D’クラディア等々力緑地WEST ってどうですか？

[sae]

住みたいと思っていた地域の物件なので購入を検討しています。ですが駅から少々遠く（16分）価格は高め（グレード高）なので、他の方がどうお感じになったのか知りたいです。

所在地：神奈川県川崎市中原区宮内2-150-1他(地番)
交通：南武線「武蔵中原」 徒歩16分

[42: 39]

＞＞40さん、ありがとうございました。
まさかと思いましたが、字を見る限りはまぎれも無くハト小屋でしたので…。
これで安心できます。

昨日、現地を見学してきました。静かで環境の良いところですね。
前向きに検討したいと思います！！

[43: 匿名さん]

計器類が入っているのでなく、正しくは屋上スラブ貫通部を業界では
通称「ハト小屋」と言っています。
参考までに。

[44: 匿名さん]

あやふやな情報を流してしまい申し訳ございません。
ハトの小屋ではないというのに安心して、詳しく覚えていなかったもので・・・
不確かな情報は流さないよう気をつけます。
申し訳ありませんでした。

[45: 匿名さん]

ハト小屋じゃなかったってことでいいんじゃないですか^^
きっと39さんも40さんのご回答に満足されていたと思いますよ^^
ドンマイ！（古っ！）
楽しい書き込みにしていきましょう！
ファイト！（古っ！2）

[46: 匿名さん]

購入予定者です。
45さんの言うように、楽しく活発な意見の交換ができる場にできればよいと思います。

検討されている方は不安に思ってる事や疑問に思ってる事を相談したり、
契約されている方はオプションやマイセレクトプランの事を相談したり。

売主の大和ハウスさんのスローガンではないですが、
品質のよい(品のよい)情報交換ができればいいなと思っております。

皆様宜しくお願いします〜m(__)m

[47: 匿名さん]

購入予定者です。

大和ハウス工業と浅沼組は両方とも評価が両極端なので住んでみるまで
どうなるか分かりませんが色々と情報交換が出来ればと思います。

よろしくお願いします。

[48: 匿名さん]

契約した者です。
淺沼組の評判は、関西では悪く、関東では堅実、と確かに両極端ですよね。
こればかりは素人にはわかりませんが淺沼組東京本店のお仕事なので、
まあ大丈夫なのかなと思っています。
大和ハウスについては、一昔前にイケイケでマンションを建てて売りまくって
急成長した大手ゼネコンが近年安かろう悪かろうで評判を落としている中で、
ハウスメーカーの経験を活かして質の良いマンションを提供し実績を伸ばして
いるという印象でした。
マンションによって違うでしょうから（部屋によっても違うといいますからね）
確実にどうだとは分りませんけれど。。。

[49: 47]

契約してきました。

48さんご返事ありがとうございました。契約書の読み合わせの時に不安材料は
解消できましたし担当営業の方も親身になって相談に乗ってくれていますので
とても良い買い物が来てたを思っています。

[50: 匿名さん]

47さん、ご契約おめでとうございます。
HP更新されましたが販売戸数は7戸（3950〜5020万円）のままですね。
あと7戸なんでしょうか。
今日現場を見てきました。一階に取りかかっているところでした。
楽しみですね！

[51: 47]

50さん
ありがとうございます。

このままのペースで完売すると良いですね。
営業の方に聞いた話だと次期に販売するもの以外はほとんど商談中か申し込み済みのもの
ばかりでした。気になっていた東側の4Fの最上階の部屋はまだ残っているようでしたが。

現場見学の話を聞いたところ特に予定はなく今はどの会社も行わない事が多いのだとか。
ポストに入っているマンションの広告やTVなどでは定期的に行っているようなイメージだったので
多少驚きましたが見学中の事故で工期が遅れるのは避けたいので大和さんにお任せするしか
ないですね。

[52: 匿名さん]

契約した者です。
皆様これからも末永く宜しくお願いします。

販売状況の方も順調のようで何よりですね。
47さん、差し支えなければ読み合わせの時に解消できた不安材料を教えて頂ければと思います。

当方、読み合わせの時にあまり質問しなかったので、皆さんがどのような事を聞かれたのか、
またどのような回答だったのかを参考にさせて頂ければ幸いです。

唯一聞いた、『インテリジェンストイレの器具は取り外し可能なのか？』については、
未だ回答がこないです。。。
営業さんもたくさんのお客さんを相手にされていて忙しいでしょうからしょうがないかなと思いますが。。
(案外忘れっぽいんですよね＾＾；)

[53: 47]

52さん

うちはモデルルームに行ってその日に申し込みをしたので本来なら申し込み前に
確認しておかなければならない事を聞いてなかったので読み合わせの際に耐震偽装とか
浸水があった場合の大和の対応なんかをまとめて聞いただけです。
多摩川も近いことですし。

他には管理会社と管理組合との線引きで例えば音の問題でクレームが出た時
は何処に相談すればいいのかとかですね。マンションを購入するのは初めてなので
管理組合って何するの？ってレベルなのでその辺をお聞きしました。

これは上に住む人にもよると思いますが大和の他の物件でも音で揉めてるところがあった
ようなので念のため。

回答は管理会社を通してくださいとの事でした。

[54: 周辺住民さん]

現地を見学してきました。
周りは静かな環境ですが、犬の糞が多すぎますが・・・

[55: ご近所さん]

ついに最終期（13戸）になりましたね！
3/10販売開始。また順調にいくと良いですね。
犬の糞は南側の道路ですよね。工事が始まってから道の左右が高い壁になったことで、以前より
確かに少し増えた気がします。「誰からも見えないから拾わない」というマナーの悪い飼い主さんが
いるんでしょうね。
工事が終わってあの壁が取り払われれば、人目もありますから減るのではないかと思いますよ。

[56: 52]

47さん
遅くなりましたが、お返事ありがとうございました。
当方もマンション住まいは初めてなのでわからない事だらけですが、
同居されている方々と協力して住み良い充実した生活が過ごせればと思っています。

HPも更新されましたね！残り13戸ですか〜。順調なようで何よりです。
昨日現地を見に行ってきましたが、1F部分と駐車場が本格的に出来始めてきました！

今週末にはIHの体験会に参加しに、久しぶりにMRに行って来ます＾＾

[57: 匿名さん]

犬の糞は東にも結構落ちてましたよ。
マンションの敷地近くだけでなく東側道路の戸建周辺の電信柱の下とか。

小型犬の同じような大きさの糞だったので同じ飼い主があちこちで
ばら撒いてるのかもしれないですね。せっかくの新居が台無し。

[58: 匿名さん]

購入者です。

武蔵中原駅までの道が結構狭くて車も結構通るので歩きづらい気がしますが
どの道を通るのが一番歩き安いのでしょうか？

武蔵新城駅へ行く方が道幅も広く楽な気がしますが皆さんはどうされますか？

[59: 匿名さん]

58さん
中原まででしたら宮内の交差点→富士通川崎工場沿いの小道(もしくは工場内)かと思います。
新城はMR前の道をひたすら南下ですかね。最近できた道路なので広くてキレイですし。

実際歩いたことはありませんがどちらも同じくらいの距離なんでしょうね。
通勤となれば自転車を使用することになると思いますがとめるところに難儀しそうですね〜。。

[60: ご近所さん]

購入者＆近所に住む者です。
パンフレット18ページに載っている、中原駅までの道のりは
私は疑問に思っていました。
特に宮内公園から宮内交差点までの通りは、58さんのおっしゃる通り
歩道がないうえに車通りも多いので。私はここ2年通ってません（笑）
私のオススメはマンションを出て、クリオ等々力の前を右に曲がり
交番の角から府中街道に出て（ここの歩道は広くて安心ですし
春は宮内小学校の桜がとってもきれいです）
宮内の交差点まで行き、富士通沿いをまっすぐ歩くコースです。
子供とベビーカーで歩いてもこのコースなら問題ないです。

私は買い物の多くは近くのライフでしますが、例えばドラックストアは
新城駅の方で、PC系の書籍は中原駅で、と両駅とも行きます。
59さんのおっしゃる通り、中原へも新城へも大して変わりませんが
歩きやすさは新城の方ですね、新しくて広〜〜いですから。

通勤なら自転車は駅の駐輪場利用でしょうね。（場所が少し改札からは
遠いですけれど）中原駅は特に駅前にとめてしまう人も多くいますが、
平日は見張りのおじさんにとがめられることもあります。

ルートは他にも色々で、今の季節なら二ケ領用水沿いなどは
早咲きの桜や梅が咲いていますから、自転車で買い物に行くと
少し大回りして帰ってきたりします。カルガモがいる時期は
子供が喜びます。＾＾

[61: 58]

59さん、60さん

ありがとうございます。
通勤に徒歩、バス、自転車どれにしようか考え中なので助かります。

10年前の地図をチェックしたところ新城までの大きな道路はまだなかったので中原も
同様に整備されると良いですね。

[62: 匿名さん]

最終期の金額が公開されました。

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&JJ_G...

[63: サラリーマンの妻さん]

皆さん初めましてm(__)mペコリ

私も入居予定者です(^-^)v

今、近所に住んでいるので、たまに工事の様子を見に行ったりしてます。

昨夜、この掲示板に気づいたので(主人が)、ご挨拶に参りました。

[64: 入居予定さん]

サラリーマンの妻さん、こんばんは！
私も近所なので工事は気にしています。どんどん出来ていってワクワクしますね。
先日、中原駅の向こう側にある「Dクラディア　シーズンプレイス」（販売済）を
見に行っちゃいました（笑）
施工業者が違いますが、少しでも雰囲気がわかるかなと。。
（外観とてもしっかりしたいいマンションでした＾＾）

[67: 入居予定さん]

63,64さん、他みなさん、宜しくお願いします。

ここを見てると購入者はご近所の方が多いみたいですね！
やっぱり周辺の環境の良さがわかっている人が選ばれる物件なんですかね〜。(私もその一人です)

遠方から来られる方は、小杉周辺のマンションに惹かれる方も多いかと思いますが、
武蔵小杉周辺を含め、この一体が良い街に発展していくことを祈っております。

ところで、宮内幼稚園/小学校/中学校の評判や空き状況はどのような感じなのでしょうか？
子供が大きくなるまでは近隣の学校で育てたいと考えており、ご存知の方がいらっしゃいましたら
ご教授頂けると幸いです。宜しくお願いします。

[68: 匿名さん]

地元の方が多いって良いですね〜私も小杉在住です。

当初、交通の便の良さから小杉のマンションにも惹かれましたが小杉は線路が多すぎで
何処に行っても電車の音がしそうなところと放置自転車や歩きタバコにウンザリしていたので
環境の良いこちらを選びました。いよいよ今日から最終期の販売開始ですね。
完売してくれる事を願います。

[69: 入居予定さん]

今日現地に行ってきました。
ご近所の方が多いようなので、みなさんご存知かと思いますが
足を運べない方の為に。現地写真です。

[70: 契約済みさん]

こんにちは
私たちは、ちょっと遠くに住んでいるので、現地の写真や周辺情報等を載せてもらえるととても助かります。
今後ともみなさま宜しくお願いします。

[71: 契約済みさん]

インテリジェンストイレは、取り外すことができました。

[72: サラリーマンの妻さん]

お返事ありがとうございました。＞ＮＯ.６４さん

インテリジェンストイレはずすのにお金かかるかもしれないと伺ってたのですが、かかりましたか？＞ＮＯ.７１さん


周りに一方通行が多いと聞いていたので、日曜日に近所を車で走ってみました。

多少回らなければならないのですが、苦になるほど大回りする訳ではないようなので、一安心です(^-^)

ただ、通学路なので、登下校の時間帯は注意が必要ですね。

ご近所さんが多いようなので、色々と心強いです(*^-^*)

[73: 匿名さん]

HP更新されました。残りは13→9戸になった様子(^-^)

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&JJ_G...

[74: 契約済みさん]

サラリーマンの妻さん、トイレ取り外すのはタダでしたよ。ただ、あの装置を取り除いてもトイレの位置は変更できないので、装置があったところに棚などを置かないと変化もしれません。

[75: 契約済みさん]

残り9戸になりましたか〜。
まだ一番高いお部屋は残ってるんですね・・・(^^;

インテリジェンストイレは確かにどうかと思いましたが、
取り外したらそれはそれでもったいない気もしますねぇ。。

契約された皆様は、フローリングやドアの色はどうされる予定ですか？

ウチはホワイトかブラックのどちらかで悩んでるのですが、
MRを見てすごいいい感じだったので、白の方にしようか〜と話しています。

キッチンのオプションの黒天板がワインレッドとよく合っていたのでそれも検討しています。
やっぱりMRはよく見えますよね〜

[76: 匿名さん]

うちは悩んだ末、フローリング、ドアはモデルルームと同色にしました。
ただフローリングが白だと汚れが気になるのでフロアコーティングをどうしようか
現在思案中です。

キッチンの黒天板は良いと思ったのですが営業の方に100万円と聞いて
目が点になり断念しました〜

[77: 契約済みさん]

ひゃ、100万円！？！？
そんなにするんですか。。。オプション価格表には『マイスタイルデザイン(有償)』とありますね。
もう少し調べて検討しなおしてみます(^^;
76さん、ありがとうございました。

コーティングは別の掲示板にも書いてありましたがやっただけの甲斐はありそうですね〜
掃除もしやすいみたいですし。
ココの場合も別業者に頼むことになるのでしょうか。
引渡し前にやってもらうことになるでしょうし、また別途担当の方に聞いてみたいと思います。

[78: 契約済みさん]

フローリングやドアの色、悩みますよね。うちは白か茶色で悩んでいます。
ＭＲの白もきれいだなと思ってるのですが、汚れが気になるんですよんね。
実際どうなんでしょうか？来週には決めないといけないらしいです…悩ましい。

[79: 入居予定さん]

MRの黒天板、私も聞きましたが「外国製の最高級品」とのこと。
あれ以上の天板は存在しないってシロモノだそうです。

うちはフローリング・ドアは白にしようと思っています。
白は髪の毛一本落ちていても目立つ！というデメリットがありますが
MRきれいでしたものね、頑張ってこまめに掃除しようと思います。

トイレの床材はどうされましたか？OHタイルかフローリングか。
一番汚れやすい所ですけれどフローリングはどうなんでしょう。

[80: 76]

77さん　どういたしまして。

コーティングは営業の方に聞いたところ入居前の説明会でカーテンや
コーティングの値段の話も出るのでいろいろ比較検討してくださいとの事でした。

他の掲示板だと自分で塗る方も多いようなので自分で出来るようなら
それに越した事なないのですが上手く出来るか微妙な気が。。。。

廊下床材は悩んで手入れの楽そうなOHタイルにしました。

[81: 匿名さん]

住宅情報ナビでは二重床+二十天井と書いてありますが
パンフ（将来品質）を見ると乾式二重床としか記載されていないので
どちらが正しいのでしょうか？

住宅情報ナビ
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00015...

[82: 契約済みさん]

81さんへ
公式HPには「二重床二重天井」と明記されていました。
見てみてくださいね。
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/33800/west/structure/index....

[83: 81]

82さん

ありがとうございました。公式HPを見落としてました。

[84: 79]

76さん
やはりOHタイルの方がお手入れ楽そうですよね。ありがとうございました＾＾

[85: 契約済みさん]

どうしよう？？？？　フローリング、白にすべきか？　茶色にすべきか？　と、妻が言ってます。

[86: 賃貸住まいさん]

書き込み初めてになりますが、自分もついに契約をしてきました！

色は、確かに悩みますね＾＾；
MRを見ると、とても白が気に入ってしまいます。
でも、汚れがね、、、目立ちそうで。

自分は白にして、UVコーティングを考えてみたりしています。
白は魅力だものなー

[87: 契約済みさん]

86さん　おめでとうございます。

モデルルームが凄く綺麗だったので悩んで白にしました〜
茶系だと掃除は楽だけど重い感じになりそうなので。

[88: 賃貸住まいさん]

８７さん、ありがとうございます。

本日もモデルルームに行って来ました。
今日は、マイスタイルの打ち合わせです。
私は、ダウンライトだけ追加する事にしました。
リビングと寝室に。

営業の方に聞いてみると、やはり色は白が多いらしいです。
モデルルームの色を見て、みなさん選ばれる方が多いとか！

私達は、来週末に最終決定ですので、後1週間悩もうとおもいます。
でも、、、きっと白になるかなー（笑

[89: 契約済み]

扉を白にしてしまうと　何年か後に子供の手垢なんかで黒ずんでしまったりしなにのでしょうか？
白にするかすごく悩んでします。

[90: 契約済みさん]

私もモデルルームの白に魅力を感じているのですが、小さい子供がいるので悩んでいます。
汚されるのは扉だけではないとは思いますが・・・。
あと一週間悩んでみます。

[91: 契約済みさん]

89さん、ちゃんと掃除すれば黒ずんでしまったりしなにのと思いますよ。