ヴェレーナ戸塚

[匿名さん]

ヴェレーナ戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-totsuka/index.html?ref=jjnavi

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市戸塚区上矢部町1921-19他
交通：東海道本線「戸塚」駅 バス10分 「ウィンズラジャ前」バス停から 徒歩4分
価格：2900万円台-4300万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：65.65平米-93.05平米

[61: 匿名さん]

>60

で？　それが今回の件と何か関係あるんですか？

[62: 黒目の兎]

私も６月の末に現場を見てきましたが、その時で南東側が３階部分、南西側が２階部分まで工事は進んでいました。

あれから２週間くらい過ぎているので、もっと工事は進んでいたんでしょうね。。。

基礎からやり直せばそれだけ時間はかかります。

引越しの時期を決めて、色々な準備をしている人もいるでしょうし、待てない人だっていると思います。

もし建て替えとなるのであれば、手付金の返還（契約書には倍返しとありますが）をして、契約を白紙に戻すという選択肢も必要だと思います。

もちろんあの部屋をとても気に入っているし、オプションだって申し込んだし、ヴェレーナ戸塚に住みたい気持ちは今でも変わりありませんが。

[63: 匿名さん]

>>61

これは失礼。

干し草の山の中から砂金の一粒を選り分けられない人にとっては、まったく無価値な情報でしたね。

[64: 購入経験者さん]

63さん
釣られてあげようかともおもいましたが、
例えが下手で萎えました。ごめんなさい。

[65: 匿名さん]

今日、現地を見て来ました。
なんとなく、気になって。
なんだか、契約は白紙に戻した方が賢明のような気もしてきました。
みなさんはどのようにお考えでしょうか？
１４日までは何とも言えない状況でしょうが・・・・・。

[66: 匿名さん]

>63

意味ワカンネ。

[67: 匿名さん]

>>63
なんで干草に砂金？

[68: 匿名さん]

ゼネコン立ち入り 疑問・質問ホットライン
http://www.con-pro.net/qanda/viewmsg.cgi?id=22534&mp=on

新潟市の工場に立ち入り検査という
書き込みが気になります。

[69: NO.2です！]

２５日までどうなるか分からないみたいですね(>_<)

[70: 購入検討中さん]

使ってるか、使ってないかなんで２５日までかかるんでしょうかね？
早く連絡ほしいですね。。。

[71: 匿名さん]

ヴェレーナ戸塚の件　　待つのながいですねぇ・・・　　契約白紙に戻してお金倍返しにしてもらいさっぱりと終わりたいです。

[72: 匿名さん]

確かに長すぎですよね。やっぱり、契約解除になるのかな。
早く解決しないかな〜。

[73: 匿名さん]

＞契約白紙に戻してお金倍返しにしてもらいさっぱりと終わりたいです。

手付金の倍返しで許せますか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45357/res/80-100

[74: 匿名さん]

そういう契約でしょ

[75: 入居予定さん]

可能性大と思います。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8509/

[76: 匿名]

25日になっても「結果が出てないのでもう暫くお待ちください」的な言葉を言われる可能性も、なくはないと思います。

もう、待つのも限界に近いです。

[77: 黒目の兎]

これ以上今回の問題を延ばされるのは困ります。
精神的にもかなり参っているし、早く回答を出してもらわないと他の物件を検討することだって出来ないし。
もうヴェレーナ戸塚は解約して（売主都合で！！）、他を探して落ち着きたいです。

[78: マクロス]

使ってないならとっくに使ってないと文章にだしています。
月曜に平塚の某ＭＲに行きましたが、施工会社より報告書みたいな感じで使ってないと明確に文章で回答が出てましたので、ここは限りなくアウトに近いですね。
偽装してると考えて、その後の展開等を想定しといた方がよろしいと思いますが・・・。
※私の勝手な想像です。

[79: 匿名]

ヴェレーナ戸塚は建築基準法違反だったと、どこかのニュースのサイトで見ました（うやむやですいません）。

建て直すのか、全世帯販売中止になるのか、それだけでも早く教えてほしいです。

[80: 匿名さん]

私の場合は不幸中の幸いか、時間があるため、建て直しされるのであれば、解約してから再度契約したいと思っています。
建て直し前提ですが。

[81: 匿名]

私も建て直すなら再契約したいんですが、来年の四月までに入居したいです。だから「建て直すのか、どうなのか」を早く知りたいです。

今日現場を見てきましたが、結構高い位置まで足場が出来ていたので更に不安になりました。
「どうするのか早く教えてほしい」の一言です。

[82: 匿名]

間違えました
×来年の四月
○再来年の四月

[83: 匿名]

とうとう明日ですな…
早くはっきりしてほしい…。

[84: 匿名]

取り壊すかどうか、あと２ヶ月しないと判断できないみたいですね…

長すぎます…

[85: 黒目の兎]

希望者には売主都合で契約解除に応じるみだいですので、残念ですが我が家は契約解除の方向で考えています。

もし建て直しをするとして、いったい何処までを作り直すのか？
もしも基礎は六会コンクリートを使っていないので、上物だけを壊して作り直すとか言われても、信じられないし。
基礎からやり直すとしたら、いったいどれだけ時間がかかるのか？？

そして一番最悪なパターンは柱等には使っていないので、「補修のみです」と言われた場合です。
六会コンクリートが納入された物件となれば、それだけで資産価値は下がるだろうし（残りの部屋が売れるとは思えません）、補修で強度が保たれるのか分からないし。。。

今回の件で本当に辛く悲しい思いをしました。
この物件が本当に気に入って、少し無理をしてでも購入を決めて、オプションをワクワクしながら選んだ分、その悲しみはとても大きかったです。
だからもう早くこの件とは決別したいです。

[86: 購入経験者さん]

よかったじゃん。
こんなところ買わなくて。
手付金倍返し最高。

[87: 匿名]

そうなんですよね。私達は「一度解体するなら契約続行」みたいな感じがベストですよね。
それなのに、肝心な建物をどうするのかが二ヶ月後じゃないとわからないなんて不思議です。
壊す気ゼロなんじゃないかと思います。

[88: 匿名さん]

だから中小デベは

[89: NO.2です！]

手付金倍返しで契約解除に応じるだけでも、良心的だと思います。

日綜も被害者なわけで・・責める気にはなれないのですが。

[90: 匿名さん]

＞日綜も被害者なわけで・・

瑕疵担保責任は
デベにあります

[91: 匿名さん]

↑その通り！
売買契約を結んだ方は、契約の相手が誰か（甲乙の「乙」）を再認識されたし！

[92: 黒目の兎]

ここの売主は「大東通商」ですよ。
日綜は企画・監修、販売代理です。
日綜の物件だったら受けられる様々な特典も、ここは受けられないし（子育て支援とか）。

こういう問題が起きると、日綜嫌いの人達がこぞってやってきて「ほらみろ」と言わんばかりに書き込むけれど、何だかとても嫌な気分になるだけです。

[93: 匿名さん]

ここの売主は「大東通商」だから
早めに解約という決断ができたのでは？

[94: 契約済みさん]

国の決定を待っての対応ですか・・・

契約者を何ヶ月も待たせてでも、
なんとか建て直し無しで行きたいってのがアリアリと出てますね。。。

国がレディーミクスの骨材使用を認めたら、
建て直さなくていいって考えですよね。

今までＪＩＳ認定してなかった素材を、
今更「強度的に問題ありません」って骨材使用を認められてもねぇ・・・

もし国が認めちゃったら、記者会見で感じ悪かった六会コンクリの
現場担当も、偽装のことは棚に上げて「ほらみろ！問題ないだろ！」
って開き直りそうだし。

ってか、一部建て直しとか修繕のみってなったら、
そんなマンション、新規購入者はもちろん再契約する人もいないんじゃない？？
手付け倍返しして、残ったマンションも売れなかったらって考えないのかな？
なんとか建て直さずにって模索する意味がわかりません。

諸々の事情はあるんだろうけど、早々に「１から建て直します！」ってした方が、
誠意も汲み取れるし再契約する人も多いともうけどなぁ。


ワクワクしながらＭＲ見学して。。。
緊張しながら何千万の契約して。。。
ウキウキでオプション選んで。。。
気が早いけど、新居用の家電やら家具やらも下見して。。。

かなり気に入って愛着すらわいてたマンションだけに、
今回の事件も、売主さんの対応も残念すぎる・・・

引渡しの時期にもよりますが、全部建て直しっていうなら
再契約も検討したいと思ってます。

[95: 匿名]

確かに誠意は感じなかったなぁ。電話一本でおしまいですもんね。
モデルルームで、何故物件を壊さないのかを根ほり葉ほり聞きたいです。

[97: 匿名]

解約受付等は来週以降みたいですね。

何で来週以降なの〜。長いっすよ〜。

[98: 匿名さん]

>>97
グランドメゾン東戸塚
「手付けは返すが　倍返しなし！！」の結果だそうだ。

[99: 黒目の兎]

Ｎｏ９８さんの記載はあちこちの掲示板で同じ文章を見たんですが、同一人物？？

ここにこれを書き込む意味がよく分からないのですが？（ヴェレーナ戸塚の対応はマシだと言いたいのですか？）

うちも早々に解約手続きを選びました。

もし国の方針を待って「補修のみで工事は続行します」となったら、その時点でも売主都合の解約に応じてくれるのか疑問だったので。

考えすぎでしょうか？

[100: 匿名]

いや、考えすぎではないと思いますよ。実際やりかねないし。


今回の件で、他社より対応が後手後手で、なんだかガッカリしてます。


うちは解約しますが「建て替えを前提に」と言ってあります。多分建て替えなんてしないだろうけど。


営業さんも大変だろうけど、この最中に何日も休みを取るのもどうなのかなとは思いました。

[101: 匿名さん]

本当に真摯な態度でいるんでしょうか。

他の会社よりかなり対応が遅く、電話一本でやりとりするような事じゃないでしょうよ。

14日まで待ってくれ、25日まで待ってくれ、二ヶ月過ぎないとどうなるかわからない等。


うちは全部主人に対応させてますが、電話口で口論になった方とかいないんでしょうか？

[102: 匿名さん]

ヴェレーナ湘南海岸は
どうなっているのでしょう？

[103: 匿名さん]

湘南海岸は手付け金倍返しみたいですね。
確か、入居二ヶ月前に問題が発覚したんじゃないかなぁ

[104: 匿名さん]

>>103
売主都合で契約解除なら
手付金の倍返しです。

[105: サラリーマンさん]

>>92
「黒目の兎」さんとやら
> ここの売主は「大東通商」ですよ。
そんなこたぁどーでもいいんですよ！
購入者にとって、直接の「加害者」は売主、つまり売買契約の「乙」だってこと！

[106: 匿名さん]

◆JIS不適合生コンを年内に大臣認定/安全確認,後付けで適法化
って記事が出てますね・・・

建て直しはしない方向に決定しそうですね(--;
溶解スラグ骨材入りマンションですか。。。

建て直しだったら再契約も考えようと思ってましたけど、
ダメみたいですね。。。

建て直しナシでも再契約もしくは新規契約する人って
どのくらいいるんだろ？？？

[107: 匿名さん]

横浜市のＨＰに
ここの物件も掲載されています

記者発表資料
平成20年8月5日
http://www.city.yokohama.jp/ne/news/press/200808/

六会コンクリート株式会社から出荷されたコンクリートについて、新たに市内の３つの建築物の主要構造部で溶融スラグの使用が確認されました。

[108: 匿名さん]

あー、これは建て直さないな…。

残念だけど他の物件を探します。

しかし、手付け倍返しは解約手続きをしたら、即返していただけるのでしょうか。そこが心配です。

[109: 匿名さん]

不正生コンを合法化するみたいですけど、担当営業から「解約をのばしてほしい」と言われました。

合法化したら売り主側に落ち度がなくなって、手付け金倍返しはなくなるんじゃないですかねぇ。

何か、やり方が汚いです。不本意だけど、倍返しじゃなくてもいいから、早く解約させてほしいです。

[110: 黒目の兎]

うちも今日担当者と解約手続きの件で連絡を取ったら、現段階では解約の手続きには応じられないと言われました。
まだ方針が決まったわけでは無いらしいですが、国土交通省が認め、横浜市も建築の許可を出したらそのまま工事は続行するらしい。。。
だから今の段階で売主都合の解約には応じられないと！！

もう目の前が真っ暗です。
倍返しじゃなくてもいいから、手付金とオプション代金をそのまま返して解約に応じて欲しいです。
もう一日だってこんな気持ちで待ちたくないです！！