サンクタス 大津石山ってどうですか？

[購入検討中さん]

オール電化のサンクタス 大津石山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：滋賀県大津市粟津町1127番3（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「石山」駅 徒歩3分
京阪石山坂本線 「京阪石山」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK＋N
面積：65.55平米～100.68平米
売主：オリックス不動産
販売代理：ライフステージ

物件URL：http://www.o2ishi.jp/
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：未定

[494: 匿名さん]

悪い煙とは表現があまりよろしくないかもですねぇ。

みんな安心安全に住みたいからこそ

正しい情報を交換したいと強く思います。

[495: 匿名さん]

このエリアの卓越風はどんなものなのでしょうか？
南からの風が多いのでしょうか？　比叡おろし・比良おろしが顕著ですか？
特に、在宅時に窓を開けて通風換気を行う場合、粉塵やばい煙が入ってくるのは恐いですね。

国道については、在宅時よりも外出する時には必ずあの環境に晒されるので、防塵マスクは必携です。

[496: 匿名]

↓
そんな大げさな。
防塵マスク って。

[497: 匿名]

495さんは、いつも人里離れた山奥で生活してるんですよ。
そんな人には、きっと大津市の空気は汚くて耐えられないのですよ。
京都や大阪に行く時も、きっと防塵マスクをするんですよ。

[498: 匿名さん]

大阪、京都市内でこれだけの規模の工場はございません。

やはり原発のこともあり生活環境を考えるのは当然のことだと思います。
安心という言葉は安いものとなりました。

[499: 匿名さん]

近所に数年住んでいたのでわかる範囲で。

＞４９０、４９８さん
＞すぐ近くの工場は、東レの旗艦工場＆研究所です。
＞最先端の繊維などを製造＆開発しています。

＞大阪、京都市内でこれだけの規模の工場はございません。

研究・開発がメインで、主な生産は他の工場でやっているみたいです。
大きな煙突も自家用発電の煙突なのでモクモク煙が出ていることもはないかと思います。
気になったら聞いてみては？工場周辺＝劣悪環境という思い込みは晴れるかと。

＞４９５さん
＞このエリアの卓越風はどんなものなのでしょうか？
＞南からの風が多いのでしょうか？　比叡おろし・比良おろしが顕著ですか？

大津は冬に雪がほとんど降らなくて（年に一週間程度）、スタットレスタイヤがいらないのがいいですね。
比叡おろし？もなくそこまで寒い感じもしないですね。
ただ、国道の近くなので朝の渋滞は気になります。駅に歩く方なら良いですが車通勤は不便かもと思いました。
昔住んでいた京都市内に比べたら、道路の発塵は少ないです。その人の住宅環境によるかもですね。

いい点もありますが、欠点もいくつか・・・
・湖から離れているけど高層階は、琵琶湖虫が出るとの話。
・近所にスーパーはあるので買い物には便利ですが、娯楽施設が少ないことです。
・いつも１号線が渋滞している（朝夕方は特に！）。２車線になる話もないですしね。

現地を実際に歩いてみて、気になった部分は「見て」・「聞いて」みたら悩みは晴れるかと思います。

[500: 匿名さん]

>498
>大阪、京都市内でこれだけの規模の工場はございません。

たーくさんあるよ。
大阪市は北部だけでも、
福島区、此花区、西淀川区、淀川区、東淀川区などなど
京都市なら
南区、伏見区などなど

あなたは見識が足りませんよ。
もっともっと勉強してから書き込んでくださいな。

[501: 匿名]

＞500
はいはい業者乙
工場あってあたりまえ？
いやいや、普通皆嫌やし

[502: 匿名さん]

>501
逆切れ、みっともない(笑)

工場の近くが嫌なのはみんな同じ。そこは同意。
でも、どんな工場か調べもせずにネガレスしても仕方ない。
もっと勉強してよ、業者さん。

[503: ご近所さん]

石山の工場ってそんなに悪いですか？東レとＮＥＣですよ？
工場で働く人がたくさんいると周りは活気づきます
それに一流企業の社員は給料もモラルも高いから、良いお客さんです

[504: 匿名]

↑そんなに環境がよくて活気があって…素晴らしい土地なんですね？草津のようにマンション売れ残りなんてないですね。

[505: 匿名さん]

>504
売れない営業さん！
見苦しいので、そろそろ退場してください

[506: 匿名さん]

研究所だから余計に怖い。

生産工場で今時モクモクと煙を出していたら環境破壊で捕まります。

実験で少量の有害物質が出てもお構いなし。

エリートさんは工場そばには住みません。

草津が多いとか？

[507: 匿名さん]

↑
はいはい。草津に誘導したいのね。
でも、草津にも研究所あるよね。石原産業とか。

[508: 匿名さん]

改名　サンザンデス大津石山

　

[509: サラリーマンさん]

エリートの種類にもよるが、滋賀には住まんでしょ。

[510: 笑点]

＞５０８
おもしろくない。

山田くん、座布団ぜんぶ持ってっちゃって～

[511: 匿名さん]

改名　三択です大津石山

１，500万引きで検討
２，700万引きで我慢
３，1000万引きで即決

どれになさいますか？

[512: 匿名]

1 問題外
2 いらない
3 もう一声

[513: ご近所さん]

せっかくよい立地なのにもったいない。

本日、モデルルームを内覧したいため、行ったのですが誰も対応してくれない上、中に入り、担当の人と目が合いながらも無視！『接客中だとしても、“びっくり”』です。

もし、お客様が他府県からの来店であれば、滋賀の品格にかけます。
滋賀の地で営業販売するのであれば接客・接遇を重んじてお客に接するべきだと思います。

わざわざ足を運び内覧に行っているのに、５分くらい待って帰ろうとしたとき、男の方が出てきて、『私が、もういいですというと』『待てないなら仕方ないですね』

まずありえない返答でした。はじめから対応できないなら、チラシなんかポスティングしないで欲しい。

まあ、私も飛び込みで行ったから仕方ありませんが、でも今までそんな対応されたことがなっかた驚きでした。

●マンションとしては、住まないとわかりませんが、国道側の部屋の方は、騒音を我慢できればとてもよいと思います。

●かと言って反対側では琵琶湖が見えないため高層に住む意味がないため低層階で低コストでいいマンションと思います。

●または、付近で中古マンションはいかがでしょうか？

[514: 匿名さん]

工場って多かれ少なかれ、どこでもあるでしょう。
横が嫌な人は多いと思うけど、近所で働いている人もいるだろうから
あんまりな書き方はちょっとねっ。
５１３さんは、見に行かれての感想と現実的な意見も述べられています。
こういう意見交換をしたいなと思います。

[515: 匿名さん]

510さん
やまだ君の座布団は「こんやがやまだ」が
持ってきますよ！！

[516: 匿名さん]

スレ内容にとやかく言っても無駄です。
火のないところに煙は立たぬで
それぞれの意見です。

[517: 周辺住民さん]

石山駅周辺に住んでいますが科学製品の臭いがするのは確かです。

[518: 匿名さん]

とうとう値下げの広告をうちだしましたね。
３ＬＤＫ 　２８２０→２４９０
４ＬＤＫ 　３７１０→３２９０
モデルルームという形をとっていますが。
山田さんの出番がありそうです。

[519: 匿名]

とうとう値下げって(笑)

何ヵ月前の話？

我慢れサンクタス

[520: 匿名]

>518
モデルルームって、まだ建物できてないやん。商談用のプレハブ小屋でも売るつもりか？
みんな嘘つきだね(笑)

[521: 匿名]

↑よく調べろ!ど素人！

[522: 匿名さん]

時がたつほど値下がりですね。
大阪みたいに値下げしても売れない。
竣工して売れない場合、２０％引きになりますよ！
このような物件は、売却しにくいので、要注意！！

[523: 匿名さん]

＞５２１
で、あと何軒残ってるの？
未竣工物件なのに値引きされるの？

教えて、エロい人。

[524: 匿名さん]

あと
78戸/173戸中
最後は間違いなく30off
確定ですが
ヤマダさんいかがでしょうか？

[525: 匿名さん]

とうとう値下げなんですか。
元の価格で購入した人たちから見るとどうなんだろう。
あまりにもって感じがするんだけどな。
売れ残るよりもいいのかもしれないけどさ。

[526: 物件比較中さん]

外観も見えてきて、いい感じなのに、いろいろなコメントは何なんでしょう。。。

[527: 匿名さん]

工場好きのマニアにはオススメの物件です。

[528: サラリーマンさん]

琵琶湖虫ってなんなん？

[529: 匿名さん]

琵琶湖虫って、小さな虫だと聞いたことがあります。
窓や網戸についてしまうんだとか。
でも、一部の地域なのではないですかねぇ。

[530: ご近所さん]

＞５２６さん
白を基調にした外観、素敵ですよね～。
この板には残念な人が貼り着いています。正しい情報は期待できませんよ。

[531: 匿名さん]

こんなに売れない物件、珍しいですね！
オリックスの考え方が甘かった。
もっと駅近にモデルルームも必要であった。
プロジェクトリーダーは震災のせいにしているし、どうしようもない！
経費を使ってあれこれイベントするが、どれも不発。どんどんド壺にはまる。
今後の対策が見物ですね！

[532: 匿名さん]

滋賀県民の評価を誤った結果です。

[534: 匿名さん]

大コケか。。。

[535: 匿名さん]

なかなか今時、即完売って難しいでしょう。
ここだけじゃないのかな～とは思いますよ。
安すぎても作りが悪い物件もあったりだから慎重にもなってますよね。

[536: 匿名さん]

草津のプレサンスは200室以上を半年で終わったようです。　

[537: 匿名さん]

>535
>安すぎても作りが悪い物件もあったりだから

どこのこと言ってる？プレ○ンス？パデ○オン？
その通りかもしれないけど、そんなこと書くとシ○ーズの営業が来て、より一層荒れますよ～

[538: 匿名さん]

キッチンってどこのメーカーだろう

[539: デベにお勤めさん]

先っっ週号の情報でも１７３戸中第３期分として１５戸が売り出し中だそうですよ。
南面の東レグラウンドに将来マンションが建たないか、
気になって寝れませんが・・・。
駅前の好立地なのに完売できないのはそういうところが理由なのかな？。

[540: 匿名さん]

No.539
不眠なんですね。かわいそうに

[541: 匿名さん]

537　情けない
あんたが一番安もんや！
ここの品がまたさがるわ！

[542: ご近所さん]

ここのデメリットは、１号線を横断歩道で渡らないと石山駅に行けないことかな。
信号の待ち時間があるから、運が良ければ徒歩３分、悪けりゃ５分ってかんじ。歩道橋作ってもらえたらベストなんだが。

商店街近辺のマンションだと、１号線が高架になってて下をくぐれるから問題ないけどね。

[543: 匿名さん]

モデルルーム予定住戸値下げて？？？　使用する前から値引き？？　さすが石山ですね（＾＾）/