アートアルテール（コンドミニアムフロア）

[ビギナーさん]

売主：総合地所株式会社　株式会社COLORS
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：日本管財株式会社
所在地：大阪市阿倍野区阿倍野筋一丁目4000番

交通：JR「天王寺」駅徒歩2分、大阪市営地下鉄御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩2分、
　　　近鉄「大阪阿部野橋」駅徒歩2分、阪堺上町線「天王寺駅前」駅徒歩1分

構造規模：鉄筋コンクリート造地上24階建地下2階塔屋2階
総戸数：112戸［非分譲16戸（予定）を含む］
駐車場：駐車場68台（機械式駐車場68台）※共同住宅部分43台含む（予定）

間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 50.29m²〜118.89m²
販売開始予定時期 平成22年9月下旬

いよいよ大阪最高の立地物件の誕生ですね！
少し狭いか？

[501: 匿名はん]

残り２０件位って・・・ここって売り出しして間もないですよね？　すげぇ～。

[502: 匿名]

ターミナル駅そばですもんね…。
需要をうまく掴んだのかな。

[503: 匿名]

立地の重要性をあらためて教えられた
しかし、東側の日当たりや近鉄から覗かれたりしないか気になる

[504: 契約済みさん]

フローリングを、黒っぽくするか、白っぽくするか、決めて→悩んで→変えて→悩んで→変えて…結論が出ません！

[505: 匿名さん]

経験上ですが，フローリングは「黒」だとキズが目立ち，「白」は汚れが目立ちます。
平凡ですが長い目で見ると明るめの茶系がいいと思ってます。（あくまで個人的な感想）

[506: 契約済みさん]

>505
ありがとうございます。
参考にさせていただきますm(__)m

[507: 契約済みさん]

私はフローリングの白と茶で悩んでます。
茶色は少し赤みが強く、ナチュラル系という色がないので悩みます。
部屋が狭いので、フローリングは白っぽい方が良いと思うのですが、
建具や洗面台の色があまり気に入らず。
建具とフローリングの組み合わせをかえたいです。

[508: 匿名さん]

いろいろモデルルーム見てますが内装の基本色は何であってもインテリア次第かと思います。
照明が蛍光色か電球色かとかの好みとかのほうがもっと一大関心事ですもん

[509: 匿名さん]

インテリアも流行がありますよね
マンションの内装にも流行があり白っぽいフローリングはどちらかと
言うと流行の色のような気がします
若い世代の家族も白を好むようです
他の方が書いているように黒っぽいフローリングは傷が入ったら目立ちます
小さいお子さんがいらっしゃる家庭には不向きかもしれませんね
おもちゃなどを落としたら傷になりやすいです
特に車のおもちゃでガリガリとしたら傷になる可能性は大いにあります
どんな家具にも合う茶色が一番無難だと思いますが
せっかくのマンションなので冒険もしたいですよね
悩む事も楽しみの一つですよ

[510: 契約済みさん]

角部屋を契約済みです。現在リビングの照明を検討しています。

どこか相談できるところ、ご存知の方いらっしゃったら教えてください。

お願いします。

[511: 契約済みさん]

507です。
フローリングは、白色にしました。
ご回答いただいた方ありがとうございます。

照明は、パナソニックやコイズミなどのメーカーショールームにいくのが良いのでは？
色々と試させてくれて楽しいです。

シャープのLEDシーリングライトも色味が変えられ、おもしろそうです。

[512: 匿名さん]

うーん…
ほんの3分西に駅から離れたら平米30万安くても売れないだろうに、不動産と言うのは不思議だ

[513: 物件比較中さん]

やっぱり駅直結がいいんでは？
西に3分だけでなく、北、東、南にずれても、
あの値段では売れてなかったでしょう！！

[514: 契約済みさん]

511さん

私もフローリングは白にしようと思っています。
グレードアップのシート貼り？とスタンダードのどちらにされましたか？

シート貼りというものの評価をあまり知らないのですが、グレードアップなくらいですから
普通のフローリングよりも良いのでしょうか。

標準のほうは幅の狭いフローリングみたいでしたが、サンプルではイメージがつかめず
悩んでいます・・・

他の方でもどちらを選んだ、こっちが良さそうなどあれば、教えてください。
また、ほかのグレードアップでもこれを選ぶ！などご意見伺えるとうれしいです。

[515: 契約済みさん]

私もフローリングは、グレードアップのシートにするつもりです。

ほかにダウンライトを考えてます。

ダウンライトは、位置を変更可能だそうです。シーリングソケットも残せると聞きました。

照明について悩んでます。

[516: 匿名さん]

ずいぶんここの新聞チラシが入りますね。

[517: 匿名さん]

私の自宅(住吉区)に入らないんですけど・・
ホームページとかしか情報ないのもどうかと思いますが・・

[518: 物件比較中さん]

住吉区民ですが、入ってますよ。

[519: 匿名さん]

そうですか。
地区や新聞内容ですかね？
今度、思い切って直接資料を頂きに行ってみます。

[520: 匿名さん]

あと２ヶ月で市場から消えるでしょう。お早めに。

[521: 契約済みさん]

照明のこと、まだ考えてませんでしたが、考えていらっしゃる方もいるのですね！

フローリングや建具のカラー等を、年内に決めることが目標です。
おかげさまで、照明も気になってきました。

[522: 契約済みさん]

511です。

フローリングは標準にしました。
とっても悩んだんですが、最初だけであとになればどちらでもよくなるかも
と思いました。

その他のオプションは全て選びませんでした。
浴室テレビは必要なし。
IHは、するメリット無し。
キッチンのシンク下は、観音開きのまま。収納量を考えて。

するなら、ダウンライトの増設でしょうか。
あとからするとなると、大変ですし、雰囲気が出ていいですからね。

オプションとカラーを決めるのは、いつまででしたっけ？
ご存知ですか？？

[523: 514]

511さん515さん　レスありがとうございました。

511さんは標準にされたんですね。
色も標準のほうが明るいかんじでしたよね。
シートのほうは、幅広なのは好きなのですが、あの質感が高級感あるのか
どうかよくわからなくて・・・
値段を聞いているので良く見えるような気もするけど、もし値段が逆でも
それはそれで納得したような＾＾；

515さんはグレードアップにされたんですね。何が決め手ですか？
幅広いのは素敵ですよね。色はモデルルーム色でしょうか。
シートフローリングはネットで調べてもあまり情報がなく、とても悩みます。
ワックスがいらないようなので、お手入れは楽なのかもしれませんね。


他には洗面のタイル貼りがいいなと思ったんですが、確か他のいらないものと
セットになっていたりして、何一つ決まっていません＾＾；
ダウンライトが増やせるのも知りませんでした。
また一度モデルルームに行ってみないと～

今、手元に資料がないのですが、締め切りは階数によって3回くらいに
わかれていたのではなかったでしたっけ。
期限が近付いたらまた向こうから連絡があるのかな？

[524: 契約済みさん]

こちらの営業の方はみなさん対応が親切で、
私の担当頂いている人も、とてもいい感じの方です。
カラーとかオプション関係も相談しながら、決めたいと思います。

[525: 契約済みさん]

わたしの担当者さんも契約後もこまめに
ご連絡いただいており、カラー決めだけでなく、
相続税関係の相談もさせて頂いております。
当初は、モデルルームも予約制だったので、なんか嫌だなと
思っていましたが、じっくり話しを聞いてもらえる雰囲気が逆に
良かったです。
ちなみに今後はオプション販売会みたいな催しは開催されるんでしょうか？

[526: 匿名さん]

もし、営業マンがほんとに税務相談をしてるとしたら、総合地所営業停止だな。

その営業マン税理士か？？それとも弁護士か？？

なわけないか。

[527: 契約済みさん]

書き方が悪かったですね。
専門の税理士さんにコンタクトを取ってもらい、
ご相談をさせて頂く予定になっているだけです。

揚げ足を取らないで頂きたいですね。

[528: 購入検討中さん]

営業の人は良さそうですけど、価格的に厳しいですよね。
魅力は満載なんですけど、2ＬＤＫで5000万は買えない事はないけど、
他ならもう少し広い部屋を選べるので・・・

[529: 匿名さん]

価格については仕方がないですね。
高いと思ったら、買わなければいいんです。
個人の価値や資金力は全員が違うので。
売れてるからといって、飛びつく必要もないでしょ。

[530: 物件比較中さん]

阪急のジオグランデとどっちがいいんですか？

[531: 匿名さん]

結論・どっちも良い(笑)

[532: 匿名]

完全に好みでしょう。
どちらがいいかなんて、人によって判断基準が違うので…釣りだったりするんでしょうか？

[533: 匿名さん]

梅田の方がブランドはありますよね。
ただ、場所が離れているので、完全に好き嫌いは分かれるでしょう。

[534: 匿名さん]

梅田マンションの事この掲示板で度々出てきている話題です
もしお時間あれば読み返してみてはいかがですか？

梅田と阿倍野なので場所が全然違うのでマンション自体の比較は難しいと思います
こちらのマンションは駅直結などの便利な部分があります
梅田も生活するには十分ぐらい便利な場所ですよね

[535: 購入検討中さん]

梅田のマンションは駅直結ではないでしょ。
どちらにしても、天王寺の方が馴染みはあるし、
南の人間は梅田近辺に憧れもないしね。
なんば直結物件なら比較するかも・・・

[536: 契約済みさん]

なんとなく、『便利かな〜』と思い、購入しましたけど、『直結』というポイントが、そんなに魅力的なんでしょうか？
自分で買っておいて他者に聞くなんて変かもしれませんが…。

[537: 契約済みさん]

駅直結（●＾o＾●）

もうね、これにつきます。
マンション出たら、動く歩道で地下鉄の改札までとか・・
最高ですよね？

部屋は狭くてもオケです。
子供が増えたら、田舎に引っ越して
ここは私の秘密基地(笑)にします。

[538: 匿名]

駅なんかそんなに使うか？

[539: 匿名]

通勤に使いませんか？

[540: 匿名さん]

よく考えたら、通勤は車だった。
嫁も子どもも普段電車を使わない。
なんてよくあること。
でも電車通勤の人で、天王寺使う人にはいいかもね。

[541: 契約者]

皆さんの貴重なご意見は私には大変参考になります。私もマンションは立地条件が全てだと思います。アートアルテールの内装は普通でしたが立地条件はパーフェクトでしたので即決購入しました。… 次は東京都心部に自宅(マンション)を捜す予定です。元々"総合地所"には良い印象がないので次回はここ以外のディベロッパーを選びたいと思います。〆

[542: 購入検討中さん]

私は「ルネ」シリーズは結構好きなんですが、ここは即決出来ません。
理由は残っている部屋が「1LDK」しかないからです。
会員にも入っているので、早くから案内は頂いていたのですが、
まさかこんなに早く無くなるとは・・・ってな感じです。
セカンド的に考えていますが、広さも少しは欲しいので！

[543: 匿名]

セカンドって、いつ使うんですか？
この金額なら、ホテルに泊まられるだろうし…
どんなご職業の方が、いつ使用されるか、気になって気になって。

[544: 匿名さん]

セカンドなら割り切って1LDKでもいいかと。
関空へのアクセスは良さそうですけど。
私の想像のおよばない世界の人でしょうね～

[545: 匿名さん]

自宅が田舎なもので(笑)、セカンドっていいながら、ほとんどは
ここで生活すると思います。
仕事はしがない自営業者なので、富裕層ではございません。
格好つけてセカンドって名目にしてますが、この辺りに住みたいので、
思い切って購入した次第です。

[546: 匿名さん]

本宅が田舎で、セカンドがターミナル直結マンションですか。
羨ましいですね！
そういう住まいが理想的だと思います。

セカンド使用にできる人には、ほんとにいいマンションですよね。
子ども育てる世代の私には、向いていないかな。

[547: 匿名さん]

＞545さん
うらやましい生活ですねぇ
お仕事モードの時は便利な場所で生活
休日モードの時は田舎でゆっくりのんびり生活
そんな暮らしが出来てうらやましいです

[548: 匿名]

もっとしがない自営業者やから分かるわあ
田舎に住んでたら都心部に往復するだけで半日潰れるからなあ
ターミナル駅近くにSOHOに使える部屋があればどれほど便利か
羨ましいわあ

[549: 匿名さん]

本宅が田舎で　っとか。
休日モードの時は田舎でゆっくりのんびり生活 ってのは、申し訳ないです。理解できないです。

田舎なら、温泉宿とかリゾートホテルに泊まればいいのにって思ってしまいます。
掃除も食事も用意してくれるし。。。サービスもしてもらえるし。。。

でも、羨ましいですね。本宅を売却しなくてもいいって。

[550: 匿名さん]

本宅は売りに出しても売れないのかもね
私はそうで、本当の二束三文しかならないので、それで売るのも勿体ない気がして売らずにいます。
まあそれで売りだしても売れないかもしれませんけどね。