YOKOHAMA THE PEAK【横浜プリンスホテル跡地プロジェクト】(旧称:横浜プリンスホテルの跡地について・・・)

[匿名さん]

あの横浜プリンスホテルが閉まり、住宅が建つと聞きました。
皆様情報をお願いします。

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：
京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～145.58平米
総戸数：1230戸
売主：東京建物、東京急行電鉄、オリックス不動産、日本土地建物販売、伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.yokohama-peak.jp
施工会社：大成建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート


【正式物件名と物件データを確認しましたので、タイトルを変更、本文を一部追加しました。2011.11.17 管理担当】

[301: 匿名さん]

３００さん＞

結局、「戸数を減らして、販売単価も安くしてほしい」ってことですか？

[302: 周辺住民さん]

１５階→１０階建てになったようですね
あの閉鎖されている坂も使えるようになるとか
いつごろでしょうねぇ。。。

[303: 匿名さん]

このような場合、開発コスト回収のために、単価を上げたり、面積は狭く天井も低くするなどして、販売戸数を増やそうとするのでしょうか

[304: 匿名さん]

もともと、戸数が多すぎるって近隣から言われているので、
それはないんじゃない？

[305: 匿名さん]

日経に記事出てましたね。
高さを３１ｍにして、１２００戸程度にするようです。
また、高齢者施設を中止するんですねー。

[306: 匿名さん]

こちらのマンションを検討したいのですが、その後何か情報ありますでしょうか？

[307: 周辺住民さん]

プリンス坂が開通しました。櫻もきれいです。

[308: 近所をよく知る人]

１５階→１０階（５５→３１ｍ）に高さを抑えてマンション建設を
市に提出したそうですね。（本日　読売朝刊）

下がったとは言え、風致地区に変更は無いのでルール違反には
変わらない。

市が建設を許可するなら、このエリアだけでも風致地区を外す
のが筋でしょう。

市は小学生に聞かれたら、何て説明するのか？？

[309: 匿名さん]

小学生は聞かないと思う。

[310: 匿名さん]

確かに。建築関係法規に強い小学生はある意味怖い

[311: 匿名さん]

構造計算に強い小学生も怖い・・・

[312: 周辺住民さん]

風致地区ではなくなってしまうのですか。

[313: 周辺住民さん]

ヴェルデマーレも、グランノアも、ライオンズも汐見台にちゃんと風致地区の基準を守って作っている。
だから開放感のある整った町並みが維持されている。

なんで東京建物だけ、それができないのだろうか？
規制を守ると採算が取れないくらい高値で土地を買ったから？

[314: 近所をよく知る人]

既得権を認めると言われて東京建物は土地を買ったのかもしれなが、
それを許可する横浜市に問題があるのでしょう。

[315: 匿名さん]

ここ、今どうなってますか？

[316: ご近所さん]

何も動きがないですね。計画が白紙かな？

[317: 匿名さん]

わけのわからん博覧会をやってしまう市ですから理屈はとおりません。

[318: 匿名さん]

計画進める気はなくて、転売先を探しているのかな。

[319: 匿名さん]

年明けをお楽しみに。

[320: 匿名はん]

マンションでしょ

[321: 近所の住人]

公聴会あったみたいですけどどうだったんでしょうか。どうせ業者と市の出来レースだろうけど。計画ＯＫになったら近隣の人たち訴訟起してほしいな。

[322: 周辺住民さん]

横浜市建築局のWebで、本物件の都市計画原案が縦覧できます。
当初の案（14階建だっけ）より低い、10階建の計画です。
高さは減ったけど、風致地区の本来の高さの規制を超過してる点は、
変わらないみたい。

あと、プリンス坂は公道化を目指す計画で、エレベータについては、
マンション住民以外は有料で利用可とのこと。
もっとも、プリンス坂の公道化については、実はマンション側も公道に
しないと困るはず。
今は公道に近い状態だから、１６号とのT字路に信号が設置されている。
坂が公道でなくなるなら、その信号機を公費で維持する意味はなくなるし。
それとも、大規模なマンションの場合、マンション専用の出入り口に、
市町村だか県警か公費で信号をつけてくれるなんて例があるのかな・・・。

[323: いつか買いたいさん]

http://www.city.yokohama.lg.jp/kenchiku/kikaku/cityplan/setumei/100115...

高さは30m以下になるみたいですね

[324: 匿名]

結局マンションはできるのですか？
私はそこにマンションができたらかいたいです。

[325: 購入検討中さん]

ここは動きありそうですか？
駅から近いし購入検討していますが、待ちくたびれて他の物件買っちゃいそうです。
いつまで塩漬けにするつもりなんでしょうかねぇ。

[326: 匿名さん]

早くどうなるのか知りたいですね。

[327: 磯子台]

平成２３年３月着工、平成２６年１月完成だそうです

[328: 買いたいな]

明日明後日と住民説明会があるようですね。

[330: 匿名さん]

東京建物やオリックス不動産など５社は２９日、
横浜市磯子区の旧横浜プリンスホテル跡地で再開発事業に着手したと発表した。
１１ヘクタールの丘陵地で、横浜市認定の歴史的建造物である旧東伏見邦英伯爵邸（貴賓館）を保全しながら、共同住宅、スーパーなどの商業施設、託児所などを建設する。

　開発には、ほかに東京急行電鉄、伊藤忠都市開発、日本土地建物販売が参加する。
事業費は非公表。
開発地は、ＪＲ根岸線「磯子」駅から徒歩４分に位置。
丘陵地のため、丘の上下を結ぶエレベーターとトンネルの整備も行う。
完成は２６年２月中旬を予定している。

2011.6.29 16:59 MSN産経ニュース

[331: 匿名]

この場所いいですよね。
楽しみです！ が、確か長谷工物件になるとか。
それが心配です。

[332: 匿名]

桜並木がなくなってさみしい。

[333: マンコミュファン]

物件ホームページがオープンしました。
http://www.yokohama-peak.jp/

[334: 匿名さん]

長谷工と大成建設の協業？
うまくいくかなぁ。

[335: 匿名さん]

団地みたいだ
良い場所なのに残念

[336: 匿名さん]

こういった良い場所を長谷工施工が・・・
がっかりです

[337: 匿名]

ちょっと詰め込みすぎ。

ほんとに団地みたい。。。
楽しみにしていたのに。

[338: 匿名さん]

２０年後には巨大な廃墟になってそうでこわい。あの辺はほんと商業施設も全然ダメだしな。

[339: 匿名]

てか、なぜメジャー７があれだけの立地に手を出さなかったのか？という発想で考えると、土地代はかなり高い。長谷工なら団地マンション得意でしょ。
三井、野村、東急辺りじゃもっとゆったりと造り、環境も保ち。
横浜南部エリアなら、鎌倉まで下った方がいいんだろうね。
東横、田都なら間違いなく目玉物件だったんだろうね。

[340: 匿名さん]

メジャー7てとこだか知ってる？

[341: 匿名さん]

どこだか

[342: 匿名さん]

駐車場数だいじょうぶなのかな。

[343: 匿名さん]

オールパークスみたいになるのかな？

[344: 匿名]

免震なら良かったのに。耐震でも良いけれど長谷工はちょっと残念。高品質路線と思われたので。

[345: 匿名さん]

工事開始までいろいろとあったから、
その間の費用を回収するためには
「安く」「多量」に建てて、普通より高い値段で売るしかないもんね。
磯子で高級マンション建てても売れないから仕方ないでしょ。

[346: 匿名]

駐車場は地下にあるみたいだけど機械式？自走式？

[347: 匿名さん]

マンション名も決まったので
スレ主さんあたらしいスレタイをつけて
新スレを立ててください
どなたか真剣に検討している親切なかたでもいいけど…

[348: マンコミュファン]

立ち上がっているので移動お願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/193243/

[349: ビギナーさん]

かなり詰め込み過ぎで、団地のようだけれども、値段はマンション位になるでしょう。
こんなに戸数が多いと、朝のEVは混むから歩くしかないかな？？？
長谷工だとあの崖では崩れそうだし。　

[350: 匿名]

富士山がほぼ完璧に見える賃貸マンションに住んでるけど、興奮したのは最初のひと月…春夏秋の顔と冬の顔があるから長くても一年かな。

日中は不在だからどうせなら夜景のほうがまだ良いかも…と思ったんだけど上記のように飽きてしまうんだろうなぁと思いました。