アートアルテール（コンドミニアムフロア）

[ビギナーさん]

売主：総合地所株式会社　株式会社COLORS
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：日本管財株式会社
所在地：大阪市阿倍野区阿倍野筋一丁目4000番

交通：JR「天王寺」駅徒歩2分、大阪市営地下鉄御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩2分、
　　　近鉄「大阪阿部野橋」駅徒歩2分、阪堺上町線「天王寺駅前」駅徒歩1分

構造規模：鉄筋コンクリート造地上24階建地下2階塔屋2階
総戸数：112戸［非分譲16戸（予定）を含む］
駐車場：駐車場68台（機械式駐車場68台）※共同住宅部分43台含む（予定）

間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 50.29m²〜118.89m²
販売開始予定時期 平成22年9月下旬

いよいよ大阪最高の立地物件の誕生ですね！
少し狭いか？

[711: 匿名さん]

サイゼリアは、もともとベルタの一階にあったので、もしかしたら地権者なのかも知れないですね。
儲からなくて閉店したかと思ってたので、今回の出店はありがたいです。

[712: 匿名]

そんなにひんぱんに家電買うわけでもなかろうに。ネットで買えばウザったい交渉もなく安く買えるだろうに。

[713: 匿名さん]

再開発の為に閉店しているお店も
ポツポツあります
開店が待ち遠しいです

[714: 近所をよく知る人]

>>710
自分はヨドバシもヤマダも行きますが、ヨドバシが一番対応が悪い印象を持ちます。
品物は多いけど、価格は決して安くないです。梅田のヨドバシによく行きますが、店員を探すのも苦労するし、私の交渉が下手なのかもしれませんが、3年前にわりと大きな買い物（テレビやDVDデッキ）をするのに非常にぞんざいでした。その後はインクやルンバなど、小物しか買ってませんが。
逆にミドリ電気の店員さんにはお世話になってことがあるのでフォローしておきます。
本当にくだらない電話に真摯に対応してくれたし、親切でした。
アフターが安心だから、ミドリ電気で買い物しようとはひっそり思っています。
まぁ、個人による印象もあるとは思いますが、やってみますのみどりちゃんには頑張ってほしいものです。

[715: 匿名さん]

私も同様の感想。
ヨドバシはひでぇ。買ったエアコンと違うエアコンの価格（高い）を払わされそうになった。
そんな間違いって普通はないよね。故意だと思っているが。

[716: 匿名さん]

ヨドバシはポイントの還元率はいいけどね
そのポイントでおもちゃも化粧品も買えるのはいい

[717: 匿名さん]

ヤマダもヨドバシもとても混雑しているので、店員を探して話を聞くだけでも
大変です、その上値段の交渉なんてとんでもないって感じです
ミドリやコジマはそう混雑していないので丁寧に対応してくれて
安心して買い物が出来ます
ヤマダは買った物と違う色の物が配達されたりと結構苦情をよく聞きます
価格が安いのも大切ですが、気持ちの良い対応をしてくれた
お店に次も行こうと思います

[718: 購入済みさん]

入居予定の方へ質問です。
オプションの代金って、既に払いましたか？
いつ請求されるのかご存知でしょうか？

[719: 匿名さん]

ミドリと仕事してますが、めちゃくちゃ言ってきます。
お客さんだけでなく、業者内でも評判悪いですよ。

[720: 契約済みさん]

718さん

1月位に請求が来るみたいですよ。
詳しくは営業さんから連絡頂けるみたいです。

[721: 契約済みさん]

720さん

ありがとうございます。
まだ支払っていないと聞いて安心しました。

営業の方からは、カラーセレクトの案内の時に、締切日までに振込と聞いていたもので｡｡｡

[722: 匿名さん]

684様へ

ご指摘の部分，安全面で不安だという話は，聞いたことはありません．
気になるようであれば，転校予定ということで内部見学を依頼されては如何でしょうか？

少人数なのは，誰もが知るところですが，アットホームで，学年の枠を超えて仲良くなれるようです．
しかし，学年によってはクラス替えがないので，子供の成長期における経験値として物足りなさを感じます．

[723: 契約済みさん]

>>722

ありがとうございます!!

[724: 匿名さん]

立地的にも間取り的にも，ファミリーは少なそうですね・・・・

[725: 契約済みさん]

ダウンライト　まだ？

[726: 匿名さん]

中古すぐでてきそうな気がする。それまで待ち。

[727: 匿名]

まだって何が？

[728: 匿名]

中古は多分出る。
売り出しより二割以上増しで。

しょうもない不人気物件とは違うからあまり期待しない方がいい。

[729: 匿名]

１ＬＤＫなら普通に出るのじゃない？その他抽選物件は2014年に売れば儲かるかもね。
112戸でしょ？

[730: 周辺住民さん]

残り数戸に苦戦してるんですね・・・・

[731: 匿名]

なぜ2014年？

[732: 匿名さん]

消費税アップ。

[733: 匿名さん]

近鉄阿倍野の３００mビル完工を待って売っても儲からんと思うが。
特に東側の部屋は相当の圧迫感が現実になるわけで。

[734: 匿名]

中古はあまり望まない方がいい。ここは賃貸で稼げるだろうから。

１１２戸は少ないな〜。

[735: 匿名さん]

ここ高過ぎる。
再開発エリア内の賃貸の条件から見ると信じられない価格。
梅田なんばとはそもそも街の構造が違うし、いびつな開発な気がするな。
個人的イメージだけどね。

[736: 近隣住民さん]

かなり高いけど、とても売れてるのは、それだけの価値があるってことなんでしょうかねぇ〜。

[737: 匿名さん]

買う人は相場感あるとは限らない。
買えない程高額なグロス価格じゃないし、ターミナル駅直結の希少性は素人でも魅力感じる。
だからから売れる。他のマンションと相対比較の必要性を感じない人１００人くらいならいるはず。
ステイタス感はないマンションだけど、実際便利。
中古相場になったときに高止まりするとまでは思えないけどね。

[738: 契約済みさん]

どこのマンションの検討版でも必ず「高すぎる！」って言う方いますけど・・・
魂の叫びなのかも知れませんが、要するに自分にはもっと安いマンションがお似合いだといってるわけで、なんかみすぼらしいですよ。

[739: 匿名さん]

ここは賃貸よりセカンドでしょ。

[740: 匿名]

貧乏人を馬鹿にするのではなく、馬鹿な貧乏人はこんな高級物件にコメントするなということですね。


賛成に一票。

[741: 匿名]

クリエイティブマイノリティが住む住居って感じ

[742: 匿名さん]

なんやかんでもう完売するみたいですね。
高いとか言われてるけど、安くても売れないよりはいいのかも？

[743: 匿名]

景気の良いマンションですね。来年も幸多きことを祈ります。

よいお年を〜。

[744: 匿名さん]

残り4戸
間取り・立地的に，いろんなタイプの方が入居しそうですね

[745: 匿名はん]

もう残り４戸ですか？！


４戸は５０㎡ばかりですか？

[746: 匿名さん]

100㎡超が残ってるよ
この二個が苦戦するわけだ。

[747: 近隣住民さん]

ファイナル最上階２邸！

[748: 匿名さん]

先日阿倍野に行った時に見たらホテルの部分が見えるように
なっていました、なにげにカッコよかったです
Qガーデンも外観はほとんど見えるようになってました
お店のロゴが見えていて暖かくなる頃にはオープンですね
阿倍野筋にあった老舗のお店が再オープンするのが
楽しみです
阿倍野に行く度に様子が変化していて
だんだん街が綺麗になって行くのは嬉しいものですね

先日は京ちゃばなと言うお店で「トマトのお好み焼き」
を食べてきました、ちょっと変わったお好み焼きでしたが
美味しかったですよ
フープの近くです機会があったら行って見てください

[749: 匿名]

四天王寺・上本町・上町台も残ってるよね？
同じ道？

[750: 匿名]

なんで、外にカバーをしないんだろ。丸見えで楽しいけど。

[751: 匿名さん]

何故でしょうかね？
道路を挟んで近鉄百貨店も今建替えをしていて阿倍野のあの辺りは
今工事中の場所が多いので何の建設中と他の人の意識を集中する為でしょうか？

何故かは分かりませんが外から工事の進み具合が分かるのは
たまに阿倍野に出かける人にとっては単純に工事の進み具合が分かって
楽しいです
＆やフープの辺りにも人が増えたように思います
この先も阿倍野がもっと活性化して行けば南大阪の
人間にとっては嬉しいです

[752: 近隣住民さん]

カバーする必要性が無いんでしょうね。
すぐ横も拡張道路の工事中で、人や車が通らないから？

毎日見てるけど、見えてて楽しいですよ。

[753: 匿名さん]

↑

そうですねぇ確かに今あの辺りは人や車が行き来するような状況
では無いのであえてお金がや手間のかかるカバーをしなければ
ダメな状況じゃないのでカバーは無いのでしょうね

なんだか今までの阿倍野の雰囲気と違って
少しおしゃれな落ち着いたデザインになりそうな
感じですね
あの一角から開発がすすみ反対側の阿倍野筋も綺麗に
なって行けば嬉しいです
阿倍野は古くからある美味しいお店も
あるのでもっと賑わってくれたら嬉しいです

再開発で今は少し閉店しているお店もあるので
春過ぎにはそのようなお店も再度開店するようなので
とても楽しみです
ロールキャベツが美味しい洋食屋さんなど老舗のお店が多々あるんですよ

[754: 匿名]

キューズモールのカードを申し込みしました。
シルバーとゴールドは、キラキラ度が足りなくて、灰色と黄土色に見えました(つ´∀｀)つ
イトーヨーカドーでは使用できないみたいで、残念です。

キューズモールと同時期に出来上がれば良いのに。

[755: 匿名さん]

キューズモールのポイントカードつくりました。
知らないお店が結構ありました。

楽しみですね。

[756: 匿名さん]

もうそんなポイントカードの申し込みが出来るのですか？
どちらで申し込みできるのでしょう？
よければ教えて下さい

大手スーパーが入っているショッピングモールの
ポイントカードはスーパーのカードと別々ですよね
同じに使用できたら便利だと思います

この辺りに大規模スーパーが出来るのは便利ですよね
近鉄百貨店の地下もスーパーと同じぐらい
時々スーパー以上に野菜や果物が安く買えますが
やっぱりスーパーにしか売っていない日々の食材を
買うのには品数が少し物足りないので
大型スーパーが出来ると暮らしには強力な味方となりますね

[757: 匿名]

756様

ネットで『キューズモール カード』と検索したら出てくると思います。
色も選べますよ。

[758: 契約済みさん]

キューズモールのサイトができていますね。
http://qs-mall.jp/
開業が楽しみです。

[759: 匿名]

ミオのエレベーターから見るとホォーってなる

[760: 匿名]

見に行きたいんですけど、ホォーって、どんな感じですかー？

[761: 匿名さん]

キューズモールのHP早速見ました
なんだかカードも色が選べて楽しいですね
お店も沢山あって見て回るのにかなり時間が掛かりそうです
飲食店もバラエティーに富んだお店が入っていて楽しみです
あの心斎橋でかなりの行列になったドーナッツ屋さんも楽しみですが
あんなに行列になるのならばﾁｮｯﾄオープンしたては食べれないですね
キャラクター一つ一つに名前が付いてるのもなんだか力が入っていますね・・・
ポイントカードを早く作っておけば色んな特典があるようです
今作ったら無料となってますねっ100円

mioのエレベーターからだと高いから見えるので外からの
景色とは違った物が見えますか？
距離があるのでそんなに見えないかと思っていましたが
今度行ったらmioのエレベーターから見てみようと思います

[762: 匿名]

８階ぐらいまで止まらないエレベーターに乗ると目線の高さが変わりながら建物に対して景色が鳥瞰的になります
今はホォーあんな感じで作られてあそこにaのﾍﾟﾃﾞｽﾄﾘｱﾝができるんだなと
建物も歩道橋も完成したらオォってなるんじゃないですか

[763: 匿名]

１番右のエレベーターね

[764: 匿名さん]

そうですね、あの歩道橋もかなり古かったですものね
時々揺れていましたよねぇ・・・歩道橋
今は歩道橋やあの周辺は工事中で少し不便ですが
阿倍野へ行くたびに工事の完成度合いを確認する事ができます
４月下旬オープンですね
暖かくなってきた頃にオープンなので春の待ち遠しさと同じぐらい
街の変化が待ちどおしいです

[765: 匿名さん]

ホント楽しみだわ（●＾o＾●）

[766: 周辺住民さん]

阿倍野駅前のローレルコートと、シックな色合いが似てますね・・・・

[767: 近隣住民さん]

阿倍野駅前ローレルコートは全体的に暗い色ですので、アートアルテールとは似てるとは思いませんが・・・・

[768: 匿名さん]

キューズモール本当に凄いね

[769: 匿名]

阪堺線はいつ移動ですか？(一筋西に移動ですよね？)

[770: 匿名]

キューズモール、想像以上に本当に凄いですね。

[771: 購入検討中]

昨日、建設中の現場を通りました。アートアルテールいいですね〜。
近々モデルルーム行ってみようと思います。

[772: 物件比較中さん]

いいなぁ～手が出るんや、最上階！
羨ましいです。頑張ります。

[773: 匿名さん]

阿倍野の陸橋が撤去されていました
私が見たときは一部だけでしたが
ゆくゆくは全部撤去されるのでしょうか？
40年間使用されてきた陸橋だったのですね・・・
あの陸橋の上で署名活動のお手伝いをしたことが懐かしく
思い出されます
今後は陸橋はどのように設置されるのでしょうか？
キューズガーデンも陸橋で繋がるのかな？

[774: 匿名さん]

キューズモール４月２６日グランドオープン！
ＳＨＩＢＵＹＡ１０９ＡＢＥＮＯのテナントも決まる
http://www.tokyu-land.co.jp/news/2011/index_005.html

[775: 匿名]

773さん

ａって形の歩道橋ができますよ。

[776: 匿名さん]

見るからにホテルみたいだな
そう見えることがすきなひとにはよいマンションなんだろうな

[777: 匿名さん]

やっぱり，色調は，阿倍野駅前の新築マンションに似ている・・・・

私も，キューズカード？申し込みました．
オープン前に入館できる特典が嬉しいですね！

[778: 匿名さん]

もう億ションしかないのですか？

[779: 匿名さん]

もう億ションしかないのですか？

[780: 匿名さん]

完売しましたね。
やっぱりここは大阪の中ではダントツにすばらしいマンションでしたね！

[781: 匿名さん]

すごいですね。

完売御礼（●＾o＾●）でましたね。

[782: 匿名さん]

完成の一年前に完売。
あの価格でよく売れたわ。

[783: 匿名]

御完売おめでとうございます。

[784: 匿名さん]

あの価格帯で売れるとは？
正直驚いたのと、買えた人はラッキーでしたね。
キャンセルって出そうですか？

[785: 匿名さん]

あの価格⇒あの高額な価格

物件が良いのは言うまでもないけど
価格も今時かなり高め設定と思いますけど

[786: 匿名さん]

関西の景気も上向き傾向とみていいですか。

[787: 匿名]

見事に
金はあるところにはある、いい物件は売れるという事を証明した。

他物件は見習う事。

[788: 匿名]

持ってる人は持っている。
売れるものは売れる。

ということを知りました。

[789: 匿名さん]

ほんとに完売したんですか？
早くないですか？

[790: 匿名さん]

完売ですかぁ
あっちこっちでかなり便利な立地のマンションが苦戦するなかで
早くも売れてしまったのですね

ここのところの阿倍野の再開発の勢いは凄いですからね
ものすごい都会でもなく田舎でもなく程よい下町っぽさを残しつつ
電車の交通も便利な立地ですよね

あべの近鉄も新しくなりますが、どこか百貨店と言えども敷居の高さを
感じさせないあの雰囲気も通常の生活に溶け込んでくれるので
新しくなるのが楽しみですね

ますます難波エリアが衰退しそうな気がします

[791: 匿名]

ここ、なんでこんなに売れたん？

[792: 匿名]

単純に販売戸数が１００以下だからでしょ。

[793: 匿名]

↑
そんな単純なの？(to You)

[794: 匿名さん]

どういう人が購入したのかな。

市大の医者、阿部野のショップオーナーってところかな。
サラリーマンは少ないように思うがどうだろうか。

[795: 匿名さん]

ごく普通のサラリーマンは購入できないでしょう
親の遺産が入ってきたからといっても後々の維持費が
大変でしょうから、そんな棚ボタの資金では買える物件では
無いと思います

サラリーマンでも、それなりの地位にある方や
上場企業の方達ではないでしょうか・・・
自営の方とかじゃないですか
羨ましいですねぇ

[796: 匿名さん]

買おうと思ってたら完売してしまった。
キャンセルでないかな～

[797: 匿名]

↑
ほぉんとぉーーにぃーーー？？？

[798: 匿名]

数が少なければその分プレミアが増すのは自明の理。

[799: 匿名]

「戸数の少ないマンション」は、世の中に数多くあります。

[800: 匿名さん]

戸数が少ないのと希少性では意味が違いますもんね。
ここは間違いなく希少性の高い物件だとは思いますが、
1億超えの住戸も早々に売れたのは意外でした。

[801: 匿名さん]

梅田ではなく、あえて阿倍野のこの立地に希少価値があるように思います
梅田や大阪駅周辺にマンションが数件建築中でありますが

梅田は便利ですけど、子育てや普通に暮らすのに少し不便な事もあると
思います

阿倍野は子育て世代にも便利です、保育所、幼稚園、小学校もわりあい近くにありますし
私立の学校へ行くにも便利です

キューズガーデンが春に出来て普通の暮らしに役立つお店が充実して
よりいっそう、便利になります
あちらこちらへのアクセスに便利な上、以外に下町っぽさもあって
気楽に暮らせる街だと思います
そのようなところに希少価値があるのではないかと思います

[802: 匿名]

着々と上へ上へと工事が進んでいますね！

[803: ビギナーさん]

素朴な質問です。こちらのマンションを契約された方で、物件価格より値引きで買えたかたっていらっしゃるのでしょうか。

[804: 匿名さん]

そんな人はいないでしょう。

[805: 匿名さん]

いても言わないでしょう。
口止めされてるでしょうから・・・

[806: 匿名]

値引きで買えたかどうかを質問する理由は何ですか？

[807: ビギナーさん]

804～806さん、早速のレスありがとうございました！

基本的にはマンションって、ウン百万やそこら値引きできるのが定説みたいに聞いていたのですが、ここは全く値引きしてもらえなかったので聞いてみました。

購入者によっては正規の金額以下なら、やるせない思いです、、、。

[808: 匿名さん]

もともと部屋間の価格差が適正との根拠はないので、別に自分の部屋以外で値引きがあったとしても、どうと言うことはないでしょう

同じタイプで上の階の値引き事実をしった場合は悔しいですけどね

しかしはなから低階好きなひとなら別ですね

[809: 匿名はん]

人気がない物件では、モデルルームに見学にいった瞬間、こちらから交渉しなくても値引きがありますが、ここのように人気がある場合、値引きしないと購入しないなら、お帰りください！って感じですよ。

歩道橋・・・延期になりましたね。残念。

[810: 匿名さん]

完成1年前に完売している物件なので、値引きはないでしょうね！