YOKOHAMA THE PEAK【横浜プリンスホテル跡地プロジェクト】(旧称:横浜プリンスホテルの跡地について・・・)

[匿名さん]

あの横浜プリンスホテルが閉まり、住宅が建つと聞きました。
皆様情報をお願いします。

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：
京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～145.58平米
総戸数：1230戸
売主：東京建物、東京急行電鉄、オリックス不動産、日本土地建物販売、伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.yokohama-peak.jp
施工会社：大成建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート


【正式物件名と物件データを確認しましたので、タイトルを変更、本文を一部追加しました。2011.11.17 管理担当】

[504: 匿名さん]

＞502
言い返すことがなくて苦し紛れに足掻いている。
一晩中一人で気にしてれば？（笑）

[505: 匿名さん]

言い返す？
何に？
爆破至近マンションだろ。

[506: 匿名さん]

桜木町周辺の横浜浮浪者襲撃殺人事件とか＝火力発電所爆発 by496

[507: 購入検討中さん]

ここを見てるだけでも分かるのは・・・・
ネガもポジも含めて注目度が神奈川No1なのは間違いないようだ。
関東物件ランキングでも３位以内をキープしているようだし
結局は東建の広告戦略がかなり成功してるって事になるのか。

[508: 匿名さん]

近くに暮らしていながらどちらの事故事件も知らずにいました。
原発事故のことを思えばまだマシな気はしますが。
夜になると火力発電所の小さな炎が見えるところに暮らしたことがありますが悪い風景ではなかったです。
横浜には確かに浮浪者が多い地域もあるようですけど、桜木町近辺ではあまり目にしたことはありません。
日ノ出町などは八九三さんの銃弾が飛んだこともあり直後に普通に歩いていたことを後で知りました。
普段からドラマの舞台のような街だと思います。
磯子あたりはちょいちょい横浜、桜木町、関内に出かけて行ける場所でありながら余裕を持って暮らせる街という場所ではないかな。山手、根岸台みたいに丘の上の暮らしです。

[509: 匿名さん]

注目度神奈川No.1
関東物件ランキングでも３位以内ですか。
すごいな。販売開始日は行列かな。

[510: 匿名]

確かに山手根岸の劣化フォロワー的ではあるな
個人的には結構好きだけど

[512: 匿名さん]

大行列だろう。
ここは周辺環境を無視した高値。
将来売却に至ると周辺相場の低廉ぶりに愕然。
つまり購入すると大損する物件で県内１位。
それでも大行列。大衆とは愚かな群れなんだよ。

[514: 匿名さん]

土地取得にかかった土地代はどうしようもないけど、
建物代を出来るだけ安くしてもらって、
少しでも安い価格になるよう
レスでどんどん盛り上げていきましょうよ。

[516: 匿名]

職場が横浜の勤務医です。100平米、8000万なら買いたいなぁ。

[517: 匿名さん]

職場が磯子だったら買いたかった。

[519: 匿名さん]

職場が横浜プリンスなら…

[520: 匿名さん]

坪単価、平均で260だそうです

[522: 匿名さん]

＠200以上だとリセールで大幅に下がります
潮風にさらされて劣化が激しいです
周りの相場を良く見た方がいいですよ

[523: 匿名さん]

８０㎡でも、７０００万なら検討するね。
こんな山の上は、そうは無いですよ。

[525: 匿名さん]

523
眺望のいい最上階ならするでしょうね。
丘の上、由緒ある場所。エレベーターのおかげでフラットアプローチ。
なんといっても圧倒的な緑にあふれた広大な敷地。
プレミアムマンションでしょう。
唯一の懸念材料は長谷工かな。
最近はハイクオリティも手掛けてるから、うまく仕上げてほしいね。
階高、天井高、スラブ厚あたりの情報がでてくれば、仕様がわかるね。
少なくとも直床はやめてほしいな。

[526: 匿名さん]

眺望だけ
所詮磯子
エレベーターの停電
MMより不便

普通はネガ優勢なのがこういう掲示板なのだが
ネガの説得力がイマイチだなと・・・

あげくに４キロ先のサイロが爆発とかこのマンションに
どんな被影響が及ぶというのかｗ
定期的に爆発爆発と書き込んでもうネタか病気の領域だ。
もうすこしなんとかならんものか

[527: 匿名]

526
同意。
潮風とか爆発とか、ネガになってないね。
丘下と比較するのもナンセンスだよな。

[529: 匿名さん]

＞527
それだけ、いいマンションてことだよ

[530: 匿名]

爆発、爆発って事実にしたって、同じことの繰り返しで参考にならんのよ。

[532: 匿名さん]

ウソは良くない。

[534: 匿名さん]

そうだよ、ここのネガって本当つまんないよね。
説得力がなくて無理やり感がすごく強い。

[535: 匿名]

徒歩四分は不動産業における計り方であってそれが嘘と言われてもね。

眺望組（評価してる側）、評価しない側（爆発組）、どちらの肩を持つ気もない。

言えることは同じことばっかりの言い合い。

[538: 購入検討中さん]

各塔のエレベーター　　　　　　　　　　　　＝２～４分
グランドエレベーターまで徒歩（違いあり）　＝１～３分？
グランドエレベーター　（待ち時間を入れて）＝４分？
１６号の信号（待ちを考慮して）　　　　　　＝１～２分？
駅徒歩　　　　　　　　　　　　　　　　　　＝４分
合計　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１２～１７分　ってことになりませんか？

[540: 匿名さん]

公式に一番近いIJ棟まで徒歩6分って書いてるだろ（待ち時間とエレベーターに乗ってる時間が0で）
4分は完全に嘘だろ

[542: 匿名さん]

1987.5.26 大井火力発電所爆発
1996.6.19 姉ヶ崎火力発電所爆発
2011.11.24 磯子火力発電所爆発

首都圏では過去にも火力発電所の爆発は何度もあったけど、
結局のところいずれも被害は発電所敷地内。
住民居住地区に被害は及んでいない。

2007.6.19 渋谷温泉施設爆発

こういうやつの方がずっと怖いというのが一般市民の感覚だ。
隣でこういうことが起こるリスクは横浜駅近の方が高いんじゃないか。

[543: 物件比較中さん]

三浦半島側の中層階以上で、90㎡7000万くらいにならないかな。

[544: 匿名さん]

セントラルガーデン側のE,F棟狙いです。
坪240くらいにならないかなあ

[545: 匿名さん]

なんですか、この嘘ポジ連投は。
坪単価240万を期待するなんてデベ以外いないでしょ。

[546: 購入検討中さん]

駅徒歩って一番最寄りの敷地内の入り口から計測するはずだから丘の下の
グランドエントランス？が敷地内への最初のゲートだから、そこから駅徒歩４分は
一応マンションの駅距離になるんじゃないのか？前に余所のモデルルームでそんな説明うけたよ。
もちろん、各棟への時間はもっとかかると思うけど。
>>538
こんな事いってたら、ほとんどの大規模マンションが嘘表記になるぞ。
まあ個人的にはIJ棟を狙っているので駅まで１０分位の感覚持ってるけどね。
羽田空港のP3から出発ゲートまで移動するくらいの距離感かな。

[549: 匿名]

坪260ですよ。240なら即完売でしょうね

[550: 匿名さん]

548
そばじゃないな。爆破ネタはどうでもいいよ。もっと実質的な欠点を教えてくれ

[552: 匿名さん]

爆発でも徒歩４分でもここがいいと思った人は、購入すればいいし、
良くなきゃ他を検討すればいいんだよ。

[553: 購入検討中さん]

爆発ネタうざいよ、あんたの家の周囲１０メートルだって爆発する可能性あるよ。
みんな都市ガス使ってるんだから。
そもそも５０年に一回くらい火力発が爆発したら何か影響あるのか？
旧耐震ビルや石油やガス貯蔵タンクの方のがよっぽど危険だし、それ言えば
横浜や湾岸、千葉なんて全部危険エリアだろ。
「超不便」「爆発」あんたたち病気？
それともスレッド上げようと何か企んでるの？

[554: 周辺住民さん]

ここのマンション、グランドメゾン三渓園を彷彿とさせます。
あそこは、確か売りに出されたのは二十数年前でしたが、
横浜港の眺望、専用エレベーター、隣が三渓園（部屋によっては三渓園ビュー）、とうのが売りで
かなり高い価格で出していたのを覚えています。
もう築年数がかなりたったので、今では激安ですが。

ここも眺望重視の人は、いいんじゃないでしょうか。
自分は、磯子駅の「何も無さ」が好きじゃないので、買う気は起きないですけど。

[555: 匿名さん]

〉552
徒歩4分ではありません。
いい加減ウソはやめたら？
〉553
確かにそうだと言いたいが、実際にそうなるかは別問題。
それに、何かマンションにあるなんて一言も書いてない。
ただ、最近のニュースを述べただけ。
その事実に何が問題なんでしょうか？

[556: 匿名]

徒歩四分嘘つき呼ばわりさんへ
爆発あったけど、マンションには「何もない」があんたの解釈なんだね。

ポジスレをありがとう！

[557: 匿名さん]

だって、ウソだろ。
徒歩4分じゃないから。

そうだよ。
お前らが勝手にネガだと騒ぎたてただけ。
やっとわかった？
理解力乏しいなぁ。

[558: 匿名]

うん、あなたのとっても大好きな「事実」だね

[559: 匿名さん]

嘘つきと連呼してるのも事実。嘘つき呼ばわりされてるのもも事実。

それにいちいち反応してカリカリしてる方が居るのも事実(笑)

[560: 匿名さん]

大丈夫か？

[561: 匿名さん]

ちょっと質問ですけど。
何で爆発する施設なの？徒歩4分が１０分でも大差ないんじゃないの？
ここに異様に固執している連投さんは、買わないし住まないんでしょ。
だったらどうでもいいんじゃないかとは思えませんか。

[562: 匿名]

ね〜！

自分の解釈、基準、都合で押し付けるよね…またそのうち事実さんが出てくるよ。

4分と10分なんて大違いだろってね。

[563: 匿名さん]

>>561
>徒歩4分が１０分でも大差ないんじゃないの？
大差ありますよ。

[564: 匿名さん]

562
お前見苦しいな。
ネガの次は事実か？
まだ販売もされてないマンションをネガも事実もねーだろ。
事実を中々理解出来ないで、
間違いも認められないんだな。

[566: 匿名さん]

あれ、
名前と口調を変えて一人二役してる人いるね。

[567: 匿名]

敷地内を歩くのは気持ちいいですからね。敷地入口まで4分、各棟まで6〜10分というのはなかなか良いと思います。本当の意味での所要時間は、玄関でてから駅の改札まででしょう。タワーマンションなどのエレベーターの待ち時間や、駅の構内の広さ、横断歩道の待ち時間、これらをすべて考慮すりときりがありません。敷地まで4分、各棟まで10分でいいのではないでしょうか。それより、車通勤なので駐車場が気になります。平置きでしょうか？

[568: 匿名さん]

緑にあふれた広大な敷地、歴史ある高台、丘の上。
駅からフラットアプローチ4分は十二分だと思います。
敷地が半端なく広いんですから、駅から各棟まで6～10分というのは贅沢な悩みでしょう。
敷地内を１周するだけで、何分かかるか想像つきません。
まさに選ばれた人たちが住まうことの出来る、聖なる高台、ＹＯＫＯＨＡＭＡ ＮＯ１ですね。

[569: 匿名さん]

一生懸命取り繕ってご苦労なことだ。
そんなに徒歩4分ウソの指摘が痛かったか？
何が贅沢な悩みだよ。
嘘の次は贅沢か。
笑えるな。

[570: 匿名さん]

〉567
じゃあ、全部で14分以上だね。
すげー遠いな。
Yahooで検索だと、全く駅近でひっかからないな。

[572: 匿名]

570
全部で6〜10分ですよ。
敷地入口から各棟ま2〜6分です

[573: 匿名]

570
全部で6〜10分ですよ。
敷地入口から各棟まで2〜6分です

[574: 匿名さん]

571
紅葉坂レジデンスは桜木町で280でしたからね。
磯子のフラッグシップで250なら安いね。

[576: 匿名さん]

磯子と比べられても・・・

[577: 匿名さん]

>572
ドアツードアの議論なのに、エレベーターに乗ってる時間は無視しちゃうの？

[578: ご近所さん]

爆発は確かにかなりなネガティブ要素ですね。
もっと大きな爆発だとしばらく臭いが続くようですし。
あとここら辺いったいは大豆の絞ったときの匂いが結構するんですよね。風向きによって。
気になる人は気になるかも。
高台というのがポジですが、同時に自転車で移動できないというネガの要素になります。
汐見台を抜けて森支線経由で湾岸線に入るのにとても狭い道を通るんですが、車の運転が苦
手な人は嫌でしょうね

ところで第二弾のパンフレットが今しがた届きました。
やっぱりエレベーターは鍵の必要なゲート式ですね。少し見直しました。
２４人乗りを４基。まあ大丈夫なレベルでしょうか。

[579: 匿名さん]

わかる。
湾岸線を走ってると、臭い。

[580: 匿名]

確かに運転苦手で内輪差が読めない人は大変ですね。

[581: 匿名]

578
素晴らしいですね。
聖なる丘、まさに選ばれた人しか住めません。
磯子、磯子と騒いでいる人には縁のない物件でしょう。

[582: 匿名]

577
その議論だと、エレベーターの基数や高速エレベーターがどうかなどが分からないとどうしようもありません。戸数のわりにエレベーター数が少ないマンションや、階数の多いタワーマンションなどは不動産の表記以上に移動時間がかかります。

[583: 匿名さん]

〉581
何それ？
聖なる丘？
選ばれたの人が1230人以上もいるのか笑
そりゃあ、選ばれしものだな。

[584: 匿名さん]

〉582
そうだよ。
でも、ここは棟のエレベーターに加えて、さらに駅へのエレベーターだもんな。
何分かかるかの表記がまったく当てにならんよ。

[585: 匿名さん]

稚拙な連投ごくろうさん。

[589: 匿名さん]

>587

588は紅葉坂を高値掴みして妬んでる例のあほなやつだよ。
排気ガスまみれの立地に、ソープランドまで徒歩10分のマンションを7000万で買っちゃって、その後このNO.1マンションを知ってもやもやしてる。

[590: 匿名]

パンフきたね。
価格表示なにもなかった。

[591: 匿名]

このような、広大な敷地、丘の上、絶景マンションで玄関から駅までフラットアプローチ、徒歩10分ていうのは聞いたことありません。
しかも、住戸専用エレベーター4基。
凄すぎます！

[592: 匿名]

事実をネガととるか、ポジととるかは人それぞれ
お互い熱くなりなさんな

[593: 匿名さん]

587さん589さん、いけいけ～！
応援します。

[594: 物件比較中さん]

物件内で色々格差がありそうですが、坪200万～250万の間であれば大して高すぎることもないんじゃないでしょうか。確かに従来の磯子駅相場から見れば高いかもしれませんが、ここばっかりは全くの別物と見ていいと思います。特段この場所に思い入れはありませんが、最寄駅のランドマークになるマンションであること、自然災害リスクがさほど大きくないこと、眺望や自然環境の豊かさ、物語性のある地歴を持った立地、充実した共用施設や敷地内の商業施設などなどを考えれば、買った後に中古で売りに出すとしても謳い文句だらけの物件だと思いますがね。まぁネガにしか目が向かない人は買わなきゃいいだけの話ですしね。

[595: 匿名さん]

>>588 の奴の書き込みでわかったんだが

ここには連投する粘着ネガが四種類ほど居ますが

何オーナーぶってんの？＝全スレの粘着
眺望を批判＝いつもの粘着
議論する＝駅徒歩4分ウソ粘着
事実をネガ=爆弾連投粘着

特徴的なセリフが一致してる
IP調べればわかるけどしつこい粘着ネガは
ほとんどこの人の仕業だと確信しました。
暇人通り越してストーカーだね。

[596: 匿名さん]

>594
坪200-250なら激安だけど、さすがにそれはないよ。
アンケートで大体分かるでしょ
一応180-300だけど、180はご愛嬌、お呼びでないといったところ。
眺望が絶望的な低層階は200だろうけど、
ボリュームゾーンは230-280ぐらいに落ち着くと思うよ。

[597: 匿名さん]

うちも同じように解釈してました。てかすぐバレバレでしたね。

気に入らなければ、すぐ「何オーナーぶってんの」「オーナー気取り 」どんだけオナ好きやねん588は。

[598: 匿名さん]

アンケートって何？

[599: 匿名さん]

ん？
坪単価２１０万以上じゃ売れんだろ。

[600: 匿名]

と、買えない人が呟いてます。

[601: 匿名さん]

まあどこのスレも同じ流れだな。
売れると思うなら高値で売り出せばいい。
他所を検討するから。

[602: 匿名さん]

坪２5０万以上だろうな。

[603: 匿名]

601
平均300以上で売り出したら高値かな。