プライムアリーナ新百合ヶ丘【９】

[匿名さん]

【参考】
物件ＨＰ↓
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所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8908/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8872/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8466/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8703/

[72: 匿名さん]

３カ月もすれば内覧会ですね。

[73: 匿名さん]

内覧会の為に、準備することって
何かありますでしょうか？

[74: 匿名さん]

さくら事務所とか、同行していただける業者さんを連れて行ったほうが良いと思いますよ。

[75: 匿名さん]

三井のブランドをあれほど絶賛していたのに、内覧では業者連れていく？完成度も高いのではないのですか？

[76: 匿名さん]

>75
それと、これとは
全く別問題だと思うけど。

[77: 匿名さん]

>75

さみしい人だね。あげあし…
ヒネクレてるよ。君。

[78: 匿名さん]

>68=70=75なの？
大丈夫か？
何がそんなに不満なんだ？

[79: 匿名さん]

この段階に至っても、三井社に対する怨念は払拭できないのですね。早く克服されることを祈念します。

[80: 匿名さん]

安心料として、内覧業者さんと同行するのは良い事だと思いますよ。
高い買物ですから、最後まで抜かりなくチェックすべきだと思います。

[81: 匿名さん]

>78
68と70がどうしてひねくれものなのですか？

[82: 匿名さん]

75は間違いなく、マンション購入経験もないし検討者でもないですね。

[83: 匿名さん]

そうなんでしょうかねェ．．．。
内覧会の時に業者に立ち会ってもらうことって普通のことなのでしょうか？
私は、いらないよなァって勝手に思い込んでいましたが。笑

[84: 購入経験者さん]

マンションは大抵が実物見ないで購入してるんだから業者同伴が良いと思いますよ。
どんなに大手デベでもゼネコンでも内装にちょっとの問題はあります。
住みだしてから気づく汚れや、微妙なずれなんかもありますし。

[86: 73]

74さん
ご教示ありがとうございます！

[88: 匿名さん]

68と70は普通の書込みだよね。あらし退治はいいけど、中身を良く読むように。
75と同じ人物の訳ないじゃん。

[89: 匿名さん]

内覧業者の売り込み書き込みがチラホラ出てくる今日この頃．．

[90: 匿名さん]

やはり厳しく内覧業者にみてもらうのは当然では？
いくら三井とはいえ、作っている人は所詮大工ですから

[91: 物件比較中さん]

普通は業者なんか立ち会わないと思います。
書き込み見てますと、言い方は悪いかもしれませんが、思い入れ強く執着強烈な契約者が多いような。
細かいとこ見付けて騒ぐんでしょう。デベさんは対応が大変そうですね。

[92: 匿名さん]

全体から見たら業者に頼む人は一割もいないのでは？

[93: 契約済みさん]

私も契約した一人ですが、業者に頼もうと思っています。　三井だからと言って１００％信用することはできません。　安心を買うためには仕方のない経費だと思います。

[94: 匿名さん]

業者に頼むってことは、普通では気づかない不具合を公にしてないと疑ってる訳ですよね？

デベが良いと力説し、他のデベをこき下ろしていたのに結局100%は信頼出来ないと。三井だから安心と言ってた人は、そうやって自分が安心したいだけなのですかね？

[95: 匿名さん]

ずいぶんと極端なご意見ですね・・・。
内覧業者の話なんてどの物件でも出てくる話ですから、そんな大げさに捲し立てるほどのことではないと思いますが。それともネタに食いつかずにはいられないのでしょうか？

[96: 匿名さん]

そのようですね。
そもそも「デベが良いと力説してたという方」と、
「内覧業者に頼むと言ってる方」は、同一人物かどうかもわからないから、
そんなこと言ってもしょうがないのにね。

[97: 匿名さん]

おじゃまします。兄弟物件住民ですが私は業者さんに頼みました。

自信のある方は勿論不要だと思いますが、私は新築物件を購入するのがはじめてなので迷わず頼みました。
素人では分からない造作の曲がり、ドアのたてつけ等を指摘いただいて、バッチリ直してもらいましたよ。

内覧会の時には業者さんをつれて来られている方、かなり多かったですよ。

…これから色々楽しいイベントがあっていいですね。新百合山手でお待ちしてます。

[98: 匿名さん]

内覧業者の話に過敏に反応する人って、おそらく今どきのマンション買った事とかないんだろうな。
そんなに大騒ぎすることじゃーないのにね。

[99: 匿名さん]

昔は険悪な雰囲気もあったらしいけど、今じゃデベも勉強してるから、内覧業者とうまくコミュニケーションして共存共栄してるよね。お互いに切磋琢磨してるって感じかな。

…俺、業者のまわしものじゃないからね。いらないんなら頼む必要なんて勿論無いよ。つまらんからみ方すんなよ、

[100: 匿名さん]

ちょっとずれてて98も99も意味わかりません。

[101: 匿名さん]

中古住宅を購入するときにお願いしたことがありましたが、
やはりプロ（建築士）はすごいと思いました。
結局、診断結果が怖くて、その家は買いませんでした。

[102: 匿名さん]

当然のことですけれども、どこかに‘ケチ’つけて‘お土産’にする内覧業者は往々にして
いるもんですよ。^_^;
三井社は、きちんと造り上げ、仕上がりを自ら徹底的に検査確認する会社です。
内覧業者にケチをつけさせない自信があるのですね。

同業Ｎ社の建築設計士も、プライムなら問題ないでしょうと言ってましたよ。^_^

[104: 匿名さん]

だから必要ないと思えば頼まなきゃいいじゃん。
過剰反応するなって。

内覧会がはじまってみれば分かるって。

三井にはきちんとしているけど、なかなか素人には気づかないことがあるのも事実だよ。
でも、そんなことも含めて個人の価値感なんだからさ。

[105: 匿名さん]

わが家では、例の定額給付金を内覧業者への費用に充てることで決着しました。

[107: 匿名さん]

＞105
かしこい。俺もそうしよ。

[108: 匿名さん]

内覧と入居してからのアフターとは補修の範囲も違いますよ
済んでから気づく汚れなんかはアフターでは無理ですし
心配な方は業者頼みもありかと思います

＞仕上がりを自ら徹底的に検査確認する会社
　→　三井だけではなく大手デベなら普通でしょうとも思いますが
　　　それでも何百戸パーフェクトとはいかないもです
＞同業N社のプライムなら問題がない…
　→　そういった発言がまた不毛なやりとりの繰り返しになりまよ

[109: 匿名さん]

内覧業者って、人の弱みにつけ込むせこくてぼろい商売だと思う。

[110: 匿名さん]

＞109

わかった。じゃーたのまなきゃいいじゃん。
あなたの「弱み」ってなんですか？

プライムくらいのマンションを買った方なら、自己責任で必要に応じて頼めばいいと思う。

がんばってー

[111: 匿名さん]

我が家では内覧会のときは部屋の争奪戦が始まると思います。
だから、業者を頼んだ方がいいのかなあ？

[112: 匿名さん]

「内覧会の時に指摘いただかなかった件については、後での対応はいたしかねます」
なんてことはあるのでしょうか？
時間の限られた内覧会だけで納得してもらいますなんてことはないと思いますが。

オプション等、こちらが指定した点を「確認する」場ではないのでしょうか？

[113: ご近所さん]

内覧会という言葉でイメージすることが様々なんでしょうけど。
「施主による竣工検査」と言い換えると、気合入りませんか。
自信がある方は自分で、まいあがってしまうと予想される方は業者さん頼むのが良いんじゃないですか。
例えば、もし玄関の石やタイルの割れヒビなんかがあったら、入居前に交換してもらわないと
修理工事の時間、音、ホコリなんか、それこそ大変ですよ。

[114: 匿名さん]

法律的には、内覧会は引渡前なので当然、所有権（＝リスク）はデベ（またはゼネコン）
にあります。つまり、我々は取得しようとする不動産の瑕疵（欠陥）をチェック
することが最優先されるわけです。それと、オプションの確認です。
引渡後は、アフターの話になってしまいますので、
この時ドアに元々傷が付いていたと言われても本来は修理する義務はありません。
スケジュールを見ると、内覧会で何もなければ、そのまま引渡となりますので
皆さんがおっしゃる通り、後のフェスティバルになります。
内覧会は、待ちに待った機会ですが、浮かれている人だけではセイリングしますよ。残念！

[116: 入居予定さん]

三井の信頼は確かに絶大ですね。
施工している三井住友建設の株価50円台でも誰も騒がないですもんね。
でも、自己責任の世の中なので、やることはやりましょうね。

[117: 匿名さん]

112さんが言われているように、内覧時だけしかデベは対応しないなんてことはありませんよ。

[118: 購入経験者さん]

ここって三井の三井住友なんですか？
あまり良い組み合わせじゃないですね。

[119: 匿名さん]

>118
最高の組合せじゃない？

[120: 匿名さん]

悪くはないと思うけれど
最高ではない

[121: 匿名さん]

三井住友建設はみなとみらいのマンションで施工ミス。結構話題になったんだけどね。