サンクタス 大津石山ってどうですか？

[購入検討中さん]

オール電化のサンクタス 大津石山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：滋賀県大津市粟津町1127番3（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「石山」駅 徒歩3分
京阪石山坂本線 「京阪石山」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK＋N
面積：65.55平米～100.68平米
売主：オリックス不動産
販売代理：ライフステージ

物件URL：http://www.o2ishi.jp/
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：未定

[703: 匿名]

700さん
あなたは値引きで買ったの？ 定価で買ってて同じような部屋が数百万円引かれてたらどうしますか？

[704: マンコミュファンさん]

リサーチ不足の方は定価で購入してるでしょうね。
直近で定価で完売しているところも石山はすくないですからね。。

ただ、自分が判断し、購入されてらっしゃる方はそれはそれでいい判断ではないでしょうか？

[705: 契約済みさん]

ていうかそもそも定価で完売することってそんなに偉いことなんですかね？価格設定の誤りってことでしょ。早く購入すればオプションも選べるし間取りも選べる。値引きで買えばもちろん制限されることも多い。リサーチも何も石山の何がダメなのか教えてもらいたいですね。

[706: 匿名さん]

>705さん
他社の営業を気にしても仕方ないですよ。
とにかく難癖付けて、自分の物件に誘導したいのです。

そうだよね、シアーズさん♪

[707: 入居予定さん]

石山いいと思いますけどね。どこから比べて石山がいいか悪いか。何と比べてるんですか？
大津市内とくらべてるんでしょうか？私からしたら大津・膳所・瀬田は論外です。人それぞれ考え方の
違いですから。それに今住んでるところから比べたら、石山魅力満載でこれからとても楽しみですけどね。
琵琶湖も遠すぎず近すぎず、川のそばなのも魅力的だし、なんたって新快速停車駅から徒歩３分。
駐車場100％でかなりの好条件だと思います。それは私の観点ですから、批判する人もいるかもしれませんが。

歩いて買い物いけるところに、いろいろお店もありますしね。土日にちょろっと通っただけで、早く住みたいと
思いましたよ。

悪い情報ばかり書かないでと書いただけで、悪いことは書かないでとは言っていません。
実際検討中の時には、あの１号線の混み具合でどうしようかと悩みましたから。

自分で住みたいから買うんであって、売るため貸すために買うんですか？それこそ私にはわかりません。
そこが気に入ったから買うんです。

ここの批判する人は、相当いいマンションを購入するんでしょうね？
都会の億ションでも購入なさるでしょうか？

[708: 匿名]

あれ、バレちゃった？

[709: 契約済みさん]

ほんと707さんの通り。
嫌味な書き込みが多すぎ。
資産価値とか渋滞とか工事が近いとか。
そんなこと購入した方が1番よく理解してるでしょうに。

[710: 匿名]

パテシオンとシャリエは完売間近です。ここからお客さんを取らなくても大丈夫です。

[711: 入居予定さん]

滋賀県のすべての今建築予定のマンションも含めて、検討したうえで、最終的にここ石山を
選んだんです。完売間近だろうが、関係ありません。魅力がなければ意味がありません。
シャリエが完売間近と言われても、その人にとって魅力を感じるものがなければ、
購入には至らないのですから。

それに、部屋から新幹線がとーっても長い間見れるんですよ。そんな発見も部屋に入ってから
することができて、契約した時より、今の方がずっと気に入ってます。

[712: 契約済みさん]

てかシャリエも完売間近っていいながらなかなか売れてないじゃん…パデもサーパスも…なんでみんなしてサンクタスを叩くの？意味不明。

[713: 匿名]

マンションは立地が命。
「駅３分」は他社マンションにない最高の立地。
だから、周辺の環境とか、適当なこと言ってけなすのさ。
他社の営業がたくさん書きまくるのは、サンクタスが嫌だから、怖いから。逆に言えば、他社に比べて価値があるから。眼中にない物件なら書き込まれないよ。
そのうち大津駅横のタワマンが公開されるけど、そこもアンチたちで盛り上がると思う。

[714: 匿名]

711さん 同感！私もそう思ってました 嬉しいです ここに決めたことを後悔してません〜

[715: 匿名さん]

じゃあ何で草津や守山のマンションが売れてサンクタスが売れずに値引きせざるを得なかったのか、という話になりますよね。
駅前３分だから、ではなく３分なのに何故売れていないのか、を購入希望者は検討すれば良いと思います。
他者の懸念事項を本人が気にしないなら、お買い得かもしれませんね。

[716: 匿名]

あなた誰？
他社の営業氏？

[717: 入居予定さん]

その守山ではなく最終的に石山にした人がいるんですから。
守山の営業さんすごく守山に自信をもってるようで、「この時点でこれだけ売れてるというのが
それだけ資産価値があるということなんです」と、自信満々におっしゃられましたが、

一昔前の守山なら買っていたかもしれませんが、今の守山でさらに三上山の眺望がって
言われても、今も散々目の前に山が広がってる景色を見てるし、私にとっては
魅力的ではありませんでした。逆に何で守山が売れたのかわかりませんでした。
駅前も何もないし、ピエリもららぽーとも寂れてるし。

売れてるからなんなんでしょうか？物件総数も同じじゃないし、わかんないですよね。

[718: 匿名]

東レは滋賀では有名だから、潜在的に優良な顧客を持っている。価格は高いが、戸数が少なければ売れる。ただ、県民に高所得の人は多くないため、戸数が多いと苦戦することがある。
プレサンスは投資用物件としても営業をかける。価格も安く、投資用と居住用と二種類の顧客が対象だから売れる。
パデシオンは系列の再販会社に買い取りさせる。真の売れ行きがどうであろうと、竣工までには必ず売り切れる。

サンクタスはどうするのかな？

[719: 匿名さん]

そういった営業面の違いじゃなく、単に場所が悪くて需要がなかっただけとおもいますよ。
駅前３分は確かに魅力的なんですけれどもねえ。

[720: 匿名さん]

再販会社に無理やり買わせて、新古物件を売りまくるよりいいんじゃない？
立地もパデシオンよりはマシだよ。

[721: 契約済みさん]

場所が悪い場所が悪いって石山の何がダメなのかちゃんと書いてくれませんかねー！

[722: 入居予定さん]

場所、どういう風に悪いんですかね。今どんないい所に住んでらっしゃって悪いって話を
してるんでしょうか？
私は今より数段と快適な暮らしが石山で、出来ます。

それに都会でしか見たことのない、１００円ローソンがあってテンションあがりました。
思わず用事もないのにのぞいてしまいました。

初めて入ったけど肉や野菜やちょっとした雑貨類も売ってるんですね。


守山だって立地いいと思えませんでしたけどね。大津の物件も。それに大津の物件は
徒歩５分以上の物件がほとんど。大津は官庁街だし、何もないイメージもありますしね。