D’クラディア等々力緑地WEST ってどうですか？

[sae]

住みたいと思っていた地域の物件なので購入を検討しています。ですが駅から少々遠く（16分）価格は高め（グレード高）なので、他の方がどうお感じになったのか知りたいです。

所在地：神奈川県川崎市中原区宮内2-150-1他(地番)
交通：南武線「武蔵中原」 徒歩16分

[185: 賃貸住まいさん]

私の場合を書きますね。
まず、第１に立地ですねー。
　勤務先が夫婦で川崎、矢向と南武線沿いです。
　そして、休日の過ごし方は横浜かみなとみらいに車で出かけます。横浜の雰囲気が好きなので＾＾
　また、買い出しとか外食時は、溝の口や二子玉を愛用しております。
　↑ということで、南武線沿いで、第三京浜の入り口が近くて、二子玉にも近い・・・
　小杉〜溝の口の辺りが私にとってのベストポジションとなります。
第２は住環境です。
　私たちは、静かな環境の物件を選びたかったのです。
　ここは、バス通りから一本内に入った住宅街で、とても静かな環境だと感じました。
　そして、第１種中高層住居専用地域とやらで、将来的にも急激に環境が変わるとは
　思えないと判断しました。
第３はタイミング。
　これが一番重要かもです（笑
　自分は、あまり長い期間をかけて選ぶつもりはありませんでした。
　上の立地、住環境の条件を満たした物件がちょうど見つかるか・・・
　探し始めて2ヶ月あまりでこの物件にたどり着き、「出会い」を感じてこの物件に決めました。

補足するのであれば、防犯性やら災害対策やら自転車3台置けるやら、、、
細かな点でも満足いってます。ハイ＾＾

１８３さんは、まだ、物件を検討中の方でしょうかね？
１８３さんにとっての良い物件に出会えると良いですね＾＾

[186: 契約済みさん]

うちの場合は
マンション購入を考え出したのは去年からでモデルルームにも行きましたが契約には至らず。
場所は勤務先や利便性を考えて漠然と東横線、目黒線、南北線、三田線沿線を考えていました。
この物件は知っていたものの南武線沿線、しかも徒歩16分でしたので候補外でした。

なぜ決めたかというと本当にタイミングがあったとしか言いようがありません。
元々、小杉近辺に住んでいたので等々力緑地の良さを知っていた事とその後ウォーキングを
するようになって駅からの距離がさほど気にならなくなった事、永住目的で購入するので
色々と調べるうちにゴミゴミした駅近よりは多少離れた住宅地の方がいいのかもと
思い始めた事が大きいのかも知れません。

そんな時に郵便ポストにこの物件の広告が入っていて翌日モデルルームに行き営業の方に
セキィリティや耐震面、災害対策の話を聞いて即決しました。土地勘があるとはいえ
実際に現地を見る前に決めてしまったので早まった感はありましたがその帰りに現地を見て
購入して良かったと思っています。

[187: 匿名さん]

物件のご近所の方に教えていただきたいのですが朝の武蔵小杉行きのバスの
遅延、混雑具合はどうでしょうか？バスでの通勤を考えているので教えていただけると
助かります。

[188: 契約済みさん]

残り４戸になりました！＾＾

[189: 契約済みさん]

Dの1階と3階、Fの5階、Hの5階、の4戸ですね。（住宅情報ナビより）
完売近い…かな！？
通勤時間帯のバス情報は私も知りたいです。本数多いと聞いて
あまり心配してないんですが。

[190: 契約済みさん]

さすがGW効果ですね〜

バスの本数は通勤時間帯に13本くらいありますが、
府中街道は片道1車線なので渋滞になりやすいのでは？
交通事故が起きた場合等には動かなくなるのでは？
と心配しています。

実際に利用されている方がいらしたら教えて頂けますか？

[191: 契約済みさん]

通勤時間帯ではないですが、平日の昼間にバスに乗ってみたところ、
小杉〜上宮内までは７、８分ですいすい行きました。
通勤時の渋滞具合は分かりませんが、平常時の２倍くらいはかかるんじゃないでしょうか。
（全く違う地域ですが過去にバス通勤した経験から鑑みると）

今度は溝の口〜上宮内に乗ってみようと思ってます。

[192: 契約済みさん]

朝はやっぱり２倍かかると思ったほうがいいですかね〜。
そうなると朝は歩いて帰りはバスのが無難かな。

[193: 契約済みさん]

バスは時間読めないですからねぇ。
中原まで自転車にするか、徒歩にして帰りは疲れてるから小杉からバス、
にするか…どっちが楽でしょうね。

[194: 物件比較中さん]

この物件は住みやすそうで良いですね。
残りもあと少しみたいだし。
少し乗り遅れました。
物件名にwestと入っているので、
そのうちeastができたりするのかな。

[195: 契約済みさん]

>194さん
そう言っていただけるとなんだか嬉しいですね。
ちなみに、eastの件は自分も気になって営業の方に問い合わせたことがありますが、
「単純に場所が等々力緑地の西側にあるからつけただけ(つける必要があった？だったかな)で、eastの予定はないです」
とのことでした＾＾；

みなさん結構バスを利用される予定の方が多いみたいですね〜
自分はもっぱら駅まで自転車通勤する予定でした。(玄関まで自転車OKですし！)
でも、朝の一時利用駐輪場って空いてないんですよねぇ。。。
できれば小杉まで出たいと思っていますが、中原や新城の駐輪場状況はいかがなものでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えて頂けると幸いです。

[196: 匿名さん]

気の早い話ですがここのの住所ってＤ’クラディア〜ＷＥＳＴまで書くのでしょうか？
ちょっと長いので番地だけでも良いと楽だと思うのですが。

[197: 契約済みさん]

番地と部屋番号だけで大丈夫ですよ。
書きたければ書けばいいし、面倒なら書かなくても届きます。

[198: 匿名さん]

197さん

ありがとうございました。

[199: 契約済みさん]

こんにちはｍ(_ _)ｍ
はじめて掲示板に参加します。
どうぞよろしくお願いします。
先日、最寄り駅から現地まで、のんびり歩いてみました＼(^ ^)／
参考までに所要時間をお知らせします。
（３駅とも夜でも歩ける道を選んだので多少遠回りしたかもしれません・・・）
武蔵中原→現地　18分30秒
武蔵新城→現地　22分　　　　
武蔵小杉→現地　38分
主人のコメント：私達の情報が参考になれば嬉しいです(^ ^)
妻のコメント：武蔵中原と武蔵新城は同じ日に歩いたので疲れたぁ〜（. .;)
でも環境の良さを実感しました！

[200: 申し込み中です]

こんばんは。初めて投稿します。
昨日初めてこちらの物件を知り、本日モデルルームに行ってきました。

地元の者ではないのですが、子育て環境に良さそうなのと作りの良さに惹かれ一気に
申し込みまでしてしまいました。

土地勘がないのが不安材料ではありますが、こちらの掲示板を読んでる限り周辺環境・入居予定者の
方々の感じも良さそうなので安心してきました(^-^)

まだ契約まで数日あるので、資料の隅々に目を通して納得の上契約したいと思います。
分からないことがあれば、お聞きするかも知れませんがよろしくお願いします。

[201: 契約済みさん]

199さん、お疲れさまでした〜小杉から歩いたとはすごい＠＠！
いつも自転車なので参考になりました。どこ歩いても道は平坦だから
この辺りは老後も住みやすそうですよね。

200さん、申込されたんですか！じっくり検討されるといいですよ。
私達も子育て中で、近所の賃貸に住んでますが、環境に惚れ込んでます＾＾
なので、近所で家探しし、戸建てから中古まで見ました。地域限定なので
難航してましたが、やっとここを見つけました。条件が理想的でした。
金額的には三階戸建てが買えますが、設備や耐震性が比較になりませんし、
老後を見据えてワンフロアでの生活を選びました。
駅まで遠いとおっしゃる方もいますが、私達は緑に近く閑静な住環境が
なにより＾＾と思っています。価値観はそれぞれですね。

[202: 契約済みさん]

初めて投稿します。

私たちも生活環境がとても気に入って、決めました。
決定の際、通勤時のバスが気になったのですが、下記のサービスがあることを知りました。
http://www.busnavi.net/tokyu/
何分後にバス停に到着するかをお知らせしてくれるサービスです。
携帯からも見れるので、いつ来るかわからないバスにイライラすることもないと思います。
バス通勤をお考えの方は、通勤時間帯にぜひ見てください！

[203: 申し込み中です]

２００です。お返事ありがとうございました(^^)

いざ、マンション購入となるといろんなことが気になってくるものですね。。。
建物の仕様、設備等はかなりしっかりしているようで安心しております。

あと、子供が幼稚園転園になるのですが、入園できるか不安です。
学区の小学校・中学校の評判も情報がないので、地元の方でお分かりの方がいらっしゃれば教えて下さい。　お受験は考えていないので中学校までは公立に行かせる予定です。

まだ数年先の話ですが、ここに永住するかと思うと気になってしまいます。
宜しく御願いしますm(__)m

[204: 契約済みさん]

D's Report更新されました。

[205: 契約済みさん]

うちにも、近く幼稚園入園の子がおりますので、
幼稚園事情は気になるところです。川崎は殆どが
私立の幼稚園みたいですね。
宮内小学校と宮内中学校の評判はわかりませんが、
近所に住んで様子を見る限り、荒れた感じなどは全くなく
落ち着いていて雰囲気良さそうです。（小学校は選挙の時に
入りましたが手入れも行き届いていて好感持ちました＾＾）
登下校の様子を見ても、小学生はみな元気ですし
中学生も服装の乱れもなく、微笑ましく思っています。

[206: いつか買いたいさん]

川崎の中学生が微笑ましいのですか？？？？？？？かなり優秀な私学の中学生をお見かけになられたようですね？

[207: 契約済みさん]

205です。
206さんは「川崎の中学生」に随分と悪いイメージをお持ちなのですね。
全体でどうなのかわかりませんが、私が実際に宮内で見かける中学生は
至って普通ですよ。＾＾

[208: 契約済みさん]

川崎といっても区によってもずいぶん違いますしね。

[209: 契約済みさん]

公式HP更新されましたね。
残り　３戸になってます。

[210: 契約済みさん]

>209さん

本当ですね。

D、Dt、F、H　→　D、Et、C

になったのでちょっと不思議ですが・・・キャンセル発生かな？

[211: 契約済みさん]

そういえば前にも契約済みの部屋が再度売りにだされてましたね。

[212: 契約済みさん]

今確認したところＤＦＨが残ってますね。ダイワさんが間違えたのでしょうか？

[213: 契約済みさん]

画像はD、F、Hになっていますが

画像のテキスト内容はD、Et、Cになっています・・・ミスですね。

[214: 契約済みさん]

どこの部屋とかいう話題はやめませんか？＾＾；
新規で契約した人が特定されると心配で
新しい書き込みしにくくなりませんかね？

[215: 匿名さん]

中原のモリモトの物件はいくらになるんでしょうかね？

掲示板には高いとあったのでこの物件はやはりお買い得なのかもしれないですね。
ダイワの営業さんもここは値上がりの初期と話してましたし。

[216: 契約済みさん]

工場地域の富士通の真後ろなのに強気な値段て事は
ここの物件がいかにお買い得かってことですね。

[217: 物件比較中さん]

それは、いわゆる自己満足というものですよ。

[218: 契約済みさん]

214さん
同感です。＾＾

216、217さん
まあ、お買い得かどうかは個々の価値観によりますからね。
でも私個人的には、買えてスゴく嬉しいです。
「自己満足」するのってすごく大事なことですよ＾＾
全く同じ条件のマンションって存在しませんからね。

[219: 匿名さん]

217はモリモトの営業？それとも206？

[220: 契約済みさん]

217さんが誰でも結構ですよ。

お買い得かどうかは218さんが仰るように個々の価値観や
相対的なイメージに過ぎないのは本当ですから。
お買い得云々を言うのなら、ほんの１、２年前は全ての物件が今よりかなり相場が安かった。
その頃にこの物件が出ていたら１０００万くらいは安く買えたでしょう。

でもそんなことを言っていても始まりませんし、
私もここを購入して「自己満足」している一人です。
オプション会のパンフと工務店のサイトを見比べて悩んでいますよ。

[221: 契約済みさん]

まあ217は誰でもいいんですが他人に不快な思いを
させる荒らしのような発言をするなら他所でやってくださいよ＾＾

[222: 契約しました！！]

先日申し込み中でカキコした者です。
知らない土地なのでかなり悩みましたが、とうとう契約しちゃいました(^^)
これから皆様宜しく御願いします。

小学校中学校情報を下さった方、ありがとうございました。
私も他で調べたりした所、普通の公立学校という感じのようですね。
荒れてるようでも、お受験熱が高いようでもなく安心いたしました(^^)

これからオプションやローンのことで考えることいっぱいですね・・・。
また悩んだらこちらに相談に来ると思いますので宜しく御願いします(._.)オジギ

[223: 契約済みさん]

222さん

おめでとうございます(^-^)　
もうすぐオプション会ですね〜

[224: 賃貸住まいさん]

私は、今週末オプション会にいってきます！
今のところ、あまりオプションの予定はないですが（というか予算がないですが（笑））、
話だけでも聞いてみたいので申し込みました。

なにか良い情報とかありましたら、こちらでご報告させていただきますね＾＾

[225: 賃貸住まいさん]

オプション会いってきました！
私たちは見積もりだけで、成約はしてきませんでした。
予算（もうあまりないのですが＾＾；）を考えながら、迷いたいと思います。

エアコンは間違いなくつけますが、量販店のが安いかなーと。
カーテンも、府中街道沿いで割と近くにカーテンファクトリーとかありますよね？
そこが安いかなーとか。。

フロアコーティング、窓フィルム、エコカラットもすごく気になりましたが、
予算的にどこまでやろーかなと＾＾；

エコカラットなんかは、ここの別の掲示板を見ますと、
業者に施行してもらった余り品をクローゼットにおいとくだけで効果があったとか！？
ならば、ネット通販で安く買って、貼り付けなくてもおいておくだけでいいかなーとか。

予算に余裕があれば、オプションでつけてしまえば、すぐに入居できますし、手間もかからないし
とても魅力だと思いますが、私たちはどれだけ出費を抑えるかを考えています(笑

みなさんはオプションはどうされますか？
差し障りなければ、教えてくださいませ。

[226: 契約済みさん]

オプション会お疲れさまでした〜。
うちも来週オプション会ですが、やはり予算の都合で他も見て考える予定です。
オプションにも締め切りってありますよね？　あまりのんびりしていられないのかな・・・？

エアコン、カーテン、フロアコーティングを検討中ですが、オプション会だとやはりお高いのかな〜〜。あ、照明も・・・。
　エコカラットは高そうだし検討してなかったんですが、そんなに効果があるのですか？！
ちょっと興味が出てきちゃいました(^^ゞ

私も皆様のご意見聞きたいです！

[227: 契約済みさん]

オプション会見て来ました。
エコカラットは器用な方なら自分で頑張って貼ってみるのもアリかなと思います。
価格は、扱いが難しい分施行料でお高くなってるようですから。
モノは良さそうだし、ファッション性にも惹かれます。壁に表情が出て素敵そう。
うちは…予算的にやるならDIYしかないかと（笑）

なのでうちは入居後にチョコチョコと手を入れてく事になりそうです。
エアコンもとりあえず手持ちのを付けて。。

ちなみに、オプションの申込はかなり先でもOKみたいですが
オプション会期中の契約なら更に５％割引き（照明はそう言われました）
なので、どうせ頼むなら期間中にしたいですね。

[228: 賃貸住まいさん]

＞エコカラット使用して約1年が経過しました。
＞部屋では大きな効果は感じませんでしたが、
＞以前はカビが発生したクローゼット＆下駄箱には
＞まったくカビが生えなくなりました。

↑このような書き込みが他の掲示板にありました。
そして、オプション会で見たところ、霧吹きで水を吹きかけると、
一瞬で吸収してしまいました！
まあ、デモンストレーションなので良く見えてしまうのは、ある意味当たり前なのですがね＾＾；

[229: 賃貸住まいさん]

他にも↓のような書き込みが。

>ちなみに、施工後にあまったエコカラットを貰ったので、
>下駄箱や押入れに入れてあります。こちらも良い感じです。

とか
>エコカラットは、かけらを置いておくだけでも効果があるらしいですよ。
>うちは、施工のときに余った破片はとっておいてくださいとお願いしています。
>キッチンや洗面所の扉の中に置いておく予定です。

なんで、自分で買ってクローゼットや下駄箱においてみよーかなーーと＾＾

[230: 賃貸住まいさん]

西側住戸（CとかDとか？）は、もう４階壁（５階床）まで出来ているそうです。
５階の背筋工事中でもうすぐコンクリート（壁）を流し込むとか！
早いものですねー。
つい１ヶ月前までは、まだ２階ぐらいだったのに。。。

早く全戸完成して、緑色のシートがとれた全貌を見たいものですねー。

[231: 契約済みさん]

オプション会情報や現地情報が読めて嬉しいです。
当方は来週のオプション会に参加するので楽しみです。

エコカラットはぜひやろうと思っていましたv
壁の全面とかではなく部分的にお願いしようかなあと。トイレあたりに。
ＤＩＹを全くやったことがないので自分でやるのはちょっと；

１回目のオプション会で成約する気はないんですが、
見積もりとかはその場で出していただけるのでしょうか？
コーティング他も見積もりだけはとっておこうかなあと思っているのですが。

[232: ２３１]

あ、２２５さんが見積もりしてもらったと書いていらっしゃいますね。
すみませんでした；

うちはコーティング、窓フィルム、エコカラット、オーダー家具をやろうと思っています。
もちろんオプション会で頼むか、外部業者に頼むかは、見積もり次第…v

[233: ２２５]

＞２３２さん

はい、見積もりはその場で出していただけますよ＾＾
エコカラットだと、洋室（１）のこの壁一面に施行していくら・・・って感じで
各部屋タイプごとの施行案と見積もり一覧がありました。
壁の一部とか、下半分とかも頼めばきっと見積もりをだしていただけると思います。

それにしても、オーダー家具とは、うらやましい！
自分たちもお金が貯まったらいずれは・・・（笑

充実したオプション会になると良いですね＾＾

[234: 通りすがりですが]

ワタシは別物件を契約し、まさにオプション会を目前に控えていますが、
エコカラットを検討していまして、先日ＩＮＡＸのショウルームに行ってきました。
確かに効果もありそうですし、我が家はお願いする予定です。
ただし、エコカラットが本当の効果を発揮できる範囲（？）があります。
畳数（平米）に対して何平米以上必要とか・・・ですから中半端に購入して
その辺に置いても効果は得られないようですので（だったらやらないほうがマシかも）
ご自身で施工される方は調べてからの方が良いと思います。
確かに下駄箱とかクローゼットは狭いですから数枚並べておくだけでも効果はあるのかも
知れませんが。（我が家も余り物をいただいてそうするつもりです！）
ご参考までに・・・