アートアルテール（コンドミニアムフロア）

[ビギナーさん]

売主：総合地所株式会社　株式会社COLORS
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：日本管財株式会社
所在地：大阪市阿倍野区阿倍野筋一丁目4000番

交通：JR「天王寺」駅徒歩2分、大阪市営地下鉄御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩2分、
　　　近鉄「大阪阿部野橋」駅徒歩2分、阪堺上町線「天王寺駅前」駅徒歩1分

構造規模：鉄筋コンクリート造地上24階建地下2階塔屋2階
総戸数：112戸［非分譲16戸（予定）を含む］
駐車場：駐車場68台（機械式駐車場68台）※共同住宅部分43台含む（予定）

間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 50.29m²〜118.89m²
販売開始予定時期 平成22年9月下旬

いよいよ大阪最高の立地物件の誕生ですね！
少し狭いか？

[570: 契約済みさん]

568さん、モデルルームは、３～５割増し位に考えたほうがいいですよ。

ただし、私も何度か、営業に嫌な思いをさせられた契約済人です。
もちろん立地に一目惚れではありましたが、なんやろ、常にお高く止まっているような。

売ったら、ハイ、サヨウナラってことでしょうが、住んでいく我々にとっては、
そういった「入居までに至る一つ一つの全てのステップ」が、今後の思い出を左右することになるのに。

でも、アクリルはあきませんね。

モデルルームの確認時、コンコンってして突っ込むべきでしたね。全く気付きませんでした。
念のため、一度、クレームつけてみますか？（笑）

でも、どうせ何も受け入れないですね。そんなところが、高飛車たる所以です。
消費者センターなんかでも対応不可能なんでしょうかね。価格の妥当性を図る意味で。

[571: 契約済みさん]

私も不快な思いをしています。

そのうちのひとつ。

契約した途端、手のひらを返したようなことを言われました。

クレームのつもりは全く無くて、未確認だったことを確認するために質問をしたら、突然、「契約したんでしょ」と言われました。
耳を疑いました。

アクリルなんですか？
ま・さ・か　ですね。

[572: 契約済みさん]

こちらの物件の宅建主任さん、「格を重んじるコンセプト」と言っておられました。

総合地所にとって“格”とは何なんでしょう。

[573: 契約者]

マンションは(自分にとって必要な)立地条件だけで選ぶべきですよ。私の知る限り評判の良くない総合地所に内装を期待しても無駄ですよ。

[574: 契約者]

【追伸】アートアルテールの施工担当の奥村組って免震技術を持っていますが、しかしアートアルテールにはその技術が反映されていない。私はそれがムカつきました。… 鉄骨鉄筋コンクリートではなく鉄筋コンクリートだったので妥協しました。

[575: 契約済みさん]

>573さん
ありがとうございます。

当初、自分にとって必要な条件を満たしていたので、値段の高さは気になりつつ、早期に購入決定しました。

しかし、だんだんと、「？」と感じることがあり、「入居後の毎日の長い生活、満足できるのだろうか…」「値段に釣り合う価値があるのだろうか…」と不安になっておりました。

573さんの書き込みを読んで、購入決定したときの自分の意思決定を思い出すことができて、あれこれと悩むことはやめることにします。

[576: 契約済みさん]

お伺いしたいのですが、
「新規購入者への４点プレゼント」と568さんが書かれていますが、
私は、そういうものを聞いていないのですが。。。

「新規購入者への４点プレゼント」とはいったいどういった内容なんでしょうか？
レンジフードやドアノブは他に何がプレゼントされるんですか？
1期契約者は関係のない話なんですか？教えて下さい。営業に詰め寄る資料として。

教えて下さいばかりですいません。

[577: 契約済みさん]

そうですね。悩んでも仕方がないので、悩まずにいきます。
他に買うマンションもないし・・・

[578: 契約済みさん]

1期で購入したものですが、レンジフード・キッチンのシンク下スライド引き出し収納・建具枠・ドアノブが
もれなくグレードアップになると聞いてます。
先日、オプションの申込みをしに行ったときに申込書のその部分が０円となっていたと思います。
営業さんからプレゼントの期限は未定ですが、少なくとも１期分譲の契約者は対象と聞いていたのですが・・・。

[579: 契約済みさん]

578さん、ありがとうございます。
営業の方に聞いてみます。

[580: 匿名はん]

別にアクリルは劣るものではありませんよ

[582: 匿名さん]

反社会勢力の人がマンションを買ったという事ですか？

[583: 契約済みさん]

反社会勢力が入居したら、退去させる事は出来ないんですか？？

[584: 契約済みさん]

当然、出来るでしょう！！
本当に買っているのならば、契約違反ですよね！！

[585: 契約済みさん]

管理規約でアウトです。

[586: 契約済みさん]

>573さん、マンションは立地条件を一番に選ぶべきなのは100も承知ですが、どうすべきでないなんてことだけではなく、ご自身の感じた不満もあれば是非教えてください。

皆さんが不満に思うところや情報交換も必要とするスレなので、逆に免震技術の未反映以外、気になる点や、不満な点はなかったですか？

あと、洗面所のシンクがアクリルって話は、やはりビックリしました。

トラスティの客室やトイレにも同じものを使用していれば納得できますが、開業されたら結局、陶器を使用しているのでは？
(購入者さん達が、トイレに確認しに行き、ボッタクラレ感を感じている姿が目に浮かぶような…。)

陶器より劣るものではないと書かれた方もいましたが、すぐに傷つくイメージが強いのは私だけでしょうか。

新築、しかもまだ10階にも満たない建設中。タワマンのくせにチープな内装…。みんな最初はウン千万円払うのです。

いずれ老朽化するのは分かりますが、そういう意味でも強度がいいもの、高級なものが一つでもあることに越したことはないですね。

[587: 契約済みさん]

他のマンションを見学した事もないので、
内装関係がしょぼいとは思わなかったのですが、
一般のマンションよりも悪いのですか？
私自身は満足して買ってるんですけど、どうなんでしょう？

[588: 匿名]

いちばん新しい旧居留地のトラスティでも、洗面所のシンクはアクリルではありませんでしたよ。
アクリルのような感じのものは、なかなかビジネスホテルでは使いにくいと思います。

[589: 物件比較中さん]

洗面所の材質はパナソニックに確認したところ、一長一短はあるようで陶器製は

傷には強いようですが衝撃で割れやすく、最近のマンションではボール一体型のような

デザイン性も重視するため、成形のしやすいポリエステル系人造大理石の商品が多いとのこと。

アクリル系人造大理石の商品は殆どないとのお話でした。

このマンションはどんなんでしょうね？

営業さんに聞いてみます・・・。

[590: 購入検討中さん]

いずれにしてもより良いものに変更して欲しいですな。

[591: 契約済みさん]

トイレットボウルまでアクリルだったりして～(笑)
割れようが割れまいが、陶器がいいに決まってる！
結局はハリボテ感残ると思うんだけど、プラ製品は。

586さんが言うタワマンなのにって意味よく分かります。
自己満足するために、割高な住居をローン組んで買うのだし、
妥協はしたくありません！

[592: 匿名]

大阪のタワマンでプレミアムフロアだけでなく全体として一番内装レベルが高いのはどこですか？みなさんどのレベルを望んでいるのでしょうか？

[593: 匿名さん]

どこも似たりよったりですよね。
売れる、売れないは
①立地
②価格
③・④がなくて⑤に間取り！！

[594: 匿名]

シティタワー四天王寺は内装レベル高いよ

[595: 匿名さん]

↑
売れてねぇ～(笑)

[596: 匿名さん]

現在のシティタワーシリーズはここよりも仕様は悪いですね(価格も違うけど・・)
プラウドシリーズも最近はいまいちみたいだし、三井がそこそこいいのでは？

[597: 匿名さん]

関西のタワー神話は崩壊している。
竣工在庫が半端ないので、今後のタワーは価格を抑えにいき、
仕様は悪くなる。
狙いは中古タワーかもしれません・・・・！

[598: 匿名]

フリーターですけどここ買いたいです。どうすれば良いのか・・・

[599: 匿名]

貯金があれば、現金一括で買いましょう。

[600: 匿名はん]

買った後の管理費がたいへんなので、やめておいたほうが

[601: 匿名]

中古を狙いましょう

[602: 匿名]

資金計画から始めましょう

[603: 匿名]

というか、ツリでしょう。

[604: 匿名さん]

ツリとは？

[605: 物件比較中さん]

昨日行ったらほんまに残ってなかった。
１Lでは流石に狭いのであきらめたけど・・・

この掲示板を見てたら買った人で不満を持っている人がおるので、
ひょっとしたらキャンセルになるのかな？

キャンセル待ちしている人はどれ位いてるかご存知ですか？
出来れば２Lか３Lで南東希望です。

[606: 物件比較中さん]

1Lは、あと何個ありましたか？
億以上の３Lも、完売だったんですか？

[607: 物件比較中さん]

１Lは10個あるかないか位でした。
億ションはすいません、見てなかったです・・・
２Lも最後は抽選やったみたいです。

[608: 匿名さん]

流れが早い掲示板で、注目されたいがために嘘を書き込む人物を、ネット上では「つり(釣り)」と言いますね。
現にそのフリーターとやらは現れないですね。こういう人はスルーが一番。
ほって置きましょう。

[609: 契約済みさん]

いろいろ思うこともあるけど、アートアルテールを買って良かったよ。

[610: 匿名さん]

よかったかどうかは住んでみてどうかでしょう

ここは満足する方と後悔する方と二種類に分かれるでしょう

[611: 契約済みさん]

そんなことはどこのマンションでも同じでしょう！

[612: 契約済みさん]

マンション部分が出来上がってきましたね（●＾o＾●）
楽しみですね～

通るたびに携帯で写真撮ってます(笑)

[613: 匿名さん]

徐々に立ち上がってくる様子を写真に撮っておくのも記念ですね
とても便利な立地のマンションなので購入された方がうらやましいです～
近くを通るたびに工事が進んでいる様子を見るのも楽しいでしょうね
立ち上がるまで沢山写真が撮れるでしょうね

[614: 契約済みさん]

写真投稿してくれたら嬉しいです(^^)

[615: 契約済みさん]

コンドミニアムフロアは、まだですね。
ホテル部分ですね。

[616: 契約済みさん]

そうですね(^_^;)

１３階部分ができていると思い込んでました(笑)
まだ客室部分ですね
そのうち写真投稿しますね

[617: 匿名はん]

２期の後が…


ファイナルステージって……


ネーミングが面白いですね………

[618: 匿名さん]

もう終わり？
普通5期位まであるんじゃないんですか？

[619: 匿名]

このくらいの戸数なら５期はないでしょう…せいぜい３期くらいまでだと思います。
よっぽど人気のない物件ならともかく、こちらでは考えにくいですね。