YOKOHAMA THE PEAK【横浜プリンスホテル跡地プロジェクト】(旧称:横浜プリンスホテルの跡地について・・・)

[匿名さん]

あの横浜プリンスホテルが閉まり、住宅が建つと聞きました。
皆様情報をお願いします。

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：
京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～145.58平米
総戸数：1230戸
売主：東京建物、東京急行電鉄、オリックス不動産、日本土地建物販売、伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.yokohama-peak.jp
施工会社：大成建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート


【正式物件名と物件データを確認しましたので、タイトルを変更、本文を一部追加しました。2011.11.17 管理担当】

[41: 匿名さん]

夏は湾岸線を窓開けてベイサイドマリーナまで頻繁に行きますが
臭いが気になったことは無いです。
土日で工場が休みだから？平日は臭うのかな?

[42: 匿名さん]

仕事で磯子駅を良く使いますが、臭ったことないです。

工場はふつう土日もやってるんじゃないですか？
製油所は定期点検時以外は24時間365日操業だそうです。

[43: 匿名さん]

土日しか通らないけど臭いますよ。
上り線で杉田の入り口あたりに差し掛かったところから妙な臭いがします。
はじめは車のエンジンオイルが焼けてるのかと思いましたが、そこを過ぎると臭わなくなるので
間違いないです。そんなに気になるなら買うなって言われそうですが、この物件に興味があるか
ら逆に心配なんです。

[44: 匿名さん]

臭いは風向きや個人の感じ方があるでしょうから、
何度か現地に足を運んでみるしかないんじゃない？

[45: 匿名さん]

>>43
汐見台に住んでいた経験からいうと湾岸線までは、確かに臭う。本牧の方まで臭うよ。
ただし、臭うのは低地に限られ、JR駅周辺まで。
汐見台までは絶対臭わないし、その途中にあり、崖の上の磯子プリンスもほぼ問題なし。

[46: 45]

どちらかというと、臭いの元は、根岸駅の方だから、根岸駅はホームにいるだけで臭ってくるから
一度下車するとわかるよ。臭いは磯子駅の方はほぼしないはず。臭いのきついのは、根岸から本牧にいたるまでの沿岸に近い地域で、住宅地は、根岸にしろ、磯子にしろ丘の向こうに作られているのが、そのあたり特徴です。磯子プリンスはそういう意味では微妙な位置ですが、かなり高度差はあるし問題ないと思う。

[47: 匿名さん]

http://map.yahoo.co.jp/beta/index.html?m=map;s=10000;p=35/23/55.658,139/36/45.255

臭いの元、新日本石油精製根岸製油所。根岸駅のすぐ前。

[48: 匿名さん]

>>43
「この物件」って跡地の物件ってこと？
気が早いなー。

[49: 匿名さん]

>>48
動き出したら、早いですよ！立地が気に入ったのであれば早いうちからのウオッチが必要でしょう。

それと臭いの話はもう終えて次の話題に転じたらいかが？

[50: 匿名さん]

来年着工ですからね！
解体工事はもう始まるんでしょうか？

[51: 匿名さん]

プリンスホテルは６月一杯で閉館です。
今、レストランでフェアをやったり、アーケードでバーゲンをやってます。
近隣在住で度々利用してただけに残念です・・・・
（夏はプールのフリーパスも買っていたし）

２千戸規模のマンションと聞いていますが、商業施設も出来るのかな？
１６号沿いの西武系ＭＳから行かれるエレベーターと橋の行方が気になります。
もう汐見台住民の生活道路になってましたからね〜

[52: 匿名さん]

半世紀の歴史　月末で幕引き
http://mytown.asahi.com/kanagawa/news.php?k_id=15000000606070005

高級マンションに生まれ変わるみたいだよ！

[53: 匿名さん]

クラキ公園とか潮見台とかって開けててスペースがあって広々しててなんか街づくりが他と違う気がするのですが、なんか理由あるのでしょうか？その割になぜか全体的に暗いイメージもあるけど。
プリンスの跡地は結構いい住宅地になるでしょうね。車だと上大岡にもすぐだし。

[54: 匿名さん]

>>53

風致地区だからですよ。電信柱も無いでしょ？
全体的に暗いイメージがあるとしたら、公団や社宅の老朽化・スラム化・・かな。
ちなみに「久良岐公園」と「汐見台」ですよ！

[55: 匿名さん]

風致地区だから電信柱がないわけではないが。

[56: 匿名さん]

うちの会社でプリンス解体します。

[57: 匿名さん]

日本ブレイク工業？

[58: 匿名さん]

今、絶好調に混んでますね。横浜プリンス。
なくなっちゃうなんて本当に悲しいです。
やはりいい景色だなあと今日思いましたけど・・・・？
あの景色が眺められるのはいいじゃないですか！

[59: 匿名さん]

迎賓館もなくなってしまうんですかね。
あの雰囲気あるたたずまい。もったいない！
マンション内に公園作って，このまま保存して，市民にも公開してもらえたらなぁ。

[60: 匿名さん]

>>56
ダイナマイトでドカンとかやるんすか？

[61: 匿名さん]

何時頃から解体始めるのですか？

[62: 汐見台に住んでます]

汐見台に住んでいますがにおいますよ。　プリンス跡地は、風致地区ではないので規制がない為高い建物があつのでしょうかね

[63: 汐見台に住んでます]

工場の煙突と同じ高さだからしょうがないのでしょうか？　後　今はありませんが昔汐見台喘息もありましたね

[64: 匿名さん]

においの話題は既出ですよ。もうやめましょう。

[65: 匿名さん]

>>62
汐見台のどの辺りにお住まいですか？
海沿いは夏場など結構臭気があるので気になってます。
汐見台まで行けば大丈夫かと思いましたが。

[66: 汐見台に住んでます]

浅間（せんげん）神社からプリンスにかけての付近です。　においは、昼間住んでいないと気がつかないと思います。　風も強い日がある（洗濯物が飛んでいく）。　後　冬雪が降るとバスがチェーンをつけて走っています。もちろんプリンスの坂は、チェーンが必要です。　でも住めばみやこ。車が少ないし緑も多く夜は静か　いい地区だと思います。　前にもにおいの話が既出と助言ありますがデメリットをちゃんと事前に知っておくことも重要だと思い書きました。喘息が過去にあった等記載はありませんでしたので・・・・　　　
でも都心に住んでいたらにおいはなくならないものでしょう。

　

[67: 匿名さん]

汐見台在住ですが、においません。
におうと言う話は聞いたことありません。
ただ、このスレを見ていると、ものすごく敏感な人にはにおうようですね。

[68: 匿名さん]

汐見台の社宅に１０年くらい住んでましたが、臭いより　黒い煤。　喘息の人もも多かったですし…

[69: 匿名さん]

喘息のお話興味あります。
喘息があった頃というのは、いつのことでしょうか？
今はないのですか？
今なければ戦後の公害規制もゆるかった時代の話で、今は改善されているのだろうと
思うのですが。

でも確かにこのプリンス跡地はかなり海に近いし、多少あるのかなあとも思います。

[70: 匿名さん]

５年位前から汐見台に住んでいます。
昔の話は知りませんが、現在、汐見台に喘息の人が多いという話は聞きません。
高度成長期時代ならいざしらず、今は横浜市は全国でもっとも厳しい環境基準です。

[71: 匿名さん]

五年半ほど前まで、汐見台に住んでました。磯子方面から行くとプリンスの坂を登りきって、上大岡方面に下った辺りです。プリンスホテルが無くなってしまうのは寂しいですね。「喘息」の件ですが、磯子の小児科の先生に「汐見台は喘息が多い」と聞いた事が有ります。南風が吹くと、産業道路・１６号から車の排気ガスが上ってきて汐見台辺りに来るのだそうです。その頃よりも排気ガスの規制も厳しくなってますので、今は分かりません。それと臭気の件ですが、磯子駅南側の製油工場（食用油）が原因かと思いますよ。風向きによっては、大豆？の青臭いようななんとも言えない臭いがしたものです。食用油ですから、体に悪いって事は無いのかも知れませんけど。

[72: 匿名さん]

「汐見台喘息（通称）」汐見台あに住んだことのある子供を持っている親御さんたちの間では、話題にあがってました。「汐見台病院」の小児科は結構吸入をする子が多かったように思います。私は、１０年くらい住んでました。やはり社宅住まいでした。

[73: 匿名さん]

７２さんが住んでらしたのは何年前くらいのことでしょうか？

[74: 匿名さん]

↑６年前ですね。

[75: 匿名さん]

今関西に住んでいます。
幹線道路近所で飛行機も飛んでやかましくて空気も汚そうな所にすんでいます。
３人の子供うち一人は喘息です。
２〜３年後に横浜に引っ越す予定でこちらの掲示板に来ました。
空気が汚いとか言ってもきっとここよりはましなんだろうなぁ・・・なんて考えながら読んでいます。空気の話も興味はありますが・・・・・
教育環境はどうでしょうか？
小学校、中学校、高校・・・・
荒れてはいないでしょうか？

[76: 匿名さん]

高校はよく知りませんが、小学校、中学校は荒れてないようです。
ただ、公立の小中学校の場合、今問題ないからといってこの先ずっと
大丈夫という保障はありません。
荒れたり荒れなかったりはタイミングです。
校長が代わると雰囲気ががらっと変わるのはよくあることです。

これまで汐見台周辺は大企業や公務員の社宅が多く、比較的荒れにくい
場所ではありましたが、ここ最近社宅も次々と閉鎖され、その跡地に
マンションが建設されています。今後このあたりがどのような雰囲気に
なっていくか、よくわかりません。

[77: 匿名さん]

隣の新杉田から京急杉田へ行く商店街で、
「磯子プリンスホテルの建物を守ろう！」という署名活動をやっていました。
もうデペも決まってるしマンション建設はほぼ決定だから、無理だろうけど・・・
16号沿いのプリンスハイツとの橋梁問題、私道を市が買い上げるかどうか、、など
割と今後揉め事が多そうな雰囲気が今から漂いまくってますねぇ。

[78: 匿名さん]

杉田の人で磯子プリンスの建物だけ残して何の得になるのでしょう？歴史的遺産？

[79: 匿名さん]

新館の方でなく貴賓館（旧東伏見邦英伯爵別邸）じゃないですかね〜
あそこは汐見台への生活道路だし、まだ不確定要素も多いですよ。

[80: 匿名さん]

このスレがあるのに、ヴェルデマーレのスレがないのは何故？

[81: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38417/

ヴェルデマーレあるよ。
もちろんここより書き込み数は多い。

[82: 匿名さん]

取り壊し進みませんね。期待しているので早く概要を発表してほしいな

[83: 匿名さん]

取り壊しの後、ここに何が出来るのでしょうか？

[84: 匿名さん]

>>８３

あの〜・・・マンションに決まってるじゃないですか（笑）
だからこの掲示板に出てるんですよ！

http://www.nikkeibp.co.jp/news/const06q2/501351/

[85: 匿名さん]

>83
落語家？

[86: ８３]

８４さん、ありがとうございました。情報不足ですいませんでした・・・・

[87: 匿名さん]

ホント概要早く知りたいですねぇ・・・・
大体、マンションってどれくらいで完成するものなんでしょうかねぇ・・・・
ここの様に大きい場合はかなり時間がかかりそうな・・・・
取り壊しから入居までってどれくらいなものですか？

[88: 匿名]

９／２６〜１１／１４の間、プリンス坂車両通行止

[89: 匿名さん]

周辺地区に撤去の説明会が１０月開催される予定です。よって１０月までは取り壊しはされません。
今後マンションは、高くなると業界全体で進めていますので　東京建物も急がないでしょう。

[90: 匿名さん]

この分だと建設計画の詳しい内容が判るのは来年になりますかね！。

[91: 匿名さん]

１０月に開かれるという説明会を聞かれた方は是非内容を教えてください！！！
凄く興味があるのですがなかなか情報が入手できません・・・・・
宜しくお願いします〜

[92: 匿名さん]

早く詳しい情報が知りたいですね

[93: 匿名さん]

１０月に説明会があるのですね。とても興味があります。

[94: 匿名さん]

もうすぐ、説明会ですね。

[95: 匿名さん]

プリンスホテルとマンションをつなげていた橋が撤去される工事が開催される為　プリンスの道が通行禁止になります　１〜２ヶ月間

[96: 匿名]

磯子も日に日に変わっていきますね。

[97: 匿名さん]

「ホテルと直結」も利点のひとつだったプリンスハイツの住人にしてみれば、
ホテルが無くなった上に、後発のマンションの為に橋をかけたままにしておくなんて
全く納得できないでしょうからね〜
でも実際はホテル利用者より、ホテル裏の汐見台住民の生活道路になってましたよね。
あのエレベータと橋が無くなったら、また急坂の登り道？？

ホテルへ通じていた道路も、完全に私道だったようですね。
私は磯子区在住ですが、地元の市会議員の広報紙に、
「旧プリンスホテルへの道路を市が買い上げたい」というような内容がありました。

新しいマンションに住むにしても、あの坂道は問題ですよ。
磯子駅までのアクセスはエレベータや斜行エスカレーターなど、
なんらかの手段がないとかなり厳しいでしょうねー

汐見台近郊から、１６号沿い〜駅近辺までの多くの市民にとって
あの大規模開発の行方はかなり気にかかる状況だと思いますよ。

[98: 匿名さん]

あの橋なくなるんだ残念だけど仕方ないね。
道路も私有地だから新マンション住民専用でも文句は言えないけど、
それより市に寄付して代わりに容積率を緩和するというのが一番良い
とおもうな。

[99: 匿名さん]

１０００戸もつくられるのであれば磯子・屏風ヶ浦・上大岡までシャトルバスがでるのでは？

[100: 匿名さん]

橋が出来るまでは、プリンスホテルでシャトルバスを運行していましたね。
金沢文庫の大規模ＭＳは駅までのバスを走らせてます、但しもちろん有料ですが・・
仮にバスを出しても、日中の時間帯は採算が合わないでしょうね。

同じ職場の人が、ホテルの裏側に当たる汐見台のＭＳに住んでいます。
橋とエレベーターは完全に通勤路だったそうで、
無くなってしまうと出勤時間は20分近く早くなり、帰りは奥さんに迎えに来て貰うと言っていました。

[101: 匿名さん]

１０月になりましたが、話題になっている説明会って１０月のいつですかね？
とっても気になるのですが・・・・

[102: 匿名さん]

地図で見るとプリンスの下にラブホテル・多く工場があり環境良いとは言えませんが上に行けば良くなるのでしょうか？　

[103: 匿名さん]

一応汐見台の風致地区に隣接してるから、周辺環境は良いでしょう。
環境を守るのが優先で、案外不便という感じすらしますけどね。
まぁ磯子駅を挟んで反対側の産業道路は工業地帯だし、
既出のコメントで議論になっていた匂い云々の問題も・・？

[104: 匿名さん]

15日に説明会があったそうです。
ご存知の方がいらしたら、情報を教えてください。

[105: 匿名さん]

ここはもとゴルフ場なので土壌調査等はやるのでしょうか？

[106: 匿名さん]

解体工事の期間は、11月中旬にプリンスブリッジの撤去終了後〜2007年7月地上部解体終了。その後地下部解体。全部で約一年の解体工事になるそうです。
解体後はマンションってどれくらいで完成するものなのかなぁ〜。

[107: 匿名さん]

プリンスの跡地は、解体費用も含めいくらで販売されるのだろうか？　後　みなとみらいの風景は綺麗だが工場からの煙が夜中見える景色はいかがなものだろうか？　　期待と不安がよぎる今日この頃です。　

[108: 匿名さん]

1000戸の過密集合住宅はゴメン願いたいと思います（1000戸は多すぎませんか？）。
高層マンションでなく中低層マンションとして景観にも十分配慮して欲しい。
ショッピングセンターも用意されると思うけど、クイーンズ伊勢丹、成城イシイ、紀伊国屋など品揃えの良い店を誘致して欲しい（上大岡にも磯子にもないですからネ）。
社宅からマンションへと脱皮しつつある汐見台と一緒に、素敵な街として発展するといいなと願っています。

[109: 匿名さん]

マンションの戸数は、１０００戸でなく１８００戸だそうです！！勘弁してェ〜。
参照：　http://isomaga.com/topics/061014_post_prince.htm

[110: 匿名さん]

横浜プリンスホテル跡地の再開発計画については、ユニゾン・パートナーズというファンドが横浜プリンスホテルの建物と土地を買収し、東京建物が集合住宅を主体とした開発事業を主幹事として実施することが発表されているのはご存知のとおりです。
再開発にあたって、両者に近隣住民の要望を届けるにはどうすれば効果的か、アイデアや勘所をご存知の方は教えてください。

（参考）
　ユニゾン・キャピタルのプレスリリース（２００６年３月）
　http://www.unified-partners.co.jp/pdf/2006_02.pdf

　東京建物のプレスリリース（２００６年４月）
　http://www.tatemono.com/news/2006/ttknews060407.html

[111: 匿名さん]

来春より汐見台の住民となる予定の者です。
磯子台の住民の方も、これまではパンやケーキをプリンスホテルで購入していた人が多いと聞いています（そうでないと横浜まで出ることになってしまったそうです）。
ショッピングセンターとしてクイーンズ伊勢丹、成城イシイ、紀伊国屋などが出来て、かつ私としては汐見台方面へ送迎の循環バスを出して貰えると嬉しいですね。
是非、リクエストをしていきましょう。

[112: 匿名さん]

汐見台は、風致地区として自然守られてきました。ショッピングセンターができれば確かに便利ですが、出来ればこの緑や自然・夜など車のとおりが激しくなり静かな町でなくなるような気がします。コンビにすら23時に閉まるのです。子供を育てる環境としては、すごくいいところだと思います。　このような環境を求めて同じ汐見台から近所であるベルデマーレを購入するものもいることを　少しでも知って頂ければ幸いです。　しかしプリンスが無くなり巨大マンションが出来れば残念ながらこの環境は変わるかもしれませんね
住んでみてわかっていただけれると思いますが、夜は静かで虫の声も聞こえ良いところです！！

[114: 汐見台中学卒業者]

>111さん

上大岡に京急百貨店があり、食品売り場は充実しています。（結構好きです）

磯プリ、いや横浜プリンスは、絶対に行列しない昼食場所として重宝してたので残念です。

[115: 汐見台中学卒業者]

>111さん
上大岡に京急百貨店があり、食品売り場は充実しています。（結構好きです）
かつて東戸塚に成城石井がありましたが、店じまいしましたし、横浜南部ではそういう店は流行らないと思います。磯子区、港南区あたりには、ノーブランドの良い店がいっぱいありますよ。

磯プリ、いや横浜プリンスは、絶対に行列しない昼食場所として重宝してたので残念です。
が
どういうマンションになるんでしょうね。風が強そうだけど。

[117: 匿名さん]

桜木町方面は　眺めがいいが北東になります。　前にプリンスに泊まりましたが見えるのは、工場と湾岸道路と先に見える千葉です。

[118: 匿名さん]

車で１０分ほどのところにある横浜南部市場や、１５分のところにあるスーパＣＯＳＴＯＣＯは食料品の買出しに便利です。
また、車で１５分のところりある横浜ベイサイドマリーナ、２０分のところにある八景島シーサイドパラダイスなどはじめ、近場に海や釣りを楽しむ場所に事欠きません。

[119: 匿名さん]

金沢動物園のある自然公園も近いですね。
毎日のお遊びに使いたいくらいですが、駐車場代とられるのがちょっと・・・・。

[120: 匿名さん]

八景島や金沢動物園は、近くないし休みの日は渋滞で大変ですよ　　　横浜南部市場は便利です

[121: 匿名さん]

近くのラブホテルとか無くなれば　いいのに

[122: 匿名さん]

金沢動物園は高速から直接駐車場に入れるので渋滞は見たことありませんが？

[123: 匿名さん]

金沢動物公園なんてどこから入っても渋滞なんかしていませんよ。
八景島も滅多に渋滞なんかしていません！仮にしていても道さえ知っていれば
巻きこまれることはありません。

[124: 匿名さん]

金沢動物公園、車で１０分で行きませんかね？近いと思いますが。

[125: 匿名さん]

いけませんよ　朝とか夜中でも　それ以上かかります。

[126: 匿名さん]

先週週末の夕方１０〜１５分で着きましたよ。渋滞もなし。

[127: 匿名さん]

湾岸使ったら確かに混みませんね　　私は下の道しかいかないので・・・・・失礼致しました。　　　　　

[128: 匿名さん]

今　本郷台駅前のマンション　2年後入居で７０ｍ2東向きで４０００万以上とのこと磯子は、いくらになるのでしょうか？　高騰しなければいいのですが

[129: 匿名さん]

磯子区の方が栄区より坪単価は高くなるでしょうね。
とは言うものの、２千戸の大規模を完売する為には・・そんな非常識な値付けは出来ないですよね。
部屋による価格差を大きくして完売を目指すとは思いますが。

[130: 匿名さん]

不動産の知り合いに聞いたのですが、撤去は来年夏で終了ですがマンション建築は何年か据え置くそうです。今作成しても供給過剰なので少し間をおくとのこと。よって店もまだまだ先ですね

[131: 匿名さん]

残念。
でもそのほうが地域全体としてはいいですね。

[132: 匿名さん]

Ａコープや商店街で足りないのもを買う場合は、外のエリアにでればいいのです。横浜までの電車ですぐですし中華街も近いし杉田の商店街も穴場の店が多いですよ。近くにショッピングセンターができると渋滞等が発生し便利なのか不便なのかわからなくなるかも

[133: 匿名さん]

ええっ〜〜！！マンション建設は据え置き・・・・？なのですか・・・・
凄くショックです！そうなのですか・・・・・
残念です・・・・

[134: 匿名さん]

きちんと確認した方がいいですね　説明会だと解体後　着工と書いてあります。　ただ大きいので入居は結構時間がかかると思いますが・・・・・・

[135: 匿名さん]

まあ２０１０年入居って感じかね。景気も金利も読めないですね。今マンション考えている人はそんなに待てないのでは？完成するころにはこのサイトの投稿数も10,000件ぐらいになっているかも。

[136: 匿名さん]

かなり先の話ですね。

[137: 匿名さん]

住環境などの悪化がおきないよう、磯子台、岡村、汐見台などを含む近隣住民の声が反映されるように、デベロッパーと行政相手に対話と圧力？をのスタンスで対峙してゆくことが重要だと思います。
住民の声を汲み取るのにこの掲示板は有効だと思います。

[138: 匿名さん]

次回の説明会の予定は決まっていないのですか？

[139: 匿名さん]

磯子の隣駅、根岸の高台に住んでますが、磯子方面、南からの風は小麦粉のような臭い（日清オイリオ磯子工場？）が香り、根岸・本牧方面、北からの風は石油の臭い（日石根岸製油所）がキツく、我が家は窓を開けられない日が多いですよ（ちなみに今日も、です）
横浜市大気汚染常時監視測定結果（速報値）
http://www.k-erc.pref.kanagawa.jp/taiki/fremu2yh.htm

[140: 匿名さん]

汐見台に住んでいますがくさいで〜す。　でもなれた自分が怖い。実家に帰ると空気の匂いがないことに戻れる。いままでこの掲示板で匂いがでましたが空気の悪いところで生まれ育った人には関係ないようです。　すぐ匂わないと反論がでますよ。