リステージセンター南ステーションサイドテラスってどうですか？

[購入検討中さん]

リステージセンター南ステーションサイドテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎中央8-3
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター南」駅 徒歩2分
価格：未定
間取：STUDIO(1R)-3LDK＋DEN
面積：44.31平米-83.76平米

[22: 匿名さん]

イイ立地ですがイイ価格ですね・・・

[23: 購入検討中さん]

鈴木エドワードさんのデザインとありますが・・・

[24: 匿名さん]

近くで高くて苦戦してた丸紅のマンションと一緒のデザイナーですね。

[25: 匿名はん]

その丸紅のマンションですが前（緑道側）から一見する限りにおいては、
高級感はあまり感じられなかったですね。
ま、あくまで外見を一瞥した限りなので、なんともいえませんが。。。

立地に関してはこちらの方が駅近で便利でしょうね。

[26: 匿名さん]

表面の一部をちょこっといじっただけだろ。。
イブサンローランのタオルとかそんな感じ。
新川崎のシンカは隈研悟だが、どこがって感じだし。他にも黒川紀章やら安藤忠雄とかあるが、どこまで関ってるんだか。。

[27: 匿名さん]

この物件はやはり南野陽子のマンションでしょう。

[28: 匿名さん]

価格に南野陽子代が入ってるんだろね。広告費として。

[29: 匿名さん]

いや、南野陽子のギャラ以上のコスト削減がされてるから大丈夫ですよ。

[30: 匿名さん]

どうせならアッキーナかしょこたんの方がいいな〜
デザインも楳図かずおとか。。。。

[31: 匿名さん]

やっぱ南野陽子のスケ番刑事が1番でしょ！

[32: 物件比較中さん]

６６㎡の北東角部屋が５２５０万って・・・坪単価２６０なんですが、
びっくり価格ですね。
ここ最近ＮＴ内ではプレミストが一番割高かと思っていましたが、
ここはそれを上回りますね。

「駅に近い」っていうこと以外、あんまりメリットがないような気がするんですが、
どうでしょう？
せめて、「日当たり（南向き）」か、「静かな環境」っていうのがあれば・・・。

[33: 匿名さん]

とりあえず様子見だな。

[34: 匿名さん]

>>32さん

『駅近』と『静かな環境』を望むのは
センター北＆南では、同時には無理ってもんでしょう。
どうしてもというなら、仲町台か中川の中古ならかろうじて可能かな？

[36: 匿名さん]

HPに第１期の販売個数は１７戸と出てますね。

検討中なのですが、
床暖房がオプション（標準ではない）というのと、ディスポーザーが付いていない、
という２点が引っかかってます。

[37: 物件比較中さん]

このサイトって他業者ばかり投稿してるみたい
ですね。

有益な情報がほしいです。

[38: 匿名さん]

典型的な新規物件だな。
設備、内装しょぼい。狭くて、乾式壁、ALC板多用。
周りのライオンズやオズなどの中古の方がいいかな。。

[39: 匿名さん]

>>床暖房がオプション（標準ではない）というのと、ディスポーザーが付いていない

ってこの価格なのにですか？？？？？

[40: 周辺住民さん]

なんか不憫ですね。

なんだかんだ投稿されてますが、購入できる
方々なのでしょうか？

買いたくても買えない方々かもしれないですね。


確かに高額ですし、そのわりには設備はちょっと。。

ですからねー。

[41: 匿名さん]

価格高い＝価値ある物件だと思います。
疑問があったら、営業に聞いたらどうですか？

[42: 匿名さん]

周辺の相場が値崩れ始めてるのに強気ですね。
勝算があるのか、あるいは土地を高値掴みしているのでどうにもならないのか・・。

施設的に値段と釣り合ってない感があります。

[43: 物件比較中さん]

10階建てなのに乾式壁にしている時点でコストダウンマンションと言えるのでは…。

最近ぽつぽつそういったマンション増えてますよね。

それにしても、乾式にするとここまで竣工まで早いんですね。

雑に作られていない事を願います。

とりあえずセンター南駅近なので候補に！契約率良いのかなぁ？？？

[44: 匿名さん]

裏のマンションかわいそうに。
ライオンズマンションだったっけ？
4方向建物に囲まれそうだぞ。

ここは正面に建つものがないから価格が高いと見た。
（眺望は別として）

資産性としてはセンター北のほうが抜群にあるけど
もうあそこには当分マンションは建たないな。

10階買っとけ。

[45: 契約済みさん]

あまり契約者の方の書き込みがないようですが（まだ第１期だからですかね）、
契約された方がいらっしゃいましたら情報交換しませんか？

確かに高いですが、立地を考えると妥当な価格なのかなと。
駅徒歩２分で、駅まで車道を通る必要がないため、妻や子供にも安心だと思いました。
設備面で他のマンションに劣る部分は否めませんが、多少の設備面の不便は工夫次第で何とかなります。
確かに正面の眺望は期待できませんがね（笑）

[46: 匿名さん]

>45
設備だけじゃあない。構造面も不安だよ。
価格の割りに酷い建物だよ。

[47: 匿名さん]

駅徒歩2分っていう利点で、設備や構造をうまくごまかしてる気がする。

[48: 購入検討中さん]

場所を考えれば妥当な価格だと思います。
必要以上の設備は不要でしょ。

[49: 購入検討中さん]

リストの財務状況ってどうなんですかね？
上場していないので、BSやPLを確認するのが面倒ですよね。
財閥、大手以外のデベは非常にリスクが高いと思っているので、購入前には必ず財務状況を確認する必要があると思っています。

物件は魅力なのですが。。。

[50: 匿名さん]

リストってもしもの時の為に保険に入ってるはずですよ！
でも、この物件は大して広くないのに強気の価格設定ですよね！

[51: 購入検討中さん]

＞リストってもしもの時の為に保険に入ってるはずですよ！
そういう問題では無いような。。。
デベが潰れたら、悲惨な事になりますよ。

[52: 匿名さん]

10階建てなのに乾式壁って・・・。

[53: 匿名さん]

乾式壁、ALC板多用は、もはや珍しくありませんよ。
むしろ将来的には、構造物でないので戸境壁を壊して2軒を1軒につなげたり、外壁もデザインを変えたり出来るので、商業地域物件としてみればプラスもあるかと。。。
マンションも100年不変というより、状況に応じて新陳代謝する時代になるのでは。。。

[54: 近所]

センター南の南野陽子でよかったね
センター北だったら北野誠で今頃大騒ぎだよ

[55: 匿名さん]

>>53
ビフォーアフター見たな！
まれなケースだろ。

[56: 匿名はん]

乾式が絶対嫌って人は買わなきゃいいっしょ。
気にしない人は買えばいい。
それだけのこと。何も取り立てて騒ぐことではない。
乾式壁というデメリット（？）に目をつぶっても、
立地や周辺環境を優先したい人には良い物件だと思うけどな。

[57: 匿名さん]

店舗は何が入るかわかりますか。センター北の三井不動産は、まだ空き家みたいです。

[58: 購入検討中さん]

１階には銀行が入るみたいですよ（信金？）
そのおかげで普通のマンションより警備は厳重（特に夜間）になるそうです。
２階はよくわかりませんが、少なくとも飲食店は入らないと営業の方が言ってました。

[59: 匿名さん]

すごいですね！

[60: 匿名さん]

壁壊しやすい？
最近の「ピンクパンサー」窃盗強盗団なら、あっという間か。。

[61: 匿名さん]

で、ここは実際売れてるの？

[62: 契約済みさん]

先日MR行った時は結構お客さんいましたよ。
第２期の販売戸数が少ないのは気になりますが、
そこそこ順調に売れているのではないでしょうか。

[64: 匿名さん]

書き込み少ないね。
人気ないんですかね。ここは。

[65: 入居予定さん]

先週末、センター南にいったら、覆いの一部が外されてました。
マンション入り口はまだ工事中でしたが、外観はほぼ完成ですね。
思ってたよりも建物が白かったです。

[66: 物件比較中さん]

リストさんってのが　どうもね～

脱税の噂も聞いたことありますしね

上大岡のタワーマンションも止まってますし

立地は最高なのですが

[67: 匿名さん]

>66　上大岡のタワーマンションも止まってますし

本当ですか？？？

[68: 周辺住民さん]

事務所の看板がぶさいくです。

[69: 近所]

建物の品質はそれなりに高いようです。価格は高いが妥当かと。

[70: 契約済]

確かに看板ダサイです。向かいのマンションみたいに飲食店よりいいんじないでしょうか。コロコロお店かわらないでしょうし。

[71: ご近所さん]

飲食店ってピザ屋さんのことかな？
そういえばあのマンションに入っていた塾、
潰れましたね。

[72: 周辺住民さん]

今日、車で前を通ったけどまだそんなに入居していないのか。

日が落ちてからだけど、電気のついていた部屋は数える位しかなかったような。
今日入居した人もいたみたいで、引越しのトラックも止まっていましたが。

モデルルームも大分長い間あるし、あんまり売れていないのかな。

[73: 近所さん]

ほとんど完売のようですよ。
まだこれから引越すところが多いと聞きました。

[74: 購入検討中さん]

フローリングって、ワックスがけが必要ですか？
それともノンワックスのフローリングなのでしょうか？
営業さんに聞き忘れてしまい、この件だけで電話するのもためらわれます。
もし御存じの方がいらしたら教えていただきたいです。