アートアルテール（コンドミニアムフロア）

[ビギナーさん]

売主：総合地所株式会社　株式会社COLORS
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：日本管財株式会社
所在地：大阪市阿倍野区阿倍野筋一丁目4000番

交通：JR「天王寺」駅徒歩2分、大阪市営地下鉄御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩2分、
　　　近鉄「大阪阿部野橋」駅徒歩2分、阪堺上町線「天王寺駅前」駅徒歩1分

構造規模：鉄筋コンクリート造地上24階建地下2階塔屋2階
総戸数：112戸［非分譲16戸（予定）を含む］
駐車場：駐車場68台（機械式駐車場68台）※共同住宅部分43台含む（予定）

間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 50.29m²〜118.89m²
販売開始予定時期 平成22年9月下旬

いよいよ大阪最高の立地物件の誕生ですね！
少し狭いか？

[791: 匿名]

ここ、なんでこんなに売れたん？

[792: 匿名]

単純に販売戸数が１００以下だからでしょ。

[793: 匿名]

↑
そんな単純なの？(to You)

[794: 匿名さん]

どういう人が購入したのかな。

市大の医者、阿部野のショップオーナーってところかな。
サラリーマンは少ないように思うがどうだろうか。

[795: 匿名さん]

ごく普通のサラリーマンは購入できないでしょう
親の遺産が入ってきたからといっても後々の維持費が
大変でしょうから、そんな棚ボタの資金では買える物件では
無いと思います

サラリーマンでも、それなりの地位にある方や
上場企業の方達ではないでしょうか・・・
自営の方とかじゃないですか
羨ましいですねぇ

[796: 匿名さん]

買おうと思ってたら完売してしまった。
キャンセルでないかな～

[797: 匿名]

↑
ほぉんとぉーーにぃーーー？？？

[798: 匿名]

数が少なければその分プレミアが増すのは自明の理。

[799: 匿名]

「戸数の少ないマンション」は、世の中に数多くあります。

[800: 匿名さん]

戸数が少ないのと希少性では意味が違いますもんね。
ここは間違いなく希少性の高い物件だとは思いますが、
1億超えの住戸も早々に売れたのは意外でした。

[801: 匿名さん]

梅田ではなく、あえて阿倍野のこの立地に希少価値があるように思います
梅田や大阪駅周辺にマンションが数件建築中でありますが

梅田は便利ですけど、子育てや普通に暮らすのに少し不便な事もあると
思います

阿倍野は子育て世代にも便利です、保育所、幼稚園、小学校もわりあい近くにありますし
私立の学校へ行くにも便利です

キューズガーデンが春に出来て普通の暮らしに役立つお店が充実して
よりいっそう、便利になります
あちらこちらへのアクセスに便利な上、以外に下町っぽさもあって
気楽に暮らせる街だと思います
そのようなところに希少価値があるのではないかと思います

[802: 匿名]

着々と上へ上へと工事が進んでいますね！

[803: ビギナーさん]

素朴な質問です。こちらのマンションを契約された方で、物件価格より値引きで買えたかたっていらっしゃるのでしょうか。

[804: 匿名さん]

そんな人はいないでしょう。

[805: 匿名さん]

いても言わないでしょう。
口止めされてるでしょうから・・・

[806: 匿名]

値引きで買えたかどうかを質問する理由は何ですか？

[807: ビギナーさん]

804～806さん、早速のレスありがとうございました！

基本的にはマンションって、ウン百万やそこら値引きできるのが定説みたいに聞いていたのですが、ここは全く値引きしてもらえなかったので聞いてみました。

購入者によっては正規の金額以下なら、やるせない思いです、、、。

[808: 匿名さん]

もともと部屋間の価格差が適正との根拠はないので、別に自分の部屋以外で値引きがあったとしても、どうと言うことはないでしょう

同じタイプで上の階の値引き事実をしった場合は悔しいですけどね

しかしはなから低階好きなひとなら別ですね

[809: 匿名はん]

人気がない物件では、モデルルームに見学にいった瞬間、こちらから交渉しなくても値引きがありますが、ここのように人気がある場合、値引きしないと購入しないなら、お帰りください！って感じですよ。

歩道橋・・・延期になりましたね。残念。

[810: 匿名さん]

完成1年前に完売している物件なので、値引きはないでしょうね！

[811: 近所をよく知る人]

ジオグランデでも竣工までに完売できるか？って時代に
完売とはすごいね

お疲れ様でした

購入できた人はおめでとうございます！

竣工後に1.5倍で売って下さいね


閉鎖でお願いします

[812: 匿名さん]

まあすぐに転売しても仲介手数料もでないでしょうね
末永く住んでください

便利なとこですから

[813: サラリーマンさん]

アートアルテールも殿堂入りか

ローレル難波以来久しぶりだね

もう当分でないだろうね

[814: 匿名さん]

どうでもいいけど、８１２は買えなかったので負け惜しみですか。

[815: 匿名さん]

いやいや。
転売できると思ってるなら甘いかと。
ここを買う人は、転売なんてセコイこと考えてないでしょう。
セカンドの人多そう。

[816: 匿名]

殿堂入り

[817: 匿名さん]

知らん間に終わってたけどいつから販売してたの？

[818: 匿名]

10月から

[819: 匿名さん]

関西圏でここみたいな物件ってありますか？

[820: 匿名さん]

ここの立地は特別じゃないでしょうか
駅直結のマンションはチラホラありますが
阿倍野という場所が便利な上にちょっと下町っぽさもあって
路線も充実しているけど、普通の暮らしも不便なく出来る
場所なので人気があったのではないでしょうか
資産価値としては梅田のマンションの方がありそうですが
阿倍野という場所は梅田などの都会とは又すこし違う資産価値が
あるように思います

[821: 匿名]

竣工の頃、周辺の工事は落ち着いてるかな？
近鉄はまだまだかかるけど。

[822: 匿名さん]

どう考えても高いのにすごいね
天王寺を見なおしました。

[823: 匿名さん]

近鉄の工事はいつごろ終わるのでしょうかね
近鉄の周辺の工事も終わったら阿倍野は又すっかり
雰囲気が変わりそうですね
南大阪の人間にとっては街が綺麗になって便利になるのは嬉しいです

[824: 匿名さん]

キャンセルあっても完成して棟内見れるようになってから一斉に再発売するんでしょうね
たぶん今現在もいくつかは空いているのでは？

[825: 匿名さん]

既にキャンセル待ちが複数入っているって聞いてますので、
今空きがあるなんてことはあり得ないです。

[826: 匿名]

キャンセル出たら買いたいな〜

ところでカラーズってなんなの？

[827: 匿名さん]

自分で調べたらいいんじゃない？

[828: 匿名]

827さん 大丈夫ですか？何か悔しいことや辛いことありますか？

[829: 匿名]

827ではないですけど、「自分で調べる」ことは大切なことだと思います。

[830: 匿名]

簡単に言うと不動産屋さんです。

[831: 匿名さん]

829さん、会話も大切ですよ

[832: 契約済みさん]

地震の後、工事の状況等確認されたかたいらっしゃいますか？

何か変化があれば知りたいです。

[833: 匿名さん]

最近のこ辺りに行けてないのですが
かなり工事は進んでいるのでしょうか？
もうすぐキューズガーデンがオープンしますね
オープンしてしばらくは賑やかになるでしょうね

[834: 契約済みさん]

833さん、公式ホームページにアートライフというページがアップされましたね。私もすぐに現地に行けなくて工事の状態がわからないのですが、そこにちょこっとレポートがありましたよ。これからも工事の進み具合が知りたいなと思います。

[835: 契約済みさん]

契約されてる方、遠方の方が多くいらっしゃるのでしょうか？
私は毎日現地周辺にいるため、毎日、工事を見ていますが、何をレポすればよいでしょう。

[836: 契約済みさん]

８３５さん、よろしかったら、少しずつ完成していくアートアルテール(高さなど）やキューズガーデンなどまわりの様子がわかったらうれしいです。完成や引き渡しまではまだ先なのですが、なんか気持ちが高まっていきます。

[837: 匿名さん]

http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/
のブログに3月22日の写真がアップしてありますよ
結構出来上がってます

[838: 匿名]

下の商業施設って何の業態が入るのでしょうね？　
購入された方はどういった業種をお望みなんでしょうね？　

[839: 匿名さん]

もう完売なんて早いですね。50㎡クラスで賃貸してくれないですかね。
いくらぐらいになるんやろ？

[840: 契約済みさん]

８３７さん、ありがとうございます！ずいぶんできてきましたね。
ガラスにはめこんである！？ホテルトラスティのロゴもなかなかかっこいいです。

下の商業施設には嫌悪施設は入らないと聞きました。まわりのみなさんに喜ばれるような施設が入ればいいのになぁと思っています。