YOKOHAMA THE PEAK【横浜プリンスホテル跡地プロジェクト】(旧称:横浜プリンスホテルの跡地について・・・)

[匿名さん]

あの横浜プリンスホテルが閉まり、住宅が建つと聞きました。
皆様情報をお願いします。

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：
京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～145.58平米
総戸数：1230戸
売主：東京建物、東京急行電鉄、オリックス不動産、日本土地建物販売、伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.yokohama-peak.jp
施工会社：大成建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート


【正式物件名と物件データを確認しましたので、タイトルを変更、本文を一部追加しました。2011.11.17 管理担当】

[401: 匿名さん]

ここのHPに行って見たけど
詳しい情報、間取りやモデルルームは
資料請求した方のみなんだね
パスワードやIDが無いと見れないようになってる
なんで？
気になって見たけど
なんだか、感じ悪いから検討から外すよ

[404: 購入検討中さん]

個人的な意見です。
　○が思いつかない・・・

　○
　　・閑静
　　・JR　始発駅

　△
　　・駅からの距離が微妙（エレベーターの渋滞は？）
　　・展望良くても工場地帯
　
　×
　　・高そう
　　・買い物不便
　　・街並み

[405: 匿名さん]

三井アウトレットが近いのがいいね。

[406: 匿名]

コストコも

[408: 匿名さん]

勤務地が神奈川なんで横浜で探しているけど、
埋立地のみなとみらいよりはこっちのほうがよっぽどいいね。
横浜まで14分、エレベーターで駅からフラット。
眺望、リゾート感最高だね。
価格次第で検討。坪240なら即完売すると思う。

[409: 匿名さん]

坪単価240万なんて熟れるわけない。

[410: 匿名さん]

〉408
意味なく必死だね。
みなとみらいも別にだけど、ここ？
それなら、みなとみらいだな。
横浜まで14分？
遠いよ。
しかも、マンションからエレベーター、エレベーターから駅までで10分以上でしょ。
リゾート？嘘はいかんよ。
結局、眺望しかないんでしょ？
しかも、大した眺望じゃないし。
ここはホントに長所少ないな。

[411: 匿名さん]

＞409、410
もちろん検討者としては安く販売して欲しいけど、ある程度の眺望の部屋は坪240は確実にいくと思うよ。
坪200以下とか非現実的すぎだなあ。
眺望は神奈川ＮＯ１といっても過言じゃないと思うな。
↓
http://www.yokohama-peak.jp/?iad=adwords#/view2

[413: 匿名]

ロケーションが良くて横浜まで出るにもアクセスは良さそうですね。

ですが長谷工が施工と知って候補から除外しました。

昔のプリンスにも思い出があって何時出来るのか楽しみにしていましただけに残念です。

[414: 匿名さん]

素人質問で、すいません。
ちなみに長谷工の悪さって何ですか？

ここはブリリア基準で二重床二重天井らしいですね♪

[416: 匿名さん]

90~100平米のは8000万円台だと、価格設定しているそうです。推算すると80~90平米は7000万円台、70~80平米は6000万円台だろう。磯子だよ、高すぎだ。まぁー諦めちゃおうか。

[417: 匿名さん]

＞416
西側はもう少し安いだろうけど、妥当な値付けだと思うよ。

[418: 匿名さん]

＞415
都内への利便性を気にするって
都内勤務のサラリーマンくらいじゃないの？

[419: 匿名さん]

ここは何年掛けて売るつもりかな。
来年から本格的に景気が悪化し企業も社宅を売りたがるだろう。
ここのエレベーターのおかげでここの敷地の西側に広がる社宅群を企業は売りやすくなる。
売られた土地はちゃんと南向きのマンションになるだろう。

販売時期が重なると向きの悪いＡ〜Ｃ棟はその社宅群マンションに負けるだろうから。
70平米4階中部屋で2700万くらいじゃなきゃ売れないな。

勘違い価格付けたら大量の売れ残り必至だなここは。

[420: 匿名さん]

＞419
あきらめたほうがいいよ。
70平米5000万だよ。
ここは神奈川最高峰の立地だよ。
最寄が磯子駅という尺度でしかみれない人はあきらめな。

[422: 匿名さん]

>>415

普通とは何？

都内への利便性？
都内へ行く用事はほとんどないので、関係ないのだけど。
横浜への利便性が良ければいいよ。

[423: 物件比較中さん]

確かに。
うちも市内勤務だから、特に都内への利便性は考えてない。
都内にたいした用事もないし。
まぁ、子どもが都内の私立にでも通うことになれば別だけど。
でも、そうなったとしても都内への利便性がすごーく悪いわけでもないと思うのだけど。

[424: 匿名]

立地良くないでしょ
磯子だよ!?

最初は価格かなり高めに設定してくるから売れなくなりはじめて価格を下げだしたら、そのタイミングが買いだな

[425: 匿名さん]

ま、あんまり高級物件と呼べるようなマンションではないな。
環境だって、それ程ではない。
だから相応の価格ならアリだけど
的外れなＴＶのＣＭからも販売センスは懐疑的になるよ。
坪１８０万がいいところだろう。
だから高値売り出しなら、買う価値ないな。

[426: 購入検討中さん]

もう価格はだいたい決まってるはずだから、１８０とかいってる人は諦めな。
仮に広告の棟がその価格で出たら即売れ抽選になるからやめて欲しいというか
どんなに願ってもさすがにあり得ない設定だと思う。
所詮磯子っていうけどたまたま最寄りが磯子なだけで、丘下の様子なんで
どうでもよいね。
私みたく旧プリンスであの眺望や別格感に憧れて狙ってる人は結構いると思う。
なので安い方はわからんが、高いほうの眺望棟は早く売れるんじゃないかな。
まあ丘下なら１８０でも駅前だとしても買わないけどね。
そういう意味で磯子は・・・って意見は理解できる。でも関係ない。

[427: 匿名さん]

どうでもいいよ。
高くて良いよ。
売れ残りが楽しみ。

[428: 匿名さん]

価格は、公式サイトの資料請求フォームで間接的に分かります。

３千万～１億３千万、６０～１４０平米です。

坪単価でいうと１８０～３００万ですかね。

[430: 匿名さん]

どうせ売れ残るだろうから値引き待ちです。

[431: 匿名さん]

売れ残るというか、竣工後でも何時でも中古物件の売出しが途切れない物件になるよね。

[432: 匿名さん]

人気だった紅葉坂レジデンスも、桜木町駅の野毛あたりのマンションとは格も価格も桁違いでしょ。
磯子といっても高台の上と下じゃ別世界だよ。
ここは神奈川最高のエリアだよ。
坪300でも買う人はいる。
あの眺望を毎日見れるだけで、最高の贅沢だね。磯子駅徒歩4分だし、横浜までもすぐ。
注目度、人気、ＮＯ１の物件だね

[433: 匿名さん]

坪単価300でも買う人はいる。
それは正しいと思うが、ごく少数だろ。
大半はもっと抑えないと売れ残るよ。

[434: 匿名さん]

い、磯子ってNo1のエリアなの？
初めて知った。
磯子って駅初めて聞いた俺は田舎ものか。

[436: 匿名さん]

433
西側は220
それ以外は270ぐらいなら売れるでしょう
プレミアムは300かな。
由緒ある高台。
丘下、磯子駅の東なら坪150でも買わないけどね。
ここの立地は富裕層も欲しがる場所だよ。
圧倒的な眺望、広大な敷地、すべてがゆとりに溢れているね。

埋立地のＭＭタワマンなんかよりはよっぽどこっちのほうが魅力的。
土地勘のある人なら、ここがどれほど良い場所かはわかる。
弁護士、医師、自営業者、会社役員などがさっくり買いそう。

[437: 匿名さん]

磯子ファンは買うんじゃね?
磯子～LOVE～
ってレアな人がね

[438: 匿名さん]

みなとみらいと比べる～～！

[439: 匿名さん]

432
業者？
徒歩がまずウソだろ。
眺望以外なにもないんだろ。

[440: 匿名さん]

436
何の根拠があって書いてるの？

[441: 匿名さん]

〉436
土地勘のある人なら、工場と産業道路しかないことを知ってるよ。
眺望とかしつこいよ。

[442: 匿名さん]

>>427
こういう奴って何しに掲示板に来てるの？
これじゃあ単に性格悪い愉快犯じゃん
正直うっとうしい。

[443: 匿名さん]

さっきのこと

時事通信 11月25日(金)0時26分配信
　24日午後10時20分ごろ、横浜市磯子区新磯子町のJパワー（電源開発）磯子火力発電所で、職員から「ベルトコンベヤーから煙が出ている」と119番があった。25日午前0時すぎ、石炭をためるサイロが爆発したが、けが人はいないという。
　横浜市消防局や同発電所によると、出火元とみられるのは石炭を運ぶベルトコンベヤー付近で、原因は分かっていない。
　同発電所はJR磯子駅の東方約4キロの位置にある。　

工場やら発電所のそばは怖くない？

[444: 匿名さん]

仮に磯子駅直結のタワーマンションが出来たとしても坪１７０〜２００万が限界
横プリの丘上マンションだからこそ坪２００万以上でも興味が湧く。
私からすれば磯子に興味があるんじゃなくて、あの立地に惹かれるわけで、
横浜広しと言えど、同じ様な歴史や地形、立地から海を見下ろすマンションなんて比較対象が殆どない。
つまり他と比べようがないからある程度の価格も承知するしかないと思ってる。
所詮磯子とか言ってる人は視点がズレ過ぎてて話にならんし、あまり言いたくはなかったけど
そんなことをここで必死にアピールしている姿も見苦しいよ。
興味の対象がズレてるんだから、意味のない批判で無駄に時間を費やすよりも
自分に合った駅近割安マンションでも検討した方が良いと思うよ。

[445: 購入検討中さん]

とは言え、販売センターもオープンしてない
磯子というマイナー立地のファミリーマンションなのに
このスレの過熱感はすごいね。
やっぱ特別な立地なのかな。

[446: 匿名さん]

444
君が一番見苦しいよ。

[447: 匿名さん]

446
↑この引用
オーナー気取り
売れ残り
。。
などなどその他にも書き方のが特徴が同じで笑える
粘着連続レスごくろうさん
あ、どれが自分のレスか当ててみな？とか言わなくていいからｗ
数えるのもめんどくさいしもう飽きてるのでｗ

[448: 匿名さん]

みなとみらいという名前にもかかわらず、あそこにみなとはないもんな。
船の航行を眺めるんだったらこっちだよ。
プリンスホテル時代、ラウンジからお茶を飲みながら見た
憧れの風景が自分のものになる。

[449: 購入検討中さん]

『横浜プリンスホテル　眺望』　ぐぐってみると沢山ヒットしますが、
どうなんですかね？

http://resort.boy.jp/wordpress/misc/yokohama-prince/

[451: 匿名さん]

君の批判も飽きたからもういいよ。くだらないや。


by447とは別人

[452: 匿名さん]

私は批判をもっと聞きたいですが。
ポジ情報は放っておいても耳に入ってきますが、ネガ情報はなかなか聞けないですから。

[456: ご近所さん]

土地勘のある奴の発言があまりに痛い。
所詮、磯子。飯だって旨いところないし、デパートだって最寄りが上大岡だろ。
磯子と杉田の周りには庶民の店しかない。それですら家から往復３０分以上かかる。
眺望が云々というけどMMと生活の質を比べると比較にならないな。
自分は眺望が良くて値段がそこそこだったらセカンドハウスとして買うことを検討
しているけど、喉から手が出るほど欲しいか、と聞かれると「いいえ」と答えるよ。
眺望悪くてもMMに買うか、東口の運河沿いを買う方が幸せになれる気がしてきている。

[457: 匿名さん]

うーん、ネガとか批判じゃなくてそうなるよね。
だって、他に何があるってわけじゃないのは周辺を知ってたらわかることだよ。
眺望以外の何があるの？
教えて、ポジティブさん達。

[458: 匿名さん]

眺望が第一という人はここを選べばいいし、
眺望を考えない人は、他を当たればいいんじゃないの。

[459: 匿名さん]

んじゃあ、やっぱり眺望以外はないのに、神奈川県No.1なのかい？
おかしいね。
利便性は正直論外だし。

[460: 匿名]

磯子駅4分だし、高速のインター近いし利便性も悪くないね。

[461: 匿名さん]

MMなんてチェーン店しかないでしょ。生活の質としては磯子と大差ないよ。神奈川でうまい店は関内と湘南に集中してるし、家で豪勢にいくならより寄せだよ。高島屋外商利用してるけど、電話一本で家まで届けてくれる。横浜駅まで14分だし、アクセスも悪くないね。

[462: 匿名]

436さんのコメントがかなり的確ですね。

[463: 匿名さん]

〉460
何で同じ嘘を繰り返すの？
磯子までマンションからは10分以上でしょうが。
マンションとしての利便性は悪いよ。
〉461
みなとみらいと磯子比べて、大差ないの？
観光客やみなとみらい周辺でそう叫んでれば？

[464: 匿名]

463
今、みなとみらいにすんでるから言ってるんだよ。知り合いは何人かここ検討してるよ。

[465: 匿名さん]

〉464
いや、そんなことどうでもいいよ。
何がどう大差ないの？
このマンションのそばに、クイーンズやランドマーク、コスモに変わるものあるの？
ないなら、十分な差だよ。
知り合いとかの話しも論点ずれてるよ。

[466: 匿名さん]

みなとみらいVS磯子
アンケートとってみれば？（笑）
住むならドッチ？？

[467: サラリーマンさん]

このスレはすさまじいですな。初めまして。

物件の最終的な良し悪しは、ハード面はもちろんですが、住む人の気持ちしだいでしょう。
自分達の住むところを住む人みんなで大事にして良くしようとすれば、そこは多少不便に思える立地条件でも付加価値は上がって住みやすいところになるんでないの？
自分は磯子に産まれて３０年近く育ち、今は他県で暮らしていますが、時が経てば経つほど、温暖で慌しくない磯子の雰囲気がよく思えてきます。（年のせいかもしれませんが・・・汗）
現状では、確かにあまり条件はよくはないのかもしれないけど、この先よい街を作っていけると考えれば悪くはないんでないですか？
嫌な人は抜ければよいだけ。
うちの磯子の実家にも勧めておくかな。

[468: 匿名]

465
飲食店のレベルは変わらないってこと。
クイーンズやランドマークなんて近くにあってもほとんどいかないよ。
MM住民がいくのは、大戸屋か横浜そごう。日常品はテスコだよ。車通勤なんでインターが近いのは確かに便利。

[469: 匿名]

みなとみらいに住んで利便性、住み心地を知ってここに移ろうなんて思うわけない。しかも周りの人達もなんて絶対ありえない。

[470: 匿名]

今日深夜に物件近くの火力発電所で火災がありました。この物件より離れてる場所(磯子)に住んでるのですが、凄まじい爆発音と地響きがしました。
やはり工業地帯なんだなと思いました。

[471: 匿名さん]

〉468
変わるだろ。
クイーンズやランドマークに飲食店が沢山あるんだから。
チェーンもなにもないよ。
あのさ、私もMM住民なんだけど、勝手に行き場を決めないでくれる？
そこまでする意味あるか？

[472: 匿名さん]

紅葉坂は、残念ながらみなとみらいじゃないですね。

[473: 匿名]

みなとみらいは大戸屋なんか行かなくても野毛が近くてよいな。

[474: 匿名さん]

前からわかってたけどデベって平気でうそつくよな。
徒歩４分連呼したり。
野村も没落寸前だし株屋と不動産屋は本当底辺の職業だな。

[475: 匿名さん]

ここは眺望のいい立地なんでしょうね。
こういうところに建つマンションはいいね。
敷地にスーパーも出来る予定で買い物も便利だし。

[476: 匿名さん]

〉474
全くだ。
徒歩4分をひたすら書き続けるよな。
ウソなのによ。
マンションが徒歩10分なんてな。
利便性も何もないよ。
挙句がみなとみらいと変わらないだもんな。

[477: 匿名さん]

〉475
また始まった。
眺望以外ないんだよ。

[478: 匿名さん]

〉469
だよね。
ほんと下らないよね、みなとみらい＝磯子でしょ？
468の理論。
んで、みなとみらいの周辺住民はみなとみらいへいかず、磯子への移住を考えてる。

[479: 匿名]

471
君もMM住民なんだ！
土日の混んでる中、クイーンズやランドマークに食べにいくんだ。とんかつ和幸とか、そんなのばっかだろ。わざわざ並んで食べるとは奇特だね。野毛なんて遠くていかないよ。
うまいもの食べに行くなら、元町・中華街か関内だろ。

[480: 匿名さん]

〉479
は？
何で土日に行くの？
平日に行けることが近くの利点だろ。
野毛だって、普通にいくよ。
土日に中華街？
正気か？
それこそ混んでて行く気もしない。

[481: 匿名]

480
だから平日にいってもチェーン店しかないだろうが。土日にいくのは、中華街じゃなくていくのは無笛楼やエリゼだよ。寿司は関内だけどね。君、子供いるなら小学校どうすんの？本町まで通わすの？

[484: 匿名さん]

〉481
子供小さいから、チェーンで良いよ。
むしろ満足。
小学校ね。
まあ、考えはあるよ。
〉482
何それ？
実際に住むのに何の関係があるの？
苦し紛れにも程があるな。

[485: 匿名さん]

この近辺の住民はエレベーター無しで坂をを登っているんでしょ。
エレベーターが出来れば便利になるということ。

[486: 匿名さん]

物は言いようだね。
駅から徒歩4分の嘘も同じだが。

[487: 近所をよく知る人]

この辺の住民（磯子台とか汐見台）は、自家用車以外は路線バス利用者がほとんどです。
自転車も坂がきつすぎで使い物になりません。
アシスト付きならいけますが。

あの斜面を大胆に削って工事しているので、
坂に住んでいたタヌキはもういなくなっちゃったんでしょうね。
ちょっと寂しいな。

[488: 匿名]

結局、MMはDINKSか老夫婦向けなんだよ。子供が小学校就学前に引っ越し考えちゃうね。
一人っ子でお受験するならいいが、公立小学校でのびのび育てたいファミリーにはマッチしていない。修繕金も跳ね上がるし、築10年弱で高く売れるうちに売却して、磯子に移るのは全然ありだよ。

[489: 匿名さん]

＞４８８
それは全く否定しないよ。
MMのタワマンはいまいちだから。
でも、家族構成云々は人の勝手だね。
しかも、だから磯子の意味はわからない。

[490: 匿名さん]

そうそう、紅葉坂は子育て環境は最悪。
とんかつ和幸のために、排気ガス物件に住み続けるわけ？
子供の時から排気ガスをたくさん吸うと、成人してから肺がんになる確率が高まるよ。

ここ磯子は、緑豊かで環境も最高。

[491: 匿名さん]

しかも、徒歩10分歩けば、野毛のソープランド・・・。

紅葉坂最悪だな。

[492: 匿名さん]

ＭＭの魅力
①歩道が広々、街が清潔
②横浜駅徒歩圏
③高速のインターが近い
④バリアフリー
マイナス
⑤修繕費が高い、今後も値上がり必至
⑥小学校が無い→子育てには致命的
⑦間取りが狭い

ヨコプリの魅力
①眺望、ゆとりにあふれた圧倒的な敷地
②由緒ある高台
③利便性もそこそこ（①②をみたすのは葉山ぐらい郊外に行かないとない）

みなとみらいタワマン80平米なら、断然ヨコプリ100平米だろ。

[493: 匿名さん]

磯子の火力発電所、爆発してましたね。本当に環境最高。。。でしょうか？

[494: 匿名さん]

ここって、本当に利点がないんだな。
無理やりほかと比べて、しかもでっちあげみたいなマネしかできない。
書けば書くほど、何もないと言ってるようなもんだ。

[495: 匿名さん]

＞493
昨日も書いたけど、皆さんスルーしてたよ。
最悪でしょ。
爆発だよ。
すぐそばで。
何が由緒あるだよ(-^〇^-)
爆発至近物件だろ。

[496: 匿名さん]

数十年に1回あるかないかのことか。
それを言うなら桜木町周辺の横浜浮浪者襲撃殺人事件とかもあるよ。

[497: 匿名さん]

紅葉坂に住みたくない。

浮浪者がいっぱいある野毛に近い環境は耐え難い。

[498: 匿名さん]

はははは。
個人の事件と爆発事故が同じレベルですかぁ(*´∀｀*)
無理やりの比較もここまで来ると失笑だ。

[499: 匿名さん]

497
そりゃそうだ。
ここの工場の付近の方がよっぽど良いよな。
爆発もそばで起きるし。

[500: 匿名さん]

そんなに広くなくてもいいけれどやっぱりマンションであれば狭い感じはパスです。ファミリー向きとしては郊外で環境の良いところでのびのび育てたいです。
郊外と言ってもすぐ近くに便利かつ楽しい場所がいっぱいありますから。

[501: 匿名さん]

↑
誰も気にしないことを、一人であほみたいに笑う馬鹿発見。

[502: 近所をよく知る人]

>496
この前の、大地震の時も日鉱日石（磯子区）精油所から火災＆石油流出がありましたよ。

[503: 匿名さん]

野毛のように浮浪者の多い地域での住み環境には、耐えられない。

[504: 匿名さん]

＞502
言い返すことがなくて苦し紛れに足掻いている。
一晩中一人で気にしてれば？（笑）

[505: 匿名さん]

言い返す？
何に？
爆破至近マンションだろ。

[506: 匿名さん]

桜木町周辺の横浜浮浪者襲撃殺人事件とか＝火力発電所爆発 by496

[507: 購入検討中さん]

ここを見てるだけでも分かるのは・・・・
ネガもポジも含めて注目度が神奈川No1なのは間違いないようだ。
関東物件ランキングでも３位以内をキープしているようだし
結局は東建の広告戦略がかなり成功してるって事になるのか。

[508: 匿名さん]

近くに暮らしていながらどちらの事故事件も知らずにいました。
原発事故のことを思えばまだマシな気はしますが。
夜になると火力発電所の小さな炎が見えるところに暮らしたことがありますが悪い風景ではなかったです。
横浜には確かに浮浪者が多い地域もあるようですけど、桜木町近辺ではあまり目にしたことはありません。
日ノ出町などは八九三さんの銃弾が飛んだこともあり直後に普通に歩いていたことを後で知りました。
普段からドラマの舞台のような街だと思います。
磯子あたりはちょいちょい横浜、桜木町、関内に出かけて行ける場所でありながら余裕を持って暮らせる街という場所ではないかな。山手、根岸台みたいに丘の上の暮らしです。

[509: 匿名さん]

注目度神奈川No.1
関東物件ランキングでも３位以内ですか。
すごいな。販売開始日は行列かな。

[510: 匿名]

確かに山手根岸の劣化フォロワー的ではあるな
個人的には結構好きだけど

[512: 匿名さん]

大行列だろう。
ここは周辺環境を無視した高値。
将来売却に至ると周辺相場の低廉ぶりに愕然。
つまり購入すると大損する物件で県内１位。
それでも大行列。大衆とは愚かな群れなんだよ。

[514: 匿名さん]

土地取得にかかった土地代はどうしようもないけど、
建物代を出来るだけ安くしてもらって、
少しでも安い価格になるよう
レスでどんどん盛り上げていきましょうよ。

[516: 匿名]

職場が横浜の勤務医です。100平米、8000万なら買いたいなぁ。

[517: 匿名さん]

職場が磯子だったら買いたかった。

[519: 匿名さん]

職場が横浜プリンスなら…

[520: 匿名さん]

坪単価、平均で260だそうです

[522: 匿名さん]

＠200以上だとリセールで大幅に下がります
潮風にさらされて劣化が激しいです
周りの相場を良く見た方がいいですよ

[523: 匿名さん]

８０㎡でも、７０００万なら検討するね。
こんな山の上は、そうは無いですよ。

[525: 匿名さん]

523
眺望のいい最上階ならするでしょうね。
丘の上、由緒ある場所。エレベーターのおかげでフラットアプローチ。
なんといっても圧倒的な緑にあふれた広大な敷地。
プレミアムマンションでしょう。
唯一の懸念材料は長谷工かな。
最近はハイクオリティも手掛けてるから、うまく仕上げてほしいね。
階高、天井高、スラブ厚あたりの情報がでてくれば、仕様がわかるね。
少なくとも直床はやめてほしいな。

[526: 匿名さん]

眺望だけ
所詮磯子
エレベーターの停電
MMより不便

普通はネガ優勢なのがこういう掲示板なのだが
ネガの説得力がイマイチだなと・・・

あげくに４キロ先のサイロが爆発とかこのマンションに
どんな被影響が及ぶというのかｗ
定期的に爆発爆発と書き込んでもうネタか病気の領域だ。
もうすこしなんとかならんものか

[527: 匿名]

526
同意。
潮風とか爆発とか、ネガになってないね。
丘下と比較するのもナンセンスだよな。

[529: 匿名さん]

＞527
それだけ、いいマンションてことだよ

[530: 匿名]

爆発、爆発って事実にしたって、同じことの繰り返しで参考にならんのよ。

[532: 匿名さん]

ウソは良くない。

[534: 匿名さん]

そうだよ、ここのネガって本当つまんないよね。
説得力がなくて無理やり感がすごく強い。

[535: 匿名]

徒歩四分は不動産業における計り方であってそれが嘘と言われてもね。

眺望組（評価してる側）、評価しない側（爆発組）、どちらの肩を持つ気もない。

言えることは同じことばっかりの言い合い。

[538: 購入検討中さん]

各塔のエレベーター　　　　　　　　　　　　＝２～４分
グランドエレベーターまで徒歩（違いあり）　＝１～３分？
グランドエレベーター　（待ち時間を入れて）＝４分？
１６号の信号（待ちを考慮して）　　　　　　＝１～２分？
駅徒歩　　　　　　　　　　　　　　　　　　＝４分
合計　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１２～１７分　ってことになりませんか？

[540: 匿名さん]

公式に一番近いIJ棟まで徒歩6分って書いてるだろ（待ち時間とエレベーターに乗ってる時間が0で）
4分は完全に嘘だろ

[542: 匿名さん]

1987.5.26 大井火力発電所爆発
1996.6.19 姉ヶ崎火力発電所爆発
2011.11.24 磯子火力発電所爆発

首都圏では過去にも火力発電所の爆発は何度もあったけど、
結局のところいずれも被害は発電所敷地内。
住民居住地区に被害は及んでいない。

2007.6.19 渋谷温泉施設爆発

こういうやつの方がずっと怖いというのが一般市民の感覚だ。
隣でこういうことが起こるリスクは横浜駅近の方が高いんじゃないか。

[543: 物件比較中さん]

三浦半島側の中層階以上で、90㎡7000万くらいにならないかな。

[544: 匿名さん]

セントラルガーデン側のE,F棟狙いです。
坪240くらいにならないかなあ

[545: 匿名さん]

なんですか、この嘘ポジ連投は。
坪単価240万を期待するなんてデベ以外いないでしょ。

[546: 購入検討中さん]

駅徒歩って一番最寄りの敷地内の入り口から計測するはずだから丘の下の
グランドエントランス？が敷地内への最初のゲートだから、そこから駅徒歩４分は
一応マンションの駅距離になるんじゃないのか？前に余所のモデルルームでそんな説明うけたよ。
もちろん、各棟への時間はもっとかかると思うけど。
>>538
こんな事いってたら、ほとんどの大規模マンションが嘘表記になるぞ。
まあ個人的にはIJ棟を狙っているので駅まで１０分位の感覚持ってるけどね。
羽田空港のP3から出発ゲートまで移動するくらいの距離感かな。

[549: 匿名]

坪260ですよ。240なら即完売でしょうね

[550: 匿名さん]

548
そばじゃないな。爆破ネタはどうでもいいよ。もっと実質的な欠点を教えてくれ

[552: 匿名さん]

爆発でも徒歩４分でもここがいいと思った人は、購入すればいいし、
良くなきゃ他を検討すればいいんだよ。

[553: 購入検討中さん]

爆発ネタうざいよ、あんたの家の周囲１０メートルだって爆発する可能性あるよ。
みんな都市ガス使ってるんだから。
そもそも５０年に一回くらい火力発が爆発したら何か影響あるのか？
旧耐震ビルや石油やガス貯蔵タンクの方のがよっぽど危険だし、それ言えば
横浜や湾岸、千葉なんて全部危険エリアだろ。
「超不便」「爆発」あんたたち病気？
それともスレッド上げようと何か企んでるの？

[554: 周辺住民さん]

ここのマンション、グランドメゾン三渓園を彷彿とさせます。
あそこは、確か売りに出されたのは二十数年前でしたが、
横浜港の眺望、専用エレベーター、隣が三渓園（部屋によっては三渓園ビュー）、とうのが売りで
かなり高い価格で出していたのを覚えています。
もう築年数がかなりたったので、今では激安ですが。

ここも眺望重視の人は、いいんじゃないでしょうか。
自分は、磯子駅の「何も無さ」が好きじゃないので、買う気は起きないですけど。

[555: 匿名さん]

〉552
徒歩4分ではありません。
いい加減ウソはやめたら？
〉553
確かにそうだと言いたいが、実際にそうなるかは別問題。
それに、何かマンションにあるなんて一言も書いてない。
ただ、最近のニュースを述べただけ。
その事実に何が問題なんでしょうか？

[556: 匿名]

徒歩四分嘘つき呼ばわりさんへ
爆発あったけど、マンションには「何もない」があんたの解釈なんだね。

ポジスレをありがとう！

[557: 匿名さん]

だって、ウソだろ。
徒歩4分じゃないから。

そうだよ。
お前らが勝手にネガだと騒ぎたてただけ。
やっとわかった？
理解力乏しいなぁ。

[558: 匿名]

うん、あなたのとっても大好きな「事実」だね

[559: 匿名さん]

嘘つきと連呼してるのも事実。嘘つき呼ばわりされてるのもも事実。

それにいちいち反応してカリカリしてる方が居るのも事実(笑)

[560: 匿名さん]

大丈夫か？

[561: 匿名さん]

ちょっと質問ですけど。
何で爆発する施設なの？徒歩4分が１０分でも大差ないんじゃないの？
ここに異様に固執している連投さんは、買わないし住まないんでしょ。
だったらどうでもいいんじゃないかとは思えませんか。

[562: 匿名]

ね〜！

自分の解釈、基準、都合で押し付けるよね…またそのうち事実さんが出てくるよ。

4分と10分なんて大違いだろってね。

[563: 匿名さん]

>>561
>徒歩4分が１０分でも大差ないんじゃないの？
大差ありますよ。

[564: 匿名さん]

562
お前見苦しいな。
ネガの次は事実か？
まだ販売もされてないマンションをネガも事実もねーだろ。
事実を中々理解出来ないで、
間違いも認められないんだな。

[566: 匿名さん]

あれ、
名前と口調を変えて一人二役してる人いるね。

[567: 匿名]

敷地内を歩くのは気持ちいいですからね。敷地入口まで4分、各棟まで6〜10分というのはなかなか良いと思います。本当の意味での所要時間は、玄関でてから駅の改札まででしょう。タワーマンションなどのエレベーターの待ち時間や、駅の構内の広さ、横断歩道の待ち時間、これらをすべて考慮すりときりがありません。敷地まで4分、各棟まで10分でいいのではないでしょうか。それより、車通勤なので駐車場が気になります。平置きでしょうか？

[568: 匿名さん]

緑にあふれた広大な敷地、歴史ある高台、丘の上。
駅からフラットアプローチ4分は十二分だと思います。
敷地が半端なく広いんですから、駅から各棟まで6～10分というのは贅沢な悩みでしょう。
敷地内を１周するだけで、何分かかるか想像つきません。
まさに選ばれた人たちが住まうことの出来る、聖なる高台、ＹＯＫＯＨＡＭＡ ＮＯ１ですね。

[569: 匿名さん]

一生懸命取り繕ってご苦労なことだ。
そんなに徒歩4分ウソの指摘が痛かったか？
何が贅沢な悩みだよ。
嘘の次は贅沢か。
笑えるな。

[570: 匿名さん]

〉567
じゃあ、全部で14分以上だね。
すげー遠いな。
Yahooで検索だと、全く駅近でひっかからないな。

[572: 匿名]

570
全部で6〜10分ですよ。
敷地入口から各棟ま2〜6分です

[573: 匿名]

570
全部で6〜10分ですよ。
敷地入口から各棟まで2〜6分です

[574: 匿名さん]

571
紅葉坂レジデンスは桜木町で280でしたからね。
磯子のフラッグシップで250なら安いね。

[576: 匿名さん]

磯子と比べられても・・・

[577: 匿名さん]

>572
ドアツードアの議論なのに、エレベーターに乗ってる時間は無視しちゃうの？

[578: ご近所さん]

爆発は確かにかなりなネガティブ要素ですね。
もっと大きな爆発だとしばらく臭いが続くようですし。
あとここら辺いったいは大豆の絞ったときの匂いが結構するんですよね。風向きによって。
気になる人は気になるかも。
高台というのがポジですが、同時に自転車で移動できないというネガの要素になります。
汐見台を抜けて森支線経由で湾岸線に入るのにとても狭い道を通るんですが、車の運転が苦
手な人は嫌でしょうね

ところで第二弾のパンフレットが今しがた届きました。
やっぱりエレベーターは鍵の必要なゲート式ですね。少し見直しました。
２４人乗りを４基。まあ大丈夫なレベルでしょうか。

[579: 匿名さん]

わかる。
湾岸線を走ってると、臭い。

[580: 匿名]

確かに運転苦手で内輪差が読めない人は大変ですね。

[581: 匿名]

578
素晴らしいですね。
聖なる丘、まさに選ばれた人しか住めません。
磯子、磯子と騒いでいる人には縁のない物件でしょう。

[582: 匿名]

577
その議論だと、エレベーターの基数や高速エレベーターがどうかなどが分からないとどうしようもありません。戸数のわりにエレベーター数が少ないマンションや、階数の多いタワーマンションなどは不動産の表記以上に移動時間がかかります。

[583: 匿名さん]

〉581
何それ？
聖なる丘？
選ばれたの人が1230人以上もいるのか笑
そりゃあ、選ばれしものだな。

[584: 匿名さん]

〉582
そうだよ。
でも、ここは棟のエレベーターに加えて、さらに駅へのエレベーターだもんな。
何分かかるかの表記がまったく当てにならんよ。

[585: 匿名さん]

稚拙な連投ごくろうさん。

[589: 匿名さん]

>587

588は紅葉坂を高値掴みして妬んでる例のあほなやつだよ。
排気ガスまみれの立地に、ソープランドまで徒歩10分のマンションを7000万で買っちゃって、その後このNO.1マンションを知ってもやもやしてる。

[590: 匿名]

パンフきたね。
価格表示なにもなかった。

[591: 匿名]

このような、広大な敷地、丘の上、絶景マンションで玄関から駅までフラットアプローチ、徒歩10分ていうのは聞いたことありません。
しかも、住戸専用エレベーター4基。
凄すぎます！

[592: 匿名]

事実をネガととるか、ポジととるかは人それぞれ
お互い熱くなりなさんな

[593: 匿名さん]

587さん589さん、いけいけ～！
応援します。

[594: 物件比較中さん]

物件内で色々格差がありそうですが、坪200万～250万の間であれば大して高すぎることもないんじゃないでしょうか。確かに従来の磯子駅相場から見れば高いかもしれませんが、ここばっかりは全くの別物と見ていいと思います。特段この場所に思い入れはありませんが、最寄駅のランドマークになるマンションであること、自然災害リスクがさほど大きくないこと、眺望や自然環境の豊かさ、物語性のある地歴を持った立地、充実した共用施設や敷地内の商業施設などなどを考えれば、買った後に中古で売りに出すとしても謳い文句だらけの物件だと思いますがね。まぁネガにしか目が向かない人は買わなきゃいいだけの話ですしね。

[595: 匿名さん]

>>588 の奴の書き込みでわかったんだが

ここには連投する粘着ネガが四種類ほど居ますが

何オーナーぶってんの？＝全スレの粘着
眺望を批判＝いつもの粘着
議論する＝駅徒歩4分ウソ粘着
事実をネガ=爆弾連投粘着

特徴的なセリフが一致してる
IP調べればわかるけどしつこい粘着ネガは
ほとんどこの人の仕業だと確信しました。
暇人通り越してストーカーだね。

[596: 匿名さん]

>594
坪200-250なら激安だけど、さすがにそれはないよ。
アンケートで大体分かるでしょ
一応180-300だけど、180はご愛嬌、お呼びでないといったところ。
眺望が絶望的な低層階は200だろうけど、
ボリュームゾーンは230-280ぐらいに落ち着くと思うよ。

[597: 匿名さん]

うちも同じように解釈してました。てかすぐバレバレでしたね。

気に入らなければ、すぐ「何オーナーぶってんの」「オーナー気取り 」どんだけオナ好きやねん588は。

[598: 匿名さん]

アンケートって何？

[599: 匿名さん]

ん？
坪単価２１０万以上じゃ売れんだろ。

[600: 匿名]

と、買えない人が呟いてます。