YOKOHAMA THE PEAK【横浜プリンスホテル跡地プロジェクト】(旧称:横浜プリンスホテルの跡地について・・・)

[匿名さん]

あの横浜プリンスホテルが閉まり、住宅が建つと聞きました。
皆様情報をお願いします。

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：
京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～145.58平米
総戸数：1230戸
売主：東京建物、東京急行電鉄、オリックス不動産、日本土地建物販売、伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.yokohama-peak.jp
施工会社：大成建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート


【正式物件名と物件データを確認しましたので、タイトルを変更、本文を一部追加しました。2011.11.17 管理担当】

[583: 匿名さん]

〉581
何それ？
聖なる丘？
選ばれたの人が1230人以上もいるのか笑
そりゃあ、選ばれしものだな。

[584: 匿名さん]

〉582
そうだよ。
でも、ここは棟のエレベーターに加えて、さらに駅へのエレベーターだもんな。
何分かかるかの表記がまったく当てにならんよ。

[585: 匿名さん]

稚拙な連投ごくろうさん。

[589: 匿名さん]

>587

588は紅葉坂を高値掴みして妬んでる例のあほなやつだよ。
排気ガスまみれの立地に、ソープランドまで徒歩10分のマンションを7000万で買っちゃって、その後このNO.1マンションを知ってもやもやしてる。

[590: 匿名]

パンフきたね。
価格表示なにもなかった。

[591: 匿名]

このような、広大な敷地、丘の上、絶景マンションで玄関から駅までフラットアプローチ、徒歩10分ていうのは聞いたことありません。
しかも、住戸専用エレベーター4基。
凄すぎます！

[592: 匿名]

事実をネガととるか、ポジととるかは人それぞれ
お互い熱くなりなさんな

[593: 匿名さん]

587さん589さん、いけいけ～！
応援します。

[594: 物件比較中さん]

物件内で色々格差がありそうですが、坪200万～250万の間であれば大して高すぎることもないんじゃないでしょうか。確かに従来の磯子駅相場から見れば高いかもしれませんが、ここばっかりは全くの別物と見ていいと思います。特段この場所に思い入れはありませんが、最寄駅のランドマークになるマンションであること、自然災害リスクがさほど大きくないこと、眺望や自然環境の豊かさ、物語性のある地歴を持った立地、充実した共用施設や敷地内の商業施設などなどを考えれば、買った後に中古で売りに出すとしても謳い文句だらけの物件だと思いますがね。まぁネガにしか目が向かない人は買わなきゃいいだけの話ですしね。

[595: 匿名さん]

>>588 の奴の書き込みでわかったんだが

ここには連投する粘着ネガが四種類ほど居ますが

何オーナーぶってんの？＝全スレの粘着
眺望を批判＝いつもの粘着
議論する＝駅徒歩4分ウソ粘着
事実をネガ=爆弾連投粘着

特徴的なセリフが一致してる
IP調べればわかるけどしつこい粘着ネガは
ほとんどこの人の仕業だと確信しました。
暇人通り越してストーカーだね。

[596: 匿名さん]

>594
坪200-250なら激安だけど、さすがにそれはないよ。
アンケートで大体分かるでしょ
一応180-300だけど、180はご愛嬌、お呼びでないといったところ。
眺望が絶望的な低層階は200だろうけど、
ボリュームゾーンは230-280ぐらいに落ち着くと思うよ。

[597: 匿名さん]

うちも同じように解釈してました。てかすぐバレバレでしたね。

気に入らなければ、すぐ「何オーナーぶってんの」「オーナー気取り 」どんだけオナ好きやねん588は。

[598: 匿名さん]

アンケートって何？

[599: 匿名さん]

ん？
坪単価２１０万以上じゃ売れんだろ。

[600: 匿名]

と、買えない人が呟いてます。

[601: 匿名さん]

まあどこのスレも同じ流れだな。
売れると思うなら高値で売り出せばいい。
他所を検討するから。

[602: 匿名さん]

坪２5０万以上だろうな。

[603: 匿名]

601
平均300以上で売り出したら高値かな。

[604: 匿名]

プラウド山手町が320だったからね。
300以上も有り得るよ。

[605: 匿名さん]

人気の部屋は坪300以上はいくでしょうね。

[606: マンコミュファンさん]

高きゃ高いでいいじゃない。
売り出してみれば判ること。どうなるか楽しみじゃない？

[607: 匿名さん]

プラウド山手町よりも上じゃないの。

[608: 匿名さん]

流れ一緒。
本気で考えてる人は、早めに板から撤退した方がいいかも。

[609: 匿名さん]

高いぞイメージを引きたい方はどういう検討者なんだろうか？

[610: 匿名さん]

検討者なわけないだろ（ わ ら ）

[612: 匿名さん]

別に良いじゃん、それならそれで。

[613: 匿名]

そうそう
買いたい奴は買えばいい

[614: 匿名]

坪240だったら抽選必至だろうけど、もっと高いだろうなぁ。

[615: 購入検討中さん]

平均＠２０２で決定済みなのは、業界内では既に知られています。

[617: 匿名さん]

アンケートみたら、その価格はありえないよ。
平均で260だな。

[618: 匿名さん]

だからアンケートってなに？

[619: 匿名さん]

アンケートで高くかいたのなら高くなるの？

[620: 匿名さん]

アンケートって。。。思いっきり供給サイドの論理じゃん。

[621: 匿名]

アンケートから大幅に価格がズレる物件はないでしょう。

[622: 匿名さん]

平均202ならお得じゃん！

[623: 匿名]

260だよ。

[624: 匿名さん]

磯子で260ね・・・ありえんな。

[626: 匿名]

磯子駅直結マンションには住みたいとおもわないが、このマンションには住みたいな。さすがに200以下は有り得ないよ

[627: 匿名さん]

大地震がきた際にも自宅には安心して居られそうかな。
但し、駅周辺はかなり危ないでしょうね。津波、液状化、コンビナートの炎上・・・。
このマンションが無事だからといっても、ちょっと怖いかな。
やっぱり、ホテル感覚で住まいを購入する人向きであって、庶民感覚を大事にする人にはどうしても不便さを感じてしまう。
根岸のホテル跡地のマンションも見学したけど、こういう場所っていうのは最初の憧れだけで飽きてしまうでしょうね。
まぁー、ホテルとしても成り立たないからプリンスも売却したんでしょうけどね。

[628: 購入検討中さん]

立地が職場に近いのでかなり買う気だったのですが、
やっぱり坪２００はくだらないですよねぇ・・・！

あと、管理費がかなり高そう。

[629: 匿名]

新聞発表の時におおよその値段も出てなかったっけ？最低価格が4000万円少し切るぐらいから9000万円とか一億ぐらいまでとか？そんなことが書いてあったような気がする。

[630: 匿名]

そのぐらいの設定でいいよ

[631: 販売関係者さん]

E棟
56平米が4000万。
丘下を見下ろす眺望はありません、敷地内植栽を眺めるセントラルガーデンビュー

[633: 匿名さん]

坪単価235。
間取りはかなりいいいですね。
すぐに売れそう。

[634: 匿名さん]

これみたら、その価格も納得だね
坪260は妥当
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2kkkz1N003001...

[635: 匿名さん]

眺望的には競合しそう
http://seaside-zushi.com/boyotei/index.html

[636: 匿名さん]

ヨコプリの良さに惹かれるのは当然だと思いますが、景気悪くなってる今こそ、買える人間はどれぐらいいるのでしょう？お金持ちはさすがにわざわざ磯子まで買いにこないだろう。庶民は手が届かず憧れるしかできないんだ。残りは中間層ですよね、余裕があればいいけど、無理して多額な借金を背負って、のんびりで良い景色を眺めるバカはいるかな？景気回復は遠い、年金遠い、ローン返済も遠かったら、どうするんだよ。千数百軒、分譲価格設定高過ぎたら、売れないはずよ。俺にも買いたかったけど、セールスマンからだいたいの価格を聞くとだいぶ冷めてきた。無理したくないんだ。

[637: 匿名さん]

>>633

間取りいいかなあ？都内にはよくありそうな間取りだと思うけど。

東向きだから午後から暗くなるし、収納が少ないから洋室(2)は物置になるだろうね。
これで4000万ならもう1000万足して都心に買った方がいいかもしれないな。

[638: 匿名さん]

>633
坪２３５で２３区内なら飛びつきたくなる間取りだけど。

[639: 匿名]

人それぞれというように
上記写真の間取りはあまり良いと思いませんでした。

[640: 匿名さん]

磯子でその値段は高いと思う。

[641: 購入検討中さん]

すみません。
基本情報分る方ご教示下さい。
ここって、免震、制震、耐震のどちらを採用しているのでしょうか？
建物ごとに異なるのでしょうか？

[642: 匿名さん]

>634
スーモの基本情報見て何が納得なんだろう？
やっばり、坪単価200万でも高いと思ったけど。

[643: 匿名さん]

磯子では駅前でも坪２００は高いと思うけど
この場所だけは磯子価格とは別格だよ
同じだと感じる人は検討するだけ時間の無駄

[644: 匿名]

60メートルの住民専用高速エレベーターで別世界でしゅ。磯子の他の物件と比較するほうが意味分からないね

[645: 匿名さん]

エレベーターなんか乗らない方がいいに決まってんだろ

[647: 購入検討中さん]

>>エレベーターなんか乗らない方がいいに決まってんだろ

馬鹿なの？
こっちは駅から数分で行ける地上６０ｍ横浜の丘上に住んでみたいんだよ。
タワーマンションじゃなく、天然の高台だから意味がある。
エレベーターに乗らなきゃ歩く事になるだろうが。
あんたは平地で戸建てでも買っとけよ。

[648: 匿名さん]

まあ神戸の六甲にでも行ってみれば分かる。
いくら下の方が便利と言っても、金持ちは上に住む。
そういうもんだ。

[649: 匿名さん]

神戸も安くみられたもんだな。

[652: 匿名さん]

>>650
ネガるネタが尽きると最後はマンションそのものをネガするいつもの流れですね。

[656: 匿名さん]

眺望に拘らなければ、グランドメゾン伊勢山も買える価格でこの待ち遠しい物件を…？比べないか

[657: 匿名さん]

>650 はなんかしらんがいろんなとこに同じこと書いてる。
マンションに恨みでもあるのか？

[659: 匿名さん]

>>657

まあ　それ以上に

放射能がどうなるかもう少し様子見たら　と言いたい

（このマンションはだいぶ先だから、結論は出てると思うけど…）

[660: 匿名さん]

４分→　爆発→　放射能→　次は何だや？

[661: 匿名]

75平米、5500万くらいだって。
高いのか安いのかわからないなぁ

[662: 匿名さん]

格安だろうね。

[663: 匿名さん]

参考になるかな？
http://archive.homes.co.jp/estate_master/204282/

[664: 匿名]

いくら横プリの跡地とはいえ所詮は何もない磯子のマンションで高過ぎないかな

[665: 匿名さん]

施工会社の大成建設はともかく、長谷工ってのがね。長谷工が担当したところだけぼろぼろだったりして。

[666: 匿名さん]

こんなのに当ったら悲惨。

http://31haseko.blog106.fc2.com/

[667: 匿名]

こりゃ酷いわ

[668: 匿名さん]

大成建設もこんなことやっちゃってる。ダメダメコンビだったか。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1060689045

[669: 匿名]

仲間内で話をしているときに、ここの話題になりました。今までマンションの話なんて出たことなかったのでちょっと驚きました。紅葉坂のことは話題になったこともなかったので、こちらの注目度ってすごいんだと改めて思いましたね。プリンス跡地ということで関心があるようでした。
あ、これはあおりではありませんよ、実話です。

[670: 匿名さん]

そりゃプリンスにはいろんな思い出のある人がいっぱいいるんだよ。
夏は、ここの宿泊＋プールは、若い人に人気だったよ。

[671: 匿名さん]

その方たちが歳を取って、いまだ憧れがあるのですね。

[673: 匿名さん]

普通にここは、周辺の一戸建に豪邸もある地域だよね。いいところだと思うけど。

[675: 購入検討中さん]

ホントにそんなに高いの？１０００戸オーバーなのに、売れるわけ無いと思うけど。
坪２３０オーバーって、もっとまともなところ買えるだろ・・・本当に。

[676: 匿名さん]

いやいや、プリンスだよ。
聖なる丘なんだから。
ここよりもまともなところなんかないよ。

[677: 匿名さん]

所詮は磯子だからなぁ。

[678: 匿名さん]

高くても３分の１くらいは放っておいても売れるでしょ。残りはダラダラと時間かけて売っていくのでは。

[679: 匿名]

高いと思えば買わなくていいんだよ。ムリすることはない。欲しい人は沢山いますから。こんなところにいくら高いと書き込んでも価格は下がらないよ、残念！

[680: 匿名さん]

そうだよ。そうだよ。
ここは聖なる丘なんだから。
選ばれた人しか住めませんよ！

[681: 匿名さん]

この流れ、新丸子のすみふのマンションのと同じ展開だな。

[682: 匿名さん]

んなもんと一緒にしないでくださいよ。
伊勢山をも超える物権だよ。