THEパームス三鷹 レジェーロ（（仮称）THEパームス三鷹）ってどうですか？

[購入検討中さん]

駅から少し遠いですが、井の頭公園まで歩いていける環境なので、
購入を検討してます。近所の方など物件について、何か情報をお持ちの方がいれば、
投稿よろしくお願いします。

売主：トーセイ株式会社
施工会社：未定
管理会社：トーセイ・コミュニティ(株)
住所：東京都三鷹市下連雀９-390-7

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.02.14 管理人】

[34: ご近所さん]

駐車場が少ない件ですが、

近所に駐車場ありますよ。点在してます。
大きくはありませんが、一番近い場所で、レジェーロの前の道を北へ５０メートルぐらいの左手にあります。
空きありの看板が出てました。使用料はしりませんが。

それと、今の若い人は、自動車に執着ない人が多いみたいです。
親戚の子に聞いてみても、運転したいとか車ほしいとか、思わないそうです。

駐車場に空きが出て困ることも想定すると、
初めから少なめに作って正解かも。
（まぁ、敷地もなさそうですが）

若い人はエコに自転車乗ってたりするし、バス便も便利なので、
その辺り納得されるなら、郵便局の本局、大きいスーパー２件、市役所、図書館、警察署など、
現状でも便利でいいところだと思います。

[35: 購入検討中さん]

姉妹物件？のビバーチェを見にいったんだけど、
こちらの方が環境がよさそうなので気になってます。

バス停まで6分とあるけど、目の前の小学校沿いの道をいったら、
3分ちょっとだったので、特に遠いというわけでもなし。
(地図上ではつながってないけど裏道というほどでもないですね)

既に先着順のようなので、どうすべきか悩むところ。

コメダ珈琲でじっくり考えようかしら。

[36: 匿名]

ビバーチェは日当たりどうなんでしょう。価格はとっても安いんだけどね。 パームスの方がいいと思うけど残りわずか。

[37: 物件比較中さん]

33はプラネスーペリア三鷹のスレの37と同一人物だね。三鷹のネガティブなニュース記事を一生懸命貼り付けて、ご苦労様です。
住友と三井以外の営業さんが一生懸命足を引っ張ろうとしてる感じに哀愁を感じました。

[38: 匿名]

哀愁ではなく悲哀だろう。

[39: 匿名さん]

チラシ見ました。ラスト5邸。今三鷹だとここしか無いのかな。
バス便だけど市役所近いし、学校も隣りですね。
現地見れるみたいだから前の建物の感じもう分かるのかな。
3LDK4040万て何よりここは価格が魅力ですよね。

[40: 物件比較中さん]

いつの間にか完成してたんですね。

以前、モデルルームに見学に行った時にはいいマンションって勧められたけど
どうなんでしょう？

[41: 匿名さん]

MR行ってきました。二階でも思ったより前の建物気になりませんでした。
南向きで日当たり良かったです。価格もなんかお手頃でしたね。
74平米で4360万円って中古と比べられます。
三鷹でこの価格って安くないですか。
バス便だとこんな違うんですね。悩みます。

[44: 匿名さん]

すいません。教えて下さい。
結構気に入ってるので。
週末また行くので気になります。

[45: 契約済みさん]

万人むけの物件ではないですよね。

でも、いいところ気になるところを
ひっくるめて考えた結果として
気に入って契約しちゃった者です。

誰もが知ってるマイナス点って何だろう？
未知の事実でないことを祈るばかりです。

[46: 匿名さん]

万人向けでないとはどんな点でですか？

誰もが知ってるマイナス点とは何ですか？

気になる。行ってみればわかることなのでしょうか。

[47: 匿名さん]

ここの価格は確かに魅力的ですよね。
この辺だとバスも多いし、車じゃなくてもお出かけはしやすい気がします。
ただ、気になるのが終バスの時間。
駅からのこのマンションへの終バスの時間って何時くらいなんでしょう・・・？？

[48: 契約済みさん]

＞46さん

45ですが、万人向けでないといったのはマンションにもかかわらず駅近ではないという点です。

この点はマイナスと考える人が多いと思います。

私は周辺環境が気に入ったので割り切っちゃいましたけど。
(それまで15物件程見てきてようやく決められました）

まあ、万人向けの100点満点の物件はないと思います。

№42or43で誹謗抽象する書込みがあって釣られてしまったんですが、もう削除されてるようで残念です。

[49: 匿名さん]

確かに駅遠い物件です。
でも住めば都、って事。ここでも良いと思う人なら環境もいいし価格も手ごろ。
なんと言っても価格は重要ですよね。
今後ますます不況になればローンを組む人にとって厳しくなって来る可能性が大です。
無理しないで買えるところが一番です。

[50: 匿名さん]

駅からは確かに近いとは言えないですよね。
でも、環境がいいのでちょっと検討しています。
値段もかなりうちには魅力的だし。
バスの便がかなり多いので、まあバスありきって考えれば行けるかな～と思っています。

[53: 匿名]

梅雨の季節バスでもがんばって通勤に使いたいです
自転車も健康のために頑張れたら使いたい
ここって完売してませんか？

[54: 入居済み住民さん]

とっくに完売していますよ。
スレも継続中なので　これからは住民さんの為の書き込みの場にさせてもらいました。
アホな住民さんや　管理会社に対する書き込みの場でいいと思いますがね
お互い成長の場と割り切って考えて欲しいですね。

[55: 入居済み住民さん]

管理人さんは　良くやっていると思うよ　朝も早くから来てるし　
ダメな管理会社と居住者の間に入ってうまくやっていますね

[66: ご近所さん]

間スレが削除されてる事でわかるように
管理会社は何もしない！
騒音に対しての　「お知らせ」を早めに配布していただきたい！
荷捌き用駐車場に車を駐車する場合、部屋番号の掲示を義務付けて欲しい
２、３日平気で止める車があり迷惑です。
次回理事会での議題に挙げていただきたい、改善されなければ何度でも書き込みいたします！

[67: ご近所さん]

休日の度に　うるさくて嫌になる！
部屋の中を走り回るのだけはやめてくれよ！

[68: ご近所さん]

親は注意しないのかよ？

[71: マンコミュファンさん]

マンコミュファンですが、最近荒れてますねこの板。

ただ、こんな公開の場で匿名で文句いったり個人攻撃しても何も解決しませんよ。

騒音問題は住民間コミュニケーションと共同住宅居住者としての相互配慮／理解でしか
解決しないので、本当に困っているなら直接か、管理組合役員に間に入ってもらうなどして
当事者間で話されてはいかがですか？

通りすがりのレス、失礼しました。

[72: 入居済み住民さん]

当事者間の話は何度かしていますが　全く改善されませんよ
余計酷くなっていると感じることもあるし
バカ相手にしてもしょうがないので書き込んでストレス解消しています。

[73: マンコミュファンさん]

通りすがりのマンコミュファンです。

書き込みでストレス解消できても、問題の改善/解消はされないですよね。

当事者間で話をされているとのことですが、双方の臨み方によっては
話し合いにもなっていない可能性もありますので、
やはり管理組合役員など第三者に入ってもらうのをお勧めします。

客観的に一方の話を聞いている（書き込みを見ている）だけでは
騒音主の非常識が過ぎるのか、書き込み主さんが神経質が過ぎるのか
よくわかりませんので。

せっかく購入されたマンションなのでしょうから
幸せなマンションライフになられることをお祈りします。

[74: 入居済み住民さん]

私が少し静かにして欲しいと　お願いしてから何度か顔を合わせていますが　いつも知らんぷりです！
私の家の階下の住民さんとは顔を合わせるたびに　うるさくないですか？と　ちょっと世間話程度はします
それでコミュニケーションを取っていると思うのですが　騒音主は　そこが足りないんですよ
仮に世間話程度でも出来る人なら　ちょっとうるさい時もあるけど「お互い様だから」しょうがないと
思える部分があると思います。
家の中で走り回れば当然階下の家には迷惑がかかる　親は迷惑がかかるんだよと躾をする
全部は直らなくても　少しは改善される　その気持ちが大事なんですよね
マンションはあくまでも共同生活なので　そこを理解してほしい！

挨拶もまともにできない　騒音も相変わらず　おまけにブサイクだから頭に来るのです！

[77: 匿名さん]

でも購入してしまっているので、毎日つらいですよね。。。

ここはＭＲ行きましたが、直床でしたっけ？
私が見に行ったときは、あと3部屋くらいしか残っていなかったですが、竣工後だったので、
部屋も内見したのですが、覚えていなくて。

前が公園だし、学校も中学も近いので、小さなお子さんのいるかたとか購入しそうだなって思っていたのですが、
うちはもう大きいので、公園の声とかもうるさいかなと思ってやめましたが。

[78: ご近所さん]

No.75ってNo.72,74と同じ投稿者だよね。

まず、せっかくアドバイスくれたマンコミュファンさんを名乗って暴言はくのはやめなさい、失礼でしょ。

そしていちいち低レベルの罵詈雑言を書くんじゃないよ、見苦しい。
No.72,74なんかまともな困りごと相談と思いきや、最後の余計な一言で台無しになって、
これまでのカキコミ同様に削除申請したくなるよ。
(削除された全てに申請したわけじゃないから他にも申請してる人がいるね)

[79: 物件比較中さん]

でも音って本当にきになるんだと思います。
生活時間なんかもちがっていたりしたら、余計ですし・・・
こうやって書いている人がいてそれを読んで自分も気をつけようって思うかもしれないので、
暴言はよくないのですが、書き方によっては参考になると思う気もします。

[80: 匿名さん]

77さん、このマンションは二重床ですよ。

実際、子育て世代ファミリーも多いですが
このマンションの条件から容易に想像できる
ファミリー向けマンションであることからしたら
まあ、普通だと思います。

で、騒音騒音と騒いでる人もいるようですが
私も小さな子供のいるファミリーに囲まれてるけど
周囲の生活音なんか聞こえたことありませんけどね。

流石に暑い昼中に窓を開けてれば、ベランダとか廊下での
音が聞こえますけど、騒音でもないし、気になれば
窓閉めてエアコンかけたら済む話だし。
(斜め前の公園かからも子供達の楽しそうな歓声が時々聞こえるけど
私はかえって和みます)

ここで騒ぎたてられてるケースは、生活音がきっかけかもしれないけど
一度こじれたら後は何から何まで気に食わないといった感じの女同士の
争いといった感じがしますので、私は気に入っているこのマンションの
問題ではないと思いますけどね。

マンコミュファンさんのいう第三者を入れた対応をしないってことは
まあ、そういうことなんじゃないかと。

[81: 住まいに詳しい人]

通りすがりの者ですが。　声と言うのは窓を閉めればほぼ聞こえ無くなるので問題ないと思います。ここで問題になっているのは小さいお子さんが部屋の中を走り回る重振動音ですが　これは居住者側のモラルの問題でフロアマットや衝撃吸収マットなどを敷いて緩和するのが一般的です。ここで大事な事は「自主的」に出来るかです　迷惑かけるかもしれないから先に対応する人、周りの事はお構いなしの人もいます　後者の場合　一生直らない可能性もあるので　管理組合の議事録を配布する際には常に「お子さんの走り回る足音を不快に思う方もいるのでなるべく気を付けましょう」など入れると効果的でもあるので試して見てはいかがでしょうか？

[82: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

どこのマンションでもこの手の問題は多々あります　マンションのタイプとしてファミリー向けだと子供の運動会は付き物なので購入時によく検討する必要があります。ファミリー向けマンションに静けさを求める老婦人、逆に閑静なマンションにやかましいファミリーがいるとどちらも問題が起き易いです。管理会社に相談しても分譲物件だと居住者に退去命令が出せないので　当事者間で解決しろと逃げ腰になります、管理会社がよほど動かない場合、変更するのも一つの手だと思いますが　管理組合との間で銭の癒着がある可能性もあるので猛烈に反対する人がいると管理会社ＯＢだったりします。　問題の生活音ですがお互い何度か話し合ったみたいですが　ハッキリ言って無理ですね他人に配慮する気持ちがあれば最初から気は使うでしょうからいまだに直らないのは　ワザとかいちいちうるせーんだよ　くらいにしか思っていないでしょうね、第三者に入ってもらっても当事者間じゃないので結局「はいはい」で終わりです。　私の管理会社では物件の掲示板やエレベーター内などなるべく子供に目に付く様に貼り紙をします子供は親に何て書いてあるのと　だいたい聞きます　家の中で走り回ると階下の家に響いて迷惑がかかるという意識を植え付ければ後々無意識に出来る様になるのではないでしょうか？

[83: 管理担当]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。

THEパームス三鷹 レジェーロ【入居者専用】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261225/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。