アートアルテール（コンドミニアムフロア）

[ビギナーさん]

売主：総合地所株式会社　株式会社COLORS
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：日本管財株式会社
所在地：大阪市阿倍野区阿倍野筋一丁目4000番

交通：JR「天王寺」駅徒歩2分、大阪市営地下鉄御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩2分、
　　　近鉄「大阪阿部野橋」駅徒歩2分、阪堺上町線「天王寺駅前」駅徒歩1分

構造規模：鉄筋コンクリート造地上24階建地下2階塔屋2階
総戸数：112戸［非分譲16戸（予定）を含む］
駐車場：駐車場68台（機械式駐車場68台）※共同住宅部分43台含む（予定）

間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 50.29m²〜118.89m²
販売開始予定時期 平成22年9月下旬

いよいよ大阪最高の立地物件の誕生ですね！
少し狭いか？

[897: 匿名さん]

８８２から８８４までって何が書かれてたんですか？
高校の時に再開発のエリアを毎日見てました。もちろん当時は薄暗い商店街のようでしたが。
チン電の駅の道を挟んだところには銀行があり、そこから奥の商店街の入ると、映画館の裏口や、地下に入る怪しい劇場があった記憶があります。
よく学校で言われたことは、この付近には「行く必要のない場所がある。用事がない時のであれば立ち入らないように」でした。
今となってもどういう意味だったのかわかりません。
この掲示板を見ると、地元の方がおられるようですので、よければ教えてください。

[898: 契約済みさん]

８９３さん、購入者ですが、４０年以上の阿倍野区民です。
ここの購入者は、ほとんどが地元住民または、天王寺が職場の方々ですよ。
周辺環境は、皆様よく熟知されております。
それに、ほとんどの方が、住み替えではなく、セカンドじゃないですか？
購入時に、賃貸にすればいくらなのか、営業に尋ねたところ、
「ここは、賃料で稼ごうなんて、ガツガツした方は、おられません！」って
言われて、賃料を教えてもらえなかったのを、よく覚えてます(笑)
通常どの物件も、賃料リストを提示してくれるのですけどね・・
投資目的より、生活を楽しむ為に、皆さん購入されたと思いますよ。

[899: 匿名さん]

キューズモールの賑わいがすごいみたいですね。
当分は周辺がにぎやかになりそうです

[900: 契約済みさん]

３５年？ほど前に梅田にマルビルが出来た時、クリサンテーム？のテラスで大学の帰りに
お茶をしながら真下に広がるドヤ街を眺めていたものです。
今はヒルトンが建っているあたりでしょうか？

大阪近郊に住んでいれば、別に阿倍野区民でなくても、このあたりにホームレスが多いことくらい
誰でも存じております。
ことさらに、そのことを強調されるのは、購入者にとって気分の良いものではありませんよね。

いつか新世界ヒルズとか(笑)建設されたらいいですよね。

[901: 道頓堀のおいしい水]

一昔前にはあべの銀座のあった箇所には確かにホームレスは多かった。しかし、このマンションのある場所近郊のホームレスは年々減少している。

大阪市の阿倍野再開発の目的のひとつは、ホームレスの生活範囲の東部への広がりを抑えることである。
西成区山王から阿倍野筋に向かって広がる阿倍野再開発の高層住宅群はいわば緩衝地帯である。
わざと、高層住宅群の人工的かつ殺風景な景観をつくることによって、ホームレスをブロックする。
決定的なのは、再開発の初期に計画された商業施設である。現在、｢あべのキューズタウン｣と呼ばれる施設だ。
要塞のように南北に長い長大な壁を西成側に向けている。
見賑わいのある商業施設であるが、この施設にはこのような宿命的な役割を誕生前から持たされている。
地元の住民は、この商業施設を｢あべのキューズタウン｣と呼ばず、｢ホームレスブロッカー｣とか｢西成返し｣という愛称でよんでいる。長大な壁状の施設の真ん中に車道がないのがその証拠だ。

当マンションは、現在ほぼ上棟し、ヘリポートを施工中であり、もうすぐ、昔のあべの銀座のあった道路が供用される。今後は昔のように、ホームレスが往来することはないだろう。

[902: 匿名]

今後はわからんよ。
橋下知事が市長になったら、西成区と阿倍野区は統合される。
そうなれば地価の下落は避けられないよ。

キューズタウンも今は賑わいをみせているが、阿部野ルシアス商店街も当初は賑わっていたからね。
数年後はどうなってるかわからんよ。

シャッターモール前で浮浪者の雨宿りなんてことになるかもしれない。

[903: 契約済みさん]

あいりん地区に関してはそれほど悲観していません。

http://www.jiji.com/jc/v4?id=airin0001

[904: 契約済みさん]

ルシアスとキューズモールは内容がまったく違うでしょ(笑)

HOOPと＆はずっと賑わってますよ

[905: 匿名さん]

マルシェ商店街、ベルタ商店街、ルシアス。
すべて当初は集客力もあったが、数年で終わった。

購買層は一定なのだから大阪の人口が増えない限り、喰い合いになる。
ＨＯＯＰと＆もキューズに喰われて数年後にはどうなるかわからん。
キューズだって近鉄リニューアルでどうなるかわからん。

[907: 匿名さん]

数年後ね(笑)

[908: 匿名]

どうも購入できなかった方々が、いろいろ心配してくださっているようですね。　
購入された方々は、その心配がご無用なようですね。　

[909: 匿名さん]

ＨＯＯＰとキューズモールは客層も違ってくると思いますよ
キューズモールは幅広い年齢層のお客さんがいるんじゃないかと思います
近鉄百貨店も同じくじゃないでしょうか
どちらにしても、色んなお店があると自然と人は集まってくると思います
阿倍野は便利な場所です

[910: 契約済みさん]

みなさん、色々と阿倍野の良いとこ悪いとこ伝えてますが、結局はその人自身がどう思い、どう暮らしていくかであって、どんな土地であろうと環境であろうと、良い人も悪い人も共存していることこそが、社会というものですし、ホームレスの人達が、このセキュリティ社会のマンションに忍び込める訳がないでしょうし、２４時間、周辺の状況を思いながら暮らしていく訳がないでしょうから、どうでもいい情報は読む側も面倒です。

天王寺。私は大好きです。ヤサグレた人々の行き交う姿と、ピシッと決めたサラリーマン、OL達が中心地へと向かうハブ駅は、どんな人が歩いていようと、衰退することはないでしょう。

奈良や和歌山方面をベッドタウンとする住民がいればこそ、賑わいも増え続け、難波や梅田まで出向かずとも済むその様変わりに、期待しているとことです。。。

[911: 匿名]

910番さんのいうとおりやね。　
いろいろ批判じみた事言う人たちの住んでいる場所は、さぞかし立派な所なんでしょう。　
それとも買えなかったひがみ？(笑)　
住む世界が違う人間をいちいち相手してられないよね。　

購入者だけのスレにしたほうがいいのかなぁ。　


それより、完成が遅れそうって連絡あったけど、どれくらい遅れそうなんでしょうね。　

来月あたり予定のオプション家具類の展示会にはわかるって担当者が言ってたけど。　

[912: 匿名さん]

買えなかったひがみなんてあり得ないですなぁ。
まぁ、この土地について全く知らないオーナーさんもいるでしょうから、それはそれで。
人それぞれといえばその通りですから。

[913: 匿名さん]

昔からのあべの筋以東あるいは、斎場以南の阿部野区民にとっては、よくぞ開発してくれた。
と思ってます。

購入者様にも感謝です。

[914: 匿名さん]

へー完成遅れるんだ
やっぱり震災の影響で資材不足が原因でしょうか？

[915: 契約済みさん]

911番さん、910です。
オプション展示会、4月中に案内届くはずだと、営業から2月頃伝えられていましたが、911番さんのところにはもう届きましたか？
時はすでに5月ですが、こちらにはまだ届いていません。

完成が三陸沖地震の影響で遅れる『可能性がある』ということは知らされました。具体的なマイルストーンは、6月になれば分かるとのことでしたね。。。

[916: 匿名]

910番さん、情報ありがとうございます、911です。
担当者から完成が遅れそうだと、書類と電話で連絡いただきました。　
オプション会の案内は、まだですね。　
どういった商品が案内されるのかわかりませんが、地震対策に検討予定です。

[917: 契約済みさん]

オプション展示会たのしみですね。
四月に開かれると思っていましたので、完成延期の書類が届いた時には
少しがっかり致しました。

六月には開催されてほしいですね。
とても楽しみですね。