サンクタス 大津石山ってどうですか？

[購入検討中さん]

オール電化のサンクタス 大津石山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：滋賀県大津市粟津町1127番3（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「石山」駅 徒歩3分
京阪石山坂本線 「京阪石山」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK＋N
面積：65.55平米～100.68平米
売主：オリックス不動産
販売代理：ライフステージ

物件URL：http://www.o2ishi.jp/
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：未定

[307: 検討中]

305さんの言う割引とは、オリックス不動産の提携企業、団体に勤務している場合ですね 結構ありますよね。 そういうのは他の物件でもあることを聞きました 運良く対象でしたらラッキーです。

[308: 匿名さん]

契約状況見せていただくと、まだ半数以上残っていました。
人気ないんですね！
完成後の実物で検討ることにしました。
残り物には、福がある。

[309: 購入検討中さん]

私も東向きの角部屋なら可能性があると思いますので
南向きはあきらめて待つ事にしました。

[310: 購入検討中さん]

もう完売したのかとおもってましたが
まだ残っているのですか?
部屋の広さや向きが原因なのでしょうか。
人気だと思っていたのであきらめてましたが
みなさんのおしっしゃるように
完成を見てからでも間に合うかもしれないです。

[311: 匿名さん]

購入物件を考える際
やはり風水とかを参考に決められる方は多いようですよ。
南向きが一番人気とは以前に営業さんに聞いた事があります。
でも、金額や広さとか考えると家の向きまでは・・と思うのは私だけでしょうか?
ちなみに私もここは建ってからじっくり見て決めたいと思っている一人です。

[312: 匿名さん]

このペースでは完成まで残るでしょう。もしくは大幅な値引きが必要です。　グランドオープンから半年以上経過してこの売れ行きは完成在庫確定。　石山で値引き無しで売れたマンションてありますか？

[313: 匿名さん]

>312
遅くまでお仕事お疲れ様です。
守山・石山と出張大変でしょうが、まずご自分の足元（草津）を固められてはいかがですか(笑)

[314: 物件比較中さん]

ここのスレは、本当に静かですね。
関心ないことが伺えます。
南草津の国道沿いのマンションみたいに
なりそうだな。
モデルルームの場所も駅から遠い。
国道沿いを歩いていると、車の渋滞で、
車の皆さん、こちらを向いて目が合った。
あそこを歩いている人、珍しいのかな。
すれ違った人いなっかたし。

[315: 匿名さん]

ここは実際に足を運んでみたらそれだけでちょっと・・・となってしまいますね
うちは、万年渋滞の1号沿いってだけでもういりませんとなってしまいました

[316: 匿名さん]

　　このモデルルームを、見学しましたが、買わない事にしました。理由は、機械式パーキングが不便、
　　値段が、草津の物件より　かなり高額、　買い物への動線が悪い。　そんな感じです。　　　　　　　　　　　しかし、一度は　気になった物件なので、完成を　楽しみにしてます。

[317: 匿名さん]

313さんへ　草津の足元は固まりました。　ガチガチです（笑・笑）

[320: 匿名さん]

なんだね　ここは！

[321: 匿名]

↓
そうなの。ここ とても面白いんです。
我が道を行く、というかんじで。
温かく見守ります。

[322: 匿名さん]

この３日間、書き込みゼロ。
ちょとやばくねぇ

[324: 匿名]

先日友達が見に行ったそうですが、値引きあるみたいですね！

完成までまだ時間があると思うのですが、売れてないのでしょうか？

[325: 匿名]

↑その友達に聞けよ

[326: 匿名さん]

ここは休日とかイベントをなどいろいろ行ってますね。
オール電化はどうなんだろうと迷ってたんですけど
この間、京都のどこかでガスの供給が止まっているのをニュースで見て
ガスでも電気でも困ることあるんやったら便利なほうがいいなって思った。
来月に無料エステ体験とかもあるみたいやし行ってみよかと予定してる。
その時に営業マンとかの対応とかもわかるから一石二鳥かな。

[327: 匿名さん]

エステ、男もOKですか？

[328: 物件比較中さん]

長所：
・駅に近い。新快速停車駅。京都大阪の通勤にとても便利！

短所：
・一号線真横。常に渋滞する場所で排ガスがひどい。
・付近は工場地帯。煙突が多数あり大気環境に疑問が。
・子供が遊べるような場所がない。隣に大きなグラウンドがあるのに。
・小、中の教育環境が悪い。ガラが悪いというか石山周辺はヤ○○関係者がたくさんいらっしゃる所。
・買い物環境がいまいち。駅周辺は飲み屋ばっかりでスーパーがない。
・このまま売れ残れば将来値引きされる可能性あり。　などなど

マンション建屋自体はごくごく普通。

[329: 匿名さん]

>>３２７

エステは女性だけでしたよ。
私はしてもらいませんでしたが><;
なかなか賑わっていましたよ

なかなか良い物件です。駅も近いし
あとは書類などの準備をしていこうかと思っています。

[330: 匿名]

駅近、オール電化以外で良いとこありますか？ 私は見つかりません…

[331: 契約済み]

↓
まあ、購入理由はひとそれぞれ、ということで。

[332: 匿名さん]

駅近、オール電化だけでも十分に選ぶ価値のある物件だと思います。
選ぶ優先順位は本当に個人個人で違います。
もちろん、優先順位を決めていても前後してしまうものですけどね。

[333: 匿名さん]

震災の後、オール電化はちょっと・・と敬遠していたのですが
先日、京都のほうでガスの供給が止まった時、友人が大変困っていると聞いて
やっぱり、何が良くて何がダメと決め難いものだと感じました。
それなら、やはり普段便利なオール電化が良いなと考え直しました。

[334: 周辺住民さん]

この前、入っていたチラシを見たら、ギャル曽根がマンションギャラリーに
イベントに来るみたいですねー。
すごいですねー。
食べっぷりを見てみたいもんです。
石山の近所のお店の料理を食べるようですが、見学者も味見させてくれる
んでしょうか？（笑）

[335: 物件比較中さん]

電力会社の姿勢が気に入らないので、オール電化はいやです。

[336: 匿名さん]

↑
電気使わないで生活したら？

大津市のガスは高いです。
オール電化は良い選択だと思いますよ。

[337: 匿名]

インテリアオプションの提案 まだかしら？

[338: 購入検討中さん]

電気の料理は旨くない。。。

ガスは選べないの？

[339: 匿名さん]

>電気の料理は旨くない。。。
単純に『腕』の問題かと
ガスでも電気でも、上手な人なら美味しい、下手な人なら不味いです
電気の方が安全で、掃除が楽ですね

基本的に、オール電化の物件はガス管を引いてないので、ガスは選べないと思いますよ
承知の上で言っているのでしょうが(笑)

[340: 匿名]

フライパンで魚料理した時に微妙に風味に差が出る気がします。

[341: 匿名]

まあ どちらも一長一短でしょう。

[342: 匿名]

なんでもかんでもは無理やで

[343: 匿名さん]

今は電気でも火力はすごいですよ。
安心して電気コンロで調理していいと思います。
掃除もしやすくていいと思いますがね～。
うちは今でも電気で調理していますが、慣れれば問題ないですよ。

[344: 匿名さん]

炙る料理ができないんですよね。。。

それ以外は電気で問題ないと思ってます。

[345: 匿名さん]

>344さん

確かに炙る料理はしにくいです。
なので、うちはロースターを購入して使っていますよ。
逆に匂わないし便利です!

[346: 匿名さん]

オール電化の問題点が次々に出てきたので、キャンセルをお願いしに行きました。
こちらの言い分は説明責任の怠りです。
特にエコキュートは問題ありです。（湯量の問題、ちなみに５人家族です）
契約金ですが、弁護士に相談中です。
皆様も良く調べてくださいね！

[347: 匿名さん]

エコキュートの湯量問題なんて説明するまでもない常識
まぁ、凄腕弁護士押し立ててがんばってください
せっかく返ってきた頭金が弁護士にみんな持ってかれなきゃいいですね＾＾；

[348: 匿名さん]

今からキャンセルとは、逆に損をしちゃわないですか?
オール電化は確かに不安な分もありますが
先月だったでしょうか、京都で水道管の破裂かなんかでガスが止まり
とても大変な状況がテレビで映ってました。
ガスでも電気でも使い方や考え方次第だと思います。

[349: 匿名さん]

そもそも「5人家族でマンション」という選択が良く分からん。
4LDKでも狭かろうに。

あと、マンションは音とかで気を使わないといかんよ。
一戸建てにしときなはれ。

[350: 契約済みさん]

エコキュートの湯量の問題って、確かパンフレットに湯量について記載がありましたよ。見落としではないですか。自己都合のキャンセルで契約金は返って来ないでしょう。弁護士に相談されても相談料もかかるし、着手してもらったら着手金も取られますよ。それで契約金が返って来たら良いですけど、難しいのでは…。

[351: 匿名]

値引きしても半分売れ残ってるのに…契約金なんて、返せません！

[352: 匿名]

↓
半分も売れ残ってる なんていい加減なことを言われると困るんですよ

[353: 匿名さん]

確かに半分残っているというのは言い過ぎですね。
何かここに対して嫌なことでもあったのでしょうか?
好みや価値観など人それぞれなんだから、嫌味な書き方はダメですよね。
完成を心待ちにしている側は気分が良くないですから。

[354: 匿名さん]

炊事、お風呂でお湯を使い過ぎないように意識は出来ますね。
その点では省エネ、経済的ですね。
私は無理です。検討を止めます。ありがとうございました。

[355: 匿名さん]

エコキュートは９０℃くらいのお湯を作り、それに水を足して使います。
３７０Ｌのタンクなら、水温５度でも８５０Ｌくらい、４２℃のお湯が作れるはずですよ。
それを１日で使い切るなんて、どれだけ無駄遣いしてるんですか…。

[356: 匿名さん]

値引きはいくらですか？？？　契約者の方は購入を焦りましたね。