イニシア向ヶ丘遊園ってどうですか？

[匿名はん]

イニシア向ヶ丘遊園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.ci-my.com/

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸2881他
交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅から徒歩5分 （南口より）
価格：3098万円-5548万円
間取：1LDK-3LDK
面積：49.37平米-87.11平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人2008.11.4】

[2: 匿名はん]

すいません。公式ＨＰが間違っていました。

公式ＨＰ：
http://www.ci-my.com/

よろしくお願いいたします。

[3: 匿名さん]

先着受付としたのが9月22日。次回更新予定が10月2日。
この間残り17戸だったのがどれくらい売れたかが興味あるところ。

[4: 物件比較中さん]

１０/２の段階で検討可能な物件が１６戸、
ＡとＢ棟では前回と残っている物件の
部屋番号が適当に変わっているんだけど、これってどういうこと？
押さえておいて違う番号に変更し、考え中ってこと？
ということは残数が１６というわけではないのかも。
ふたを開けたらもっとすごいのかも。
誰にもわからずです。

[5: 契約済みさん]

>>04さん

>ＡとＢ棟では前回と残っている物件の
>部屋番号が適当に変わっているんだけど、これってどういうこと？

情報ナビの販売中部屋番号とイニシアのサイトの検討可能部屋番号が２部屋
違ってますけど（おそらくナビの方が間違いでしょう）
適当に変わってるということはないです。

９月下旬で残17戸だったのが1戸売れて16戸になりました。
残数に嘘はないでしょう。

ちなみに棟内モデルルームや棟内事務所予定の部屋も検討可能に載せてます。

[6: 検討者]

抽選会の日程、また随時更新されるわけでもないと思われるので、実質的な残数はもっと少ないのでは？

実際、検討してた部屋のいくつかはもう埋まってた。

[7: 匿名さん]

イニシアも新川崎と大和中央は完売したみたいです。

向ヶ丘遊園も完売してもおかしくない立地条件
（すくなくとも大和中央とは遜色ないはず）

施工会社の件があったとしてもやはりデベの販売員の腕でしょうか？

[8: 匿名さん]

施工会社の件が大きかったと思います。

[9: 匿名さん]

施工会社の件が勃発する前は、一般販売する前の優先販売だけでかなり戸数を
さばいていて完成前に完売する勢いでしたよね。数ヶ月販売を停止してたし、
影響は大でしょう。残戸数からの推測ですが、例の件で、解約した人が少ない
ようなのが意外ですね。公表しているのが正しければというのが前提ですが。

[10: 契約済みさん]

9月引渡しが７０件近く１０月引渡しが２５件くらいと聞きました。
昨日、今日の引越し状況を見ていても公表数は真数に近いのだと
思います。

この引越し数を教えてくれたのはアリさんです。

今日も何人ものお客様を案内している営業さんを見かけました。
早く完売すると良いですね。

入居して一番ビックリしたのは大変静かなこと。
外の車の音が全然聞こえません。

[11: 匿名さん]

２期分の引き渡しは１０月下旬以降で、
各種手続きの期間とか考えたら、まだ引越し業者と段取るフェーズまでいかないわけで、
となると、引越し予約状況はあまり関係ないと思われます。。。

ま、要は、わからないことをわからない者同士で推測しあってても仕方ない、直接でべに聞けってことですね。

[12: 匿名さん]

静かなのは人がいないからでは・・

[13: 契約済みさん]

株価がすごいことになってますが（69円）、どうなっちゃうんでしょうかね。
施工会社もつぶれてる上に、デベももし潰れちゃったら、すごい物件に
住むことになっちゃうのかなあ（涙）
少なくとも、10年の住宅保証期間は絶対持たない気がする。
いやーん！！！

[14: 匿名さん]

今がイニシア株、買いじゃないですか？

[15: 匿名さん]

今迷っている方はゼネコンやデベの問題、ローン減税、梁が出っ張りすぎて平米の割りに広くない、などで踏ん切りがつかないですね。あまり安くないですし。
年明けまで待てば割りびき価格が出ると思いますが、その時に希望する間取りがあるかはわかりませんし。
竣工してから気になって、見にいって深いことは考えず即決する方もいると思いますので。先行きは神のみぞ知るって感じですね。

[16: 匿名さん]

>>14さん

底値と判断して株買いましたか？

それともまだ下がると判断して買いを見送りましたか？

[17: 購入検討中さん]

>少なくとも、10年の住宅保証期間は絶対持たない気がする。

大まかな不具合は、３年程度で出尽くすと言うから
３年もてば良いと考えています。

10年先まで健全なデベやゼネコンを判断するのは難しく
買う踏ん切りがつかないとか・・・

[18: 契約済みさん]

13です。
3年もつかなあ。次の決算が山かと。

[19: 匿名さん]

デベ公式サイトで残り１５戸と出てました。
この二週間で二戸売れた勘定ですね。

[20: 匿名さん]

13〜18ってここに書き込む話題じゃないでしょう
イニシアの（株価の）こと書きたいならどうぞデベ評判の掲示板へ

特に13　本当に契約済み？
普通、契約者はこんな書き込みしないんじゃない？
まぁ文面的に違うと思うけどね

もし本当だったら悲しい人だね＆他の契約者は可哀相

>>19さん

住宅情報ナビを見ると残数が16→11になってます。
この前までは公式サイトも情報ナビも残数があっていたので
（部屋番号はいくつか食い違ってたけど）おそらく11で正しいかと思います。