YOKOHAMA THE PEAK【横浜プリンスホテル跡地プロジェクト】(旧称:横浜プリンスホテルの跡地について・・・)

[匿名さん]

あの横浜プリンスホテルが閉まり、住宅が建つと聞きました。
皆様情報をお願いします。

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：
京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～145.58平米
総戸数：1230戸
売主：東京建物、東京急行電鉄、オリックス不動産、日本土地建物販売、伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.yokohama-peak.jp
施工会社：大成建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート


【正式物件名と物件データを確認しましたので、タイトルを変更、本文を一部追加しました。2011.11.17 管理担当】

[601: 匿名さん]

まあどこのスレも同じ流れだな。
売れると思うなら高値で売り出せばいい。
他所を検討するから。

[602: 匿名さん]

坪２5０万以上だろうな。

[603: 匿名]

601
平均300以上で売り出したら高値かな。

[604: 匿名]

プラウド山手町が320だったからね。
300以上も有り得るよ。

[605: 匿名さん]

人気の部屋は坪300以上はいくでしょうね。

[606: マンコミュファンさん]

高きゃ高いでいいじゃない。
売り出してみれば判ること。どうなるか楽しみじゃない？

[607: 匿名さん]

プラウド山手町よりも上じゃないの。

[608: 匿名さん]

流れ一緒。
本気で考えてる人は、早めに板から撤退した方がいいかも。

[609: 匿名さん]

高いぞイメージを引きたい方はどういう検討者なんだろうか？

[610: 匿名さん]

検討者なわけないだろ（ わ ら ）

[612: 匿名さん]

別に良いじゃん、それならそれで。

[613: 匿名]

そうそう
買いたい奴は買えばいい

[614: 匿名]

坪240だったら抽選必至だろうけど、もっと高いだろうなぁ。

[615: 購入検討中さん]

平均＠２０２で決定済みなのは、業界内では既に知られています。

[617: 匿名さん]

アンケートみたら、その価格はありえないよ。
平均で260だな。

[618: 匿名さん]

だからアンケートってなに？

[619: 匿名さん]

アンケートで高くかいたのなら高くなるの？

[620: 匿名さん]

アンケートって。。。思いっきり供給サイドの論理じゃん。

[621: 匿名]

アンケートから大幅に価格がズレる物件はないでしょう。

[622: 匿名さん]

平均202ならお得じゃん！

[623: 匿名]

260だよ。

[624: 匿名さん]

磯子で260ね・・・ありえんな。

[626: 匿名]

磯子駅直結マンションには住みたいとおもわないが、このマンションには住みたいな。さすがに200以下は有り得ないよ

[627: 匿名さん]

大地震がきた際にも自宅には安心して居られそうかな。
但し、駅周辺はかなり危ないでしょうね。津波、液状化、コンビナートの炎上・・・。
このマンションが無事だからといっても、ちょっと怖いかな。
やっぱり、ホテル感覚で住まいを購入する人向きであって、庶民感覚を大事にする人にはどうしても不便さを感じてしまう。
根岸のホテル跡地のマンションも見学したけど、こういう場所っていうのは最初の憧れだけで飽きてしまうでしょうね。
まぁー、ホテルとしても成り立たないからプリンスも売却したんでしょうけどね。

[628: 購入検討中さん]

立地が職場に近いのでかなり買う気だったのですが、
やっぱり坪２００はくだらないですよねぇ・・・！

あと、管理費がかなり高そう。

[629: 匿名]

新聞発表の時におおよその値段も出てなかったっけ？最低価格が4000万円少し切るぐらいから9000万円とか一億ぐらいまでとか？そんなことが書いてあったような気がする。

[630: 匿名]

そのぐらいの設定でいいよ

[631: 販売関係者さん]

E棟
56平米が4000万。
丘下を見下ろす眺望はありません、敷地内植栽を眺めるセントラルガーデンビュー

[633: 匿名さん]

坪単価235。
間取りはかなりいいいですね。
すぐに売れそう。

[634: 匿名さん]

これみたら、その価格も納得だね
坪260は妥当
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2kkkz1N003001...

[635: 匿名さん]

眺望的には競合しそう
http://seaside-zushi.com/boyotei/index.html

[636: 匿名さん]

ヨコプリの良さに惹かれるのは当然だと思いますが、景気悪くなってる今こそ、買える人間はどれぐらいいるのでしょう？お金持ちはさすがにわざわざ磯子まで買いにこないだろう。庶民は手が届かず憧れるしかできないんだ。残りは中間層ですよね、余裕があればいいけど、無理して多額な借金を背負って、のんびりで良い景色を眺めるバカはいるかな？景気回復は遠い、年金遠い、ローン返済も遠かったら、どうするんだよ。千数百軒、分譲価格設定高過ぎたら、売れないはずよ。俺にも買いたかったけど、セールスマンからだいたいの価格を聞くとだいぶ冷めてきた。無理したくないんだ。

[637: 匿名さん]

>>633

間取りいいかなあ？都内にはよくありそうな間取りだと思うけど。

東向きだから午後から暗くなるし、収納が少ないから洋室(2)は物置になるだろうね。
これで4000万ならもう1000万足して都心に買った方がいいかもしれないな。

[638: 匿名さん]

>633
坪２３５で２３区内なら飛びつきたくなる間取りだけど。

[639: 匿名]

人それぞれというように
上記写真の間取りはあまり良いと思いませんでした。

[640: 匿名さん]

磯子でその値段は高いと思う。

[641: 購入検討中さん]

すみません。
基本情報分る方ご教示下さい。
ここって、免震、制震、耐震のどちらを採用しているのでしょうか？
建物ごとに異なるのでしょうか？

[642: 匿名さん]

>634
スーモの基本情報見て何が納得なんだろう？
やっばり、坪単価200万でも高いと思ったけど。

[643: 匿名さん]

磯子では駅前でも坪２００は高いと思うけど
この場所だけは磯子価格とは別格だよ
同じだと感じる人は検討するだけ時間の無駄

[644: 匿名]

60メートルの住民専用高速エレベーターで別世界でしゅ。磯子の他の物件と比較するほうが意味分からないね

[645: 匿名さん]

エレベーターなんか乗らない方がいいに決まってんだろ

[647: 購入検討中さん]

>>エレベーターなんか乗らない方がいいに決まってんだろ

馬鹿なの？
こっちは駅から数分で行ける地上６０ｍ横浜の丘上に住んでみたいんだよ。
タワーマンションじゃなく、天然の高台だから意味がある。
エレベーターに乗らなきゃ歩く事になるだろうが。
あんたは平地で戸建てでも買っとけよ。

[648: 匿名さん]

まあ神戸の六甲にでも行ってみれば分かる。
いくら下の方が便利と言っても、金持ちは上に住む。
そういうもんだ。

[649: 匿名さん]

神戸も安くみられたもんだな。

[652: 匿名さん]

>>650
ネガるネタが尽きると最後はマンションそのものをネガするいつもの流れですね。

[656: 匿名さん]

眺望に拘らなければ、グランドメゾン伊勢山も買える価格でこの待ち遠しい物件を…？比べないか

[657: 匿名さん]

>650 はなんかしらんがいろんなとこに同じこと書いてる。
マンションに恨みでもあるのか？

[659: 匿名さん]

>>657

まあ　それ以上に

放射能がどうなるかもう少し様子見たら　と言いたい

（このマンションはだいぶ先だから、結論は出てると思うけど…）

[660: 匿名さん]

４分→　爆発→　放射能→　次は何だや？

[661: 匿名]

75平米、5500万くらいだって。
高いのか安いのかわからないなぁ

[662: 匿名さん]

格安だろうね。

[663: 匿名さん]

参考になるかな？
http://archive.homes.co.jp/estate_master/204282/

[664: 匿名]

いくら横プリの跡地とはいえ所詮は何もない磯子のマンションで高過ぎないかな

[665: 匿名さん]

施工会社の大成建設はともかく、長谷工ってのがね。長谷工が担当したところだけぼろぼろだったりして。

[666: 匿名さん]

こんなのに当ったら悲惨。

http://31haseko.blog106.fc2.com/

[667: 匿名]

こりゃ酷いわ

[668: 匿名さん]

大成建設もこんなことやっちゃってる。ダメダメコンビだったか。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1060689045

[669: 匿名]

仲間内で話をしているときに、ここの話題になりました。今までマンションの話なんて出たことなかったのでちょっと驚きました。紅葉坂のことは話題になったこともなかったので、こちらの注目度ってすごいんだと改めて思いましたね。プリンス跡地ということで関心があるようでした。
あ、これはあおりではありませんよ、実話です。

[670: 匿名さん]

そりゃプリンスにはいろんな思い出のある人がいっぱいいるんだよ。
夏は、ここの宿泊＋プールは、若い人に人気だったよ。

[671: 匿名さん]

その方たちが歳を取って、いまだ憧れがあるのですね。

[673: 匿名さん]

普通にここは、周辺の一戸建に豪邸もある地域だよね。いいところだと思うけど。

[675: 購入検討中さん]

ホントにそんなに高いの？１０００戸オーバーなのに、売れるわけ無いと思うけど。
坪２３０オーバーって、もっとまともなところ買えるだろ・・・本当に。

[676: 匿名さん]

いやいや、プリンスだよ。
聖なる丘なんだから。
ここよりもまともなところなんかないよ。

[677: 匿名さん]

所詮は磯子だからなぁ。

[678: 匿名さん]

高くても３分の１くらいは放っておいても売れるでしょ。残りはダラダラと時間かけて売っていくのでは。

[679: 匿名]

高いと思えば買わなくていいんだよ。ムリすることはない。欲しい人は沢山いますから。こんなところにいくら高いと書き込んでも価格は下がらないよ、残念！

[680: 匿名さん]

そうだよ。そうだよ。
ここは聖なる丘なんだから。
選ばれた人しか住めませんよ！

[681: 匿名さん]

この流れ、新丸子のすみふのマンションのと同じ展開だな。

[682: 匿名さん]

んなもんと一緒にしないでくださいよ。
伊勢山をも超える物権だよ。

[683: 匿名さん]

>681

苦戦するのを承知の上だからネットでさくら投稿して盛り上げるパターンのこと？

[684: 匿名さん]

>683
いや、ただの愉快犯ってこと。

[685: 匿名さん]

妙なヨイショが多いから、おちょくられるんだよね。ネット部隊って学習能力なしだな。

[686: 匿名さん]

ヨイショではなく、ここに輝く歴史とハイソな立地です。

[687: 匿名さん]

歴史って、経営に行き詰って撤退したホテルがあったということ？

[688: 匿名さん]

まあ、それも歴史の一つかな。
しかし、新たな歴史を刻もうとしてるからね。

[689: 匿名さん]

巨大なゴーストマンションとか。まあ、それも歴史だね。

[690: 匿名さん]

それはないよ。
完売でしょ。

[691: 匿名さん]

あまりに売れなくて、一部は老人ホームに事業転換とかありそうだな。

[693: 匿名さん]

老人ホームができれば入所したいけど直ぐに完売だろうね。

[694: 匿名さん]

うん、老人ホームの場所としてはかなり良い。
孫が遊びにくる時もちょっとしたレジャー感覚。

[695: 匿名さん]

やっぱりいいところなんだね。
安いわけないか。

[696: 匿名さん]

老人ホームって、だいたい土地の安いところにできるんだ。
知ってた？

[698: 匿名さん]

長谷工使って建設費浮かして、地代と相殺。これで高値提示してきたら単なるボッタクリ。

[699: 匿名さん]

でもね、ここは横浜No.1だから。

[700: 匿名]

老人ホームは良い案だな。そんな程度だよしょせん磯子なんか。

[701: 匿名]

老人ホームは良い案だな。そんな程度だよしょせん磯子なんか。

[703: 匿名さん]

んなことないよ。
立地、歴史ともに最高じゃん。

[704: 匿名さん]

神奈川でも屈指の最高のところだと思うよ。

[705: 周辺住民さん]

もともと、横浜プリンスを西武が売りに出したとき
建物をそのまま利用して老人ホームにする計画があったけど、
廊下の広さが車いすがすれ違えないから、ぽしゃった。

[706: 匿名]

遊びにいくには素敵な場所ですよね。
今度子供を連れてMRにいってみようと思います。
MRはいつからオープンですか？

[707: 匿名]

立地は戦前埋め立て前の磯子から金沢の別荘地で、その名残が残った数少ない場所の一つ。ただ埋め立てや都市化、工業地帯となって、そういった自然環境がなくなった。

　鎌倉の現在文学館になった旧前田邸とか旧華頂宮邸比べると？
　聖なる丘って聖地ということでしょ。ここには、つかの間の歴史しかないし、名残が建物やその付近にあるだけ。

[708: 匿名さん]

そのつかの間の歴史や聖なる丘が売り。
ああ、プリンス。

[709: 匿名さん]

こういう場所はどこにでもあるというわけではない、
歴史に彩られた、磯子の山頂そのものですよ。
いいところですね。

[710: 購入検討中さん]

歴史と日常生活ってリンクしますかね？？

まあ、私の主観ですけどね。

私なら、違う路線を選びます。

[711: 匿名さん]

パンフレットに書いてあった電話番号に問い合わせてみたところ、
大体の価格設定を教えてもらえました。
２LDKで3000万円前半～後半
３LDKで3000万円後半からメインは4000万円代と5000万円代とのことでした。
広さや向きなどで、随分違ってくるとは思いますが、
思っていた程は高くはないのかなという印象を受けました。

[712: 匿名]

やすっ

[713: 匿名さん]

うーん、高いなぁ。
聖なる丘に相応しい価格。

[714: 匿名さん]

100平米の２LDKで3000万円台なら安いね（笑）。

というか平米or坪単価がわかるような情報ゲットしないと意味無い。当然向きも。

[715: 匿名さん]

安いな。買えるな。

[716: 匿名さん]

>>714
坪単価250万なんて高値でないことくらいは推測できる。

[717: 購入検討中さん]

選ばれし１２００人に選ばれたいです。
７１１さんの情報はありがたいです。
でも4000万円台前半は狭い感じなんでしょうね。
年末ジャンボを妻は買っていました。
当たれば迷いなくビシッと買いたいですね。

[718: 匿名さん]

75㎡5500万です。
眺望は富士山ビュー

[719: 匿名さん]

選ばれしもの、聖なる丘。
どうなるでしょうか？

[720: 匿名さん]

この立地ってどう考えてもマンションに向いてないですよね。
眺望以外はすべて×でしょう。

[721: 匿名]

それ言っちゃ〜メッヽ(*｀Д´)ノ

[722: 匿名]

坪２４０万ですか。来ましたね。自分自身の確固たる基準を持ってないと２２０万の部屋が安いと錯覚してしまいそうですねｗ

[723: 匿名さん]

言っちゃった。。。

[725: 匿名さん]

駅徒歩４分で６０メートルの高台にたどり着ける
歴史ある丘、緑にあふれた別世界。
タワマンなんかの６０メートルとは価値がちがうよ
住民だけの特権。
坪250に見合うだけの価値はあるよ。

[726: 匿名さん]

ここは確かに聖なる丘ですが、それはそれぞれと市場が考えることですね。
しゅういのたんかはあまり関係ないでしょう。
周囲よりも高くなることも安くなることもあり得ますから。

[733: 匿名]

あの～、マンション内にスーパーとかできますか？
突然所帯くさくてすみません。

[735: 匿名]

スーパーにドラッグストアとか入るから近隣住民も敷地内にゴロゴロしてるよ

[747: 匿名]

近隣の汐見台はどんな感じですか？

[748: 匿名]

説明会いくひといますか？

[750: 匿名さん]

説明会に行くと、まだなんも決まってない段階、ただ魅せるだけなら、困るな～。だって、もう十分惹かれたので、これ以上惚れたら、冷静に判断できないかも。肝心の分譲価格や間取りなどを知らせてくれないと、わざわざ足運ぶ必要があるのかな～。

[752: 匿名]

751

そこらの丘の違うのは分かるけど「聖なる」丘とは…違うなぁ

[754: 匿名さん]

値段わかったら教えてください。坪２７０くらいですか？

[759: 匿名さん]

聖なる丘とは、 伯爵邸から横浜プリンスホテルへ。歴史が継承された丘のことでしょう。

[760: ビギナーさん]

伯爵邸もプリンスホテルも大したこと無いけどね…

[764: 匿名]

エレベーターから一番遠いA棟B棟辺りは、さしずめ青銅聖闘士の館か？同じ物件でも棟の違いによってヒエラルキーが生まれそうだな…

[765: 匿名さん]

拳闘士かっこいいね！

[766: 匿名]

あらやしき(ﾟﾟ)

[768: 匿名]

ランドマークに閉じ込められているよ


ってポセイドン編みたいだな。

[769: 匿名]

みなとみらいタワマンよりも格別な高級感
住まう人も高級

[770: 匿名]

磯子が一番

[772: 匿名さん]

そうだ、聖なる丘のアテナのティアラだ。
しぁし、12宮は直ぐに陥落してしまう。泣

[773: 匿名さん]

きらめきを、生きる。
貴賓の系譜に彩られた、横浜磯子の頂。

[774: 匿名]

この物件東戸塚のグランドメゾンにそっくりですね。
数年前に見学しました。
エレベーター、高台、大規模、長谷工ってところも。東戸塚で、坪単価190万円くらいだったかと。
230万円以上は少し高い気がします。
安くなって欲しいです。
1200戸もあるから、160万円台がいくつかあればいいですね。あり得ないですかね…

[777: 匿名さん]

聖闘士の強さの順に。
やっぱり、ジェミニのカノン！
坪500万！

[778: 匿名さん]

ここにはバカしかいないのか・・・

[779: 匿名さん]

つまんねーよ

[781: 匿名さん]

価格は時価で。
今なら坪１５０万位だよ。

[783: 匿名]

いーんじゃない、坪２７０で

３００所帯位しか住んでないマンションして知名度アップ

[788: 匿名]

全国一斉試験の結果はまぁまぁ良いらしいけど汐見台中は。

[793: 匿名さん]

それが聖なる丘だよ。

[794: 匿名さん]

みなさん、勘違いされませんように。
ここを「聖なる丘」だの「坪単価高くて良い」など投稿してる人は
最初からここを買わない・買えない人だから好き勝手だよ。
本気にしないでね。表現からわかるように伊勢山物件と同じだもの。
伊勢山も買えないし、磯子も買えないし。
そんな人の妄言信じて買うと、あとで「高すぎた」と後悔しますよ。

[795: 匿名さん]

そろそろ、聖なる丘の次は何だや？
まだ続くんかや。

[798: 購入検討中さん]

オッサンたちセイントネタで楽しそうですなwww

[799: 匿名さん]

＞７９６
え、面白いつもりだったの？
つまんねーよ、オッサン！

[800: 購入検討中さん]

>>796

文章の書き方からして、
「オーナ気取り、爆発、眺望だけ、4分詐欺、事実はネガじゃない」
のネタでずーっと粘着している人ですね。
聖闘士星矢のネタも一人芝居で見ていて虚しくなるのそろそろ終了で
お願いしますね。
４０近いんだから場の空気や節度というものを考えてくださいね。