重量鉄骨と軽量鉄骨の違いとメリット・デメリット

[匿名さん]

都市部の住宅密集地で鉄骨３階建を新築予定です。
土地は間口５ｍ弱、奥行き20ｍのいわゆる「鰻の寝床」。
準防火地域で建蔽率80％容積率は300％。前面道路は４ｍ。

そこで、質問です。
軽量鉄骨と重量鉄骨。どちらがおすすめでしょうか？
また、それぞれのメリット・デメリットをお教えください。