YOKOHAMA THE PEAK【横浜プリンスホテル跡地プロジェクト】(旧称:横浜プリンスホテルの跡地について・・・)

[匿名さん]

あの横浜プリンスホテルが閉まり、住宅が建つと聞きました。
皆様情報をお願いします。

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：
京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～145.58平米
総戸数：1230戸
売主：東京建物、東京急行電鉄、オリックス不動産、日本土地建物販売、伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.yokohama-peak.jp
施工会社：大成建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート


【正式物件名と物件データを確認しましたので、タイトルを変更、本文を一部追加しました。2011.11.17 管理担当】

[560: 匿名さん]

大丈夫か？

[561: 匿名さん]

ちょっと質問ですけど。
何で爆発する施設なの？徒歩4分が１０分でも大差ないんじゃないの？
ここに異様に固執している連投さんは、買わないし住まないんでしょ。
だったらどうでもいいんじゃないかとは思えませんか。

[562: 匿名]

ね〜！

自分の解釈、基準、都合で押し付けるよね…またそのうち事実さんが出てくるよ。

4分と10分なんて大違いだろってね。

[563: 匿名さん]

>>561
>徒歩4分が１０分でも大差ないんじゃないの？
大差ありますよ。

[564: 匿名さん]

562
お前見苦しいな。
ネガの次は事実か？
まだ販売もされてないマンションをネガも事実もねーだろ。
事実を中々理解出来ないで、
間違いも認められないんだな。

[566: 匿名さん]

あれ、
名前と口調を変えて一人二役してる人いるね。

[567: 匿名]

敷地内を歩くのは気持ちいいですからね。敷地入口まで4分、各棟まで6〜10分というのはなかなか良いと思います。本当の意味での所要時間は、玄関でてから駅の改札まででしょう。タワーマンションなどのエレベーターの待ち時間や、駅の構内の広さ、横断歩道の待ち時間、これらをすべて考慮すりときりがありません。敷地まで4分、各棟まで10分でいいのではないでしょうか。それより、車通勤なので駐車場が気になります。平置きでしょうか？

[568: 匿名さん]

緑にあふれた広大な敷地、歴史ある高台、丘の上。
駅からフラットアプローチ4分は十二分だと思います。
敷地が半端なく広いんですから、駅から各棟まで6～10分というのは贅沢な悩みでしょう。
敷地内を１周するだけで、何分かかるか想像つきません。
まさに選ばれた人たちが住まうことの出来る、聖なる高台、ＹＯＫＯＨＡＭＡ ＮＯ１ですね。

[569: 匿名さん]

一生懸命取り繕ってご苦労なことだ。
そんなに徒歩4分ウソの指摘が痛かったか？
何が贅沢な悩みだよ。
嘘の次は贅沢か。
笑えるな。

[570: 匿名さん]

〉567
じゃあ、全部で14分以上だね。
すげー遠いな。
Yahooで検索だと、全く駅近でひっかからないな。

[572: 匿名]

570
全部で6〜10分ですよ。
敷地入口から各棟ま2〜6分です

[573: 匿名]

570
全部で6〜10分ですよ。
敷地入口から各棟まで2〜6分です

[574: 匿名さん]

571
紅葉坂レジデンスは桜木町で280でしたからね。
磯子のフラッグシップで250なら安いね。

[576: 匿名さん]

磯子と比べられても・・・

[577: 匿名さん]

>572
ドアツードアの議論なのに、エレベーターに乗ってる時間は無視しちゃうの？

[578: ご近所さん]

爆発は確かにかなりなネガティブ要素ですね。
もっと大きな爆発だとしばらく臭いが続くようですし。
あとここら辺いったいは大豆の絞ったときの匂いが結構するんですよね。風向きによって。
気になる人は気になるかも。
高台というのがポジですが、同時に自転車で移動できないというネガの要素になります。
汐見台を抜けて森支線経由で湾岸線に入るのにとても狭い道を通るんですが、車の運転が苦
手な人は嫌でしょうね

ところで第二弾のパンフレットが今しがた届きました。
やっぱりエレベーターは鍵の必要なゲート式ですね。少し見直しました。
２４人乗りを４基。まあ大丈夫なレベルでしょうか。

[579: 匿名さん]

わかる。
湾岸線を走ってると、臭い。

[580: 匿名]

確かに運転苦手で内輪差が読めない人は大変ですね。

[581: 匿名]

578
素晴らしいですね。
聖なる丘、まさに選ばれた人しか住めません。
磯子、磯子と騒いでいる人には縁のない物件でしょう。

[582: 匿名]

577
その議論だと、エレベーターの基数や高速エレベーターがどうかなどが分からないとどうしようもありません。戸数のわりにエレベーター数が少ないマンションや、階数の多いタワーマンションなどは不動産の表記以上に移動時間がかかります。

[583: 匿名さん]

〉581
何それ？
聖なる丘？
選ばれたの人が1230人以上もいるのか笑
そりゃあ、選ばれしものだな。

[584: 匿名さん]

〉582
そうだよ。
でも、ここは棟のエレベーターに加えて、さらに駅へのエレベーターだもんな。
何分かかるかの表記がまったく当てにならんよ。

[585: 匿名さん]

稚拙な連投ごくろうさん。

[589: 匿名さん]

>587

588は紅葉坂を高値掴みして妬んでる例のあほなやつだよ。
排気ガスまみれの立地に、ソープランドまで徒歩10分のマンションを7000万で買っちゃって、その後このNO.1マンションを知ってもやもやしてる。

[590: 匿名]

パンフきたね。
価格表示なにもなかった。

[591: 匿名]

このような、広大な敷地、丘の上、絶景マンションで玄関から駅までフラットアプローチ、徒歩10分ていうのは聞いたことありません。
しかも、住戸専用エレベーター4基。
凄すぎます！

[592: 匿名]

事実をネガととるか、ポジととるかは人それぞれ
お互い熱くなりなさんな

[593: 匿名さん]

587さん589さん、いけいけ～！
応援します。

[594: 物件比較中さん]

物件内で色々格差がありそうですが、坪200万～250万の間であれば大して高すぎることもないんじゃないでしょうか。確かに従来の磯子駅相場から見れば高いかもしれませんが、ここばっかりは全くの別物と見ていいと思います。特段この場所に思い入れはありませんが、最寄駅のランドマークになるマンションであること、自然災害リスクがさほど大きくないこと、眺望や自然環境の豊かさ、物語性のある地歴を持った立地、充実した共用施設や敷地内の商業施設などなどを考えれば、買った後に中古で売りに出すとしても謳い文句だらけの物件だと思いますがね。まぁネガにしか目が向かない人は買わなきゃいいだけの話ですしね。

[595: 匿名さん]

>>588 の奴の書き込みでわかったんだが

ここには連投する粘着ネガが四種類ほど居ますが

何オーナーぶってんの？＝全スレの粘着
眺望を批判＝いつもの粘着
議論する＝駅徒歩4分ウソ粘着
事実をネガ=爆弾連投粘着

特徴的なセリフが一致してる
IP調べればわかるけどしつこい粘着ネガは
ほとんどこの人の仕業だと確信しました。
暇人通り越してストーカーだね。

[596: 匿名さん]

>594
坪200-250なら激安だけど、さすがにそれはないよ。
アンケートで大体分かるでしょ
一応180-300だけど、180はご愛嬌、お呼びでないといったところ。
眺望が絶望的な低層階は200だろうけど、
ボリュームゾーンは230-280ぐらいに落ち着くと思うよ。

[597: 匿名さん]

うちも同じように解釈してました。てかすぐバレバレでしたね。

気に入らなければ、すぐ「何オーナーぶってんの」「オーナー気取り 」どんだけオナ好きやねん588は。

[598: 匿名さん]

アンケートって何？

[599: 匿名さん]

ん？
坪単価２１０万以上じゃ売れんだろ。

[600: 匿名]

と、買えない人が呟いてます。

[601: 匿名さん]

まあどこのスレも同じ流れだな。
売れると思うなら高値で売り出せばいい。
他所を検討するから。

[602: 匿名さん]

坪２5０万以上だろうな。

[603: 匿名]

601
平均300以上で売り出したら高値かな。

[604: 匿名]

プラウド山手町が320だったからね。
300以上も有り得るよ。

[605: 匿名さん]

人気の部屋は坪300以上はいくでしょうね。

[606: マンコミュファンさん]

高きゃ高いでいいじゃない。
売り出してみれば判ること。どうなるか楽しみじゃない？

[607: 匿名さん]

プラウド山手町よりも上じゃないの。

[608: 匿名さん]

流れ一緒。
本気で考えてる人は、早めに板から撤退した方がいいかも。

[609: 匿名さん]

高いぞイメージを引きたい方はどういう検討者なんだろうか？