サンクタス 大津石山ってどうですか？

[購入検討中さん]

オール電化のサンクタス 大津石山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：滋賀県大津市粟津町1127番3（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「石山」駅 徒歩3分
京阪石山坂本線 「京阪石山」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK＋N
面積：65.55平米～100.68平米
売主：オリックス不動産
販売代理：ライフステージ

物件URL：http://www.o2ishi.jp/
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：未定

[413: 匿名]

近江大橋は近い将来無料化されると思いますがね。
大津市側の道路整備が終わって、橋の交通量が増えても耐えられるようになれば。
１号線や唐橋、湖岸道路の渋滞を減らすには、それ以外の手はないし。
何だかんだ言って湖西の道路も無料化されたし。

[414: 匿名さん]

無料化になったほうが断然うれしいけど
財政が安定しない中でなら難しいと思うよ。
過度の期待はしないほうがいい。

[415: 匿名]

財政難なのは分かるけど、近江大橋の無料化は期待しちゃうよね。
新快速が止まった南草津ほとじゃないだろうけど、じわじわと効果が出そう。

[416: 匿名さん]

確かに無料化になれば、すべてにおいて便利よね。
早くなってほしぃわぁ。

[417: 匿名]

渋滞は、単に橋が無料化になっても、国道が片側２車線化や、ムーブメント信号機等が設置されなくては解消されませんよ。

[418: 匿名]

…あなた、渋滞しなくなると困るんですか？
普通は逆でしょうに…

近江大橋を迂回して1号線や唐橋から琵琶湖・瀬田川を渡る車が多いのは、大津市近辺に住む者なら誰でも知っているでしょう。
石山周辺の渋滞が多いのは、それが原因です。
橋ができる前は最悪でしたが、今は近江大橋ができて随分良くなりました。
無料化されればさらに良くなりますよ！

[419: 匿名さん]

石山界隈では残すところ新築はここだけ。
石山名物9月はやまだ！！

[420: 匿名さん]

台風が過ぎれば明日がやまだ！！

[421: 周辺住民さん]

ヴィーナスが終わってどうしてるかと思ったら
やまだ、こっちに居たんだ！

[422: 匿名]

やまださん 頑張って〜。ファンです。

[423: 匿名さん]

ここは学区が良くない。ビーナスが人気なかったのもそれが大きな一因。

[424: 匿名]

ここは、間取りと値段かな？

[425: 匿名]

とうとうチャラケが出たな！
人気ないから冷やかし多いなぁ～

[426: 匿名はん]

や　ま　だ　は　人気あります♪

[427: 匿名さん]

橋の無料化は、私の望んではいますが
それが直接渋滞の改善策にはならないでしょう。

[428: 匿名さん]

やまだの無料化には大賛成です！！！

[429: 匿名]

橋の無料化は『間接的』には渋滞に効果ありですよ。橋は１号線の渋滞対策に作られたんですから。
①橋の交通量↑
②石山周辺の交通量↓
③渋滞改善

『直接的』には道を広げたりするしかないけど、期待薄でしょうねぇ。

[430: 匿名はん]

や　まだ　無料化になるんですか？
一部有料でもがまんしますが・・・。

[431: 匿名さん]

橋の無料化は、ほぼみんなが望んでいると思う。
でも、実行されるような気配を感じないな。難しいでしょう。
過度な期待はしないようにしないと。

[432: 匿名さん]

リーサル上ポン投下
いよいよ終わりの始まり・・・。

[433: 近所をよく知る人]

リーサル上ポン投下って何ですか？

もしかして・・・【ya ma da】投下ですか？

[434: 匿名さん]

あのぉ・・・・・

はじめてここにきましたが「やまだ」って何ですか？

担当者さんのお名前とか？

今住まいが大阪なのであまり土地勘がないんですが

大津って滋賀では一番便利な場所なんですか？

滋賀に引っ越す予定があるので大津で物件を探していまして、ここにたどり着いたんです。

ご存知の方でいろいろ教えていただけるとうれしいです。

[435: 匿名]

これからガンガン値引き始まるんで慌てなくていい

[436: 匿名さん]

「やまだ」とは近くのヴィーナススクエアで書き込みが
多かったキーワードです。
たぶん、業界用語と思われます！！
なのでおそらく業者さんの書き込みだと思います。
もしくは山田さん本人の書き込みかも・・・

[437: 匿名さん]

や　ま　だ　は　ネ申　です～♪

[438: 匿名さん]

>大津って滋賀では一番便利な場所なんですか？
便利の定義が不明ですが、マキノ町の牧場が職場なら不便極まりないです

[439: 匿名さん]

↑
どういう事？

[440: 匿名さん]

４３４です。

>４３６さん

>「やまだ」とは近くのヴィーナススクエアで書き込みが
>多かったキーワードです。
>たぶん、業界用語と思われます！！
>なのでおそらく業者さんの書き込みだと思います。
>もしくは山田さん本人の書き込みかも・・・

業界用語だったんですか。勉強になりました。
意味はわかりませんがね(笑)

>４３７さん

>や　ま　だ　は　ネ申　です～♪

どういう意味なんでしょうか・・

>４３８さん

>大津って滋賀では一番便利な場所なんですか？
>便利の定義が不明ですが、マキノ町の牧場が職場なら不便極まりないです

役場で務めておりません。

[441: 匿名]

意味不明の書き込みにいちいち反応するのは欝陶しいのでやめてください
スルーでお願いします

[442: 匿名さん]

あんまりお客さんが来ていないように見えますが、
売れているんでしょうか。
大津市内ではここ以外に見学する所がないので、
どうしても気になるんですが・・・
もう少し待てば、他にも発売されますか？

[443: 匿名]

大津駅前にプラウドが建つかも。でも、サンクタスよりかなり高くなりそう…。

[444: 匿名さん]

シャリエ大津京町 これって、大津市内じゃないですか？

[445: 匿名さん]

大津ってつくぐらいですからそうでしょうな。

[446: 匿名]

線路から垂直方向に歩いて３分だから、電車の騒音は少なくて良い。
南側がグランドだから、見晴らしと日当たりは良い。
学区は可もなく不可もないレベル。（平野や青山に劣る世代もあるだろうけど）

国道１号線の真横なのが問題…昼と夜と、必ず検討する前に確認するべき。

[447: 匿名さん]

諸費用サービスとエアコンとかのオプションサービスすると営業マンから言ってきました。値引きしてもらった方いませんか？

[448: 匿名さん]

こちらはあまり人気がないのでしょうか。
まだ以前に検討して見送ったのですが、まだ残っているようで。
値引きされるのかもしれませんね。

[449: 匿名]

新快速・特急停車駅から３分ってすごい価値だから、なくなるのは早そう。
国道から離れられる上層階が欲しいけど、値引きの頃まで残ってるかな？

[450: 匿名さん]

上層階の方がうるさいよ！
（車騒音遠くまで聞こえ、JR京阪ダブルの電車の音も聞こえる）
いずれにせよ、国道のそばで良いことは何もない。
チリ、ホコリですごく汚れる事、覚悟して下さい。
窓を開けたままですと健康にも良くないと思います。

[451: 匿名さん]

450さんの言うとおりこの時期は窓を開けて眠りたいと思うのは私だけ・・・？

[452: 匿名]

そんなこと言ってたら駅近物件は買えませんよ
郊外のマンションや一戸建てに住みなさいよ

便利さと快適さを比べて、自分に合った物件を選ばないとね

[453: 匿名]

駅近より国道の方が近い

[454: 匿名]

国道、国道と言うけど片側１車線だし大阪の国道、府道沿いに比べたら断然ましな物件と思うで。

[455: 匿名はん]

大阪と比べてもしゃあないよね・・・。ここ滋賀だし・・・。

[456: 匿名]

↓
しゃあなくはないわ 検討するのに自分の場合は通勤できる範囲内やったら府県またいであちこちと比べるのは当然やわ 別に滋賀県に限定してへんし

[457: 匿名さん]

このスレを読んでいれば暗黙の了解として滋賀県内でどうなのかという話になっていることが分かる
もしこの暗黙の了解が読み取れないのなら発達障害の可能性がある

病院に行けば検査してもらえるので気になるなら検査してみたらいかがだろうか
もっとも発達障害だと分かったところで治療法はないのでその点は忘れないように

[458: いつか買いたいさん]

456様

じぶ～ん

394で書きこまれてた営業マンちゃう!?

やたら大阪を引き合いに出して、滋賀の話が出来ない人…(>_<)

[459: 匿名]

まぁまぁここの営業さんは大阪の方だし仕方ないんじゃないですか？

私が見に行った時も全部大阪と比べられたし

[460: 匿名さん]

売主：オリックス不動産・・・本業はＶＩＰﾛｰﾝの会社
販売：ライフステージ・・・・？？？

[461: 匿名]

ORIX：時価総額642,753百万円
（参考）SONY：時価総額1,490,883百万円

時価総額から判断すると、オリックスはソニーの半分くらいの規模の会社ですね。
460さんの会社の時価総額は？(笑)