アートアルテール（コンドミニアムフロア）

[ビギナーさん]

売主：総合地所株式会社　株式会社COLORS
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：日本管財株式会社
所在地：大阪市阿倍野区阿倍野筋一丁目4000番

交通：JR「天王寺」駅徒歩2分、大阪市営地下鉄御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩2分、
　　　近鉄「大阪阿部野橋」駅徒歩2分、阪堺上町線「天王寺駅前」駅徒歩1分

構造規模：鉄筋コンクリート造地上24階建地下2階塔屋2階
総戸数：112戸［非分譲16戸（予定）を含む］
駐車場：駐車場68台（機械式駐車場68台）※共同住宅部分43台含む（予定）

間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 50.29m²〜118.89m²
販売開始予定時期 平成22年9月下旬

いよいよ大阪最高の立地物件の誕生ですね！
少し狭いか？

[918: 契約済みさん]

キューズモールは凄い人でしたね。
店舗も充実していて今から入居が楽しみです。

完成が遅れるのは確定なのでしょうか？
6月には改めてご連絡頂けるみたいなので、詳しく聞いてみたいと思います。
（少々遅れてもきっちり作ってもらえばいいんですが・・・）

[919: 匿名さん]

キューズモールはしばらく人気のショップは凄い人でしょうね
南大阪に住んで居は便利ですね
これで近鉄百貨店が立ち上がったらわざわざ南へ行く事は
無くなりそうですね
南を飛び越えて梅田に人が動くように思います
難波より天王寺が賑わうでしょうね

[920: 匿名さん]

梅田は別格としても
難波には追い付くと思います

hoopのスタバから見上げる３００メートルは凄いでしょうね
かなり至近距離ですよね

[921: 契約済みさん]

910です。
昨日Q'sモール歩いてきました。
想像以上のデカさにビビった次第です。
一つ残念だったのが、真横に住む予定の者からすれば、イトーヨーカ堂は北側に設計して欲しかったですね。
南には関スーもあるのに…。

ま、地下で近鉄にも繋がっているだけに、雨風凌げるだけでも有難い話ですけどね。

[922: 匿名さん]

天王寺からの若者のアクセスを考えて、109やユニクロが北側になったと思います。

地権者のヴィアあべのウォークも元のあべの銀座の場所に近い北側になりますから、イトーヨーカ堂は南側しかスペースがなかったと思います。

[923: 匿名さん]

香港九龍半島開発の１／１０にも満たないが、今の日本で立派な再開発だ。
あとは広がりを持たせること。西には萩ノ茶屋、太子町がある。
あの辺りまでも開発しないと一過性の現象になる。頑張れ大阪！

[924: 匿名]

関西スーパー、退店する噂本当なんでしょうか？　

[925: 契約済みさん]

あべのniniにはどのようなお店がはいるのでしょうね。
ホテルのロビーにも近いテナントですから、個性的な輸入雑貨（●＾o＾●）の
お店とか期待してしまいます。

どなたかご存じではないですか？

[926: 匿名]

銀行が２つ入ります。

[927: 匿名さん]

インターナショナルスクールも入ります。

[928: 匿名さん]

インターナショナルスクール？
と言うか幼稚園なんじゃないですか？

[929: 匿名]

インターナショナルプリスクールです。幼稚園と言うより、保育所。
小学校は東大阪で開校してるよ。
期待してます！

[930: 契約済みさん]

922番さん、910です。

ご意見ありがとうございます!

個人的には、ライフのような深夜時間でも営業しているスーパーが近くにあったら嬉しいんですけど、1時まで営業しているのは難波区下寺、、、と、少し離れていて。。。

ライフは土佐堀にも4月に開店したところですし、阿倍野区にまだ1軒もないので、今後の開店計画に期待ですね。
そんな土地があればの話ですけど。

住人が生活する上で、さほど重要な役割があるとは思えませんし、Int'lスクールや銀行じゃなく、小規模でも土日利用が出来るスポーツジムやSPA、クリニック系やヘアサロンのほうが良かったです。。。

ビジネスがうまくいかなければ撤退し、別の店舗がするかもですけどねぇ。

[931: 契約済みさん]

銀行二つですか。貴重な情報をありがとうございます。
インターナショナルスクールは有名な学校ですよね。

ほかにも小さな区画のテナントがたくさんあったと思いますが、
どうでしょうか？
ヘアサロンは確かに来てほしいですね。あまりテナント料を高くせずに(笑)
素敵なお店を誘致して頂きたいですね。

[932: 近所をよく知る人]

ロー○ル難○に並ぶ
国内最高クラスの立地ですね

坪300万は安過ぎ！

[933: 匿名]

シャ〇ル・エ〇メス・プ〇ダの王道が来てほしいのに…

[934: 匿名さん]

ローレルなんばなんてまったくだめでしょ。あそこは魅力ゼロ
あそこは街中からはなれたターミナルだし、新今宮とに毛がはえたようなとこだしね

[935: 匿名さん]

ここも立地的にどうかしら

情報通によると

徒歩圏内に飛田新地あり　うらやましい

目と鼻の先に西成区あいりん地区あり

坪300万円は高すぎよ

本当の情報だと思われますが

[936: 匿名さん]

935さんは契約された方ですか?
六麓荘にでもお住まいとか?
（そんな方はココには来ないか。笑）

環状線沿線は大阪では上等な場所ですが、
阿倍野に飛田があるなら、西区の松島は?
梅田や難波にも如何わしい店はなんぼでもありまっせ!!

上を見たキリありまへん。誹謗・中傷はもうええって。
高すぎ、とかって価値観は、契約者自身のものですから。
貴方の意見は無用ですし、そう思うなら契約しないまでで。。。

このコミュ、結構妬み、やっかみが多い気がするのは私だけでしょうか。完売しているだけに、荒らしとも思えず。

[937: 匿名]

936さんの言う通りですなぁ。　
だいたい西成に住んでる方々に失礼かと。　
坪三百万だろうが、なんだろうが、その価格で完売しているのは事実だから。　
購入者はそんなに高いと感じてないんじゃない？

[938: ↑]

完売物件にいまさらイチャモンをつけたところで、何の意味もありませんが、
ネガ意見をすべて妬みやっかみと決め付けるのも、どうでしょうね。どっちもどっちかと。

価値観は各自違うものだし、いやだと思うなら契約しないまで、と言うのは同意です。
私はここの契約者ではありませんが、最初から検討対象外でしたので、完売した現在もなんとも思いません。中古で売り出されても、キャンセルが出ても買いません。

どのマンションにもよいところ・悪いところがありますから、どこに価値を見出すかは人それぞれですものね。

[939: 匿名さん]

飛田やあいりん地区は近いと言えば近いですが
それがなにか？
その地区に近寄らなければなんら関係ありません

[940: 匿名さん]

たまに行くのもいいかもよ。

ジャンジャン横丁や飛田なんかは、大阪以外の人を案内すると受けること間違いなし。

ディープ大阪、キューズタウン、近鉄６０階ビル、動物園、美術館、チン電、阿部野の飲み屋街。
これらが徒歩１５分圏内にあるなんて他の都市ではありえない。

すべてひっくるめておもしろい街だと思うよ。

[941: 匿名さん]

梅田に比べて開発の裾野が狭いのが難点だな。
あとは少子高齢化と日本経済が沈没しないことが重要。

[942: 入居前さん]

>>たまに行くのもいいかもよ。

>>ジャンジャン横丁や飛田なんかは、大阪以外の人を案内すると受けること間違いなし。

こういうのって、不思議です。
近隣住民でも行かれてる方っておられるんでしょうか？
特に女性やお子様で、、、

40年近く近隣住民してますが、本当に行ったことないですし、
徒歩や自転車で近寄ったこともないです。

[943: 匿名さん]

パリのオペラ座周辺も治安悪いですよ(笑)
すこし暗くなると女性だけでは歩けません。

歩いて五分くらいでリッツカールトンもありますが、
正面のヴァンドーム広場でさへホームレスはちらほらいます。

シャンゼリゼのヴィトン出てすぐのジョルジュサンク通りに入ると
赤ちゃん抱いた女の人とか何人も地面に座って紙コップに小銭入れてほしそうに
してます。ジョルジュサンク通りにはエルメスもフォーシーズンズホテルもあります。


歴史のある都会ってそういうものでしょうね
四天王寺の古さはパリに負けていませんよね(笑)

アートアルテールやタワー館の外観が出来上がってくるにつれて
やきもち焼きさんが増えてきましたね(笑)

[944: 匿名さん]

９４３です。
パリのリッツはカールトンつかないですよね
さきに訂正しときますね(笑)

[945: 匿名さん]

太子町、萩之茶屋、飛田新地、天王寺公園・・・これから散策するのが楽しみ～

[948: 契約済みさん]

「一人で」とか、「母のみと」では、行くことはありませんでしたが、父や祖父と一緒なら、たまに串カツを食べにいっていましたよ(笑)
徒歩ではありませんよ。

[949: 契約済みさん]

９４３です

歴史のある都会に住むのが好きな人が購入するのだと思います。

天王寺を良く知らないオーナーがいる(笑)と書いておられた方へ

私は他府県人ですけど、不動産購入するのに何も下調べせずに決める
人は多分いないと思いますよ。

[950: 契約済みさん]

なんかここ、購入者に有益な情報はあまりありませんねぇ。

北摂や芦屋・西宮あたりを好む方にはガラの悪い土地でしょうね。
（大阪市内は同じようなもんだと思いますが）
逆にここを買った私からすれば、上記の地域は不便すぎますし。

もうこれは好みなんで、どっちがいいってものでもないでしょう。

住んでみて我慢できない事があれば、すぐに住み替えできる余裕のある方が
ほとんどでしょうから、まぁ外野の方の御心配には及ばないんではないでしょうか。

（飛田はわかりませんが、最近は通天閣周辺には観光客もほんとにたくさんいますよ。）

あ、niniテナントには飲食もいくつか入るみたいです。

[951: 匿名]

950さん、購入者に有益な情報の発信をお願いしますね。
「自分から」の精神で。

[952: 匿名さん]

938さんが、何の意味もないと思う上で、そもそもその発言が必要ありませんね。 ネガ意見と捉えているのではなく、こういう妬みや、やっかみと捉えられる発言が不要だということですねん。どっちもどっち、などとジャッジされる必要もない、ということですよ。結局、妬みや、やっかみと捉えられるからね。

検討対象外で、完売した現在もなんとも思わず、中古で売り出されても、キャンセルが出ても買いません、ってコメント自体、いちいち横槍入れる必要もありませんね。それこそ無益で、それを読まされる身にもなってもらう必要があります。

良いところ・悪いところがある中、そばに遊郭やあいりん地区があることで購入者を見下している方々は、こうしてくどくどと叩かれるだけなので、ポジティブで明るい話題に変えていく必要があるのです。。。

購入者は悪いところももちろん念頭に入れて、押印していますからね。どうでもいいのです。そんな戯言。

[953: ↑]

私のコメントが無益なら、あなたのコメントも無益ですよね。あなた、同調してもらわないと許せないタイプですか？議論ができないタイプでしょうかね。

> 検討対象外で、完売した現在もなんとも思わず、中古で売り出されても、キャンセルが出ても買いませ
> ん、ってコメント自体、いちいち横槍入れる必要もありませんね

「全員、このマンションを買いたい人ではないので、ネガ意見=妬みと決め付けないでください」ということを説明するために書いたもので、それ以外の目的はありませんよ。
近所に住んでてこのマンションの購入者の様子が気になる人、近辺のマンションを検討している人、このスレッドを見ている人は、購入者だけでなく、さまざまなんですから。

> 良いところ・悪いところがある中、そばに遊郭やあいりん地区があることで購入者を見下している方々

え、私は全然購入者を見下してませんけど？一言も書いてませんよ、そんなこと。
だいたい、近くにあいりん地区があるだけで、なぜ購入者を見下す必要があるんですか？
だいたいあいりん地区と購入者は何の関係もないでしょう。
その思い込みはあなたの本心なのでは？

935と936のコメントを客観的に読んで、936の言ってることは私も間違っていないと感じるけど、妬みやっかみという発言を読んで、へんな思い込みをする人だなぁと思ったので、書いたまでです。

本当に前向きな議論をしたいのなら、そういう思い込み発言はしないほうがよろしいのではないでしょうかね。

[954: 匿名さん]

いいお話ですね！
本音を言えば私も欲しかったのですが、販売していたのも
知りませんでした。
何度かキャンセルの情報が知りたくて問合せてみてるんですが、
1件もキャンセルになっていないらしく、数年後に中古で買うのを
考えています。

[955: 匿名さん]

936さんの擁護をする訳ではないですが、
あの方は935さんに対し、やっかみなどと批判しているのではないと思います。書かれている通り、

> このコミュ

ってなっているので、決め付けはお互い様かと。

あと正直言わせてもらうと、あいりん地区ということを『わざわざ』論ずることを含め、

> このコミュ

と言いたかったのでしょう。936さんが言い出したことではないみたいなので、念のため。笑

[956: 匿名さん]

みなさん、色々と思うところあるみたいやけど、
大阪の住みやすさって、本当に評価すべきことやわ。

議論だの思い込みだのって、
ただただヒステリックになってるだけなんとちゃうん。
誰にも同調されなかったから？(苦笑)


http://www.shigetsugu-law.com/news/detail.html?type=editdisplay&id...

http://jp.reuters.com/article/oddlyEnoughNews/idJPJAPAN-19641720110221

[957: 匿名さん]

このマンションの評価されるべき点は天王寺駅直結で、
飛田に近いとかホームレスがいてるとかではないと思います。
それを言い出したら、阿倍野区周辺のマンションはどこもそうでしょう。

だいたい完売してる物件にケチを付けても仕方がないのに、
わざわざしょうもない事を書き込む理由もないと思いますが・・・

購入に悩んで色々な方の意見を聞きたいので、この掲示板を利用するなら
わかりますが、ケチ付けている人はあきらかに違いますよね。

[958: 匿名さん]

値段が高いから買いたくても買えない。
欲しいと思ったが、完売しており買えない。
そんな人達のねたみとやっかみが書き込みが増えている原因かな。
９５７さんが言うようにマンションが欲しくて探しているなら
完売しているマンションの書き込みなんかに参加しませんもんね。

[959: 匿名さん]

938と953は同じ方なのでしょうか。
何故かカリカリしていて、購入できなかった悔しさを、
憂さ晴らししているか、負け惜しみにしか聞こえません。

逆に購入できた方って、余裕があるのでしょうね。
物件に対し批判的な書き込みがあればさておき、人格的な非難や、噛み付いたりしませんよね。

飛田やあいりん地区と、買った人達の財力は全く繋がらないのに、何故そんな話題で悔しさを紛らわせるのでしょう。

私も天王寺界隈で育った人間ですが、駅直結って響き、
買えた方達が羨ましいです。。。

周辺の物件を探してみても、ピンと来るものがなくて。
MIOの駐車場を取り壊して、超高層タワマン建ててくれないかしら。

[960: 契約済みさん]

ミオの駐車場のあたりにタワマンが出来たら最高ですね。

３００メートルのタワー館が完成したら、開発も加速しそうですね。

[961: ↑]

938=953だけど、あいりんを言い出したのは935であり、妬みを言い出したのは936であって、どちらも私じゃないんだけどな。
もしや私が言い出したことになってるのか？まぁ匿名掲示板だから証明できないし仕方ないか。

ここは完売マンションだけど、近所だからみてるだけよ、情報収集も兼ねて。
そういう意味で私もあいりん地区の近所に住んでいることになるわけで、この地域スレだとどこでも出るネタだけどね。

> 完売マンションになんで参加してるのか？
確かに。先に書いたとおり、情報収集が主な目的だから、参加つもりはなかったけど、否定的・反対意見をすぐ妬みだ僻みだという人がこのスレに限らず多いので、全員が妬んでるわけではないので、短絡的に結び付けないでよ、と思っただけ。
そういう意味で、私の書き込みも発作的書き込みであったことは認めるけど、高いマンション買って余裕があるのなら、935のような書き込みはスルーしてもよかったんではないでしょうかね。

というわけで、本筋に戻ってくだされ。

[962: 匿名さん]

961さんよ
　　【高いマンション買って余裕があるのなら】
この文章がねたみと思われるんだぜ。

[963: ↑]

誰かが「購入した人は余裕がある」と書いてたから引用した。
「余裕って何？」と反論したら、また食いついて来るでしょう？
確かにわざわざ引用したのは、妬みではないけど、嫌味ではあり、余計な一言であったかもね。

[964: 匿名さん]

梅田には及ばないが、難波レベルには行くでしょうね。
梅田、阿倍野地区は数年は安心ですね。
ただ、浜岡原発問題もそうですが、日本経済全体の沈没が一番のリスクでしょう。
大阪にはあまり企業も戻ってはいない。
九条駅前のマンションも1300万円～となっている。だんだん安くなっていくのはやはり都市の力が弱まっている傾向でしょう。
なんとか副首都や企業誘致で頑張りましょう！

[965: 契約済みさん]

938/953/961/963さん。

このスレに来られているのは本当に情報収集が目的でしょうか。本来の目的と仰られている情報収集になんかなってないだろ、って誰しも思っていると思いますが。

と、こう書いたら、また「思い込み」って言われますかね。（笑）

妬みってそもそも貴方のことを言っていた訳ではないでしょうし、952さんの言う通り、読んでいて本当に無益だと感じてます。

近所だから、って仰るのなら、私を含め購入者さんにとっては貴方とはご近所さんになる訳ですよね。
だったら、これから住もうと予定している方達に不愉快な思いだけを残すのではなく、もっと阿倍野の良いところ、スレを見ている皆さんにご教示頂けたらと思います。

憎しみからは何も生まれない。って言いますからね…。

とにかく皆さん、一丸となって阿倍野の発展を願いましょう!

私は観光がてら、飛田には散歩に行きたいと思います。
これも一つの、我が国のカルチャーなんだと信じて。（笑）

[966: ↑]

ですねぇ。
自分のことでないことは分かってるんですが、阿倍野区お決まりの書き込みはスルーすればいいのに、すぐ妬みやひがみという言葉で片付けようとするの、キライなんですよね。余裕がなさ過ぎ、釣られ過ぎ。あれ私も釣られてる一人か？(笑)

私は飛田に行く用事がない(苦笑)けど、新世界あたりは行きますよ。
昼間なら治安的にも問題ないし、人間観察も兼ねて。朝から飲んでるおじさんたちを横目に見ながら歩く。
一本道を間違えたらあれ～？みたいな場所に入ってしまうドキドキ感もあり。
昔、東京の千住に住んでたことがあって、一本向こうは山谷だった。いわずと知れたドヤ街。
これはこれで面白くて、破格のホテルの合間に穴場の店があったりするんで、昼間は自転車で走り回ってましたよ。(さすがに夜は遠慮してました)


ところで、このマンション、ホテルの上なんですよね。
よくホテルの最上階にはスイートルームがあったりして、ホテルのステータスの1つに眺めもあると思うんですが、最上階を諦めたこのホテルは最初からターゲットユーザが違うのでしょうかね。眺めは十分確保されているから、最上階でなくてもいいよ、ということなのかな。
ホテル側の情報ってどこかにあります？

[967: サラリーマンさん]

キャンセルでないかな～