サンクタス 大津石山ってどうですか？

[購入検討中さん]

オール電化のサンクタス 大津石山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：滋賀県大津市粟津町1127番3（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「石山」駅 徒歩3分
京阪石山坂本線 「京阪石山」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK＋N
面積：65.55平米～100.68平米
売主：オリックス不動産
販売代理：ライフステージ

物件URL：http://www.o2ishi.jp/
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：未定

[101: 匿名]

東側は冬が寒いような気がして。
でも東側の角部屋は値段が高いけど広くて住みたい間取りですね。琵琶湖は見えるかな？
国道に近いけど駅近だし仕方ないか。

[102: 匿名]

で、結局総合的にみていい物件なの？
迷ってるんですが〜。（他のマンションとはあえて比較せずここだけを検討中）

[103: 匿名]

駅近というだけでマンションは強いと思う。

[104: 匿名さん]

ここて工事中に土壌汚染が出て土を入れ替えたらしいよ。グランドの砂煙に注意！

[105: 匿名]

まだ残ってますか？今度の週末見に行きたいんですが。

[106: 匿名さん]

土壌汚染ってどんなものですか？
人体への影響はあるものでしょうか？

[107: 匿名はん]

いれかえてたら大丈夫です。

[108: 購入検討中さん]

姉歯事件以後色々改正があって、今から建築のサンクタスは安泰でしょう。

[109: 検討中]

今日、重要事項説明会があったらしいですがどんなかんじだったですか。
満席？

[110: 匿名さん]

満席ってなんだ？
時間によっても違うだろうし、そんな情報で推測できるものなんてないだろ。
それよりも土壌汚染の方に食いつけよ。
入れ替えたから大丈夫って問題でもないだろうに。

[111: 匿名]

土壌汚染？については何も心配していません。 こんなことは頻繁に全国のあらゆる建設現場であることです。（専門家より）

[112: 匿名]

京都も最近の市内の準工業地域に建つ新築マンションは土地が無いので工場潰して建ってます。どこでも土壌汚染あるんと違いますか？嫌なら、土地買って一戸建て建てれば？

[113: 石山住民]

昨日、大津プリンスにて契約してきました。
食事券も頂き景色の良いレストランで昼食をして帰りましたので良い思い出になりました。

[114: 検討人]

更新されたホームページの物件概要では2LDKのタイプがなくなっていてしかも最高価格のタイプが1000万円程安くなってました。。。？？？

[115: 匿名]

113様
大津プリンスの話しは本当ですか？もし契約の時に招待して頂け無い人が居るかもしれませんので、あまり公表しない方が…

[116: 匿名さん]

>>112
土壌検査をしてるから大丈夫でしょう
国の基準が信じられないんでしたら
ご自身の感性を信じて好みの物件をお選びください

[118: 匿名]

大津プリンスでは重要事項説明会と契約会がありました。全員にお食事券をいただいたまでです。
一ヶ所に集まってもらいこういうことを開催するところがほとんどです。

[119: 匿名]

カラーセレクトはやはり少しでも広がりのある雰囲気にしようと思えば 白（ベージュ）系を選んだほうがいいですか？

[120: 匿名]

白系は汚れが目立ちそうなので濃い系を選びます。

[121: 匿名]

なるほど納得です。

[122: 匿名さん]

濃いとホコリが目立ちますよ～。

[124: 匿名さん]

ここはやっぱ人気ないのか？
周りのマンションが売れ残って値引きされていく中、今買うのは勇気がいるなあ。

[125: 匿名]

ここは駐車場がちょっとねー。

[126: ご近所さん]

１号線沿いというのは相当なデメリットですよ。

渋滞、騒音、空気悪いで滋賀に長く住んでるひとならまず避ける立地です。

特に石山駅周辺は渋滞のメッカですからねぇ。。

[127: 匿名]

でも「駅近」だから私にはいいのよん〜。

[128: 匿名]

50戸売れてるね。エキチカだしね。

[129: 周辺住民さん]

車を持たない人には良い物件だ。

だが、平日は電車通勤、土日に車利用ってのは落とし穴。

そんな人が滋賀には多いので土日の渋滞がひどいもの。

[130: 匿名さん]

＞１２９

１号線の渋滞は酷いですね。
平日も、休日も…。夜中もトラックたくさん。

拡張工事とかバイパス建設とか、大津市には何か対策を考えてほしいです。
「近江大橋が無料」とか実現したら、少しはマシになる？

逆に言えば、対策が立てられたら、このマンションは超優良物件になる！！かも

[131: 匿名]

南側グランドのフェンスにかかってるネットはどうなるんですかね？

[132: 匿名さん]

子どもには環境悪そう。遊び場が全くなし。
隣のグラウンドが使えたらなあ。

[133: 購入検討中さん]

角川の本読んだら、１４階建てと１５階建ての違いが書いてあった。
１４階は良心的。１５階は二重天井・二重床を省き、部屋を増やして金儲け主義とか。
安いのには、やはりそれなりの理由がある。
マンションで苦情の多いのは、何といっても音。
オール電化とかペアガラスとか、表面上を飾りたてても、
こういうところで売主の姿勢が出てくるんだろう。

[134: 匿名さん]

財閥系・電鉄系は信用問題に関わるから、あまり変なものは提供しないと、ある程度安心できるけど、
新興のオリックスはどうなのかな。
ＨＰでも、施設面はいろいろ強調してるけど、建物の構造の説明が見当たらない。
壁や床の厚さはどうなのか。防音はやはり気になる。上の階や隣の部屋の音がしたら、嫌だし。
耐震対策も気になる。

[135: 匿名さん]

気になるなら買わない方がいいですね。
ま、逆に気にならないマンションを探す方が難しいですが・・・

立地条件とか設備、構造を気にしているようですが、
最終的には決断力があるかどうかで決まると思います。

[136: 匿名]

それって○村不動産や○菱地所のマンションを購入しなさいと言いたいのですか？

[137: 匿名さん]

○村不動産・・・いらんわぁ。
サンクタスの方がええよ。

[138: 検討者]

構造や設備仕様書などはモデルルームに行ったらもらえましたし説明もありました。
知りたいことがホームページになかったからといってすぐに批判せず、現地に行って確認することですな。
ここに限らず鉄則だと。

[139: 匿名さん]

駅チカとはいえ、なにもこんな工場地帯にわざわざ住まなくても。。。
あと少し電車に乗って草津エリアにいけば生活環境が格段にと良くなるのに。

[140: 匿名]

それって草津のマンション営業ですか？
私は草津に行く予定はありません。
せめて瀬田川は越えたくないですわ。

[141: 匿名さん]

>せめて瀬田川は越えたくないですわ。
それは湖西がいいってことですかね

[142: 匿名]

湖西に住んでます。「活断層」に怯える私です。

[143: 匿名さん]

湖西って平地少なくて家とかも琵琶湖と山脈の間のわずかなスペースに
しがみついてるって感じでなんか哀れなんだよね

俺は県外から越してきたからよく分からないんだけど
地元の女の子には親から、湖西には嫁に行くなと言われたとか言ってる人もいるし
滋賀的に湖東＞湖西みたいなヒエラルキーがありそうだよね

[144: 匿名]

なるほど。そうなのか。

[145: 匿名]

湖西に嫁に行くと何があるんですか？坂ばかりだから苦労すると言う意味？

[146: 匿名さん]

多分だけど、湖東の人は湖西の人に対して優越感を感じてるんじゃないかな
実際、人口も産業も湖東の方が盛んだし、栄えてるからね。

だから、レベル低いところに嫁には行くなって言ってるんじゃないかと思うよ

[147: 匿名]

アホくさ

[148: 匿名さん]

世界はそういったアホくさいレベルで動いてるんですよ
賢者のあなたには辛いでしょうがこれが現実です

[149: 匿名さん]

くさといえば・・・

南草津って『なんくさ？みなくさ？』

どっちでよぶんですか？

[150: 匿名さん]

うちの周りでは「みなくさ」と呼ぶ人ばかりですね
「なんくさ」というのは初めて聞きました