアオプションのカーテンを購入しました。入居前は色々と忙しいので、鍵を預けて、入居前に取り付けてもらっておきます。
近くにお住まいなどで、立ち会えるのであればその方が良いのかもしれませんが…。

入居前は色々大変ですが楽しんでやりたいと思います。

[375: 匿名]

374さんへ
早速のアドバイスありがとうございます！
うちも鍵を預けることにします！
近いと言えば近いので立ち会いもできなくはありませんが、他にも色々とやることがあるでおまかせしようと思います。
楽しんで準備したいですね！！

[376: 匿名]

うちも鍵を預けます。作業と立ち会い時間の工数を考えたらその方が良いと判断します。

[377: 匿名]

374です。
鍵を預ける方が他にもいらっしゃる様で良かったです。
オプションでの購入だからこそ出来ることですしね。
入居楽しみにしています！

[378: 匿名]

そろそろ引越ですね！皆さんどうお過ごしですか？準備進めてますか？

[379: 匿名]

引越の見積中です。手続きなど色々ありますね。バタバタですが頑張りましょー！

[380: 匿名]

シーズンメンバーズの30万円分を利用し、カーテンを購入しようと考えていますが、皆さんは30万円分を何に利用したか、参考程度に教えてもらってもよろしいでしょうか？

これからどのように利用するのか、予定でも結構です。

よろしくお願いします。

[381: 匿名さん]

<380

照明と表札、カーテン(一部)を購入しました。
照明は、勾配天井の部屋にも設置してくれるので、
オプションでお願いしようと思いました。

[382: 匿名]

うちはカーテン関係で使い切りました。３０万分では足りず自腹です。ニトリなどでも色々選べるし割引はそちらの方が良いでしょう。まあ、何かで使わないともったいないからとりあえずカーテンでっていうところです。トータルで考えたら掛かるものは掛かるから手間ひまを考えたら無難ではないかと思います。こだわり有る方はご自身で買い物したほうが良いかも。皆さんどうしましたか!?

[383: 匿名]

皆様

380です。
やはり使い切らないともったいないですよね。
私もカーテンで使おうと思っていましたが、照明や表札も検討して行こうと思います。
気にいる物がある事を期待したいと思います。
有難うございました。

[384: 匿名さん]

381です。

我が家も、自腹あります。
子供がまだ小さいので、お店などを訪ねていろいろ検討できないのもあり、
また、カーテンはすでに採寸されているので、生地や形を選ぶだけで
取り付けまでしてくれるので、割高ではあるかと思いましたが、
オプションで頼みました。

照明もネットなどで購入すると、結構お安く揃えられますが、
いろんなカタログから選んじゃいました。

どうせなら、使い切ってしまった方がお得な気がします。

[385: 入居予定さん]

表札は同じものがネットで半額以下なのを知ってしまいそっちにしました。
しかも、担当は計算ミス、品番記載ミス等々ミスの連発で嫌になった。

[386: 匿名]

うちは色々親切にしてもらえました。確かに調べて買い物したら安く手配できると思います。ただ時間的余裕がなかなか取れない人は展示会を使ってオプションサービスを使い切り＋αは必要経費と割り切るのがベターかと思いました。皆さんはどうしたのでしょうかね～？

[387: 匿名]

早くも引越している方々がいるようですね～。

[388: 匿名]

一期の方々はもう住まれてるのですか？
住み心地はいかがですか！？

私は二期のため、今から待ち遠しいです！！！

[389: 匿名]

今週末は引越が多いかも知れませんね～！楽しみです！

[390: 匿名]

引越されたかった、住み心地はどうですか!?今は日が短いからなかなか日当たりは望めないかも知れませんが、日中や夜は静かですかね？二期の者としては楽しみです。

[391: 匿名さん]

入居済みの皆様の中で、ＴＶアンテナを設置された方に伺います。　①相模台の電波の強さは如何でしょうか？ブースターは設置されましたでしょうか？電波状況でブースターの能力が高いものが必要と聞きましたが地デｼﾞのみのアンテナ設置でいくらくらいかかられたでしょうか？またどちらで工事されたのでしょうかお教え下さい。

[392: 匿名さん]

３９１さんへ

全く問題ありません。
三和の隣の電気店にお願いし3万円でした。
4台のテレビ同時でもｏｋです。

現在、アンテナの家は3軒です。

[393: 匿名さん]

392さんへ

ありがとうございました。
野村の担当者に確認した所、ブースターは標準で設置されているので必要ないとの事、またインターネット用の基盤もクローゼットの上段に設置されていて結構プラウドは期待以上の造りのような気がします。住んでからのアフターサービスがどうかは不明ですが、対応もかなり良いのではと期待しています。
３月末頃には引越しの予定ですが、宜しくお願い致します。

[394: 匿名]

この間久しぶりにプラウドを見ました。夏の見た目と大分変わってますね。夏は草木が青々としていたのでいい時期に販売してたんだなと思いました。

[395: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[396: 匿名さん]

先日の地震すごかったですね、相模原市でも死者が出たと伺いましたが、すでにご入居の方に伺います。
今回の地震の被害はいかがだったでしょうか？　お怪我などなさらなかったでしょうか？　また建物にゆがみが出たり壁とか天井とかのクロスにヒビ、しわができたり、外壁の隙間にヒビが入ったりとかしませんでしょうか？　こちらでは食器棚が倒れて、ガラスが割れたりしました。また建物自体は、モルタルの壁に亀裂ができたり、レンガ部分に数か所ヒビが入ったりしましたがおかげさまで負傷者は出ていません。
何か特別な被害が出てなければと心配しております。

[397: 匿名さん]

３９６さんへ

今回の地震では、我が家では特に建物の被害はありませんでした。
家の中も引っ越しの際に、大きいタンスや棚には耐震用のシールを貼っておいたので、
それが役に立ったのかもしれませんが、食器棚も何事もなく無事でした。
（食器棚の扉は耐震用ではありませんでした。）

その他、家の中を見てもぬいぐるみが少し倒れているくらいで、
全く被害はありませんでしたが、他のみなさんはいかがでしたでしょうか。

駅から家までの街並みをみても、普段どおりに見えました。
ちょっと電柱が傾いているものがありましたが、前からだったのかは不明です。

地震の影響で一番大変なのは小田急線が止まってしまったことです。

昨日は経堂～新宿間しか運行せず、今日は相模大野～新宿方面の運行なので、
旦那は歩いて相模大野まで行きました。
ちなみに、家から相模大野までは片道徒歩だと５０分程かかります。