ヴェレーナ戸塚

[匿名さん]

ヴェレーナ戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-totsuka/index.html?ref=jjnavi

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市戸塚区上矢部町1921-19他
交通：東海道本線「戸塚」駅 バス10分 「ウィンズラジャ前」バス停から 徒歩4分
価格：2900万円台-4300万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：65.65平米-93.05平米

[41: 匿名№３５]

黒目の兎さん。

色々とこれから大変でしょうが、まだ入居されてなくて本当によかった。
同じデベですし人事に思えません。
引越しを待ち望んでいたときの自分の気持ちと重ねると悲しいし不安だし。。
丁度1年あいただけで、こんなことになるとは・・・。許せません！！！
日本綜合地所のホームページにAdobeの書式でコンクリートの件が記載してありました。
今日、六会コンクリートが午前中に謝罪したそうです。

数百箇所の現場に納入して１千万、以前よりお金が儲かりました・・・ということなんです！！
たった１千万の利潤をもとめて一つの会社がおこした過ちです。
こちらは1部屋何千万だして買ったと思ってるんだ？と言いたい。

[42: NO.2です！]

よりによってどうしてヴェレーナ戸塚なのぉ！！！

昨日の担当者の話では、次の調査報告が１４日の予定と言ってました。

全解約ってことになるんでしょうか・・・お客様の判断にお任せする！とも言ってたので・・

ヒューザーのようにならないように対応する！とは言ってましたが・・・

私としては、先延ばしになったとしてもきちんと立て直して貰えればいいのですが！

解約なんて悲しすぎる＞＜；

どっと疲れが・・・

[43: 黒目の兎]

うちは先延ばしになったら厳しいです。
来年で主人が４０歳になるので、その前にローンが始まってギリギリだと思っていたのに。。。

今ある建物の強度を含め調査にどれ位かかるのかも分からず。
今の段階で取り壊して建て直すことになったとして、いったい何ヶ月先延ばしになるのか？？

日綜の考え方が分かりませんが、もし建て直しになるとしたら一度契約解除になるのではないでしょうか？
改めて建て直したとしても、現在と同じ価格で売りに出されるとも思えないし。

匿名No３５さん、温かいお言葉ありがとうございます。
せっかく来年にはご近所さんになれると思っていたのに、まだどうなるか分からないけれどとても残念です。

[44: 通りすがり]

>>42
NO.2です！さん。

＞全解約ってことになるんでしょうか・・・お客様の判断にお任せする！とも言ってたので・・

重要事項説明書の「契約の解除に関する事項」を、もう一度よく読んでみて下さい。
私の手元にある重要事項説明書（日綜さんの別物件のもの）から引用しますと、

（１）売主および買主は、それぞれの相手方が本物件売買契約（以下「売買契約」という）の履行に
　　着手するまでは、買主は手付金を放棄して、売主は手付金の倍額を償還して、売買契約を解除
　　できるものとします。
（２）以下略・・・

つまり、
NO.2です！さんから契約を解除すると言い出した場合、既に支払ってある手付金は戻ってきません。
日綜さんから契約を解除すると言い出した場合、既に支払ってある手付金の倍の額がNO.2です！さんに
支払われます。
「お客様の判断にお任せする」などと言うならば、このような事態に至ってなお自社の利益を
最優先に考えていると言われても仕方がないと思います。

それにしても、この先どうなるのか心配ですね。私も神奈川県内の日綜の別物件を既に契約している
のですが、「調査中」というそっけない回答しかもらえていません。

[45: NO.2です！]

通りすがりさん。

貴重なご意見ありがとうございますm(__)m

勉強不足でした！　無知だと大損しますね＞＜；　それにしても、そっけない態度とは！！！

契約に至るまでどれほど検討を重ね、一大決心をすると思っているのか！

「戸塚区の販売中マンション、既に２０戸程売れていますが、販売をストップ・・・」とニュースで流れていたと知人から連絡がありました。ヴェレーナのことですかね・・・

オール電化のマンションもHPがみられなくなっていますが・・・

[46: mickey]

私の所にも連絡がありました・・・

担当者が出張中(ホントかいね？)の為ということで、
代理の方が電話をしてきました。

まさか、こんな事態が自分の身にふりかかるとは。。。

今調べて強度的に問題がないってことになっても、
数十年後の強度はどうなることか分からないし、
売る時だってだいぶ安くなっちゃうだろうし。。。

絶対に立て直して欲しいものです。

ただ、引渡しの時期に合わせて挙式を予定してるんで、
引渡し日が大幅に伸びると、挙式後はお互いに自分の家に帰るなんて事態にも(--;;

金銭的にもかなり頑張って購入をしたので、
アパート借りるお金なんて残ってないし、、、

ほんと、納得のいくような対応をして欲しいものです！！

[47: 匿名さん]

>>46さん
担当の方って女性の方？
今週は研修で出張だと言ってましたよ。

[48: 通りすがり]

NO.2です！さん。

そのニュース、私も見ました。夕方、フジのスーパーニュース？だったかな。
映像が出てはいましたが、ヴェレーナ戸塚の事かどうかは確認できませんでした。

今後、消費者自身が賢くならなければならないのは確かなのでしょうね。

私が契約した物件も該当していたら、最悪の場合、自分から契約解除を申し出ようと思っています。
だって、仮に補修してあったとしても、規格外のコンクリートで建てられたようなマンションを、
一体誰が欲しがりますか？
誰も欲しがらないということは、価値がないということですよ。
価値がないものに何千万も支払うなんて、正気の沙汰じゃありません。
そんな事なら、数百万ドブに捨ててでも、さっさとオサラバした方がマシだと思うからです。

まぁ、最もいいのは、キチンと建て直してもらうこと。
それがダメなら手付金倍返しで契約解除してくれること。
それもダメなら契約を白紙に戻して、支払った手付金だけでも返してもらうこと。
許せるのはここまでで、それ以外だったら自分から契約解除します。手付けを放棄してでも。
もし「補修するから大丈夫」なんて言われても、騙されませんよ。

[49: 匿名さん]

外観から想定すると、まだ1階ができるかできないかくらいでしょうから、基礎からやり直せば、売主、買主共、損害も少ないのでは？

[50: 契約済みさん]

>>49
私もそう思う。
まずは、確実な情報が日綜からくるまで、落ち着きましょうよ。

[51: 契約済みさん]

契約解除を希望しています。他の物件では全て契約解除になったという発表もありますよね。手付金も倍にしろとは言わないので、支払った代金だけでも返して頂けないものでしょうか。マンション自体の価値も下がるし、何より安心して生活出来ない。
日綜の対応もあまり良いとは言えないのではないのでしょうか。

[52: 匿名さん]

建築がストップしているマンションってどのくらいあるの？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3080/res/158-177

三井は、取壊し決定だそうです。

[53: NO.2です！]

日綜から連絡がくるまで、今後のことは考えられません・・

まだヴェレーナ戸塚だったことはマシな方かと思います。

引き渡し直前、お引越し中の方なんて目も当てられませんよね。

[54: 物件比較中さん]

昨日から工事が止まってますが、現地看板の検査合格のシールがむなしく見えてます。

日本綜合地所の今後が見ものですが、グループコンプライアンスに沿った素晴らしい対応を

期待したいですね。

倫理と利益が〜〜迷わず倫理を〜〜

[55: 匿名さん]

51さん
私は日綜の対応は早かったと思ってます。
火曜日の夜、国交省から連絡が入り、水曜日は定休日にも関わらず、連絡を頂き、木曜日にはちゃんと通知がきました。
資産価値は今後売却を考えている方であれば気になるでしょうけど、永住者はあまり関係ないでしょうし。
転勤などの売却をせざるを得ない方もいる、といわれればそれまでですが。
とにかく、ほとんど建築されていないので基礎からやり直せば被害を最小限に抑えることができるのでは。

[56: 周辺住民さん]

ほとんど建築されてなくないですよ。

もう３階部分まで行ってます。

MRも閉鎖されてますね。

[57: 匿名さん]

前のマンションの方ですか？
私よりよくご存知で。

[58: 周辺住民さん]

57さん

いいえ　ラジャ利用ついでにニュースをネットで見て見学してきました。

ブリリオのMRも閉鎖されてました。

マンション購入の難しさを改めて実感してます。

お気を落とさないで良い結果となると良いですね。

[59: 戸塚ちゃん]

私も連絡来ました。翌日にニュースで見て書類が届いたような感じです。
対応速かったですね。
とりあえず連絡待ちしか出来ないけどまあまあ不安ですね、、日本綜合地所がんばれ

[60: 匿名]

日綜は、今回の事件と関係なかったらしい他の物件を値上げしてきたようですね。

ヴェレーナ港北ニュータウンですが、昨日までと今日とでは予定販売価格が違ってます。

第２期レジデンス
４８００万円台〜７９００万円台（南西角部屋最上階）　→　４８００万円台〜８１００万円台（南西角部屋最上階）

第２期ガーデン
５１００万円台〜６１００万円台　→　５２００万円台〜６７００万円台