サンクタス 大津石山ってどうですか？

[購入検討中さん]

オール電化のサンクタス 大津石山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：滋賀県大津市粟津町1127番3（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「石山」駅 徒歩3分
京阪石山坂本線 「京阪石山」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK＋N
面積：65.55平米～100.68平米
売主：オリックス不動産
販売代理：ライフステージ

物件URL：http://www.o2ishi.jp/
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：未定

[350: 契約済みさん]

エコキュートの湯量の問題って、確かパンフレットに湯量について記載がありましたよ。見落としではないですか。自己都合のキャンセルで契約金は返って来ないでしょう。弁護士に相談されても相談料もかかるし、着手してもらったら着手金も取られますよ。それで契約金が返って来たら良いですけど、難しいのでは…。

[351: 匿名]

値引きしても半分売れ残ってるのに…契約金なんて、返せません！

[352: 匿名]

↓
半分も売れ残ってる なんていい加減なことを言われると困るんですよ

[353: 匿名さん]

確かに半分残っているというのは言い過ぎですね。
何かここに対して嫌なことでもあったのでしょうか?
好みや価値観など人それぞれなんだから、嫌味な書き方はダメですよね。
完成を心待ちにしている側は気分が良くないですから。

[354: 匿名さん]

炊事、お風呂でお湯を使い過ぎないように意識は出来ますね。
その点では省エネ、経済的ですね。
私は無理です。検討を止めます。ありがとうございました。

[355: 匿名さん]

エコキュートは９０℃くらいのお湯を作り、それに水を足して使います。
３７０Ｌのタンクなら、水温５度でも８５０Ｌくらい、４２℃のお湯が作れるはずですよ。
それを１日で使い切るなんて、どれだけ無駄遣いしてるんですか…。

[356: 匿名さん]

値引きはいくらですか？？？　契約者の方は購入を焦りましたね。

[357: 匿名さん]

やはり冬場４人家族なら足りませんね！

[358: 匿名さん]

ここでも値引き、値引きって方がいるんやね。
他のスレでも値引き待ちの方をチラホラ。
気持ちは分からなくもないですが、ここって決めて購入した人が多いんよ。
なんか売れ残るのを待っているのって違う気がするんだやけどさ。
一生ものなんやから、安さじゃなくて中身で決めることがいいと思うで。

[359: 匿名]

中身で決める？？誰でも値引きだけで決めないでしょ。ただ現実ここは苦戦してるから値引きしてるんでしょ！自然な流れだと思うけど…

[360: 近所の住民]

このマンション、いいよ。駐車場は機械式だから点数低いけどこだわらなければね。

[361: 匿名]

ほんまに値引きしてるん？まだ建ってる途中やで。
そんな話は聞かへんかったけどなぁ…。

[362: 匿名さん]

裏で動いていますよ！

[363: 匿名さん]

裏でって?
そんな値引きにこだわってる人いる?
長く住んでいく場所なんだから、住み心地とかにこどわるでしょ。

[364: 匿名]

お客さんの顔色見て値引きの話しをしています。前向きな話しで本当に金額がネックなら相談してください。安く買えるものは、安く買うにこしたことはない！! 検討を祈ります。

[367: 購入検討中さん]

キャンセル住戸、１００万円引きのＤＭ来ました。
早いですね！
通常、キャンセルでも値引きは竣工後なのになぁ～
最初から１００万引いてあげたらキャンセルなかったかもよ￥

[368: 匿名さん]

１００万円の値引きはすごいな。
それにしても、今どこでも値引きが書かれてるやん。
それだけみんなのお財布事情が厳しいいうこと。
キャンセルが出たら、売り手も困るやろし両方が持ちつ持たれずでいいんかも。
わがやもそろそろ本気で探さなあかんと焦ってきた。

[369: 匿名]

キャンセルって…手付金損するんですよね？
価格の10％として200万〜400万！
セコい会社やね〜

[370: 匿名]

いやいや、どこの会社でもそうやし。

[371: 匿名]

とにかく早く完売してよ〜。

[372: 匿名さん]

キャンセル料はどこでも発生して当然でしょ。
それだけ迷惑かけるわけなんだしさ。

[373: 匿名]

全然売れてないので、もっと下がるんじゃないですか？

ビーナススクエアの二の舞ですね

[374: 匿名さん]

大津って便利なところってイメージですが
どうして残っているんでしょうか。
でも、契約をしている人もたくさんいるようだし、
あまり否定するような書き込みは避けたほうがいいのでは？

[375: 匿名さん]

他社の営業が書き込むから仕方ないよ
他のマンションをけなして、売れなくして、自分のに誘導したいんだから

ルネ大津膳所が完売したみたいだし、ちょっとは減るんじゃない？

[377: 匿名さん]

いくら駅チカとはいえ、幹線道路と工場に囲まれているような立地だったら
普通は躊躇するわな。
一時は流行りかけたオール電化も今は避ける人の方が多いんじゃないか？

[378: 匿名さん]

３７５さんは、サンクタスの営業の方ですか？

[379: 匿名]

377さん正解！
オール電化は人気ないでしょ。
立地もいまいちやし…

[380: 匿名さん]

震災以後、いろいろ考えてオール電化はなぁ～とも思いましたが
ガスとかが止まっても困るんだから、考えすぎるのはどうかとも思い始めています。
京都と滋賀でマンションを探してますが、オール電化が多いですから。

[381: 匿名さん]

駅近くなのに売れていない物件も珍しいですね。
何が悪いのか？
道路沿いの排気ガス？オール電化？それとも価格？

[382: 匿名]

ゴメンなさい。↑全部です。

[383: 匿名]

個人的には間取りも物足りなく感じました。
リビングが狭い部屋が多くないですか？

[384: 匿名]

間取り…もったいない感じでしたね。
角部屋いかせてなかったり(A、Lタイプ)多分…
なんとなく、どのタイプもいまいち感が

[385: 匿名さん]

間取りも悪かったら逆にいい所はどこですか？
駅まで2分以外であるのかな？

[386: 匿名]

瀬田川・琵琶湖が近い…かな。

[387: 匿名さん]

それって部屋から見えますか？

[388: 検討中]

ワイドスパンの間取りがあれば。。。Aタイプはせっかくの角部屋なのに西側の窓は開けてもパーキングタワーの壁だし。もったいない。

[389: 匿名さん]

値引きの金額って交渉しだいで増えそうですか。

[390: 匿名]

今値引き交渉するより、施工してからでも十分やと思うけど。東側なんか騒音、日当たりチェックできるし

[391: 匿名さん]

ビーナススクエア２が発売されたら、ここと競合すると思うんですが、
やっぱり駅前のマンションのほうが、資産性は高いですよね。
大津駅前の再開発物件と悩んでしまいます。

[392: 匿名さん]

うちは間取りが一番の不満で見合わせました。
オール電化とかはどこもなので気にしてなかったんですけどね。

[393: 匿名]

ビーナススクエア2ってもう販売するのですか？

ビーナスも失敗、
サンクタスも失敗。

石山駅前って需要ないのに価格が高すぎでは？

結局値引きばっかりになって、マンション自体に人気が無く、中古で売る時に売れない状況になりますよね？

[394: 匿名さん]

少し前に見学へ行きました。
私は営業の方にすごく不満があり、見合わせました。
滋賀県の不動産の事が全然ご存知で無かったです。
何聞いても大阪を引き合いに出し、大阪の説明をされました。

ここは滋賀です！
滋賀の話をしてください！

[395: 匿名さん]

営業の方の勉強不足だったのかしら?
確か、売り主さんはオリックス不動産さんでしたよね?
事業所が近畿では大阪だけなのかも。
買い手からすると知らないみたいな反応は確かに不安。
でも、営業担当者にもよるかもしれないけど。

[396: 検討中]

394さん
ついた担当者を替えてもらえばよかったのに。ここに限らずモデルルームに行った時の鉄則です。

[397: 匿名さん]

うん。担当は変えてもらえるはず。
言いにくければ、日を改めたりして行くのも一つの方法ですね。
何度かそういうパターンがうちもありましたよ。

[398: 匿名]

394です。

年配の方なんで大丈夫かと思いました。

もっと値引きされる頃にでも行きます

[399: 匿名]

↓

希望の階数、間取りがなくてもいいならそれもあり