ロイヤルタワー横濱鶴見（旧称：横浜鶴見に計画のナイスの物件）

[匿名さん]

今日、鶴見市場の北を通ったら
5万haくらいのところに共同住宅1430戸とかいう
看板を見ました。
15階建て。
広い敷地内に何棟かが建てられる。
まだ何も工事が始まってませんが、
近所の方に聞いたら、元日野自動車の工場跡地だったそうです。
最寄の駅は鶴見市場？八丁畷？尻手？あたりかと思いますが、
かなりの大型物件ですね。
MRができたら見に行こうと思ってます。

[2: 匿名さん]

ナイスアーバン横濱鶴見フォルシオンの近くですよね？
フォルシオンのMR行ったとき、大規模の計画があると聞きましたよ。
でも、価格的には、この物件より土地の購入時期が遅いので、
高くとなる言ってました。

[3: 匿名さん]

場所的に最寄駅が微妙なところですよね。
感覚的に八丁畷が最寄だとは思うのですが、開かずの踏み切りがあることを
考えると、朝の通勤なら踏み切りを待ってる間に尻手や川崎駅まで多少遠くても
歩いた方が案外早いかもしれません。

[4: 匿名さん]

その後、他に何か詳しい情報は有りませんかね！！

[5: 匿名さん]

まだ何も始まってない様子、
空き地に看板だけ。
敷地はかなり広い。
竣工は当分先でしょう。

[6: 匿名さん]

以下のようです。

【神奈川】日野車体工業横浜工場跡地で新たな街づくり（８/４）

■ 　横浜市鶴見区尻手の旧日野車体工業横浜工場跡地に新しい街が生まれる。ナイス（横浜市鶴見区鶴見中央４ノ33ノ１）と相鉄不動産、近鉄不動産、セントラル総合開発の４者が共同で総戸数約１４００戸の分譲マンションの開発を計画、基本プランの策定を進めている。今後設計を進め、早ければ２００７年春にも工事に着手。敷地内を２ブロックに分け、09年春から11年春にかけて順次分譲する。設計者・施工者とも現段階では未定。
　基本プランによると、住棟は免震構造の鉄筋コンクリート造地下１階地上15階建て。５棟で構成し、総延べ面積は17万０６１９平方㍍と、ナイスの開発物件では過去最大の規模。４ＬＤＫ中心の分譲住宅１４００戸を整備するとともに、保育施設やスポーツ施設、ショッピング施設などの整備も構想している。
　敷地面積は５万９１６４平方㍍。このうち約４０００平方㍍を公開空地とし、居住者だけでなく地域住民にも開放する防災公園として整備する計画だ。防災備蓄倉庫や簡易トイレ、緊急時にコンロとして使えるベンチの設置を検討している。
　ナイスらは、これまで工場が分断していた尻手地域を公開空地で結び、安全で便利な街づくりを進める考えだ。

[7: 匿名さん]

情報、ありがとうございます。

[10: 物件比較中さん]

地元民です。旧日野車体の工場跡地に、1424戸の超大規模マンションが建つとの事。すぐ近くに市営の堤根温水プール（一時間200円だったと思います）があり、暮らしやすい方ではないかと思います。地名もギリギリ「横浜市」ですし。一本道を隔てると「川崎市」になります。小学校は市場小学校、中学校は市場中学校になるでしょう。ただ、一番のネックは鉄道までの距離。八丁畷ですと魔の開かずの踏み切りを渡る事になりますし、尻手駅だと南武線なので都心へのアクセスとしてはどうも。。。
あと、第一京浜〜第二京浜の抜け道になっていますので、交通量は道幅を考えると多いと思います。いずれにせよ、魅力的な物件が立つことになると思いますが。

[11: 匿名さん]

ネガティブ情報かも知れませんが・・・
http://kyoto-seikei.com/07-0521-n1.htm

[12: 物件比較中さん]

こんなところにマンション買ってどうすんの？

[13: 匿名さん]

工場跡地というのは‥

[14: ご近所さん]

夏場に一度、現場にやぐらを組んでいたので、いよいよ工事が始まるのかと思いきや、直ぐに引き上げてしまい、まっさらな空き地に逆戻りして久しく3ヶ月以上は経っています。
やはり、いろいろと問題があって着工できないのか？なんて勝手に勘ぐってしまいます。
まあ、竣工予定は2010年？とも言われていますしね。。。
かなりの大規模なので、近隣住民としては良くも悪くも気になるところです。

[15: 購入検討中さん]

この物件を含め、鶴見市場周辺には多数のマンションが建つ予定、あるいは既に建っているのですが、あわせて2000戸規模の人口流入量に比べショッピング等の施設があまりに乏しいと感じます。ここの建設に伴って商業施設やスポーツ施設が敷設されるとか、居住者専用のミニショップができるとかの話は聞くのですが、もっと最近の情報をご存じの方はいませんか？

[16: 周辺住民さん]

ここのレス伸びませんね
横浜オールパークと言う名前で、売り出すみたいですね
敷地面積及び、立地から１LDK〜4LDKのごちゃ混ぜ物件になるのでしょうかね？

[17: 匿名さん]

市境付近はとかく公的な開発では見捨てられるもの。おまけに不快施設もこういった所に建つ。トラブルがあっても隣の市のことですからでチョン。ま、その分安くなくっちゃね。

[18: いつか買いたいさん]

やはり場所的に、踏切がネックになる気がするのですが。

[19: 匿名さん]

1400超の戸数が有りながら、この閑散とした検討板は・・・優先分譲住戸は好評
のうちに完売だそうですが、何戸分譲したのでしょうか？
今週末からモデルルームがオープンらしいので、少しは盛り上がるのでしょうか。

[20: 物件比較中さん]

迷子はこちらへ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8380/

[21: 匿名さん]

西口駅前にナイフの看板ついた空地ありますがマンション建つのかな？

[22: 匿名さん]

西口駅前にナイスの看板ついた空地ありますがマンション建つのかな？

[24: 物件比較中さん]

再開発の場所だろう。
超高値でナイスが入札した土地らしい。

[26: 匿名さん]

トポスの跡地のことじゃない

[27: 匿名さん]

>>25
川崎西口のはナイスじゃないよ。
川崎市住宅供給公社の物件だから格安で販売されると期待してるけど。
http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/kawasaki_nishi/oomiya/f/f....

鶴見駅前のはナイス初のタワーのことじゃない？
たしか東口だったと思うけど。

[29: 匿名さん]

ここの計画どうなったのだろうか？

[30: 匿名さん]

ロイヤルタワー横浜鶴見って名前みたいだね

[31: 匿名さん]

ナイスのHPに出ましたね。間取り構成見ると、タワー型になってもやっぱりナイスはナイス仕様ですね。。(笑)

[33: 管理担当]

こちらはスレッド重複のため、閉鎖させていただきます。
以下をご利用願います。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147518/