YOKOHAMA THE PEAK【横浜プリンスホテル跡地プロジェクト】(旧称:横浜プリンスホテルの跡地について・・・)

[匿名さん]

あの横浜プリンスホテルが閉まり、住宅が建つと聞きました。
皆様情報をお願いします。

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：
京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～145.58平米
総戸数：1230戸
売主：東京建物、東京急行電鉄、オリックス不動産、日本土地建物販売、伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.yokohama-peak.jp
施工会社：大成建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート


【正式物件名と物件データを確認しましたので、タイトルを変更、本文を一部追加しました。2011.11.17 管理担当】

[281: 匿名さん]

間違いました　中古は削除　販売時です。

[282: ご近所さん]

http://life-c.sakura.ne.jp/sblo_files/cosmohills-isogodai/image/jumins...

[283: 周辺住民さん]

今朝の朝日新聞・第2神奈川版に割と大きな記事が出ていました。
「風致地区に高さ５５メートル案　「あしき前例」、住民反発」というタイトルで。
明日、磯子区内で公聴会が開かれ、その後の都市計画提案評価委員会で、東京建物側の都市計画案を採用するか否かを決定する。。。そうです。
業者側は「高さ制限の緩和を認めて貰えなければ採算が取れず、16号線からの私道を行動化は出来ない」と、道路を“人質”にとって交渉を有利に進めようとしているとか。
対する住民側は既に３千人以上の反対署名を用意済み。

結構建築前から泥沼化してますねぇ（笑）
ちなみに現段階の計画戸数は１３５０戸だそうですが・・・・
実際には販売時期はおろか、着工もいつになるのか判らないのでは？

[284: 周辺住民さん]

すみません、一部変換ミスです。
16号線からの私道を行動化は→16号線からの私道を公道化は

[285: 匿名さん]

東京建物さん大変だね！
頑張って下さい！応援しています！

[286: ご近所さん]

あの道を私道のまま維持するのって困難なのでは？
既に、実質、周辺住民の生活道になってますよね。

本来なら、公共の福祉の観点から、市に強制徴収さ
れてもおかしくないところだったのが、プリンスホ
テルの容積率の関係から何とか見逃してもらってた
という話を聞いたことがあるのですが。

今回、高層化を断念して、容積率の問題が無くなれば
市が買い上げて公道化されるのでは？

[287: ハーバード]

高さ緩和、市が「指南書」
http://mytown.asahi.com/kanagawa/news.php?k_id=15000000806270005

いつ頃販売出来るのかな？

[288: いそご]

東京建物が都市計画提案を一旦、取り下げる方向で検討に入ったそうです。

最大7階建てに変更になりそうですな。

[289: 匿名さん]

東京建物は一端、計画を取り下げたようです。

　http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiiijul0807463

[290: 匿名さん]

地元住民への配慮なんかいらないのにね
弱すぎだろ　そんなんで良く仕事できるな

[291: 近所の住民]

地元住民への配慮・・・では無く

予期せぬ防空壕の穴埋めが発生、資材高騰、景気悪化、マンション売れ残り
のため、見直しせざるを得ないのでしょ。

いっそのこと、高級化って路線もあるけど、あそこでは売れないわな。

それより、穴埋め工事で歩行者も私道が通れなくのは困ったな。

[292: 匿名さん]

地元住民のことなんか気にするな。
あいつらなにやっても文句言うだけだ。
話すのも無駄だ。
がんばれ東京建物！
くたばれ金がほしいだけの地元住民！

[293: 匿名さん]

うん、だから、
デベVS反対住民
って構図にしたほうが面白いのはわかるんだけれど、
そもそもマンションを作っても、売れる見込みがなくなっちゃった
っていう、
もっぱらデベ側のお家事情なんだってば。計画取り下げの理由は。

[294: 近所をよく知る人]

計画を見直すとして、拡大はあり得ないから、以下の選択になると思うが・・・
　①完全に撤退（売り払う）
　②規模縮小

②の縮小した場合、ホテルの撤去費用負担が増えるわけで、厳しくなるな。

いっそのこと、ＳＣ建てれば良いのでは？磯子はまともなお店も無く、競争
相手もいないし。

説明会が見物だな。

[295: 匿名さん]

説明会の案内にある、事業環境を取り巻く大きな変化、がポイントだね。

景気全般や不動産業界に急ブレーキがかかった今、果たして今後事業として成り立つのかどうか、
というポイントに来ているようだ。

[296: 周辺住民さん]

どなたか情報お持ちの方いませんか。

[297: 匿名さん]

すっかり音沙汰無くなっちゃいましたね。
状況から察するに、事業化断念したのでしょうか。

造成して戸建にするのも、値段が張りそうで、
手が出ないでしょうし・・・
転売にも誰も買えないでしょうし・・・
しばらく塩漬けかなー。

[298: 匿名さん]

トワイシアより場所いい

[299: 匿名さん]

場所はトワイシアの方がいいだろ。駅だから・・ただ物件価値はここの方が何を立てても上だと思うがな。

[300: 匿名さん]

旧横浜プリンスホテル跡地開発の取り下げ時点では戸数は１３００戸。たった５０戸減らしただけでは、賛同もらえなかったんではないですか。ここの半分は風致地区で、周辺の汐見台も風致地区。その汐見台のマンション（団地）密度で考えても、１３００戸はかなり多いそう。汐見台団地数で換算すると、プリンスホテル跡地マンション群の戸数は半分以上多いそう。
こんなにマンション密度が多い中、買う人いるんでしょうかね。マンション値段も高くなさそうだし。安かろう悪かろうのマンションで、後になって姉歯のように、くずれだしたら怖いですね。 値段的には安いマンションと言っても、高い買い物。誰でも慎重になりますよね。売れるようなマンションを造った方が賢明だと思いますがね。景観はマンション群と団地って同じように思えるのですが、マンション群と団地の違いって何ですか？