パークホームズ大船はどうですか？

[賃貸住まいさん]

大船でマンションを探しています。大船駅西口徒歩４分の場所に現在建設中の「パークホームズ大船」の情報をお持ちの方は教えて下さい。

所在地：神奈川県横浜市 栄区笠間町1丁目1055番82（地番）
　　　　　神奈川県横浜市栄区笠間町1丁目1055番92（地番）
　　　　　神奈川県鎌倉市大船字戸部335番9（地番）
交通：東海道本線「大船」駅から徒歩4分

[133: 匿名さん]

宝くじも非課税だしね。
同じようなものかな？

[134: 匿名さん]

HPが閉鎖された物件の板を何件か見ましたが
民法557条に解決金は一時取得として確定申告が必要と記載されているそうです。
残念ながら非課税ではないらしいです。

[135: 匿名さん]

>>134
http://www.houko.com/00/01/M29/089B.HTM#557

民法 第557条
買主が売主に手付を交付したときは、当事者の一方が契約の履行に着手するまでは、買主はその手付を放棄し、売主はその倍額を償還して、契約の解除をすることができる。

[136: 匿名さん]

>>135

http://www.melma.com/backnumber_21727_1611244/

所得税法で規定されているみたいです。

[137: 購入検討中さん]

黙ってりゃわからんです。

[138: 匿名さん]

>黙ってりゃわからんです。

申告漏れはチクリでばれる事も多いです。
多少なりとも話題になってますし、おとなしく申告する方がよろしいかと。

無申告の場合には本来の税額の他に、無申告加算税に延滞税もとられます。
税務署が「なんか悪質だな」と思ったら無申告加算税が重加算税になるの
で税率が一気に１５％→４０％になりますし、良い事はありません。

還付はこちらか申告しないと返さないのに、納税は申告しないといけない
のは不条理な気がしますが仕方ありません。

[139: 匿名さん]

>>131

変な見栄はるのやめませんか？
お金に余裕があったらこんなところ買わないでしょう？

[140: 契約済みさん]

>>139

世の中には資産運用を含め２〜３軒持っている人が結構いますよ。
通勤等の問題で駅近物件をプラスで買う人もいるしね。

[141: 物件比較中さん]

今回の件で、他の物件が契約解除になった者です。
いきなり予定が見えなくなり、しばらくはどの物件もな〜と
エネルギーを使い果たし・・・・・

ふと本日の朝刊の折り込みを見て、〝パークホームズ藤沢二丁目〟と
大々的な広告！

なんかね〜って思ってしまいました。まあ、企業にしてみればある意味
チャンスかもしれないし、元もと予定されていた物件を進めているだけなのかも
しれないけど、大船の方はどうなるのよ！ってちょっと私の物件では
ないけど、今回の件に巻き込まれた者としてもなんかね〜って思ってしまいました。

大船の契約者の方で希望者はぜ〜んぶ、この新しい物件に移動させてくれるくらいの
肝っ玉があったらすごいと思いません。。。

本当に今回の件で巻き込まれた同士、頑張りましょう。

[142: 契約済みさん]

141さん、こんばんわ。
今、その計画知りました。
さすがに、引きましたよ・・・
私は、パークホームズを契約していましたが、
今141さんの投稿を見て、すぐにチェックしたら・・・
同じような間取りに、同じような価格に、またもや三井住友建設・・・
はぁ、ただでさえ最近は食欲も、気力もなく、
落ち込んでる中、三井にはさすがに失望しました。
こんなに毎日のように、新聞の横浜欄には”偽装コンクリ事件”で
記事が載っていて、まだ、大船の問題も片付いていないのに、
被害者の気持ちも考えないで、本当になんだとおもっているのでしょうね？
もう少し、時期を考えて欲しい物ですね・・・トホホ・・・

[144: 匿名さん]

見ました？？朝刊に今回の件は国としては、安全性に問題はないとの見解が
出たようです。最悪ですね。　閉じられていたマンション販売のサイトも
ぼちぼち開かれていくのも時間の問題かもしれません。
国の見解がそうであれば、各企業強気になるでしょう。　
一市民は本当に弱い立場だと再認識しました。でも私達はどうやって防いだら
いいんでしょうかね。。。

[145: 匿名さん]

>安全性に問題はない

これは工学的な見解で、「一市民は本当に弱い立場」とか、そういう感情論とは
関係ないから。一市民が強い立場だと、工学的に問題ないことが、問題になるこ
とはないから。理解できてる？

[146: 匿名さん]

145さん　感情的に反応されているようですね。
国土交通省が見解を示したという事、どういう事かわかります？
今回対象になった企業の上の方と話す機会がありました
企業としてはどう考えるのですか？と
答えは、国の見解に従うまでですとの事でした
これが現実だと思いますが・・・いかが？

[147: 匿名さん]

＞＞144
デベを救うための結論？

[148: 匿名さん]

しかしひどいねえ。外観。フランケンシュタインみたいだ。
六会の違法生コン使用物件は　こんなになってしまうんだ。

[149: 契約済みさん]

気付けば、もう7月も終わり！
今月は、本当に心身ともに疲れ果てました。
偽装コンクリートの件以来、夏らしいことも、
何も考えられず、時間も、心に余裕もなく、常にイライラして、
いつになく早く流れた月日・・・。
ようやく、他のマンションを見つけ、前進しようとしています。
これで、夏らしいことを・・・少しは満喫できるのかな。
本当に疲れたし、沢山のことを学んだ内容の濃い一ヶ月でした☆

[150: 匿名さん]

記者発表資料
平成20年8月5日
http://www.city.yokohama.jp/ne/news/press/200808/20080805-040-5696.htm...

六会コンクリート株式会社から出荷されたコンクリートについて、新たに市内の３つの建築物の主要構造部で溶融スラグの使用が確認されました。

[151: 匿名さん]

毎朝大船乗り換えで見掛けるけど、本当に無惨な状態
近隣住民も物騒で嫌だろうに

[152: 匿名さん]

ご参考

2008/08/24 13:00〜13:54 の放送内容ＴＢＳ
噂の!東京マガジン

建築業界でまたまた重大な不正がおきた。神奈川県藤沢市の生コン製造販売業者がJIS規格外のものを納入。小学校校舎やトンネル、港湾の工事に使われ、工事が次々ストップしている。さらに民間マンションにも使われていた。工事の中止、販売も中止に追い込まれた。すでに入居している住民もおり、大きな社会問題になっている。番組はこのような不正がおこる背景を徹底的に探る。

[153: ご近所さん]

国交省が問題無いって通達だしたって。
よっかったですね。

[154: 匿名さん]

>>153
http://www.geocities.jp/daigiri80731/200807151.htm
六会コンクリート（相模生コンクリート）の問題は１社だけでしょうか？

[155: 近所をよく知る人]

この物件は売り出し当初、急にHPを閉鎖している。
理由はまるごと買い取るというファンドの提案があったため。
結局、価格面に折り合いがつかず販売再開。
そして今回の騒ぎによるHP閉鎖。
大船や三井には縁がなかったと心機一転が良いでしょう。
戸塚再開発、東戸塚駅前タワー等に目を向けて見ては？

[156: 匿名さん]

総合不動産業
東証2部上場
株式会社ノエルなど2社
破産手続き開始決定受ける
負債417億円
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2819.html

[157: マンコミュファンさん]

日本工業規格（ＪＩＳ）で認められていない「溶融スラグ」を混ぜた生コンクリートを製造した神奈川県藤沢市の「六会コンクリート」（小金井弘昭社長）が近く廃業し、問題の生コンを使ったマンションなど建物の補償費を捻出するため本社などを売却することが分かった。

同社関係者によると、７月に問題が発覚してＪＩＳ認証が取り消され、製造を休止しており、事業継続が困難になっている。このため、廃業したうえで、本社や工場、敷地約７０００平方メートルを売却する。

http://news.goo.ne.jp/article/yomiuri/region/20081201-567-OYT1T00517.h...

[158: 匿名さん]

六会コンクリート事件
http://blogs.dion.ne.jp/spiraldragon/archives/7977398.html

耐震偽装事件と同等の事件が、世間では騒がれていない

[159: 匿名さん]

↑本人？
あちこちに、乙！

[160: 匿名さん]

前レス見ると取り壊しうんぬんって書いてあるけど、今現在、建物はどうなっているんですか？

[161: 匿名さん]

実際は問題が発覚した当時から全く変わりないです。
恐らくその他のマンションの状況を見て決めていくのでは無いでしょうか？
いつまでもあのままというのも心配ですね。

国土交通省からデベに対して今後の対策は発表されているので場合によっては売り出されるケースもあるのではないでしょうか？

きっと何処かが動き出したら周りも動き出すような気がするのですが…

[162: 匿名さん]

東戸塚の物件は販売開始してるよ。

[163: 匿名さん]

東戸塚のは、影響のない(溶融スラグコンクリを使ってない)
棟だけを販売しているのでは？

[164: 匿名さん]

東戸塚の物件

エントランス棟は？

[165: 通りすがり撮影者]

２００９年１月８日の現場写真をアップロードしました。

http://www.geocities.jp/daigiri90108/200901082.htm

以上

[166: 匿名さん]

165さん　
衝撃的な画像も含まれていて参考になりました。

東戸塚、Ｅ棟はまだ販売はじまってませんね。
まだまだ目が離せません。

三井さんはどうするんだろう！！！

[167: 匿名さん]

現地に掲出されている労災保険契約期限が平成22年3月まで延長されています。
警備は毎日いるようですが最近は工事関係者もいるようです。
補修して販売するのでしょうか。ノエルがああいうことになって
三井不動産はどうするのでしょうか。着工から2年を迎えますが
こういう事態になるとは思いませんでした…。

[168: サラリーマンさん]

No.165 by 通りすがり撮影者さん、このサイトを管理している方へ

写真の内容ですが個人情報に関るものも含まれていますが大丈夫ですか？
写真をアップするのは中身を考えたほうが良いと思いますよ

[169: 指摘は具体的に。]

個人情報？
車のナンバーとか？

[170: 匿名さん]

プラウド藤沢イーストが販売を再開しましたが、
ここもそろそろ再開するのでしょうか？

[171: 匿名さん]

足場組んでたね
補修するのかな？

[172: 買いたいけど買えない人]

最近、この物件の前を通っていて気になるのですが建物の上階の部分にシートがかけられていて
目隠しのようになっています。
何か見られたくないような工事をしているように思えます。
何も無ければいいのですが、気になります。
この物件気に入っていたので気にはしています

[173: 匿名さん]

夜、２階か３階の明かりがついてた。なんか工事やってるのかなあ？

[174: 匿名さん]

今夜も２階か３階の明かりがついてたなあ

[175: 匿名さん]

夜、川沿いの壁に照明が点いてた

[176: 匿名さん]

タイルの貼り替えが終わって足場も撤去。エントランスの工事が佳境に入った。
木も植えているので竣工間近。さてこれからこの物件をどうするのでしょうか。

[177: 通りすがり]

４物件の報告書入手

[藤沢市]プラウド藤沢イーストの工事施工状況報告書

[藤沢市]ヴェレーナ湘南海岸の是正計画報告書

[鎌倉市]（仮称）レーバンハイム鎌倉岩瀬の報告書

[横浜市]（仮称）大船駅前計画新築工事（旧）パークホームズ大船の報告書

http://www.geocities.jp/daigiri91230/2009zesei.htm

未確認情報ですが「パークホームズ大船」は賃貸物件になるみたいです。

以上

[178: 匿名さん]

市の関係者が視察に訪れた模様。
googleマップに航空写真はまだですが地図上ではパークホームズ大船が
存在しています。

[179: 賃貸住まいさん]

賃貸募集始りましたよ！！

[180: 匿名さん]

本当ですね。住所で検索すると出てきます。マンション名は謎ですが。

[181: 匿名さん]

FOR RENT って大きく出てますね。

六会コンクリート物件を無理に売るより
良いかも。

[182: 匿名さん]

どうなったのか気になります。