重量鉄骨と軽量鉄骨の違いとメリット・デメリット

[匿名さん]

都市部の住宅密集地で鉄骨３階建を新築予定です。
土地は間口５ｍ弱、奥行き20ｍのいわゆる「鰻の寝床」。
準防火地域で建蔽率80％容積率は300％。前面道路は４ｍ。

そこで、質問です。
軽量鉄骨と重量鉄骨。どちらがおすすめでしょうか？
また、それぞれのメリット・デメリットをお教えください。

[21: 匿名さん]

鉄骨飲料じゃね

[22: 匿名]

確かに鉄骨のローコストだわ（激笑

[23: 匿名]

ソーレソーレ鉄骨飲料！

[24: 匿名さん]

住宅の場合、ｃ形鋼を使うのが軽量で、Ｈ形鋼を使うのが重量って区別でいいんじゃないのかな。

[25: 匿名]

筋骨マン

[26: 匿名]

金骨レディ

[27: 匿名]

地骨ゲイ

[31: 匿名さん]

http://up3.viploader.net/news/src/vlnews029656.jpg
↓
http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/19/a1/693cab2bf3099531db9cb9c1da39...

他の建物と比べると、重量鉄骨だなんだ以前にこの建物個体としての問題だったとしか思えない。

[35: 匿名さん]

http://www.mcgroup.co.jp/
ここの建築屋の監督のブログに書いてあったけど「命を守る家造り」を真剣に考えてる建築業者は、いったいどのくらいいるのでしょうね・・・

[36: 匿名さん]

↑その会社こそどうなのかな？って気もするけど
建設して震災で何かあっても、当人が下敷きになっちゃえば
建てた会社としては、もうどうって事無いって思うのが常。
全てはその時の、後の祭りでしかありませんね・・・

[37: 匿名]

>34、なにをいってんだか？現実を理解しな！
いかに建築家がいい加減な連中なのかを！
自然の脅威には勝てない！つーの、
地震でマンションが倒壊したら、
大笑いしてやる！敷地面積が50坪以下とか、ウサギ小屋だよ！
お前達は豚小屋にも劣る場所で生活している事を理解しな！
ヒャアーハッハッハ～

[38: 不動産購入勉強中さん]

　軽量鉄骨にするか重量鉄骨にするかは、どんな家にしたいかが先に考慮されるべきであって、希望の家を実現するために必要な構造を選択する。
　柱のない広い部屋が欲しければ重量鉄骨、本をたくさんもっていて2階以上に大きな書庫を設置するのであれば重量鉄骨の方がいいかもしれない。ゴツい鉄骨を部屋のアクセントにしたいといった方も重量鉄骨がいいのでしょう。一方、普通の家を建てるのに重量鉄骨はコスト的に無駄。
　強いて言うなら、重量鉄骨の方が耐久性があるか？腐食が進んでも部材が厚いので、表面が錆びても比較的強度が保てるかもしれない。
　それから、（重量鉄骨にしろ、軽量鉄骨にしろ）鉄骨は基礎に対して点で圧力がかかるのできちっとした基礎を作ることが重要だと思う。

[39: 匿名]

↑どんな基礎にしようが、すむ方にとっては、
地震で倒れるか、倒れないか、結果が全て！
頑丈に作っても倒れれば、手抜きと同じ！
ｷﾝｸﾞｽﾞ･ｴﾃﾞｭｹｰｼｮﾝは欠陥なのか？地震で倒れたが、100%原因不明で罪はなし！
日本にもこんな建物はゴロゴロあるわ！

[40: 匿名さん]

2x4か2x6で建て方がいいんじゃね？トータルメリイトで
軽量鉄骨ってデメリットが大杉

[41: 匿名さん]

>25-27

吹いたじゃないか

[42: 入居予定さん]

間口5ｍ弱ということは家の幅は4m程か・・・
鉄骨で建てるメリットが全く思い浮かびません。
密集地ということは2階リビングになると思いますのでそれだと
梁で飛ばすことも可能だと思うので軸でも2×でも間取りに制限ないでしょう。

耐震性も耐震等級3をとれるよう設計してもらえばいいんですよ。

[43: 匿名さん]

準防火地域で建蔽率80％容積率は300％・・近隣商業地域？

間口５ｍだったら隣地境界線ギリギリに外壁面をもっていきたいよね。

近隣商業地域で耐火構造なら壁面後退しなくて良いから、
重量鉄骨で耐火被覆して耐火構造にすれば実現できる。
外壁はALCだと、足場なしで設置できる。

重量鉄骨でラーメンにしたほうが、間取りの自由度も上がる。
３階建てだったらホームエレベーターも考えたほうがよいけど
それだったらなおさら重量鉄骨を勧める。

予算に余裕があれば重量鉄骨を勧めます。

[44: 入居済み住民さん]

地元の業者で建てた家ですが、
業者曰く重量鉄骨だと言ってました。
しかし強風の時、2階にいると家が軋む音がします。
重量鉄骨で強風程度で家が軋む音がするって有り得るでしょうか？
それとも業者の手抜きでしょうか？
ちなみに築7年ですが、
築1年でクロスの割れが複数みられました。
業者の説明では鉄骨は柔構造だから、
揺れたとき石膏ボードがずれて生じたといってましたがそんなものでしょうか？

[45: 匿名]

重量鉄骨なんて無駄だよ。
みんな『重量鉄骨』という言葉の響き、イメージで論じてるけど、重量鉄骨はその名の通り重い訳だ。
硬地盤ならまだ良いけど住宅そのものの重さは、出来るだけ軽い方が良いのは常識。

鉄骨の腐食云々に関しては、どれだけ耐性ある処理が施してあるかに懸かってる。

鉄骨の腐食処理で優れてるのは、セキスイハイムやミサワホームセラミックの
溶融アルミ合金メッキだと言われてるから、
鉄骨住宅を建てるなら、その二社が良いと思うけどな。
奇しくも二社とも鉄骨ユニット工法で、工期と手抜きリスクを減らせるのも良いね。

[46: 入居済み住民さん]

>>44
＞しかし強風の時、2階にいると家が軋む音がします。

パナホームの重量鉄骨３階建ての私の家も、４４さんと同じく強風で凄く揺れるし、軋む音がします。
ちなみに、スレ主さんと同じ様にうなぎの寝床で、家が密集しています。
当初から雨漏りがひどく、他にも欠陥だらけでしたが、法的措置を執らなくてはならなくなり調査したところ、鉄骨３階建ての場合、１階の柱部分には、耐火被覆を施さなければならないと、建築基準法で定められていますが、全く施されていません。
（調査に当たられた建築士の話では、この手抜きは、かなり多く見られる手抜きだそうで、鉄骨３階建て以上で、欠陥住宅の調査をすると、かなり高い確立で見つかるそうです。）
これについては施工時に役所から違法なので訂正するよう指導されていたのに、パナホームが役所に提出する図面や書類だけ訂正して、実際の施工は違反したまま強行した事実が判明しています。
また、鉄骨の溶接部分にも重大な欠陥があり、実際の強度は、設計上の強度の半分以下しかないことが、判明しています、また、家の変形を防ぐﾌﾞレースも、図面にはあるのに実際には取り付けられていない箇所が、何箇所もあります。
そのため強風になると家が凄く揺れるのですが、揺れるだけでなく、揺れるたびに設計の想定外に大きく家が歪んで変形する為、軋み音を立てて、いわば家が悲鳴を上げていることが判明しています。
雨漏りも家が、揺れる度に大きく変に歪んで変形する為、防水がすぐに切れてダメになり、いくら補修しても止まらない事が分かっています。
ドアの建てつけもすぐに狂うので、自分でこまめに調整しなければならないし、ドアの兆番のピンも揺れのせいで少しずつ抜けてきます。