アートアルテール（コンドミニアムフロア）

[ビギナーさん]

売主：総合地所株式会社　株式会社COLORS
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：日本管財株式会社
所在地：大阪市阿倍野区阿倍野筋一丁目4000番

交通：JR「天王寺」駅徒歩2分、大阪市営地下鉄御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩2分、
　　　近鉄「大阪阿部野橋」駅徒歩2分、阪堺上町線「天王寺駅前」駅徒歩1分

構造規模：鉄筋コンクリート造地上24階建地下2階塔屋2階
総戸数：112戸［非分譲16戸（予定）を含む］
駐車場：駐車場68台（機械式駐車場68台）※共同住宅部分43台含む（予定）

間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 50.29m²〜118.89m²
販売開始予定時期 平成22年9月下旬

いよいよ大阪最高の立地物件の誕生ですね！
少し狭いか？

[771: 購入検討中]

昨日、建設中の現場を通りました。アートアルテールいいですね〜。
近々モデルルーム行ってみようと思います。

[772: 物件比較中さん]

いいなぁ～手が出るんや、最上階！
羨ましいです。頑張ります。

[773: 匿名さん]

阿倍野の陸橋が撤去されていました
私が見たときは一部だけでしたが
ゆくゆくは全部撤去されるのでしょうか？
40年間使用されてきた陸橋だったのですね・・・
あの陸橋の上で署名活動のお手伝いをしたことが懐かしく
思い出されます
今後は陸橋はどのように設置されるのでしょうか？
キューズガーデンも陸橋で繋がるのかな？

[774: 匿名さん]

キューズモール４月２６日グランドオープン！
ＳＨＩＢＵＹＡ１０９ＡＢＥＮＯのテナントも決まる
http://www.tokyu-land.co.jp/news/2011/index_005.html

[775: 匿名]

773さん

ａって形の歩道橋ができますよ。

[776: 匿名さん]

見るからにホテルみたいだな
そう見えることがすきなひとにはよいマンションなんだろうな

[777: 匿名さん]

やっぱり，色調は，阿倍野駅前の新築マンションに似ている・・・・

私も，キューズカード？申し込みました．
オープン前に入館できる特典が嬉しいですね！

[778: 匿名さん]

もう億ションしかないのですか？

[779: 匿名さん]

もう億ションしかないのですか？

[780: 匿名さん]

完売しましたね。
やっぱりここは大阪の中ではダントツにすばらしいマンションでしたね！

[781: 匿名さん]

すごいですね。

完売御礼（●＾o＾●）でましたね。

[782: 匿名さん]

完成の一年前に完売。
あの価格でよく売れたわ。

[783: 匿名]

御完売おめでとうございます。

[784: 匿名さん]

あの価格帯で売れるとは？
正直驚いたのと、買えた人はラッキーでしたね。
キャンセルって出そうですか？

[785: 匿名さん]

あの価格⇒あの高額な価格

物件が良いのは言うまでもないけど
価格も今時かなり高め設定と思いますけど

[786: 匿名さん]

関西の景気も上向き傾向とみていいですか。

[787: 匿名]

見事に
金はあるところにはある、いい物件は売れるという事を証明した。

他物件は見習う事。

[788: 匿名]

持ってる人は持っている。
売れるものは売れる。

ということを知りました。

[789: 匿名さん]

ほんとに完売したんですか？
早くないですか？

[790: 匿名さん]

完売ですかぁ
あっちこっちでかなり便利な立地のマンションが苦戦するなかで
早くも売れてしまったのですね

ここのところの阿倍野の再開発の勢いは凄いですからね
ものすごい都会でもなく田舎でもなく程よい下町っぽさを残しつつ
電車の交通も便利な立地ですよね

あべの近鉄も新しくなりますが、どこか百貨店と言えども敷居の高さを
感じさせないあの雰囲気も通常の生活に溶け込んでくれるので
新しくなるのが楽しみですね

ますます難波エリアが衰退しそうな気がします

[791: 匿名]

ここ、なんでこんなに売れたん？

[792: 匿名]

単純に販売戸数が１００以下だからでしょ。

[793: 匿名]

↑
そんな単純なの？(to You)

[794: 匿名さん]

どういう人が購入したのかな。

市大の医者、阿部野のショップオーナーってところかな。
サラリーマンは少ないように思うがどうだろうか。

[795: 匿名さん]

ごく普通のサラリーマンは購入できないでしょう
親の遺産が入ってきたからといっても後々の維持費が
大変でしょうから、そんな棚ボタの資金では買える物件では
無いと思います

サラリーマンでも、それなりの地位にある方や
上場企業の方達ではないでしょうか・・・
自営の方とかじゃないですか
羨ましいですねぇ

[796: 匿名さん]

買おうと思ってたら完売してしまった。
キャンセルでないかな～

[797: 匿名]

↑
ほぉんとぉーーにぃーーー？？？

[798: 匿名]

数が少なければその分プレミアが増すのは自明の理。

[799: 匿名]

「戸数の少ないマンション」は、世の中に数多くあります。

[800: 匿名さん]

戸数が少ないのと希少性では意味が違いますもんね。
ここは間違いなく希少性の高い物件だとは思いますが、
1億超えの住戸も早々に売れたのは意外でした。

[801: 匿名さん]

梅田ではなく、あえて阿倍野のこの立地に希少価値があるように思います
梅田や大阪駅周辺にマンションが数件建築中でありますが

梅田は便利ですけど、子育てや普通に暮らすのに少し不便な事もあると
思います

阿倍野は子育て世代にも便利です、保育所、幼稚園、小学校もわりあい近くにありますし
私立の学校へ行くにも便利です

キューズガーデンが春に出来て普通の暮らしに役立つお店が充実して
よりいっそう、便利になります
あちらこちらへのアクセスに便利な上、以外に下町っぽさもあって
気楽に暮らせる街だと思います
そのようなところに希少価値があるのではないかと思います

[802: 匿名]

着々と上へ上へと工事が進んでいますね！

[803: ビギナーさん]

素朴な質問です。こちらのマンションを契約された方で、物件価格より値引きで買えたかたっていらっしゃるのでしょうか。

[804: 匿名さん]

そんな人はいないでしょう。

[805: 匿名さん]

いても言わないでしょう。
口止めされてるでしょうから・・・

[806: 匿名]

値引きで買えたかどうかを質問する理由は何ですか？

[807: ビギナーさん]

804～806さん、早速のレスありがとうございました！

基本的にはマンションって、ウン百万やそこら値引きできるのが定説みたいに聞いていたのですが、ここは全く値引きしてもらえなかったので聞いてみました。

購入者によっては正規の金額以下なら、やるせない思いです、、、。

[808: 匿名さん]

もともと部屋間の価格差が適正との根拠はないので、別に自分の部屋以外で値引きがあったとしても、どうと言うことはないでしょう

同じタイプで上の階の値引き事実をしった場合は悔しいですけどね

しかしはなから低階好きなひとなら別ですね

[809: 匿名はん]

人気がない物件では、モデルルームに見学にいった瞬間、こちらから交渉しなくても値引きがありますが、ここのように人気がある場合、値引きしないと購入しないなら、お帰りください！って感じですよ。

歩道橋・・・延期になりましたね。残念。

[810: 匿名さん]

完成1年前に完売している物件なので、値引きはないでしょうね！

[811: 近所をよく知る人]

ジオグランデでも竣工までに完売できるか？って時代に
完売とはすごいね

お疲れ様でした

購入できた人はおめでとうございます！

竣工後に1.5倍で売って下さいね


閉鎖でお願いします

[812: 匿名さん]

まあすぐに転売しても仲介手数料もでないでしょうね
末永く住んでください

便利なとこですから

[813: サラリーマンさん]

アートアルテールも殿堂入りか

ローレル難波以来久しぶりだね

もう当分でないだろうね

[814: 匿名さん]

どうでもいいけど、８１２は買えなかったので負け惜しみですか。

[815: 匿名さん]

いやいや。
転売できると思ってるなら甘いかと。
ここを買う人は、転売なんてセコイこと考えてないでしょう。
セカンドの人多そう。

[816: 匿名]

殿堂入り

[817: 匿名さん]

知らん間に終わってたけどいつから販売してたの？

[818: 匿名]

10月から

[819: 匿名さん]

関西圏でここみたいな物件ってありますか？

[820: 匿名さん]

ここの立地は特別じゃないでしょうか
駅直結のマンションはチラホラありますが
阿倍野という場所が便利な上にちょっと下町っぽさもあって
路線も充実しているけど、普通の暮らしも不便なく出来る
場所なので人気があったのではないでしょうか
資産価値としては梅田のマンションの方がありそうですが
阿倍野という場所は梅田などの都会とは又すこし違う資産価値が
あるように思います