D’クラディア等々力緑地WEST ってどうですか？

[sae]

住みたいと思っていた地域の物件なので購入を検討しています。ですが駅から少々遠く（16分）価格は高め（グレード高）なので、他の方がどうお感じになったのか知りたいです。

所在地：神奈川県川崎市中原区宮内2-150-1他(地番)
交通：南武線「武蔵中原」 徒歩16分

[22: 20]

>>21さん
契約されましたか！！！っていうか、バレバレでしたか。。。＾＾；
末永く宜しくお願いします。みんなでいいマンションにしたいですね☆

現地から自転車で土手に乗り上げてしばらく走ってみましたが、
天気のいい日はかなり気持ちいいですね♪二子玉くらいだったらちょうどいいお散歩コースになりそう。

でも自由が丘は、小杉まで自転車で行って電車の方がよくないですか・・・？
行きはいいけど帰りがしんどそうです＾＾；

これからは完売に向けて販売促進に回りたいと思います(笑
今検討されていて、何か聞きたい事がある方の力になれれば幸いです。
(専門的な事にはお答えできないかもしれませんが。。。)

[23: 21]

そうですね、同年代の方が多そうなので嬉しいです！
こちらこそよろしくお願いいたします。

自由が丘は私も電車で行くと思います（笑）
おしりが痛くなりそうですよね。

入居してからも垂れ幕が掛かったりしないよう、早めに完売して欲しいですね。

[24: 20]

営業の方に聞いたら、申し込みは半分くらい埋まっていると言っていましたね。
このまま順調にいってくれればと思います＾＾

このマンションの間取りって、比較的どの方角もそれぞれの特徴があって魅力的ですよね〜

今、オプションとマイスタイルデザインで悩み中です。
個人的にはウッドデッキをつけたいのですが、家内に
『高すぎるから無理』と一蹴されました。。。
段差が無くなる事で危険も無くなりますし、もう一度MR見て検討してみたいと思います。

マイスタイルはコース１を申し込みしようと思っているのですが、
『※変更箇所は５項目内容以内』というのは、同じ項目を複数箇所お願いしてもカウントされないということでしょうか。
でもコンセントの位置を一箇所変える度にこのお値段では。。。確実に予算オーバーしそうです；

[25: 21]

私も第一期は二十数件の申し込みがあったと聞きました。第二期の販売分6戸も順調らしいですし
楽しみですね。

ウッドデッキは確かに高すぎますね。。。
私は諦めて入居後にお金を貯めて自分で敷こうかなと思っています。

コンセントの位置は、一箇所変える度に設計費用がかかるわけではないと思いますよ。。
でも現場管理費は各々に対してかかってくるんですよね。
打ち合わせでしっかり確認したほうがいいですね。

[26: 20]

一箇所毎のお値段じゃないんですね。。。わかりづらくって＾＾；
今度MRに行った時にでも問い合わせてみます。ありがとうございます。

今、頑張って分厚い契約書類に目を通しています。
(同じような記述があったり、表現が難しい箇所が多々ありなかなか進みませんが・・・)

一点気になったのが、バルコニーの使用方法です。
『手すりに布団等落下物をかけるのは危険であり景観を損ねるため禁止』
みたいな記述がありますが、みなさんお布団干したいですよね・・・？
最近のマンションには皆こういう決まりがあるものでしょうか。

というか、営業の方に『バルコニーに布団も干せますし』と言われていたので少々驚いています。
ここを選んで景観を気にする人もそんなにいないと思いますが。。。
管理組合で承認されれば規約も改定できるものなのでしょうか。
(どうしてもイヤという人がいらっしゃるのであれば諦めざるを得ませんね・・)

[27: 匿名さん]

＞２６さん
通りすがりの者ですが、今のマンションは殆どバルコニーの手すりには布団を干すのは禁止ですよ。
私は別物件を契約しましたがそこもそうですし、他の物件も同様でした。
「資産価値も下がる」そうです。
＞というか、営業の方に『バルコニーに布団も干せますし』と言われていたので少々驚いています。
と言うのは、手すりではなくバルコニーの中に干せると言う意味ではないでしょうか？
最近のバルコニーは広いところが多いですから、市販のパイプの布団干しを利用してバルコニー内に
干せば大丈夫だと思います。私もそのようにするつもりです。
ご参考までに。

[28: 匿名さん]

ちなみにうちの主人は干した布団が大好きで、自分でせっせとベランダに干してくれる人です。
ですが、バルコニーの「手すり」に布団が干されているマンションを見かけると
「みっともない！景観が悪いよ、住人はかわいそうに」と言っています。
景観を気にしない方も中にはおられるとは思いますが、マンション全体のグレードが
低く見られては、資産価値に影響しますからね。
賃貸マンションは大抵バルコニーも狭いので「手すり」に干すしかありませんが
分譲で広ければ市販のパイプの布団干しの方が、お布団が汚れなくていいと思いますよ♪

[29: 20]

>>27さん
ご助言ありがとうございます。やはりどのマンションも一緒ですよね。
営業の方は『布団はだいたいバルコニーの手すりに干しちゃいますよね』って言ってたような・・・。

景観が悪いと資産価値も下がる、ですか。。
天気のいい日にベランダから布団をたくさん干しているマンションを見ると、
むしろ微笑ましくもありますが。。。とらえる人の価値観の違いですかね〜

市販のパイプのお値段もそんなに高くないでしょうし、
わがまま言わずに購入して利用することにします。
そんな事でマンション内の方々と揉めたら本末転倒ですしね＾＾；

[30: 匿名さん]

川崎サイトシティIIIのNo.667からこの布団干しについて意見が交わされています。
結構恐ろしいバトルになり兼ねないので注意した方がいいですよ！
>>20さん
少数派だと思います。。。。

[31: 20]

>>30さん
ご忠告ありがとうございます。早速拝見させて頂きました。。
一人やるとみんなやり始める、、日本の文化の象徴、でしょうか＾＾；
あとバルコニーでの喫煙に関してもどこのスレでも話題になっていますね。

ウチら夫婦は幸い吸わないので問題ないのですが、
来客用に灰皿立てを買おうかと考えていました。。

モラルが問われる行為はマンション全体の品位に関わってくることでもあるので、
調和を乱さないように節度ある生活を送るように心掛けようと改めて思った次第です。

[32: 匿名さん]

Dクラディア等々力緑地WESTに一目惚れして契約した者です。こんばんは！
予算的にギリギリだったので、一時は諦めようかと思ったのですが、やはり
一生の住まいにという思いが捨てきれず決断しました。
等々力緑地が好きで近くに住みたいと思って探していたのですが
この辺りだと新築マンションは駅の向こう側ばかりで。。ここを知ったときは
胸が躍りました〜。設備もセキュリティーもすごくいいですよね。
余計な共同施設がなく「安全性」の追求に特化してる所など、気に入っています。
（間取りも暮らし易そうで目移りしてしまいました。）
契約された方、どうぞよろしくお願いいたします。

[33: 20]

>>32さん
おぉ〜！こちらこそ宜しくお願いします。
というか、全く同じ所感をお持ちでしたのでびっくりしました。。。＾＾；

ウチは完全に予算オーバーでしたが、やはりこの魅力にはかないませんでしたょ。
間取りも第三希望までだったらどこも捨てがたい感じでしたが、第一希望が通って大満足しています。

当方、等々力緑地の近くにすんで間もなく６年になろうとしていますが、
いまだまともに有効活用した試しがありません！！(自慢することでもないですね。。＾＾；)

これから子供が大きくなった時の事を考えると、今から楽しみで仕方がありません。
春先には、マンションの方々みんなでお花見にでも行きたいですね♪
(スタジアムの前の広場？は毎年すごいたくさんの桜が咲いて賑わっていますよね〜)
関係が密になれるのも、これくらいの小規模マンションの特権かと思いますし。

入居まで待ち遠しいですが、みんなで盛り上げていきましょう！

[34: 匿名さん]

インテリジェントトイレって要ります？？？　要らないと思ってるんですが取り外しできるのかな？？

[35: 匿名さん]

インテリジェンストイレのついているところは、取ることは可能だと思います。
私のところは付いていませんが、私も要らないと思っていました。
物件の購入価格から値引かれることはありませんが、マイスタイルにかかる
費用からは取り外した分の品物の実費は減額してもらえると思いますよ。
マイスタイルされない場合は「ただ取るだけ…」になってしまうと思います。
それはそれでなんか損した気分ですね。

[36: 20]

度々失礼します＾＾；

>>34,35さん
インテリジェンストイレについては、契約書読み合わせの時に質問しましたところ、
『持ち帰り確認させてください』とのことでした・・・。

当方が契約した部屋にもついている(無いよりはあった方がいい程度で考えていました)のですが、
契約事項を見ていたら定期的なメンテナンス代がかなりかかりそうなので少々驚きました。

毎日使うようなものでもないと思うので、便座の中のパイプ？だけ簡単に取り外しできればいいのですが、
設計上難しそうなことも言っていましたね・・・。できれば必要な時にだけ取り付けて使用したいです。

少なくとも、取り外した分の減額という話にはならなそうな印象でした。

[37: 匿名さん]

マイスタイルデザインの申込がはじまっていますが、皆さんはどの程度
変更されるのでしょうか？
バルコニーのデッキの値段の高さに驚きました。
これは自分でやろうと思いますが、後からいじくりにくい
収納や照明類、コンセントなどは多少お金がかかっても
変更しておこうかなと思っています。
物件の予算もオーバーだったので、あまりお金をかけられませんが…。
大きい買い物すると価格にマヒしていて、「5万なら安い」とか
思ちゃいますけど、日々の生活だと実は「高い〜！汗」って感じですよね。
毎日インテリア雑誌とにらめっこしながら、検討しています。
これが終わるともう楽なんですけどね〜！

[38: 匿名さん]

しばらく更新されていませんでしたね。販売の方はもう一段落ついたのでしょうか＾＾；
契約された方でマイスタイルデザインの見積もりされた方っていらっしゃいますかね？

ウチもやっぱり、ウッドデッキは諦めました。。。高すぎますよね；；
入居後に日曜大工した方の意見を参考にして自分でやってみようと思います！
ウチはマイスタイルやるとしたら、4LDK→3LDKの間取り変更(無償)＋コンセントの位置変更くらいで考えてます。
確かに冷静に考えると予算がバカになりませんね。。。新築なのでインテリアにもこだわりたいですし！

この３連休でIHの実演講習やってたみたいですね！行かれた方いらっしゃるでしょうか。
ウチは来月にでも参加してみようと思っています。
また、フラット３５の優遇割引が今月一杯までという話を営業の方から聞いていたのですが、
ローンの申し込み等決められた方いらっしゃいましたら参考にさせて頂ければと思います。

[39: 匿名さん]

只今検討中のものです。
フロアプランの平面図をみていたら、屋上に「はと小屋」と書いてあるのを見つけました！
これについて詳しいことわかる方いらっしゃったらおしえてください。

[40: 匿名さん]

購入予定者です。
ウチの旦那が「エサを置いてハトを集めるんじゃない？」とか言い出したので、先日担当者に聞いたところ、
「計器類を入れる箱で、形がはと小屋に似ているから、そういう名称がついてる」との事でした。
計器類が具体的に何かは忘れてしまいました。。。

[41: 匿名さん]

購入者です。
ハト小屋の件、全然気付きませんでした！！！

割と近い場所になるので、もしホンモノだったら大変な事に・・・。
でも違うとのことなので、一安心です＾＾；
>>39さん,40さん、ありがとうございました。

最近毎日掲示板をチェックしていますが、中々更新されなくて寂しい日々を過ごしています(笑)
今思うと、予算的には全然小杉や川崎周辺のマンションでも手が届いたなーと今更びっくりしています。
でも、設備仕様的にココより優れているところはそうそうないですね！
改めてココに決めてよかったと再認識している次第です。
家族想いの家族の方々がたくさん集まってくれる事を心から願いつつ、また楽しみでもありますね〜。