クレストフォルム武蔵新城

[匿名さん]

価格いくら位なのでしょうか。

所在地：神奈川県川崎市高津区新作5丁目1番地62他（サウススクエア）（地番）
交通：南武線 「武蔵新城」駅 徒歩7分
　　　　東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩20分
　　　　東急東横線 「武蔵小杉」駅 バス9分 「新城駅前（北口）」バス停から 徒歩7分

[71: 匿名さん]

しつこいくらいに営業マンから電話がかかってきます。

売れてないのか、人気がないのか・・。

高すぎるのか。

ゴクレは矢向のミレナリータワーズ同様、近隣住民に迷惑をかけすぎと思うのですが・・。

[72: 匿名くん]

しつこい電話はどこのデベでも同じです。
早く決めてしまいたいのでしょうね。

[73: 購入検討中さん]

近くでベリスタが始まりましたね。
せっかく待ってたのに、ここより高いみたいで…

[74: 申込予定さん]

私も月曜日に登録しました。倍率少しつくみたいです。すごいたくさん人来てましたしね。なかなか１００％のマンションはないですけどここの条件はかなり良いかなと思います。当たれば良いんですけど。

[75: 購入検討中さん]

倍率高そう・・・・。

[76: 匿名さん]

倍率低そう・・・。

[77: 匿名さん]

ベリスタは正式な価格発表はまだのはずです。
予定価格はどこのデベも高めの価格で出してくるはず。

高値掴みになるのでうちはパスです。

[78: 匿名さん]

ベリスタは価格表もらいましたが、営業マンに「安くなりますか？」と聞いたら、「ありません。」と言い切られました。立地としてはここの方が良いように感じますが、乗換え必要なのと自走式駐車場ではないのが当方のネックです。あの環境のまま駅だけが小杉や溝の口だったら良いいんですけどね。

[79: 匿名さん]

機械式駐車場は維持費が高いという話が出てますが、質問があります。
駐車場を借りない人もその維持費(将来の補修も含め)を負担するんですか？
それとも、駐車場を借りた人だけで負担するんですか？

[80: 匿名さん]

79さん＞

もちろんマンションですので、修繕費の負担はマンション全員で払います。
車をお持ちでなくても。
駐車場以外にもエレベーターなど、修繕に関わるものは全てひっくるめて月々の修繕費です。

[81: 79]

>80さん
どうもありがとうございます。
車を借りる人は別途、駐車場代を払うので、
その中から駐車場の維持費を負担するのかと思っていました。。
駐車場代は何のためにあるんですかね？！

1階に住む人がEVを使用しないのにEV維持費を負担するように、
駐車場を使用しない人も駐車場維持費を負担するんですね。。

[82: 匿名さん]

81さん

そうですね。１階の方はＥＶを使わないですね。
よく考えると、住む階（1Ｆ）や車を所有するかなど、当てはまらない方などに対しては
不利なこともあるんですね。　80より

[83: 契約者さん]

購入しましたが、まだ武蔵新城の商店街のことを詳しく見ていません。地元の方で耳寄りな情報がありましたら、是非教えていただければ幸いです。

[84: 周辺住民さん]

モデルルームオープンから３ヶ月経過してるのに第１期２次予告
とはだいぶ苦戦しているマンションのようですね。

モデルルーム来場者に１０００円のギフト券プレゼント、さらに
１０万円分の旅行券も当たるかも・・・・・・
なんてキャンペーンやってる事自体が、売れなくて困っているので
プレゼント目的でもいいからモデルルームに来てねって感じです。

７月完成の棟内モデルルーム行きは確実かな。

[85: 匿名さん]

かなりモデルルーム混んでましたよ。とても売れてない雰囲気はなかったです。
結構気に入ってるんですけど、周りに比べて高いんですかね。

[86: 購入検討中さん]

今日はテーブルが全部うまってて全然話が聞けませんでした。
この辺で色々見ましたがこんなににぎわってるとこないですよ、
駅から近くてあの静かさはかなり魅力です。

[87: 匿名さん]

北側に南武線、西側に第三京浜・・・静かなんでしょうね。

[88: 匿名さん]

>86さん

賑わっていて、購入意欲満々でしたら、買えば良い話ですよね。

好みは人それぞれですので・・・。　うちはパスです。高値掴みは御免です。

[89: 周辺住民さん]

北の南武線も西の第三もまったく気にならないくらい静かです。
ただ、西寄りになると多少車の音は気になるかな。
あと、南側の車の通り道になります。だから後ろ（北寄り、ブライト？）のほうが
買いだなっと見ています。場所的にはとてもいいとこです。

[90: ビギナーさん]

高値なの？周りにあるマンションよりはむしろ少し安くないですか？条件もアリだし。週末見に行きましたが人溢れてました。予約しといてよかったです。また今週も行って詳しい話聞く予定です。

[91: 物件比較中さん]

確かにやたら混んでました。まともに説明受けられませんでしたし、次は予約しないとダメそうですね。まさかここまで人気があるとは・・・。

[92: 不動産購入勉強中さん]

今週見てみようと思います。
現地周辺で大きなスーパーとかありますか？
買い物に便利かどうか教えてください。

[93: 匿名さん]

＞90さん　

はい。とってもリーズナブルな価格ですね（笑）

[94: 物件比較中さん]

スーパー安いみたいですよ。

[95: 購入検討中さん]

武蔵小杉と検討してます。
実際暮らしやすいんでしょうか？
乗り換えてまで住む価値ありますか？

[96: 購入検討中さん]

現地見ましたが、激しく反対されてますね
さすがにテンション下がりました・・・

周りの空き地にもまだゴクレさんのマンションたつみたいだし
入居後も３年くらいはあの状態なんでしょうか・・・

MRでその話題に触れたけどニヤニヤしてスルーされましたｗ
その辺は皆様気にならないですか？

[97: ご近所さん]

>>95
武蔵小杉はまだ発展途上の街だから今の時点での判断は難しいですよね。
ただ将来性は非常にあるかと。武蔵新城は街としてはすでに完成されている感じが
あり、即戦力はあるかと思います。スーパ−や商店街が豊富で物価が安い。
ただ交通の便という意味では比較する間でもなく武蔵小杉が最強過ぎます。
住環境を重視するか、交通（鉄道）の便を重視するか、あと坪単価もまったく
違いますからその辺りを再度自分のライフスタイルと照らし合わせて検討してみては
いかがでしょうか。少なくとも武蔵小杉と武蔵新城はまったく性格の違う街です。

[98: 匿名]

近所のサウステラスに住んでおります。こちらはディスポーザーが標準なんですね。羨ましい・・
検討している方に参考になればと書き込みます。実際に住んでみて買い物は便利です。我が家はスーパーの利用率は駅前のアルカードが一番です。クリシマより安い物、結構有ります。
部屋の中に関しては玄関のシューズクローゼット下のライトは(我が家は色々モデルルーム見てこだわった割には)一度も使っていません。帰宅すると人感センサーが反応してしまうので。でも、人感センサーは夜中トイレ行く時、超便利！
新城でも、ちょっと歩けば戸建も買える値段だったかも？と思いましたが駅近と1フロアだと洗濯物や布団干すにもラクですし、温かいのでまぁ、良かったかな？と思います。

[99: 周辺住民さん]

私も近所の住民です。快適に暮らしてます。
昔から新城に住んでますが、アルカードは改装して店舗が変わってから格段とよくなりましたね。
でも店内が狭くて歩きにくいのがたまにキズ。。
乾物や油とかは商店街奥のオアシスが安いですよね。いろんなお店を選べるのもいいところです。

[102: ビギナーさん]

ゴクレマンションは思ったより高く購入を悩んでいる状態です。噂では秋ごろからマンション全体が値崩れするということを耳にしましたが....。（あくまでも噂なのかな・・・？？？？）

やはり、現状で考えると武蔵新城近郊で７０㎡以上、4,000万円前半の価格は厳しいのかな？？

[103: 物件比較中さん]

ベリスタなら南向きにこだわらなければ4000万前半でいけそうですよ。。。

[104: 購入検討中さん]

本日モデルルームを見てきました。予算・駅7分・駐車場100％・設備等ふまえて検討した結果、反対運動を除いてはＯＫではないかと考えております。ただネット上での評価をみる限り、ゴクレさんの良い評価があまり見うけられないので今一歩踏み切れない状況です。実際のゴクレさんは言われるほどに酷いデベなのでしょうか？

[105: 匿名さん]

近隣対策費が少なすぎるんだろう。その分、値段を抑えて利益を出すのがここのやり方。
やましいことはしていないが、新参もので他のデベともつるまないから面白くないと思われている。

[106: ご近所さん]

購入契約者はいないの？ここは売れていますか

[107: 周辺住民さん]

99です。業者みたいとか言われて笑ってしまいました。本当に近所のものです。

今ってマンション高いですよねー。そのうち下がるのでしょうかね。

[108: 匿名さん]

こういう掲示板ではどこも悪い書き込みだらけだしあまり気にしてもしょうがないのでは？こんな時代だしやましいことはさすがにしていないというかできないと思うんですけどねぇ。不安なら営業の人に色々聞いてみると良いのでは。

[109: 契約済みさん]

１０４番さんへ
私はこのマンションを購入しました。今回購入するにあたりいろいろ調べましたが、特に問題ないと判断しました。１０５番さんが書かれている通り、ほかの会社と一緒にやるということがなく、独自路線をいっている点、ほかの会社に比べ利益率が高い点などで批判されやすくなっているように思います。（利益を上げている分もう少し価格が安ければいいと思うのですが）
気になった点は若い社員が多かったので、私はその中にいた一番上の人に対応してもらいました。

[110: 購入検討中さん]

ここは値段の交渉ができますか

[111: 買い換え検討中]

ゴクレマンションって完成後の欠陥問題とかはどうなんでしょうか？
今、そこそこ名のある建設会社のマンションに住んでいるのですが、
大きい欠陥は無いものの、壁紙の隙間が目立ったり、全体的に
非常に雑な作りで悲しい思いをしました。
住んで1、2年は大丈夫だったんですけどね・・・
マンションなんて所詮そんなもんなのかな？

[112: 購入経験者さん]

>111さん

少し長いけれど下記の記事を読まれるとこの会社の
性格が良く分かりますよ。

http://www.buri.ne.jp/machino/momegoto/gc01.html

[113: 購入検討中さん]

>>110さん

できないんでじゃないでしょうか？

諸費用の一部分とか、出来てもそれぐらいが普通だと思います。

この周辺でしてるところありますか？

[114: 購入検討中さん]

中原のクレッセントとか、田園都市線の駅から遠くて売れてないとこは値引きありきで話をするらしいですよ。

[115: 購入検討中さん]

ゴクレはダラダラ売るのが好きだから値引き前提での話は難しいかと。
ダラダラ売ってる間に相場が上がって値頃感が出るまで待てる会社みたいです。

早く売りたい体力の無い会社はすぐ値段交渉できますけどね。
第一期で買った人が気の毒なくらい値引きする物件もありますので。。

この辺？で値引きが激しいのはアデ○ウム日吉ですかね、場所が場所だけに
なかなか完売しないみたいで○百万引き＋プラズマテレビも可能だくらいの電話がありましたｗ

[116: 購入検討中さん]

初めての購入だったので、かなり迷いましたが、本日申込を済ませてきました。
　南向きだし、買い物便利そうだし、駐車場も確保できるので悪くないのではと思って。
　ちなみにサウスコートです。

[117: 匿名さん]

いいですね。サウスコート。私は値段の安いブライトにしました。
契約してからモデルルームに顔出してないけど、売れ行きはどうなんでしょう？

[118: 契約済みさん]

あんまり広告はやってないとのことでしたけど、販売は順調にいってるみたいですよ。
平日しか契約を受け付けてくれませんでしたけど、そのためか同じタイミングで契約してる
方々がいました。この物件を検討しているときに営業さんから他の物件を見に行くように
勧められて実際見に行きましたけど、やはり総合的なバランスでこの物件に決めました。
あとは入居までに完売するといいですけどね。

[119: 匿名さん]

この物件以外に駅から１０分以内で、全戸南向きで、駐車場が１００％付いてる物件ってどこか他にありますか？あと出来れば住宅ローン減税が受けられる物件で。
ご存知の方がいらっしゃったら、比較したいので教えて下さい。

[120: 匿名さん]

今日４階申込してきました。初めてなのでかなり緊張したけど、、、、、、