YOKOHAMA THE PEAK【横浜プリンスホテル跡地プロジェクト】(旧称:横浜プリンスホテルの跡地について・・・)

[匿名さん]

あの横浜プリンスホテルが閉まり、住宅が建つと聞きました。
皆様情報をお願いします。

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：
京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～145.58平米
総戸数：1230戸
売主：東京建物、東京急行電鉄、オリックス不動産、日本土地建物販売、伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.yokohama-peak.jp
施工会社：大成建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート


【正式物件名と物件データを確認しましたので、タイトルを変更、本文を一部追加しました。2011.11.17 管理担当】

[414: 匿名さん]

素人質問で、すいません。
ちなみに長谷工の悪さって何ですか？

ここはブリリア基準で二重床二重天井らしいですね♪

[416: 匿名さん]

90~100平米のは8000万円台だと、価格設定しているそうです。推算すると80~90平米は7000万円台、70~80平米は6000万円台だろう。磯子だよ、高すぎだ。まぁー諦めちゃおうか。

[417: 匿名さん]

＞416
西側はもう少し安いだろうけど、妥当な値付けだと思うよ。

[418: 匿名さん]

＞415
都内への利便性を気にするって
都内勤務のサラリーマンくらいじゃないの？

[419: 匿名さん]

ここは何年掛けて売るつもりかな。
来年から本格的に景気が悪化し企業も社宅を売りたがるだろう。
ここのエレベーターのおかげでここの敷地の西側に広がる社宅群を企業は売りやすくなる。
売られた土地はちゃんと南向きのマンションになるだろう。

販売時期が重なると向きの悪いＡ〜Ｃ棟はその社宅群マンションに負けるだろうから。
70平米4階中部屋で2700万くらいじゃなきゃ売れないな。

勘違い価格付けたら大量の売れ残り必至だなここは。

[420: 匿名さん]

＞419
あきらめたほうがいいよ。
70平米5000万だよ。
ここは神奈川最高峰の立地だよ。
最寄が磯子駅という尺度でしかみれない人はあきらめな。

[422: 匿名さん]

>>415

普通とは何？

都内への利便性？
都内へ行く用事はほとんどないので、関係ないのだけど。
横浜への利便性が良ければいいよ。

[423: 物件比較中さん]

確かに。
うちも市内勤務だから、特に都内への利便性は考えてない。
都内にたいした用事もないし。
まぁ、子どもが都内の私立にでも通うことになれば別だけど。
でも、そうなったとしても都内への利便性がすごーく悪いわけでもないと思うのだけど。

[424: 匿名]

立地良くないでしょ
磯子だよ!?

最初は価格かなり高めに設定してくるから売れなくなりはじめて価格を下げだしたら、そのタイミングが買いだな

[425: 匿名さん]

ま、あんまり高級物件と呼べるようなマンションではないな。
環境だって、それ程ではない。
だから相応の価格ならアリだけど
的外れなＴＶのＣＭからも販売センスは懐疑的になるよ。
坪１８０万がいいところだろう。
だから高値売り出しなら、買う価値ないな。

[426: 購入検討中さん]

もう価格はだいたい決まってるはずだから、１８０とかいってる人は諦めな。
仮に広告の棟がその価格で出たら即売れ抽選になるからやめて欲しいというか
どんなに願ってもさすがにあり得ない設定だと思う。
所詮磯子っていうけどたまたま最寄りが磯子なだけで、丘下の様子なんで
どうでもよいね。
私みたく旧プリンスであの眺望や別格感に憧れて狙ってる人は結構いると思う。
なので安い方はわからんが、高いほうの眺望棟は早く売れるんじゃないかな。
まあ丘下なら１８０でも駅前だとしても買わないけどね。
そういう意味で磯子は・・・って意見は理解できる。でも関係ない。

[427: 匿名さん]

どうでもいいよ。
高くて良いよ。
売れ残りが楽しみ。

[428: 匿名さん]

価格は、公式サイトの資料請求フォームで間接的に分かります。

３千万～１億３千万、６０～１４０平米です。

坪単価でいうと１８０～３００万ですかね。

[430: 匿名さん]

どうせ売れ残るだろうから値引き待ちです。

[431: 匿名さん]

売れ残るというか、竣工後でも何時でも中古物件の売出しが途切れない物件になるよね。

[432: 匿名さん]

人気だった紅葉坂レジデンスも、桜木町駅の野毛あたりのマンションとは格も価格も桁違いでしょ。
磯子といっても高台の上と下じゃ別世界だよ。
ここは神奈川最高のエリアだよ。
坪300でも買う人はいる。
あの眺望を毎日見れるだけで、最高の贅沢だね。磯子駅徒歩4分だし、横浜までもすぐ。
注目度、人気、ＮＯ１の物件だね

[433: 匿名さん]

坪単価300でも買う人はいる。
それは正しいと思うが、ごく少数だろ。
大半はもっと抑えないと売れ残るよ。

[434: 匿名さん]

い、磯子ってNo1のエリアなの？
初めて知った。
磯子って駅初めて聞いた俺は田舎ものか。

[436: 匿名さん]

433
西側は220
それ以外は270ぐらいなら売れるでしょう
プレミアムは300かな。
由緒ある高台。
丘下、磯子駅の東なら坪150でも買わないけどね。
ここの立地は富裕層も欲しがる場所だよ。
圧倒的な眺望、広大な敷地、すべてがゆとりに溢れているね。

埋立地のＭＭタワマンなんかよりはよっぽどこっちのほうが魅力的。
土地勘のある人なら、ここがどれほど良い場所かはわかる。
弁護士、医師、自営業者、会社役員などがさっくり買いそう。

[437: 匿名さん]

磯子ファンは買うんじゃね?
磯子～LOVE～
ってレアな人がね