YOKOHAMA THE PEAK【横浜プリンスホテル跡地プロジェクト】(旧称:横浜プリンスホテルの跡地について・・・)

[匿名さん]

あの横浜プリンスホテルが閉まり、住宅が建つと聞きました。
皆様情報をお願いします。

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：
京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～145.58平米
総戸数：1230戸
売主：東京建物、東京急行電鉄、オリックス不動産、日本土地建物販売、伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.yokohama-peak.jp
施工会社：大成建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート


【正式物件名と物件データを確認しましたので、タイトルを変更、本文を一部追加しました。2011.11.17 管理担当】

[21: 匿名さん]

磯子あたりは地盤の悪いところが多そうでしたが、ここはどうなんでしょう？
丘の上だから大丈夫？

[22: 匿名さん]

地盤はいいですよ！
根岸付近は、高速より内側はいいんじゃないですか？
地盤がいいので杭がないベタ基礎の物件かなりありました。（N値５０以上の層が浅い）

[23: 匿名さん]

あの辺は油臭くて住めないよ。

[24: 匿名さん]

たしかに製油所とか日清オイリオとかあるけど、油くさいなんてことはない。

[25: 匿名さん]

あんな山頂にマンション建てて、いったい誰が住むんだろう

[26: 匿名さん]

けど、駅までだって割と近いし。

[27: 匿名さん]

事故や災害を考えたら、こんなの住む場所じゃない

[28: 匿名さん]

>24
車でしょっちゅう湾岸線を通るけど、杉田から磯子にかけてのエリアは
窓を閉めててもなんともいえない臭いが車内に入ってきます。
慣れろといってもあの臭いは無理です。

[29: 匿名さん]

汐見台から磯子にかけての高台は緑が豊富で空気が美味しい場所だから良いマンションに
なると思うけどプラウドもブリリアも最近勢いがあるから高値の販売になりそうですね。

[30: 匿名さん]

高台に住みたいと希望する人なんて、そうはいないと思うが

[31: 24]

>28
磯子に住んでいますが、臭いが気になったことはありません。
数年前に田舎から磯子に引っ越してきたのですが、
来た当初から特に気になりません。
同じように他の場所から転勤して来た人がたくさん住んでいますが、
臭いが気になるという話は聞いたことがありません。
ちなみに、住んでいるのは磯子プリンスの裏（汐見台）です。

[32: 匿名さん]

>31
友人が16号沿いに住んでますが、古い天ぷら油のような臭いがすることがよくあるそうです。
丘の向こう側までは臭わないんでしょうか？

[33: 匿名さん]

今、山手の物件でも「匂い」談義があります。
私も、匂わないのですが、この辺りを叩く時の
一つの材料なんでしょうか。

[34: 匿名さん]

一戸建ても建ちますよね。
あの近所は、西武の分譲地で、「北の国から」で有名な俳優さんも住んでますよね。

[35: 匿名さん]

近所には人が住んでいても
あの山頂にはだれも住んでいない

一緒にしないように

[36: 匿名さん]

高台にあるマンションなんてそう珍しくはないと思いますが。

そもそもあのあたりは結構人気があります。理由は29さんの言うとおりです。
大きな一戸建てが立ち並んでいる住宅街もあります。

[37: 匿名さん]

ほんとに臭うから言ってるんだよ。
試しに杉田から本牧あたりまで湾岸線を窓全開で走ってみなされ。
赤ちゃんのウンチみたいな臭いだぞ。

[38: 匿名さん]

湾岸線は工場のすぐ近くだから臭うけど、
高台までは臭ってこないっていうことだよ。

[39: 匿名さん]

駅から見たら確かに崖の上だけど、周辺はみな同じくらいの高さでしょ。
プリンスの跡地だけが極端に高いわけではない。

[40: 匿名さん]

[41: 匿名さん]

夏は湾岸線を窓開けてベイサイドマリーナまで頻繁に行きますが
臭いが気になったことは無いです。
土日で工場が休みだから？平日は臭うのかな?

[42: 匿名さん]

仕事で磯子駅を良く使いますが、臭ったことないです。

工場はふつう土日もやってるんじゃないですか？
製油所は定期点検時以外は24時間365日操業だそうです。

[43: 匿名さん]

土日しか通らないけど臭いますよ。
上り線で杉田の入り口あたりに差し掛かったところから妙な臭いがします。
はじめは車のエンジンオイルが焼けてるのかと思いましたが、そこを過ぎると臭わなくなるので
間違いないです。そんなに気になるなら買うなって言われそうですが、この物件に興味があるか
ら逆に心配なんです。

[44: 匿名さん]

臭いは風向きや個人の感じ方があるでしょうから、
何度か現地に足を運んでみるしかないんじゃない？

[45: 匿名さん]

>>43
汐見台に住んでいた経験からいうと湾岸線までは、確かに臭う。本牧の方まで臭うよ。
ただし、臭うのは低地に限られ、JR駅周辺まで。
汐見台までは絶対臭わないし、その途中にあり、崖の上の磯子プリンスもほぼ問題なし。

[46: 45]

どちらかというと、臭いの元は、根岸駅の方だから、根岸駅はホームにいるだけで臭ってくるから
一度下車するとわかるよ。臭いは磯子駅の方はほぼしないはず。臭いのきついのは、根岸から本牧にいたるまでの沿岸に近い地域で、住宅地は、根岸にしろ、磯子にしろ丘の向こうに作られているのが、そのあたり特徴です。磯子プリンスはそういう意味では微妙な位置ですが、かなり高度差はあるし問題ないと思う。

[47: 匿名さん]

http://map.yahoo.co.jp/beta/index.html?m=map;s=10000;p=35/23/55.658,139/36/45.255

臭いの元、新日本石油精製根岸製油所。根岸駅のすぐ前。

[48: 匿名さん]

>>43
「この物件」って跡地の物件ってこと？
気が早いなー。

[49: 匿名さん]

>>48
動き出したら、早いですよ！立地が気に入ったのであれば早いうちからのウオッチが必要でしょう。

それと臭いの話はもう終えて次の話題に転じたらいかが？

[50: 匿名さん]

来年着工ですからね！
解体工事はもう始まるんでしょうか？

[51: 匿名さん]

プリンスホテルは６月一杯で閉館です。
今、レストランでフェアをやったり、アーケードでバーゲンをやってます。
近隣在住で度々利用してただけに残念です・・・・
（夏はプールのフリーパスも買っていたし）

２千戸規模のマンションと聞いていますが、商業施設も出来るのかな？
１６号沿いの西武系ＭＳから行かれるエレベーターと橋の行方が気になります。
もう汐見台住民の生活道路になってましたからね〜

[52: 匿名さん]

半世紀の歴史　月末で幕引き
http://mytown.asahi.com/kanagawa/news.php?k_id=15000000606070005

高級マンションに生まれ変わるみたいだよ！

[53: 匿名さん]

クラキ公園とか潮見台とかって開けててスペースがあって広々しててなんか街づくりが他と違う気がするのですが、なんか理由あるのでしょうか？その割になぜか全体的に暗いイメージもあるけど。
プリンスの跡地は結構いい住宅地になるでしょうね。車だと上大岡にもすぐだし。

[54: 匿名さん]

>>53

風致地区だからですよ。電信柱も無いでしょ？
全体的に暗いイメージがあるとしたら、公団や社宅の老朽化・スラム化・・かな。
ちなみに「久良岐公園」と「汐見台」ですよ！

[55: 匿名さん]

風致地区だから電信柱がないわけではないが。

[56: 匿名さん]

うちの会社でプリンス解体します。

[57: 匿名さん]

日本ブレイク工業？

[58: 匿名さん]

今、絶好調に混んでますね。横浜プリンス。
なくなっちゃうなんて本当に悲しいです。
やはりいい景色だなあと今日思いましたけど・・・・？
あの景色が眺められるのはいいじゃないですか！

[59: 匿名さん]

迎賓館もなくなってしまうんですかね。
あの雰囲気あるたたずまい。もったいない！
マンション内に公園作って，このまま保存して，市民にも公開してもらえたらなぁ。

[60: 匿名さん]

>>56
ダイナマイトでドカンとかやるんすか？

[61: 匿名さん]

何時頃から解体始めるのですか？

[62: 汐見台に住んでます]

汐見台に住んでいますがにおいますよ。　プリンス跡地は、風致地区ではないので規制がない為高い建物があつのでしょうかね

[63: 汐見台に住んでます]

工場の煙突と同じ高さだからしょうがないのでしょうか？　後　今はありませんが昔汐見台喘息もありましたね

[64: 匿名さん]

においの話題は既出ですよ。もうやめましょう。

[65: 匿名さん]

>>62
汐見台のどの辺りにお住まいですか？
海沿いは夏場など結構臭気があるので気になってます。
汐見台まで行けば大丈夫かと思いましたが。

[66: 汐見台に住んでます]

浅間（せんげん）神社からプリンスにかけての付近です。　においは、昼間住んでいないと気がつかないと思います。　風も強い日がある（洗濯物が飛んでいく）。　後　冬雪が降るとバスがチェーンをつけて走っています。もちろんプリンスの坂は、チェーンが必要です。　でも住めばみやこ。車が少ないし緑も多く夜は静か　いい地区だと思います。　前にもにおいの話が既出と助言ありますがデメリットをちゃんと事前に知っておくことも重要だと思い書きました。喘息が過去にあった等記載はありませんでしたので・・・・　　　
でも都心に住んでいたらにおいはなくならないものでしょう。

　

[67: 匿名さん]

汐見台在住ですが、においません。
におうと言う話は聞いたことありません。
ただ、このスレを見ていると、ものすごく敏感な人にはにおうようですね。

[68: 匿名さん]

汐見台の社宅に１０年くらい住んでましたが、臭いより　黒い煤。　喘息の人もも多かったですし…

[69: 匿名さん]

喘息のお話興味あります。
喘息があった頃というのは、いつのことでしょうか？
今はないのですか？
今なければ戦後の公害規制もゆるかった時代の話で、今は改善されているのだろうと
思うのですが。

でも確かにこのプリンス跡地はかなり海に近いし、多少あるのかなあとも思います。

[70: 匿名さん]

５年位前から汐見台に住んでいます。
昔の話は知りませんが、現在、汐見台に喘息の人が多いという話は聞きません。
高度成長期時代ならいざしらず、今は横浜市は全国でもっとも厳しい環境基準です。